Catégorie : Isolation Thermique

Les éléments qui doivent être pris en compte pour le choix

Lorsque l’on envisage de faire bâtir une maison ou de rénover un pavillon que l’on a acheté, l’on se demande s’il est préférable d’isoler les murs par l’intérieur ou par l’extérieur.

Chacun des deux procédés ayant ses avantages et ses points faibles, il faut prendre en compte les éléments suivants :

– Le climat qui règne dans la localité où se trouve la maison (en effet, l’isolation devra être plus forte si le climat est froid. Il faut aussi tenir compte des températures estivales)

– Les règlements d’urbanisme applicables dans la localité si une isolation par l’extérieur semble préférable. En effet, ces règlements peuvent imposer des contraintes ayant notamment pour but d’harmoniser l’aspect des maisons d’un quartier.

[cta_middlebutton]

En conséquence, si l’application des panneaux isolants modifie l’extérieur de la maison, il faudra choisir des matériaux et des couleurs autorisées par les règlements pour que l’autorisation de travaux soit accordée.

Toute infraction à cette règle expose son auteur à des sanctions.

– La possibilité pour la famille d’occuper éventuellement un autre logement pendant la durée des travaux si l’on choisit de faire une isolation par l’intérieur.

– La norme à respecter pour que le niveau d’isolation thermique réponde à la réglementation applicable. Cette norme dépend de la localisation du bien.

Il est donc recommandé de demander l’avis d’une personne qui connaît bien les dispositions qu’il faut prendre pour optimiser l’isolation thermique des maisons situées dans la zone géographique du lieu où l’on s’apprête à faire un investissement immobilier.

Si l’on fait construire une maison, l’on peut demander à l’architecte s’il connaît les coordonnées d’une telle personne.

 

L’application de panneaux isolants sur les murs extérieurs de la maison

Cette solution peut être appropriée pour la rénovation d’une maison ancienne, notamment parce qu’elle permet de remédier aux ponts thermiques qui sont à l’origine d’une fraction importante des pertes de chaleur en raison du fait que leur résistance thermique est faible.

Il en résulte que si une maison a de nombreux ponts thermiques, une isolation par l’extérieur peut permettre d’économiser au moins le dixième des dépenses de chauffage.

Cependant, elle est relativement coûteuse, car il faut prévoir une dépense moyenne de 100 € par mètre carré pour les matériaux et pour la pose.

Ce montant est justifié par le fait qu’il s’agit d’un chantier important nécessitant des compétences pointues ainsi que la mise en place d’un échafaudage tout autour de la maison.     

Il faut par conséquent évaluer avec soin la rentabilité potentielle du choix d’une isolation thermique par l’extérieur.

[cta_middlebutton]

La dépense peut être facilement rentabilisée si les murs de la maison ont de nombreux ponts thermiques et s’ils sont peu étanches.

S’ils n’ont que peu de ponts thermiques, il faut comparer toutes les solutions possibles.

D’autre part, il faut tenir compte du fait que la luminosité des pièces de la maison risque d’être réduite si les panneaux isolants ne laissent pas passer toute la lumière du jour.

Cet élément est important, car la maison peut perdre de la valeur si elle est moins lumineuse.

Enfin, elle ne permet pas de supprimer la froideur des murs des vieux édifices.

 

Le choix de l’isolation par l’intérieur

Cette méthode peut être intéressante pour une maison relativement moderne ou pour une maison que l’on fait bâtir  et dont les murs auront une bonne résistance thermique.

En effet, une bonne performance énergétique peut être atteinte dans ce cas et la dépense nettement inférieure à celle qui est exigée par une isolation par l’extérieur.

Toutefois, l’épaisseur des matériaux isolants réduit la surface des pièces de la maison sauf si le propriétaire peut se procurer un matériau sous vide.

En effet, un matériau isolant sous vide ayant 1 cm d’épaisseur offre la même isolation thermique qu’une plaque en laine de verre neuf fois plus épaisse ou qu’un panneau en polystyrène ayant 6 cm d’épaisseur.

Les avantages qui résultent de l’isolation des murs intérieurs d’une maison ou d’un appartement

L’on peut penser qu’étant donné qu’un mur intérieur n’est pas en contact avec l’air du dehors, son isolation thermique est peu utile.

[cta_middlebutton]

Toutefois, cette isolation offre des avantages incontestables surtout si la pièce concernée se trouve à côté d’un local non chauffé tel qu’un garage ou une cave.

Il en est de même si le logement est un appartement situé dans un immeuble ancien et si la pièce est mitoyenne d’un appartement mal isolé ou mal chauffé.

Ceci résulte du fait qu’un mur intérieur mal isolé a une forte conductivité thermique et qu’il laisse passer une quantité importante d’air froid, surtout s’il a plusieurs ponts thermiques.

Par ailleurs, une bonne isolation d’un mur intérieur atténue les bruits provenant de la pièce voisine et même ceux qui proviennent par exemple de la circulation terrestre si la pièce voisine donne sur une avenue à grand trafic.

Enfin, il ne faut pas oublier que la valeur vénale ou locative du bien immobilier est toujours accrue par tout investissement destiné à améliorer son confort et sa performance énergétique.

Il résulte notamment que si le propriétaire doit déménager, il louera son logement dans de meilleures conditions dans la mesure où l’isolation des murs intérieurs apporte une meilleure conservation de la chaleur.

 

Les matériaux pouvant être choisis pour une bonne isolation des murs intérieurs de logements

Type du matériau	Prix à prévoir pour l’isolation par m2
Laine de roche	20 € si l’épaisseur nécessaire est de 15 cm
Polystyrène	15 € si l’épaisseur nécessaire est de 12 cm
Laine de lin ou de chanvre	17 € si l’épaisseur nécessaire est de 14 cm
Polyuréthane	30 € si l’épaisseur nécessaire est de 10 cm
Laine de verre	14 € si l’épaisseur nécessaire est de 12 cm
Laine fabriquée à partir de coton	10 € si l’épaisseur nécessaire est de 10 cm

 

Ces matériaux étant simples à poser, le propriétaire du logement peut parfaitement les mettre en place lui-même.

[cta_middlebutton]

Il a toutefois intérêt à se faire aider par un artisan si les murs concernés ont des problèmes spécifiques (notamment s’il faut remédier à la présence de ponts thermiques) 

 

Comment choisir judicieusement le matériau ?

Le choix doit avoir pour but de bénéficier d’un bon niveau de performance et de conserver un espace disponible suffisant dans chaque pièce concernée.

Il faut en effet tenir compte du fait que certains matériaux isolants doivent avoir une épaisseur non négligeable pour procurer une isolation satisfaisante.

C’est notamment le cas des laines minérales.

D’autre part, il faut comparer les matériaux disponibles en fonction des éléments suivants :

1/ Le coefficient d’absorption acoustique : cet indicateur chiffré est important si la pièce voisine subit régulièrement des ondes sonores. En effet, il révèle la capacité du matériau à neutraliser ces ondes.

2/ L’indice d’affaiblissement des bruits qui indique donc le désir le matériau est capable de bloquer le passage des bruits transmis par l’air. Cet élément est important surtout si des bruits provenant de l’activité des voisins ou du trafic routier sont transmis dans la pièce concernée.   

3/ La capacité d’isolation acoustique longitudinale de la pièce voisine à la pièce concernée

4/ Le niveau de conductivité thermique qui doit être aussi faible que possible, car il révèle le manque de capacité du matériau à empêcher le passage de l’air froid

5/ L’indice de résistance thermique qui exprime l’aptitude du matériau à bloquer le passage d’un air trop froid ou trop chaud. Il faut vérifier si ce niveau est suffisant, surtout si la pièce concernée se trouve à côté d’un débarras non chauffé ou d’un garage.

6/ Le climat qui règne dans la localité où se trouve le bien immobilier concerné.

Dans la mesure où les travaux ne nuisent pas au voisinage et où l’isolant ne modifie pas l’aspect extérieur du bâtiment, le propriétaire est totalement libre de choisir le matériau qui lui convient le mieux.

D’autre part, aucune formalité administrative ne doit être remplie.

La pose de l’isolation à l’intérieur des pièces

Cette solution a pour inconvénient de réduire l’espace disponible à l’intérieur de chaque pièce et de priver le propriétaire du bénéfice de la suppression des ponts thermiques.

Il peut en résulter un gaspillage d’énergie important si la maison est ancienne ou si elle se trouve dans une zone géographique où il fait froid.

Toutefois, elle a aussi l’avantage de ne pas modifier l’aspect extérieur de la maison, ce qui permet de réaliser les travaux en toute liberté sans devoir se soucier des règlements de la commune.

D’autre part, elle est plus économique que la mise en place d’une isolation à l’extérieur, notamment car elle peut être faite par le maître des lieux s’il a des talents de bricoleur.

Même si elle est confiée à un professionnel, la facture sera plus basse que celle d’une isolation extérieure, car l’installation d’un échafaudage ne sera pas nécessaire.

Elle peut convenir notamment pour l’isolation thermique d’une maison récente.

Pour une isolation à l’intérieur, il est possible de choisir entre les types de matériaux suivants :

Type de matériau	Avantages et inconvénients
Matériaux synthétiques tels que le polystyrène ou le polyuréthane	Bonne isolation Respect de l’environnement peu satisfaisant
Isolant naturel tel que le liège	Bonne isolation Absence de dégradation de l’environnement
Isolant minéral	Matériaux économiques et performants Durée de vie plus réduite

La pose de l’isolation sur les faces extérieures des murs de la maison

Le principal avantage de cette solution est de permettre la suppression des ponts thermiques qui peuvent par exemple être constitués par la jonction de deux murs et qui sont caractérisés par une résistance thermique réduite.

[cta_middlebutton]

Ceci peut entraîner une forte hausse de la consommation d’énergie, car les ponts thermiques sont responsables d’une proportion importante des pertes de chaleur.

D’autre part, le choix d’une isolation par l’extérieur permet de préserver l’inertie des murs et la surface des pièces habitables.

Elle peut notamment être faite lors de la rénovation d’une maison ancienne.

Toutefois, elle est coûteuse si d’autres travaux ne sont pas effectués en même temps.

En outre, une autorisation de travaux doit être demandée à la mairie si l’aspect extérieur de la maison est modifié par la mise en place des panneaux isolants.

Il en résulte que le propriétaire de la maison ne pourra choisir que les matériaux et les couleurs autorisés par les règlements municipaux.

Par ailleurs, il est essentiel de faire en sorte que la clarté de la maison ne soit pas réduite par les panneaux isolants. En effet, si une pièce est assombrie ceci peut entraîner une hausse des dépenses d’éclairage et une baisse de la valeur vénale de la maison.

 

Le choix à effectuer pour l’épaisseur du matériau

L’épaisseur du matériau isolant doit être choisie en fonction de la nature du matériau, de l’espace disponible dans chaque pièce si les panneaux sont fixés à l’intérieur de la maison et du niveau nécessaire pour obtenir une isolation satisfaisante.

[cta_middlebutton]

En effet, pour obtenir une résistance thermique de 5 m2/kW, un isolant en laine de verre doit avoir une épaisseur moyenne de 18 centimètres. Si l’isolant choisi est en liège, son épaisseur moyenne doit atteindre 22 cm.

Pour un isolant en polyuréthane, une épaisseur de 12 cm  est suffisante pour le respect du niveau indiqué ci-dessus.

 

Les éléments à prendre en compte pour le calcul du prix de la pose des isolants

Si le propriétaire de la maison choisit une isolation extérieure et si la mairie de la commune lui a donné l’autorisation de travaux, il doit prévoir une dépense approximative de 100 € par mètre carré de surface à isoler.

S’il décide de faire une isolation intérieure et s’il effectue lui-même des travaux, il doit prévoir pour le matériau les prix suivants :

Nature du matériau	Prix à prévoir par m2
Laine de roche	8 €
Polyuréthane	10 €
Liège expensé	40 €
Polystyrène Extrudé	18 €

Les caractéristiques des isolants minces PMR en aluminium réfléchissant

Il s’agit d’isolants ayant une épaisseur faible, ce qui peut leur permettre de constituer une tentative intéressante à une solution plus conventionnelle.

De plus, ces isolants permettent des économies d’énergie sur le long terme, quel que soit le climat du secteur géographique où ils sont utilisés.

Ayant la forme de rouleaux constitués de plusieurs feuilles d’aluminium et d’autres matériaux tels que des mousses synthétiques, des laines minérales ou des films de polyéthylène, ils ont une épaisseur le plus souvent comprise entre quelques millimètres et 3 cm.

[cta_middlebutton]

Pour l’isolation d’une toiture, ils peuvent être placés entre la charpente et le parement intérieur du toit.

 

Les performances des isolants PMR

Les tests réalisés ont révélé que l’efficacité de ces isolants dépend de leur épaisseur.

Ainsi, un isolant PMR classique ayant une épaisseur de deux centimètres et ayant été placé entre deux couches d’air totalement étanches ayant chacune 2 cm d’épaisseur a une résistance thermique maximale de 2m.K/W7.

Ceci équivaut à l’efficacité d’un isolant en laine minérale ayant une épaisseur de 6 cm.

Par ailleurs, le constructeur de la maison doit faire preuve d’une grande rigueur en se conformant à des normes précises relatives à l’épaisseur des couches d’air adjacentes et aux caractéristiques de l’isolant PMR.

D’autre part, le risque de dégradation de chaque film extérieur  doit être pris en compte.

D’autre part, la performance de ces isolants n’est pas suffisante pour leur permettre d’être conformes aux normes réglementaires applicables.

[cta_middlebutton]

En effet, ces normes exigent une performance nettement supérieure. Ils doivent donc être associés avec d’autres matériaux isolants.

Les avantages spécifiques de ces isolants

Ils peuvent convenir pour compléter des travaux d’isolation thermique effectués lors de la réfection d’une maison (notamment si le propriétaire souhaite créer une chambre sous les combles), car ils améliorent le confort thermique pendant l’été.

En effet, lorsqu’il fait très chaud, les isolants PMR ont la même efficacité qu’un isolant traditionnel.

Toutefois, le confort sera accru si des protections solaires sont mises en place. De beaux arbres peuvent jouer ce rôle.

En outre, s’ils n’ont pas de laine minérale dans leur structure , ils n’émettent pas de particules.

 

Leurs inconvénients

Étant donné que les performances des isolants PMR ne répondent pas aux normes applicables, leur mise en place ne donne pas droit au crédit d’impôt. En outre, des problèmes d’humidité peuvent se produire si la pose n’est pas parfaitement exécutée.

Dans ce cas, les occupants de la maison risquent de connaître des désagréments tels que la présence de moisissures ou de champignons.

 

Les fenêtres en aluminium

Les bâtiments contemporains ont souvent des fenêtres en aluminium. Ces fenêtres sont toutes équipées d’un système de rupture du pont thermique qui remédie au ruissellement de l’eau et à sa condensation.

En outre, grâce à sa rigidité, l’aluminium est un matériau tout à fait adapté pour les baies vitrées coulissantes.

La performance de ces fenêtres en ce qui concerne l’isolation thermique est conforme à la norme RT 2000.

En outre, elles ont les avantages suivants :

– Une bonne durée de vie ;

– Une bonne résistance à la pluie et à la corrosion ,

– La possibilité de choisir entre plusieurs teintes ;

– Un prix inférieur à celui du bois ;

– L’absence de nécessité d’entretien ;

– La possibilité d’être entièrement recyclée ainsi qu’une émission de gaz dans l’atmosphère très faible, ce qui rend ces fenêtres totalement écologiques ;

– Une grande facilité d’installation due au faible poids du matériau  ;

– Une bonne protection contre les filets d’air froid, l’humidité ou les micro-organismes.

Toutefois, ces fenêtres sont plus coûteuses que celles qui sont fabriquées avec du PVC.

 

Les volets roulants en aluminium

Les volets roulants en aluminium sont faciles à entretenir. En outre, ils ont une bonne allure et ils résistent bien aux tentatives d’effraction.

Toutefois, leur performance en ce qui concerne l’isolation thermique et acoustique est moins bonne que celle des volets roulants en PVC.

D’autre part, ils n’ouvrent pas droit au crédit d’impôt prévu pour les travaux d’amélioration des performances énergétiques d’un logement.