Catégorie : Isolation Thermique

Les raisons justifiant la pose d’une isolation thermique sur une maison ou dans un appartement

Si un local d’habitation n’est pas isolé, son chauffage est coûteux à cause du fait que les murs extérieurs ainsi que le toit n’empêchent que faiblement la pénétration de l’air froid.

De plus, une fraction importante de la chaleur produite par le système de chauffage du logement est gaspillée à cause des fuites résultant notamment des ponts thermiques.

En outre, certains matériaux utilisés pour les isolations thermiques peuvent également améliorer l’isolation acoustique de la maison ou de l’appartement, ce qui accroît la valeur du bien ainsi que le confort des occupants.

Ainsi, si le logement concerné se trouve dans une rue où la circulation est dense ou s’il est situé à proximité d’un lieu animé, une amélioration de son insonorisation permettra de demander une majoration de loyer s’il est proposé à la location. Par ailleurs, tout locataire potentiel appréciera une réduction de ses dépenses de chauffage résultant d’une bonne isolation thermique.

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La préparation des travaux d’isolation thermique

Une personne qui a acheté une maison ou un appartement doit commencer par lire attentivement le diagnostic de performance énergétique.

Si cette performance est jugée faible, il a intérêt à faire examiner le logement par un spécialiste du traitement des insuffisances d’isolation thermique.

Ce professionnel examinera les murs intérieurs et extérieurs, les sols, les plafonds, les fenêtres, les combles ainsi que le toit.

Il évaluera la résistance thermique des différents matériaux et il repèrera les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes des pertes de température.

Après avoir terminé cet examen, il pourra expliquer au propriétaire comment l’isolation du bien immobilier doit être refaite pour qu’une baisse sensible des dépenses de chauffage puisse être constatée.

Il va notamment lui indiquer quels sont les matériaux d’isolation qui pourraient convenir le mieux ainsi que le rendement qui pourrait être procuré par chacun d’eux.

D’autre part, si l’isolation thermique des murs extérieurs de la maison est trop faible, le technicien pourra expliquer au propriétaire la possibilité de choisir entre la fixation des panneaux isolants sur l’espace intérieur de ces murs ou sur leurs faces extérieures.

La pose des panneaux sur les faces extérieures est plus onéreuse, mais elle permet d’éliminer efficacement les ponts thermiques et elle offre une meilleure isolation.

Elle peut par conséquent être rentable si ces murs ont une forte conductivité thermique ou si la maison se trouve dans une zone où le climat est froid.

D’autre part, le propriétaire peut donner une allure plus originale à sa maison en faisant poser un bardage sur les matériaux isolants fixés sur les murs si cette pose est permise par les arrêtés d’urbanisme de la commune.

Toutefois, s’il s’agit d’une maison ancienne et si ses murs extérieurs comportent des sculptures ou d’autres saillies, la pose des matériaux isolants sur leurs faces extérieures risque d’être impossible.

Dans ce cas, il faut se contenter d’une mise en place de ces panneaux sur les faces intérieures et compléter ces travaux par d’autres mesures.

Le propriétaire sera donc en possession des éléments qui pourront lui permettre de calculer les économies de dépenses de chauffage qu’il pourra réaliser ainsi que l’excédent de ces économies sur l’amortissement annuel des travaux d’isolation.

Cet amortissement doit toutefois être calculé en prenant en compte le crédit d’impôt ainsi que les aides éventuellement attribuées par les pouvoirs publics.

 

L’aide fiscale et les possibilités de contribution financière

Un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses faites pour l’amélioration de l’isolation thermique de la maison est accordé au contribuable si le bien concerné constitue sa résidence principale.

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Toutefois, le crédit d’impôt est calculé sur la fraction de la dépense qui ne dépasse pas un plafond fixé à 8000 € pour une personne vivant seule ou à 16 000 € si les dépenses ont été faites par un couple marié ou uni par un PACS. Chaque enfant à charge donne droit à une majoration de 400 € du plafond applicable.

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Par ailleurs, les travaux doivent être réalisés par une entreprise qui fournit les matériaux et qui a obtenu une certification attestant qu’elle est garante de l’environnement.

D’autre part, si la personne qui doit renforcer l’isolation thermique de son logement a des ressources modestes, l’Agence nationale de l’habitat peut lui octroyer une aide calculée en fonction de ses ressources, du nombre de personnes qui constituent son foyer fiscal et de la région où elle demeure.

Il en résulte que si elle cumule cette aide avec le crédit d’impôt, le montant qui restera à sa charge est nettement diminué et le bénéfice annuel résultant de la baisse des dépenses de chauffage est accru.

En outre, il faut toujours se renseigner auprès des autorités du département pour connaître les subventions qui peuvent être accordées par l’administration et qui peuvent réduire davantage le coût net des travaux.

Enfin, si la construction du bien immobilier concerné a été achevée avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro dont le montant peut atteindre 30 000 € et dont la durée maximale est de 15 ans.

 

Le choix de l’entreprise qui fera l’isolation

Il faut commencer par adresser des demandes de devis aux entreprises qui sont certifiées en tant que garantes de l’environnement et qui semblent fiables.

En faisant les demandes de devis, il est capital de bien préciser les conditions qui devront être respectées pour que l’isolation soit parfaitement conforme aux recommandations du technicien ainsi qu’aux dispositions applicables pour l’octroi des subventions et du crédit d’impôt.

Il faut aussi exiger que chaque entrepreneur présente les attestations certifiant qu’il a souscrit les assurances et qu’il a les garanties financières prévues par la loi.

Si les documents qu’il présente ne sont pas parfaitement clairs, il faut lui demander des précisions et contacter l’administration chargée de la protection des consommateurs si certains points demeurent peu clairs.

Le choix du mode d’isolation du logement

Une personne qui a fait l’acquisition d’une maison ayant besoin d’être rénovée ou qui décide de faire construire sa maison doit se poser la question de l’isolation thermique.

En faisant cette démarche, elle agit dans son propre intérêt et elle fait preuve de civisme en contribuant à la sauvegarde de l’environnement.

Le premier choix à effectuer est celui d’une isolation par l’extérieur ou par l’intérieur.

Pour faire un choix judicieux, il faut savoir qu’une isolation par l’intérieur est plus économique qu’une isolation par l’extérieur, mais que ses performances sont souvent plus basses.

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Toutefois, elle peut convenir pour une personne qui fait bâtir une maison contemporaine sur un terrain situé dans une région où le climat est doux.

En revanche, une isolation extérieure s’impose souvent pour une personne qui a acheté une maison ancienne se trouvant dans un département où les hivers sont rigoureux.

 

La préparation d’une isolation thermique extérieure

Dans la mesure où la mise en place d’une isolation extérieure aura un effet sur l’allure de la maison, le propriétaire doit se renseigner auprès de la mairie de la localité pour savoir quels sont les choix qu’il peut faire pour que sa maison ait une allure conforme aux règlements municipaux.

Après avoir pris connaissance de ces règlements, il doit faire au moins une déclaration de travaux s’il fait rénover une maison ancienne.

S’il se construit une maison neuve ou s’il fait rénover une maison ancienne ayant un statut de monument historique, il doit indiquer comment sera revêtu l’extérieur de sa maison dans sa demande de permis de construire.

La mairie peut exiger une modification du projet pour accorder le permis.

Par ailleurs, après la fin du chantier elle vérifie si la construction est totalement conforme à ce qui a été autorisé.

Il faut également faire examiner la maison ou le projet de construction par un spécialiste de l’isolation des pavillons afin de choisir la solution qui permettra de tirer le meilleur parti de la consommation d’énergie.

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Si la maison est ancienne, il faut demander au technicien d’examiner minutieusement les murs extérieurs ainsi que la toiture pour identifier les principales causes de gaspillages d’énergie et notamment les ponts thermiques.

Cet examen est indispensable pour que le matériau d’isolation puisse être choisi judicieusement.     

Après avoir terminé l’examen, le technicien pourra  faire un compte rendu indiquant notamment les différents matériaux qui semblent appropriés ainsi que le rendement qui peut être attendu de chacun d’eux

L’étape suivante consiste à demander à des artisans auxquels la certification “reconnue garant de l’environnement” a été attribuée de faire des devis détaillés indiquant le coût des matériaux et de la pose.

En effectuant ces demandes de devis, le propriétaire de la maison doit indiquer très précisément les conditions que l’artisan doit s’engager à respecter notamment en ce qui concerne le choix des matériaux et la performance attendue de l’isolation.

En effet, la résistance thermique du matériau qui doit être mis en place doit respecter un niveau minimal pour que la réduction d’impôt que peut demander une personne qui fait effectuer des travaux pour économiser l’énergie soit accordée. 

D’autre part, il est conseillé de choisir de préférence des entreprises ayant obtenu un label qui atteste la qualité de leurs prestations.

 

Les choix possibles pour la finition devant être faite après la pose des matériaux

La solution la plus économique et la plus simple consiste à faire appliquer un enduit qui donnera à la maison un aspect relativement sobre.

Si le propriétaire souhaite que sa maison ait une allure plus originale, il peut demander à l’artisan de mettre un bardage par-dessus les panneaux isolants, mais cette solution est plus onéreuse.

En outre, les possibilités de choix du bardage peuvent être limitées par l’administration municipale si elle tient à ce que les maisons qui se trouvent dans le même quartier ne soient pas trop différentes les unes des autres.

En outre, il faut veiller à ce que les pièces de la maison conservent une luminosité suffisante. Ceci peut nécessiter que l’épaisseur du mur, de l’isolant et éventuellement du bardage soit limitée.        

La nécessité d’isoler la toiture d’une maison

La plus grande partie des pertes d’énergie d’une maison résulte d’une isolation insuffisante de ses différentes parois.

En effet, des murs, des fenêtres ou une toiture dépourvus de toute isolation thermique peuvent provoquer une hausse de 70 % des dépenses de chauffage.

La toiture doit être isolée en priorité, car elle est la cause du tiers des pertes de chaleur étant donné qu’elle laisse entrer le froid ainsi que l’humidité pendant l’hiver si elle est mal isolée.

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Les pertes résultent aussi du fait que la chaleur a tendance à se diriger vers le toit.

De plus, une mauvaise isolation laisse entrer la chaleur pendant l’été. Il peut en résulter un désagréable manque de confort  lorsqu’il fait très chaud.

Pour l’isolation thermique d’une toiture, il est possible de choisir entre une isolation par l’intérieur et une isolation par l’extérieur.

 

L’isolation d’une toiture par l’intérieur

Cette méthode est plus économique et permet de conserver l’aspect de la toiture. Si la toiture est inclinée, il faut placer les matériaux isolants entre les poutres qui soutiennent les tuiles ou les ardoises.

Si le toit est plat, il faut placer les matériaux isolants entre les poutres sous la sous-toiture. Un cadre en bois peut être ajouté pour améliorer le maintien de l’isolant.

D’autre part, des dispositions doivent être prises pour éviter les problèmes d’humidité. Par conséquent, il faut mettre en place une sous-toiture juste au-dessous de la toiture.

Cette sous-toiture est une couche qui empêche la pluie d’atteindre le matériau isolant et qui laisse l’éventuelle humidité s’évacuer à l’extérieur grâce à sa perméabilité à la vapeur.

Elle doit être complétée par un pare-vapeur qui empêche l’humidité présente dans la maison d’atteindre le matériau isolant. En conséquence, le pare-vapeur doit être ajouté s’il n’est pas déjà fixé sur le matériau isolant.

Toutefois, il n’est pas nécessaire si le matériau est imperméable comme c’est le cas du polyuréthane. 

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Si l’on choisit une laine minérale pour isoler son toit, il faut savoir que ce matériau doit être posé en couche épaisse. Cependant, il offre une bonne isolation thermique et phonique.

Il est aussi possible de choisir des panneaux isolants qui nécessitent une épaisseur inférieure à celle de la laine minérale pour arriver à la même qualité d’isolation. 

 

L’isolation d’une toiture par l’extérieur

Cette option est plus coûteuse et elle nécessite la délivrance d’une autorisation de travaux par la mairie, car elle transforme l’aspect extérieur de la maison.

De plus, si le propriétaire du pavillon n’est pas lui-même un professionnel de la toiture, il doit recourir à un artisan-couvreur. Cependant, elle permet de conserver intégralement l’espace des combles.

Les techniques utilisées pour l’isolation d’une toiture par l’extérieur sont les suivantes :

Nature de la technique	Caractéristiques
Technique du Sarking	Cette technique consiste à fixer sur une toiture en pente un matériau isolant rigide. Le matériau est fixé sur une volige qui est elle-même fixée sur les poutres. Elle permet notamment de réduire sensiblement des fuites dues aux ponts thermiques
Caissons chevronnés	Ces caissons sont des panneaux isolés par de la mousse de polyuréthane ou du polystyrène expansé ou extrudé. Il est également possible de choisir de la laine de roche.

 

Le prix à prévoir pour une isolation de toiture

Il faut prévoir un prix compris entre 50 et 100 € par mètre carré pour une isolation de la toiture par l’intérieur. Pour une isolation par l’extérieur, la dépense peut varier entre 100 et 300 € par mètre carré.

Pour rentabiliser le plus possible la dépense, il est recommandé de s’adresser à un professionnel qui indiquera quelles sont les solutions les plus appropriées compte tenu du climat de la commune où se trouve la maison et des spécificités du quartier.

En effet, un bruit permanent provenant par exemple de la circulation routière doit être pris en compte. 

D’autre part, le professionnel peut aider à calculer les économies qui peuvent résulter de chacune des solutions envisageables.

L’intérêt de l’isolation thermique d’un mur intérieur

Même si le mur intérieur d’une maison ou d’un appartement n’est pas directement en contact avec l’extérieur, son isolation thermique peut procurer des avantages.

C’est notamment le cas si la pièce concernée se trouve juste à côté du garage ou d’une autre pièce non chauffée, car l’isolation du mur qui sépare la pièce du local  dépourvu de chauffage retient l’air froid qui s’y trouve.

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Il en résulte que la pièce voisine conserve sa chaleur et que les dépenses d’énergie sont réduites.

D’autre part, si le logement concerné est un appartement, l’isolation des murs intérieurs peut permettre de bénéficier d’une atténuation des bruits.

Ainsi, cette isolation réduit les bruits provenant de l’activité des voisins. D’autre part, si l’appartement des voisins donne sur une rue bruyante ou sur une ligne de chemin de fer, l’isolation du mur intérieur atténue les bruits provenant de la circulation terrestre.

En outre, si l’appartement du voisin est victime d’une panne de chauffage ou d’un défaut d’isolation thermique, un mur mitoyen isolé évite le refroidissement de la pièce.

Enfin, compte tenu du fait que l’isolation thermique d’un mur intérieur améliore le confort et la performance énergétique du logement, elle fait progresser sa valeur comme c’est le cas de tout investissement profitable pour l’occupant.

Il en résulte un accroissement de la plus-value potentielle.

 

Les matériaux disponibles sur le marché et leurs prix

Désignation du matériau	Prix moyen pour 1 m² de surface
Polystyrène	15 € pour 12 cm d’épaisseur
Polyuréthane	30 € pour 10 cm d’épaisseur
Laine extraite du coton	10 € pour 10 cm d’épaisseur
Laine de chanvre ou de lin	17 € pour 14 cm d’épaisseur
Laine de roche	20 € pour 15 cm d’épaisseur
Laine de verre	14  € pour 12 cm d’épaisseur

Tous ces matériaux peuvent être choisis pour l’isolation des murs intérieurs

Comment choisir le matériau d’isolation?

Il faut choisir le matériau qui offrira la meilleure performance thermique sans occuper trop d’espace. D’autre part, il est nécessaire de tenir compte de cinq indicateurs chiffrés qui attestent la performance du matériau.

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Ces indicateurs sont les suivants :

1. La conductivité thermique : il s’agit d’un chiffre qui indique dans quelle mesure le matériau laisse passer l’air froid ou l’air chaud. Il doit donc être aussi bas que possible.

2. La résistance thermique : ce chiffre indique notamment la capacité du matériau à bloquer le passage de l’air froid. Il doit donc être suffisamment élevé pour que l’isolation de la pièce soit conforme à la réglementation thermique 2012.

3. Le niveau d’isolation acoustique d’une pièce à l’autre : ce chiffre indique l’isolation longitudinale qui atténue les bruits provenant de la pièce voisine.

4. L’indice d’affaiblissement acoustique qui représente la capacité du matériau à empêcher le passage des bruits transmis par l’air. Cet indicateur doit être pris en compte notamment si l’isolation phonique d’une pièce doit être renforcée en raison des bruits pouvant provenir d’un local mal insonorisé.

5. Le coefficient d’absorption acoustique qui révèle dans quelle mesure le matériau choisi peut stopper la propagation de l’énergie résultant d’une onde sonore.

Il faut enfin prendre en compte la capacité de chaque matériau à résister à l’humilité ainsi qu’à un éventuel incendie.

 

Le choix de l’épaisseur du matériau

Ce choix doit être effectué en fonction de l’espace disponible à l’intérieur de la pièce devant être isolée et de la nature du matériau dont l’achat semble judicieux.

Il faut tenir compte du fait que certains matériaux ont besoin d’une épaisseur relativement importante pour offrir une bonne isolation. C’est notamment le cas des laines minérales.

En conséquence, si le contexte dans lequel le choix doit être fait est complexe, la consultation d’une personne compétente en la matière peut faciliter la prise de décision.

Les critères à prendre en compte le choix d’un matériau isolant

Pour choisir judicieusement un matériau destiné à améliorer l’isolation thermique d’une toiture,

il faut en premier lieu prendre en compte les deux chiffres suivants :

1. Sa conductivité thermique lambda. Ce chiffre permet de définir l’aptitude du matériau à retenir la chaleur. Plus il est bas, plus la capacité d’isolation du matériau est élevée. En effet, un matériau qui n’est pas conducteur de la chaleur l’empêche de fuir par la toiture. Ce coefficient s’exprime en W/m.K, car il exprime le nombre de watts qui passent à travers la surface du matériau.

2. Son coefficient de résistance thermique qui définit sa capacité à retenir le froid ou le chaud. La capacité d’isolation du matériau est d’autant plus élevée que le coefficient est important. Le coefficient habituel d’une toiture étant situé entre 4,5 et 8, il faut choisir un matériau ayant un coefficient au moins égal à 6 si le climat de la commune où se trouve la maison n’est pas trop froid. Si la commune se trouve dans une région où les températures sont basses, il convient de choisir un matériau ayant un coefficient plus élevé.

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D’autre part, le choix doit être fait en fonction du budget du ménage, de la configuration du toit des aménagements envisagés.

Un professionnel sera à même d’indiquer quel est le matériau qui conviendra le mieux compte tenu des projets de la famille et du climat local.

En outre, si l’isolation est destinée à être posée sur les faces extérieures du toit, le code de l’urbanisme exige que le propriétaire de la maison demande une autorisation à la mairie de la commune.

L’accord des Architectes des bâtiments de France est exigé dans certains cas. Par ailleurs, l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Les matériaux pouvant être utilisés pour l’isolation d’une toiture par l’intérieur

Type de matériau	Caractéristiques
Laine de verre	Matériau fabriqué avec un mélange de sable et de verre recyclé. Offre une bonne isolation phonique.
Laine de roche	Isolant fabriqué un extrait de roche volcanique
Laine de chanvre	Matériau fabriqué avec des tiges de chanvre
Laine de lin	Ce matériau est fabriqué avec des fibres extraites du lin et non utilisées par les usines textiles. Ces fibres sont mélangées avec du polyester thermofusible ou des polymères de maïs.
Polystyrène extrudé	Matériau de synthèse relativement économique
Polyuréthane	Matériau constitué d’un moussage synthétique et d’une feuille d’aluminium placé sur chacune de ses faces

Tous ces matériaux offrent un bon niveau d’isolation thermique. Le liège expansé est l’un des matériaux les plus performants. En outre, il résiste au feu et à l’humilité et il procure une bonne isolation acoustique.

 

Les matériaux utilisables pour une isolation par l’extérieur

Ces matériaux sont constitués à partir des substances décrites ci-dessus.

Ces substances sont conditionnées pour qu’il soit possible de les insérer dans des panneaux isolants destinés à être fixés sur le toit.

 

L’épaisseur du matériau et le prix

Type de matériau	Prix au mètre carré selon l’épaisseur
Laine de verre	15 € pour une épaisseur de 24  cm
Laine de roche	22 € pour une épaisseur de 26 cm
Polyuréthane	50 € pour une épaisseur de 14 cm
Liège expansé	38 € pour une épaisseur de 10 cm

 

La capacité d’isolation du matériau dépend bien entendu de son épaisseur.

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Toutefois, l’épaisseur doit être choisie en fonction de la configuration de la toiture.

Il est par ailleurs inutile de choisir un isolant trop épais pour une isolation par l’intérieur, car l’inconvénient résultant de l’espace sacrifié serait plus important que l’avantage procuré par l’économie d’énergie.

Enfin, le recours à un professionnel peut permettre de bénéficier d’une TVA réduite sur les matériaux et d’un crédit d’impôt sur le montant global des travaux.

Il faut toutefois que les travaux et les performances énergétiques répondent à certaines conditions.

L’importance d’une isolation thermique sous un parquet

Un isolant thermique placé sous un parquet empêche le froid pouvant provenir du sol ou du sous-sol d’envahir les pièces habitables de la maison.

Ceci est essentiel notamment si une ou plusieurs pièces habitables sont situées au-dessus d’un garage ou de tout autre local n’ayant pas de chauffage.

Il en est de même si le parquet est posé sur des solives ou sur des lambourdes, car les espaces vides situés entre les lambourdes ou les solives favorisent la diffusion de l’air froid.

 

Les isolants pouvant être choisis pour un parquet collé

Pour un parquet collé, le liège constitue un excellent matériau isolant, car il a en plus l’avantage de renforcer l’isolation phonique.

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Il est aussi possible de choisir une sous-couche universelle qui est fabriquée avec du caoutchouc et du liège.

Lors de la pose du parquet, il faut coller la sous-couche sur le support et coller le parquet sur la sous-couche.

La mise en place d’une sous-couche alvéolée est plus simple que celle d’une sous-couche en liège. Toutefois, il faut mettre de la colle dans toutes les alvéoles et coller le parquet par-dessus.

Cependant, il n’est pas nécessaire de faire un double encollage. Par ailleurs, les bruits sont mieux atténués avec une sous-couche alvéolée.

Enfin, une sous-couche en caoutchouc ou en liège permet d’atténuer les irrégularités du sol et de rendre la surface du parquet homogène.

 

Les isolants prévus pour les parquets massifs cloués

Le liège convient également parfaitement pour les parquets cloués.

Toutefois, il est possible de choisir également les matériaux suivants :

Type de matériau	Caractéristiques
Laine minérale	La laine minérale peut être fabriquée avec du sable ou du basalte. Elle offre un très bon niveau d’isolation thermique, une bonne résistance au feu et une bonne longévité
Panneau de polystyrène	Matériau adapté aux surfaces planes, mais peu écologique, car il est fabriqué à partir du pétrole. Bon niveau d’isolation thermique.

 

Les matériaux isolants utilisables pour les parquets flottants

Le matériau le plus utilisé est la mousse de polyéthylène. Il est adapté lorsque les variations de température sont importantes et peut convenir pour des pièces non isolées.

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Par ailleurs, ce matériau synthétique offre une protection contre l’humidité et une bonne isolation thermique notamment en raison de sa résistance aux rayons solaires et de sa capacité à éviter la condensation de vapeur.

En effet, un matériau dont la densité de vapeur et basse laisse passer une trop forte quantité d’air pour offrir une isolation thermique satisfaisante.

Si sa densité est suffisante, il offre une bonne atténuation des bruits.

Cependant, comme c’est le cas des autres matériaux synthétiques, il est fabriqué avec des dérivés du pétrole, ce qui diminue ses qualités écologiques.

 

Le choix de l’épaisseur et les autres principes à respecter pour la réussite de l’isolation thermique du sol

Il faut choisir l’épaisseur du matériau isolant en fonction du climat auquel le bâtiment est soumis et des caractéristiques des pièces à isoler.

Ainsi, si ces pièces se trouvent au-dessus d’un garage ou d’une cave, l’absence de chauffage de ces locaux doit être prise en compte.

Par ailleurs, il ne faut pas sous-estimer l’importance de la sous-couche qui joue le rôle de pare-vapeur, surtout dans les cuisines et dans les salles de bains.

En effet, cette sous-couche empêche l’humilité de détériorer les matériaux isolants.

Elle est donc souvent indispensable notamment si l’isolant est fabriqué avec de la laine de verre, des matériaux végétaux ou de la laine de roche.

Les avantages procurés par l’isolation thermique du plafond

Il ne faut pas sous-estimer l’utilité de l’isolation thermique d’un plafond, car elle peut notamment accroître le confort d’une pièce en atténuant les pertes de chaleur résultant d’une défaillance du chauffage ou de l’isolation thermique du local situé au-dessus.

De plus, cette isolation peut accroître le confort phonique en atténuant le bruit résultant de l’activité du voisin qui demeure à l’étage supérieur. 

D’autre part, la mise en place de cette isolation est exigée par la réglementation thermique de 2012 pour que le bâtiment puisse obtenir le label “bâtiment basse consommation”.

 

Les critères à prendre en compte pour le choix de matériaux isolants

Pour réussir cette isolation qui a pour but d’améliorer le confort et d’accroître la valeur vénale du bien, il faut tenir compte du besoin spécifique de la pièce.

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En effet, il faut choisir un matériau adapté s’il est également nécessaire d’améliorer l’insonorisation du logement.

D’autre part, il faut toujours tenir compte de l’espace disponible. En conséquence, si la pièce a un faux plafond ou un plafond rampant, il est possible de choisir un matériau plus épais.

En outre, il faut prendre connaissance des chiffres suivants :

– La résistance thermique : plus le chiffre indiquant cette résistance est élevé, meilleure est la performance du matériau.

– La conductivité thermique : ce chiffre révèle la capacité du matériau à retenir la chaleur ou le froid. Il faut que ce chiffre soit bas, car un chiffre élevé révèle une forte conductivité thermique et par conséquent une mauvaise capacité d’isolation.

– L’indice d’affaiblissement acoustique notamment si le bâtiment se trouve à proximité d’un aéroport ou d’une ligne de chemin de fer. En effet, ce chiffre révèle la quantité de bruit transmis par l’air que le matériau peut bloquer.

– Le coefficient d’absorption acoustique qui révèle la capacité du matériau à neutraliser l’énergie provenant d’une onde sonore. Ce chiffre doit être aussi proche que possible de 1.

Il faut savoir que les isolants minéraux (notamment la laine de verre ou la laine de roche) doivent avoir une épaisseur importante pour être efficaces. Cependant, ces matériaux ont l’avantage d’être faciles à poser et de résister au feu.

En ce qui concerne les isolants synthétiques, le polystyrène extrudé offre une meilleure isolation que le polystyrène expansé.

Enfin, ceux qui se soucient beaucoup de l’environnement peuvent choisir un isolant naturel fabriqué avec des matériaux renouvelables. La laine de chanvre a des qualités antimicrobiennes et fongicides.

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La fibre de bois a la capacité de maintenir la qualité de l’air de l’intérieur de la pièce. La laine de mouton peut être intéressante pour une cuisine ou pour une salle de bains, car elle permet un contrôle de l’humidité. 

 

Les principaux isolants utilisables pour isoler un plafond

Type d’isolant	Caractéristiques et prix
Laine de verre	– Bonne performance thermique et phonique –  Prix moyen : 8 € par m2 pour 10 cm d’épaisseur
Perlite	– Bonne performance thermique et phonique – Prix moyen : 25 € par mètre carré
Ouate de cellulose	– Très bonne isolation phonique. Matériau adapté pour les faux plafonds. – Prix : moyen 20 € par mètre carré pour 10 cm d’épaisseur
Polystyrène expansé	– Matériau léger et facile à poser. Peut être acheté en vrac ou en panneaux – Prix moyen : 12 € par mètre carré
Polystyrène extrudé	– Meilleure isolation qu’avec le polystyrène expansé – Prix moyen : 18 € par mètre carré
Polyuréthane	– Meilleure performance thermique qu’avec le polystyrène

 

Les précautions à prendre pour réussir la mise en place du matériau

Si la pièce a un faux plafond, il est judicieux d’occuper les deux tiers de l’espace disponible entre le plafond et le faux plafond, car ceci laisse subsister une couche d’air qui renforce l’isolation.

D’autre part, il faut toujours orienter la face en papier kraft de l’isolant vers l’intérieur de la pièce.

En effet, cette phase joue le rôle de pare-vapeur, ce qui empêche l’humidité ambiante de dégrader les performances du matériau isolant. 

Le rôle d’une isolation thermique du plafond

La réglementation thermique exige que les plafonds d’un logement fassent l’objet d’une isolation thermique pour que ce logement puisse obtenir le label “bâtiment basse consommation”.

Ceci résulte du fait que si le local situé au-dessus du logement concerné est insuffisamment chauffé ou si ses murs laissent fuir beaucoup de chaleur, les pièces se trouvant au-dessous de ce local vont perdre également de la chaleur si le plafond n’empêche pas cette perte.

Or, l’isolation thermique du plafond permet de remédier à cet inconvénient.

Par ailleurs, si le logement est un pavillon ou s’il s’agit d’un appartement situé au dernier étage de l’immeuble, l’isolation thermique du plafond atténue des conséquences de la chaleur pendant l’été.

De plus, si la pièce concernée n’est pas chauffée comme c’est le cas d’une cave ou d’un garage, l’isolation thermique du plafond évite à la pièce qui se trouve au-dessus d’être refroidie pendant l’hiver.

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Enfin, l’isolation thermique des plafonds valorise le bien comme c’est le cas de toute dépense améliorant sa performance énergétique et son confort.

 

Le choix du matériau qui sera utilisé pour l’isolation du plafond

Ce choix doit être effectué en fonction de l’espace disponible sous le plafond.

Il faut tenir compte de l’éventuelle présence d’un sous-plafond ou d’un plafond rampant ainsi que des éléments suivants :

– Le niveau de conductivité thermique de chaque matériau pouvant être choisi. En effet, cette conductivité doit être aussi basse que possible pour que l’isolation thermique soit bonne.

– La résistance thermique du matériau, car la performance de l’isolation dépend de la capacité du matériau à bloquer le passage de l’air froid ou de l’air chaud.

– Le niveau d’affaiblissement acoustique qui révèle la capacité du matériau à bloquer le passage des bruits transmis par l’air. Il s’agit notamment des bruits résultant de l’activité du voisin ou des circulations terrestres ou aériennes.

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– Le coefficient d’absorption acoustique qui indique l’aptitude du matériau à bloquer l’énergie provenant d’une onde sonore. Ce coefficient est indiqué par un chiffre compris entre 0 et 1 et il doit être élevé.

– La capacité du matériau à résister au feu ou à l’humidité ;

– Le niveau d’isolation nécessaire compte tenu des caractéristiques du logement.

Les prix des différents matériaux isolants utilisables pour les plafonds:

Nature du matériau	Prix par mètre carré
Polyuréthane	50 €
Polystyrène expansé	12 €
Polystyrène extrudé	18 €
Ouate de cellulose	20 € pour 10 cm d’épaisseur
Perlite	25 €
Laine de verre	8 € si l’épaisseur est de 10 cm

La laine de verre offre une bonne isolation acoustique et thermique, mais elle doit être appliquée en couche épaisse pour être performante.

Il en résulte qu’elle peut être placée dans un faux plafond si ce faux plafond offre suffisamment d’espace pour qu’une couche d’air puisse occuper approximativement le tiers du volume disponible, la laine de verre devant occuper les deux tiers restants.

L’ouate de cellulose peut également être utilisée dans les faux plafonds.

En ce qui concerne les matériaux de synthèse, le polyuréthane offre la meilleure performance.

Il est suivi par le polystyrène extrudé qui allumait plus efficace que le polystyrène expansé.

La pose du matériau

Le propriétaire de la maison ou de l’appartement peut faire lui-même cette pose, car il s’agit d’un bricolage qui est souvent assez simple. Il en résulte qu’il n’aura pas à payer l’intervention d’un artisan.

Toutefois, compte tenu du fait qu’il faut empêcher l’humidité présente dans la pièce de dégrader le matériau isolant, il doit veiller à ce que la face recouverte de papier kraft de ce matériau soit toujours orientée vers le bas et non vers le plafond.

En effet, ce papier kraft joue le rôle de pare-vapeur.

Enfin, il peut être judicieux de demander conseil à un professionnel si le choix du matériau doit être décidé en fonction d’une situation complexe.

Les cas dans lesquels la mise en place d’une isolation thermique extérieure peut être nécessaire

Une personne qui tient à limiter les dépenses de chauffage d’une maison qu’elle fait construire ou qu’elle achète se demande quel est le procédé qui procurera sa maison la meilleure isolation thermique.

La solution qui consiste à mettre en place des panneaux d’isolation thermique sur les faces extérieures des murs de la maison coûte plus cher que l’application de matériaux sur les faces intérieures, mais elle offre une meilleure résistance thermique.

En effet, ce procédé permet de remédier efficacement aux déperditions de chaleur qui résultent des ponts thermiques qui sont souvent nombreux dans les maisons anciennes.

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De plus, il permet de conserver entièrement la surface des pièces de la maison alors que des matériaux isolants fixés sur les faces intérieures des murs réduisent cette surface, ce qui peut être gênant notamment dans les petites pièces.

 

L’utilité d’un examen de la maison ou du projet de construction par une personne qualifiée

Le choix d’un matériau et d’un procédé d’isolation thermique ayant une importance capitale pour la valorisation de la maison et pour le budget de chauffage de ses futurs occupants, un spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments peut apporter une aide précieuse.

En effet, cette personne commencera par étudier le projet de construction si le propriétaire fait bâtir une maison neuve ou par examiner la maison si le propriétaire a préféré acheter un pavillon déjà bâti.

Après avoir examiné la maison ou le projet de construction, le technicien pourra dire quels sont les matériaux et les procédés qui semblent les plus appropriés pour bénéficier d’une réduction des futures dépenses de chauffage tout en préservant le plus possible la clarté de la maison ainsi que la surface des pièces.

En effet, la mise en place d’un matériau sur les faces extérieures des murs peut réduire l’entrée du soleil dans la maison.

Or, pour qu’une résistance thermique de 5 m2 K/W puisse être obtenue, l’épaisseur du matériau choisi doit respecter les niveaux suivants :

Matériau	Épaisseur nécessaire
Liège	22 cm en moyenne
Fibre de bois	20 cm
Laine de verre ou de roche	18 cm en moyenne
Polystyrène extrudé	16 cm
Polyuréthane	12 cm

Il en résulte que si l’épaisseur du matériau fixé sur les faces extérieures des murs risque de réduire la clarté d’une ou de plusieurs pièces, il peut être judicieux de demander l’avis d’un expert immobilier pour savoir si ceci ne risque pas de dévaloriser la maison.

Si c’est le cas, l’on peut demander au technicien dans quelle mesure la combinaison d’une isolation extérieure et d’une isolation intérieure pourrait procurer un bon résultat.

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Si le choix d’une isolation thermique extérieure est envisagé, il faut aussi prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la commune pour savoir quels sont les choix possibles pour le revêtement des panneaux d’isolation qui seront fixés sur les murs.

En effet, ces règlements peuvent  imposer le choix de certains matériaux ou de certaines couleurs notamment en vue de préserver l’harmonie d’un quartier ou d’une rue.

 

Le choix de l’entrepreneur

Après avoir pris connaissance des arrêtés municipaux et de l’avis du technicien, il faut choisir l’entreprise qui se chargera de la pose des matériaux.

Pour réussir ce choix, il faut toujours commencer par éliminer toute société n’ayant pas obtenu la certification “reconnue garant de l’environnement”, car cette certification est exigée pour l’octroi du crédit d’impôt.

En outre, il est toujours astucieux d’exiger également que l’entreprise ait obtenu un label certifiant la fiabilité de son travail.

Après avoir effectué la présélection, il faut adresser à chaque entreprise retenue une demande de devis indiquant précisément le niveau de performance que l’isolation devra procurer, la nature des matériaux recommandés par le technicien ainsi que les conditions qui devront être respectées pour le crédit d’impôt.

Enfin, le propriétaire pourra choisir l’entrepreneur qui s’engage à répondre à toutes les exigences tout en demandant un prix avantageux.

L’utilité d’un renforcement de l’isolation thermique d’un bien immobilier

Toute personne qui occupe un logement dont l’isolation thermique est défectueuse constate qu’elle dépense beaucoup d’argent pour se chauffer en automne et en hiver.

Ceci résulte du fait que des murs, des fenêtres ou un toit qui manquent d’étanchéité ou qui comportent de nombreux ponts thermiques provoquent des déperditions de chaleur importante à cause d’une résistance thermique médiocre.

En conséquence, la personne concernée doit envisager des travaux destinés à améliorer l’isolation de son logement.

 

Les démarches à effectuer avant de prendre un quelconque engagement

Il faut toujours commencer par demander à une personne qui possède une compétence pointue dans le domaine de l’isolation thermique des logements de venir examiner le bien immobilier concerné en vue de faire un diagnostic.

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Cette personne commencera par examiner le logement en vue de repérer les principales causes des pertes de chaleur et sa compétence technique lui permettra de dire au propriétaire quelles sont les solutions qui semblent les plus appropriées.

Elle sera notamment à même de dire quels sont les éléments du bien dont l’isolation doit être renforcée en priorité.

D’autre part, en ce qui concerne les murs extérieurs d’une maison, elle pourra dire au propriétaire si une isolation des faces intérieures des murs est suffisante ou s’il serait opportun d’envisager une isolation des faces extérieures.

L’isolation extérieure des murs est plus coûteuse, mais elle permet l’élimination de la majorité ou de la totalité des ponts thermiques et elle procure une performance énergétique qui peut être nettement supérieure à celle d’une simple isolation par l’intérieur.

S’il est constaté que cette solution est appropriée, une autorisation de travaux doit être demandée à la mairie compte tenu du fait que la maison aura un aspect extérieur modifié après les travaux.

La modification doit être conforme aux règlements d’urbanisme de la commune.

Ensuite, il est astucieux de se renseigner auprès des autorités administratives pour savoir quelles sont les conditions que doivent remplir les travaux pour donner droit aux aides financières et au crédit d’impôt.

En effet, les foyers fiscaux dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds peuvent profiter d’aides importantes versées par l’Agence nationale de l’habitat.

D’autre part, tout contribuable domicilié en France peut bénéficier d’un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses qu’il a faites  pour améliorer l’isolation de son logement.

Toutefois, le crédit d’impôt est calculé sur la fraction des sommes payées ne dépassant pas 8000 € pour un célibataire ou 16 000 € pour un couple uni par un PACS ou marié.

Le plafond est relevé de 400 € par enfant à charge. Enfin, il faut que les travaux soient réalisés par une entreprise qui fournit le matériau isolant et à laquelle la certification “reconnue garante de l’environnement” a été délivrée.     

Il faut ensuite relire attentivement les documents délivrés par les administrations pour bien comprendre les conditions dans lesquelles les aides  financières pourront être débloquées.

 

La réalisation des travaux

Si une pose des matériaux isolants sur les faces intérieures des murs de la maison est suffisante et si ce travail est simple, le  propriétaire peut faire lui-même la pose, mais il n’a pas droit au crédit d’impôt.

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En revanche, s’il faut fixer des panneaux isolants sur les faces extérieures des murs de la maison, l’intervention d’une entreprise spécialisée est indispensable.

Dans ce cas, le propriétaire doit entrer en contact avec les entreprises qui ont obtenu la certification “reconnue garante de l’environnement” et qui ont également un label de qualité.

Il doit adresser à chacune d’elle une demande de devis indiquant très précisément les travaux qu’il doit faire faire et les conditions qui doivent être respectées pour que les avantages financiers et fiscaux dont il désire bénéficier lui soient accordés.

Sa prise de décision peut être facilitée s’il adresse à l’organisme chargé d’accorder les aides des copies des devis et s’il demande à cet organisme de vérifier si chacune des offres qu’il a reçues est totalement conforme aux conditions exigées pour l’octroi de l’aide prévue.    

Les prix des matériaux utilisés pour la mise en place d’une isolation sur les faces extérieures des murs de la maison

Type de matériau	Prix pour une épaisseur de 10cm
Béton cellulaire	35  € par m2
Panneaux isolants sous vide	50 € par m2
Polyuréthane	17  € par m2
Polystyrène	17 € par m2
Laine de coton	22 € par m2
Fibre de bois	17 € par m2
Chanvre	17 € par m2
Lin	17 € par m2
Verre cellulaire	35  € par m2
Laine de roche	7  € par m2
Laine de verre	10 € par m2

Le coût global d’un chantier

Le plus souvent, il faut prévoir une dépense minimale de 8000 € et la facture peut attendre 20 000 € s’il faut isoler une surface importante.

 

Les démarches devant être faites avant les travaux

Compte tenu du coût d’une telle opération, il est tout à fait capital de la préparer avec soin.

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Il faut en premier lieu se mettre en rapport avec la mairie de la commune où se trouve la maison pour savoir dans quelles conditions l’autorisation de travaux exigés par le code de l’urbanisme pourra être obtenue.

En effet, si la municipalité tient à ce que la maison de la construction ou la rénovation est envisagée ait un aspect qui s’harmonise avec celui des maisons voisines, les arrêtés municipaux peuvent restreindre la liberté de choix des matériaux d’isolation extérieure.

La seconde étape qui est essentielle consiste à demander l’avis d’une personne ayant des compétences pointues dans le domaine de l’isolation des pavillons individuels.

Cette personne commencera par évaluer les problèmes résultant de la présence de nombreux ponts thermiques ainsi que les autres causes de perte de chaleur.

Ensuite, elle prendra note des spécificités du climat local. Ces analyses lui permettront de dire si une isolation par mise en place de panneaux isolants sur les murs extérieurs de la maison sera réellement rentable.

D’autre part, elle examinera les règlements municipaux et elle pourra dire quelles sont les économies qui peuvent être espérées de chacun des matériaux autorisés.

 

Les possibilités d’aide financière

Si les travaux sont réalisés par une entreprise ayant obtenu la certification “reconnue garante de l’environnement” et si le niveau de performance exigée par les textes applicables est atteint, le contribuable a droit à un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses engagées.

Le crédit impôt est toutefois calculé en fonction d’unplafond fixé à 8000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple.

D’autre part, si le bâtiment a été achevé avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt gratuit dont le montant peut atteindre 30 000 €.

Enfin, si le propriétaire n’a que des ressources modestes, des aides financières peuvent être accordées par l’Agence nationale de l’habitat.

Par ailleurs des aides peuvent être accordées par les collectivités locales.

Le montant de la prime est calculé en fonction des performances qui peuvent être attendues de l’isolation.

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Le propriétaire a par conséquent intérêt à se renseigner auprès des autorités du département pour connaître les aides dont il peut bénéficier compte tenu de sa situation.

 

Le choix du matériau, de l’entreprise et du procédé de pose

Pour que l’opération soit aussi avantageuse que possible, il faut contacter les entreprises se trouvant dans le département où se trouve la maison et ayant obtenu la certification “RGE” ainsi qu’un label certifiant la qualité de leur travail.

Il faut adresser à chacune de ces sociétés  une demande de devis en précisant les critères auxquels il faudra répondre compte tenu du diagnostic du professionnel de l’isolation ainsi que des conditions exigées pour l’octroi des aides et pour le crédit d’impôt.

Après avoir reçu les devis, il faut les comparer avec minutie.

Il peut être judicieux de contacter le service des impôts ainsi que l’organisme chargé d’octroyer une aide pour vérifier si les travaux proposés répondent à toutes les conditions prévues.

Enfin, il faut choisir l’entreprise dont l’offre est la plus satisfaisante.

Le choix de l’isolation par l’intérieur

Le prix de revient de cette option est inférieur à celui de l’isolation par l’extérieur.

Elle peut apporter une bonne isolation thermique tout en neutralisant la froideur des murs des maisons anciennes.

Enfin, un propriétaire bricoleur peut très bien réaliser lui-même cette isolation, car les matériaux sont souvent faciles à poser.

De plus, elle ne modifie pas l’allure extérieure du bâtiment, ce qui évite au propriétaire de demander une autorisation de travaux à sa mairie.

Cependant, elle n’élimine pas les ponts thermiques qui sont les endroits par lesquels les fuites d’air chaud peuvent être les plus importantes.

En outre, les panneaux d’isolation posés sur les murs rendent les pièces moins spacieuses.

Les matériaux qui peuvent être utilisés pour une isolation par l’intérieur sont notamment les matériaux synthétiques, les isolants naturels tels que le liège expansé ou les matériaux minéraux.

 

L’isolation par l’extérieur   

Ce procédé est plus coûteux qu’une isolation par l’intérieur, mais il permet une élimination totale des ponts thermiques, ce qui peut le rendre rentable si la maison se trouve dans une zone où le climat est froid.

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En effet, l’économie d’énergie réalisée est supérieure à celle qui résulte d’une isolation par l’intérieur et l’inertie des murs est maintenue.

Néanmoins, le propriétaire doit demander à sa mairie une autorisation de travaux si les panneaux d’isolation modifient l’aspect extérieur de sa maison.

Il en résulte qu’il n’est pas toujours possible de choisir librement le matériau isolant ainsi que sa couleur.

Par ailleurs, la maison risque d’être dévalorisée si les panneaux isolants fixés sur les murs extérieurs réduisent sa luminosité.

Le coût de la mise en place de cette isolation est alourdi par le fait qu’il faut le plus souvent la confier à un professionnel qui devra placer un échafaudage le long de la maison. 

Le polystyrène extrudé, le polyuréthane, la laine de verre et la fibre de bois sont des matériaux qui sont souvent adoptés pour l’isolation extérieure des pavillons.

 

L’épaisseur à choisir pour les matériaux

Pour choisir judicieusement l’épaisseur des isolants qui seront placés sur les murs, il faut bien entendu tenir compte du prix.

Chaque centimètre d’épaisseur supplémentaire peut coûter entre 0,25 € et 1,60 € par mètre carré.

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Toutefois, il faut choisir l’épaisseur de chaque matériau en fonction de la performance qu’il faut atteindre pour obtenir une basse consommation d’énergie.

En conséquence, l’épaisseur à retenir pour atteindre cette performance dépend de la nature du matériau.

Matériau	Epaisseur nécessaire pour obtenir une résistance thermique de 5m2/kW
Polyuréthane	12 cm
Polystyrène extrudé	16 cm
Laine de verre ou de roche	en moyenne 18 cm
Fibre de bois	20 cm
Liège	en moyenne 22 cm

Il faut par ailleurs tenir compte du fait que la nature du matériau avec lequel le mur est bâti n’a pas d’importance sur l’épaisseur qu’il faut pour choisir pour le matériau isolant.

En effet, un mur non isolé a toujours une résistance thermique très faible. 

 

Les autres conditions devant être respectées pour la performance de l’isolation

Il faut tenir compte du fait que les poteaux ou les autres éléments utilisés pour la fixation des isolants peuvent créer des ponts thermiques et réduire le niveau d’isolation.

En conséquence, il est nécessaire d’éviter de fixer une ossature qui traverse la plaque isolante et choisir de préférence une ossature en bois.

En effet, si une structure en métal traverse le matériau isolant, la perte d’isolation peut atteindre 50 %.

 

Les prix de la pose et des matériaux isolants

Pour une isolation par l’extérieur, il faut prévoir en moyenne 100 € par mètre carré de surface de chaque mur pour la pose et pour le matériau.

En effet, il s’agit d’un chantier important qui imposait notamment la mise en place d’un échafaudage.

Toutefois, cette pose peut être faite dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne.

Si le propriétaire a choisi une isolation par l’intérieur et s’il peut faire lui-même les travaux, il devra payer seulement les matériaux.

Les aides accordées par l’Agence nationale de l’habitat

Pour les propriétaires de maisons ou d’appartements dans l’isolation thermique défectueuse, l’Agence nationale de l’habitat peut accorder des aides si leurs ressources ne dépassent pas certains plafonds.

En ce qui concerne les personnes qui n’ont que des ressources très modestes, la prime versée par cet organisme peut atteindre la moitié du montant total hors taxes des travaux dans la limite de 10 000 €.

Cette somme peut être complétée par une prime dénommée “Habiter mieux” égale au 10e du montant à des travaux dans la limite d’un plafond de 2000 €.

En ce qui concerne les personnes des ressources modestes, la prime peut atteindre 35 % du montant hors taxes des travaux dans la limite d’un plafond de 7000 €.

Dans ce cas, la prime “Habiter mieux” 10 % du montant hors taxes des travaux avec une limite de 1600 €.

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Les plafonds des ressources annuelles prises en compte en région parisienne sont les suivants :

Nombre de personnes dans le foyer fiscal	Ressources très modestes	Ressources très modestes
1	20 079 €	24 443 €
2	29 471 €	35 875 €
3	35 392  €	43 086 €
4	41 325 €	50 311 €
5	47 279 €	57 555 €

 

 

Plafonds applicables en province:

Nombre de personnes dans le foyer fiscal	Ressources très modestes	Ressources très modestes
1	14 508 €	18 598 €
2	21 217 €	27 200 €
3	25 517 €	32 710 €
4	29 809 €	38 215 €
5	34 121 €	43 742 €

 

L’éco-prêt à taux zéro

Il s’agit d’un crédit totalement gratuit dont le montant maximal peut atteindre 30 000 € et dont la durée maximale est de 15 ans.

Il est accordé si le  logement concerné a été achevé avant 1990 et si le propriétaire fait faire au moins deux travaux améliorant la performance énergétique de son logement.

Toutefois, il peut aussi servir pour des travaux permettant de réduire la consommation énergétique d’un logement achevé après 1948 à un niveau inférieur à un seuil défini en fonction de la zone géographique.

Chaque propriétaire de bien peut bénéficier de ce prêt même s’il prévoit de mettre le logement en location au lieu de l’occuper.

Il peut concerner aussi les logements situés dans des copropriétés. Mais les travaux doivent être réalisés par un professionnel ayant obtenu une certification prévue par la loi.

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D’autre part, aucune condition de ressources n’est exigée pour l’octroi de ce crédit sauf si le bénéficiaire souhaite le cumuler avec la réduction d’impôt.

Enfin, ce crédit peut être cumulé avec les autres aides existantes.

 

Le pacte Énergie Solidarité

Il s’agit d’un dispositif spécifiquement prévu pour permettre aux personnes dont les ressources sont très faibles de bénéficier d’une isolation de leurs combles perdus moyennant 1 €.

 

La prime énergie

Cette prime peut être versée pour un renforcement de l’isolation des murs par intérieur ou par l’extérieur.

Elle peut être proposée par certaines entreprises en vue d’aider les particuliers à réaliser des travaux destinés à améliorer la performance énergétique de leur logement.

Elle est calculée en fonction de l’économie d’énergie qui résultera des travaux.

En plus de cette prime, vous pouvez financer vos travaux avec la prime renov.`

La TVA réduite

Un taux de TVA fixé actuellement à 5,5 % s’applique pour les travaux destinés à renforcer l’isolation thermique du bâtiment et notamment à améliorer l’isolation des murs, du toit, des fenêtres et des volets roulants.

Cette réduction s’applique en faveur des bailleurs, des propriétaires occupants, des locataires et des syndicats de copropriétaires. Elle peut se cumuler avec les autres aides.     

 

Le crédit d’impôt

Il s’agit d’une réduction d’impôt applicable aux personnes qui demeurent en France et qui  s’élève à 15 % du montant total des travaux dans la limite d’un plafond de 8000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple marié ou ayant conclu un PACS.

Le plafond est toutefois relevé de 400 € par personne à charge. En outre, il faut que les économies d’énergie résultant des travaux permettent d’arriver à des performances minimales et que les travaux soient réalisés par une entreprise ayant obtenu la certification “RGE”.

L’importance d’une bonne isolation thermique des fenêtres

Pour l’optimisation de la performance énergétique d’un appartement ou d’une maison, l’isolation thermique des fenêtres est primordiale, car la chaleur produite par les radiateurs fuit facilement à l’extérieur du bâtiment si les fenêtres ne sont pas assez étanches.

Il en résulte un alourdissement sensible des dépenses de chauffage.

 

Le vitrage des fenêtres : un élément capital

Si la maison se trouve dans une commune où le climat est froid, il est conseillé de choisir un double vitrage. En effet, la couche d’air qui est conservée entre les deux vitres offre une isolation thermique très efficace.

De plus, le double vitrage évite la condensation sur les carreaux.

L’isolation thermique peut être améliorée par la mise en place d’un double vitrage à isolation renforcée. Sa capacité d’isolation thermique atteint le quadruple de celle d’une vitre simple.

Elle est au moins égale au double de celle d’un double vitrage normal.

Un double vitrage coûte en moyenne 200 € par mètre carré.

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Sa performance est presque équivalente à celle d’un triple vitrage qui est nettement plus coûteux.

 

Les matériaux utilisés pour la construction des fenêtres

Les fenêtres peuvent être fabriquées avec du bois, de l’aluminium ou du PVC.

Les capacités d’isolation thermique des  fenêtres en aluminium se sont sensiblement améliorées, car elles sont actuellement équipées d’un système de rupture de pont thermique qui atténue sensiblement les fuites de chaleur.

D’autre part, l’aluminium est très résistant et il offre la possibilité de choisir la couleur de la fenêtre.

Toutefois, le PVC qui est une matière plastique blanche opaque offre une très bonne isolation thermique et acoustique.

L’isolation est renforcée par la présence de chambres d’isolation et par les joints de frappe.

De plus, il est économique et il a une très bonne durabilité. Mais il n’est pas adapté aux grandes baies vitrées et il n’a pas la noblesse du bois.

Par ailleurs, il faut vérifier si ce matériau est autorisé par les règlements de la commune si l’on fait construire sa maison ou si l’on fait changer ses fenêtres.

En ce qui concerne le bois, il s’agit du matériau qui est le plus fréquemment utilisé. Il offre une très bonne isolation thermique si la structure de la fenêtre est suffisamment étanche.

Par ailleurs, les fenêtres en bois construites par l’industrie du bâtiment offrent souvent un très bon rapport qualité-prix.

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Actuellement, les fenêtres fabriquées avec du chêne ou d’autres bois nobles peuvent durer longtemps sans nécessiter de traitement spécifique.

Celles qui sont fabriquées avec d’autres essences de bois offrent une bonne durabilité, grâce aux traitements dont elles font l’objet pendant leur fabrication.

Cependant, les fenêtres en bois peint doivent être repeintes régulièrement.

Enfin, les industriels ont imaginé récemment des structures de fenêtres en bois et en aluminium.

Le bois est utilisé pour le côté intérieur de la fenêtre et l’aluminium est utilisé pour le côté extérieur.

Cette structure originale offre une excellente isolation thermique, un haut niveau de résistance aux intempéries et une durée de vie qui atteint plusieurs dizaines d’années.

Par ailleurs, la famille qui occupe la maison profite de la chaleur du bois à l’intérieur et ses fenêtres ne nécessitent aucun entretien.

Cependant, ce type de fenêtres est plus coûteux que les structures ne comportant qu’un seul matériau. Mais le surcoût peut être compensé par l’absence de dépenses d’entretien.

 

Les exigences à respecter pour une isolation thermique optimale et pour l’octroi du crédit d’impôt

Le niveau d’isolation thermique du vitrage et de la structure d’une fenêtre est défini pâr un coefficient appelé Uw.

Celui de l’isolation thermique offerte par le vitrage est fixé par le coefficient Ug.

Pour que le crédit d’impôt soit accordé, l’Uw doit respecter les niveaux suivants :

Matériau utilisé	Uw à ne pas dépasser	Prix moyen
PVC	1,4	100 €
Bois	1,6	650 €
Aluminium	1,8	600 €

Les matériaux utilisés par la fabrication des fenêtres doivent par conséquent avoir une épaisseur promettant de respecter ces normes.

Toutefois, il faut aussi veiller à ce que la structure de la fenêtre soit parfaitement étanche.

En effet, la présence d’un faible espace libre entre deux éléments constituant la fenêtre peut suffire à réduire sensiblement l’isolation thermique.

Les procédés utilisables pour la mise en place d’une isolation thermique extérieure

Une personne qui prévoit de faire placer des panneaux d’isolation thermique sur les faces extérieures des murs de sa maison a le choix entre l’application d’un enduit sur les panneaux ou la fixation d’un bardage.

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Chacune de ces méthodes ayant ses avantages et ses inconvénients, il faut choisir celle qui convient le mieux à la maison concernée.

 

Le bardage

L’artisan commence par fixer les matériaux isolants qui peuvent être vendus sous forme de rouleaux ou de panneaux semi-rigides sur une ossature et par les maintenir au moyen de chevilles à rosaces.

Pour éviter la création de ponts thermiques, il est possible d’ajouter une seconde couche d’isolant. 

Ensuite, une ossature est fixée sur les panneaux d’isolation et l’artisan pose le parement qui peut être en PVC, en composite, en zinc, en ardoise, en bois ou en ciment.

En outre, le parement peut être constitué de panneaux horizontaux ou verticaux, ce qui donne du caractère à la maison en personnalisant l’aspect extérieur de la façade et des pignons.

Par ailleurs, si le bardage est fait avec du bois, le propriétaire profite d’un renforcement de l’isolation.

Cependant, l’épaisseur totale d’un matériau isolant et de son bardage peut dépasser une vingtaine de centimètres.

Il en résulte que l’entrée de la lumière du jour à l’intérieur de la maison peut être réduite compte tenu du fait qu’il faut aussi isoler les appuis des fenêtres.

En outre, étant donné que le bardage modifie l’aspect extérieur de la maison, le propriétaire est obligé de tenir compte des éventuelles restrictions imposées par les règlements d’urbanisme de la commune.

En effet, si l’équipe municipale tient à ce que l’allure de la rue où la maison se trouve soit relativement homogène, le choix des finitions du bardage peut être réduit.

La demande d’autorisation de travaux qu’il faut faire doit indiquer l’aspect que le propriétaire souhaite donner à son bardage et cet aspect doit être conforme aux règlements municipaux.

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D’autre part, si le bardage est fait avec des panneaux de bois, il faut l’entretenir régulièrement.

D’autre part, il est plus coûteux qu’un enduit.

 

Le coût du bardage

Ce coût varie en fonction de la technique et des matériaux utilisés.

Il peut varier entre 100 et 200 € par mètre carré. Il faut compter le prix de la main-d’œuvre ainsi que le prix du matériau.

Les prix des matériaux les plus couramment choisis sont les suivants :

Nature du matériau	Prix par mètre carré
Bois	Entre 8 et 45 €
PVC	Entre 10 et 80 €
Terre cuite	A partir de 90 €
Bardage composite	Entre 80 et 150 €
Pierre	Entre 50 et 200 €

En ce qui concerne le bois, il faut ajouter l’entretien qui est relativement coûteux. L’entretien des autres matériaux est plus économique.

L’application d’un enduit

Il s’agit d’un procédé qui consiste à appliquer un produit spécial en vue de recouvrir l’isolant pour que la maison ait l’aspect voulu par son propriétaire.

Le professionnel applique une première couche sur laquelle une trame est placée. Ensuite, la seconde couche est appliquée.

Deux catégories d’enduits peuvent être choisies :

1. L’enduit hydraulique qui associe la chaux au ciment et qui est projeté au moyen d’une machine à mortier et qui offre un choix important de finitions, car il est notamment possible de choisir entre plusieurs couleurs.

2. L’enduit organique qui est plus économique et qui permet d’obtenir une surface homogène et lisse.

L’application d’un enduit est une solution qui est acceptée par la plupart des municipalités, qui ne nécessite aucune ossature et qui est plus économique que le bardage.

Toutefois, des microfissures peuvent apparaître et l’enduit a le défaut de se salir facilement.

En outre, son nettoyage constitue une opération délicate.

 

Comment faire un choix judicieux?

Compte tenu du coût du bardage et du fait qu’il risque de réduire la valeur du bien s’il assombrit trop les pièces, il est recommandé de demander l’avis d’un expert immobilier pour vérifier si la pose d’un bardage autorisé par la mairie valorisera suffisamment le bien pour que les inconvénients soient compensés.

Si ce n’est pas le cas, le choix de l’application d’un enduit peut être préférable.    

Le but de l’isolation thermique d’un mur

Un mur sur lequel aucune isolation thermique n’est mise en place  est à l’origine de pertes de chaleur importantes en raison de la forte conductivité thermique des matériaux avec lesquels il est construit.

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Ce phénomène est aggravé par la présence des ponts thermiques qui sont nombreux sur les édifices anciens.

L’isolation thermique du mur permet de remédier à ces problèmes et de réduire les dépenses de chauffage d’un quart.

De plus, elle est obligatoire pour les constructions neuves en vertu de la réglementation thermique de 2012.

Enfin, des travaux d’isolation thermique bien exécutés ont pour conséquence de faire progresser la valeur du bien sur le marché immobilier.

Il en résulte qu’une personne qui fait isoler ses murs peut vendre son bien ou le louer dans de meilleures conditions.

 

Les méthodes pouvant être utilisées pour l’isolation thermique des murs extérieurs

En ce qui concerne les murs extérieurs d’un bâtiment, ils peuvent être isolés par l’application de matériaux sur leurs faces intérieures ou sur leurs faces extérieures.

L’application des matériaux isolants sur les faces extérieures des murs peut être appropriée si l’édifice est ancien et si de nombreux ponts thermiques sont présents sur ses murs.

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Les ponts thermiques sont des endroits caractérisés par une mauvaise isolation. Ils peuvent notamment se trouver aux endroits où deux parois se joignent.

Le coût total du matériau et de la main-d’œuvre pour l’application de l’isolation sur les murs extérieurs du bâtiment s’élève en moyenne à 100 € par mètre carré.

En outre, elle nécessite la demande d’une autorisation de travaux à la mairie.

Il faut par conséquent prendre connaissance des règlements d’urbanisme pour savoir quels sont les matériaux dont la pose est autorisée par ces textes.

Certains matériaux peuvent en effet être interdits si la municipalité tient à ce que l’architecture des maisons situées au bord d’une rue soit harmonieuse.

Le montant total de l’opération s’élève le plus souvent à une somme minimale de 8000 €.

L’isolation des murs extérieurs par l’application des matériaux isolants sur les faces intérieures n’impose aucune démarche administrative, mais elle réduit l’espace disponible à l’intérieur des pièces à cause de l’épaisseur des matériaux et elle est moins performante.

Toutefois, elle peut tout à fait convenir si le logement est dans une zone où les températures sont relativement clémentes en hiver.

 

L’isolation des murs intérieurs d’un appartement situé dans une copropriété ou d’une maison

Elle peut être nécessaire pour éviter à une pièce mitoyenne d’un local non chauffé de perdre de la chaleur à cause de l’air froid provenant de ce local.

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Ainsi, si le garage d’une maison individuelle se trouve juste à côté du salon ou de l’une des chambres, le mur qui sépare les deux pièces doit être isolé pour que la chaleur du salon de la chambre soit maintenue à un niveau suffisant sans augmentation des dépenses de chauffage.

Les frais à prévoir pour l’isolation des murs intérieurs ou pour celle d’un mur extérieur par l’intérieur

Si le propriétaire du bien est capable de fixer lui-même les matériaux isolants, il ne devra pas payer de frais de main-d’œuvre.

Il doit simplement prévoir une dépense pour les matériaux.

Les prix des matériaux les plus connus sont les suivants :

Type de matériau	Prix moyen par mètre carré
Laine de verre	Pour une épaisseur de 12 cm : 14 €
Laine de roche	Pour une épaisseur de 14 ou 15 cm : 20 €
Polystyrène	Pour une épaisseur de 12 cm : 15 €
Polyuréthane	Pour une épaisseur de 10 cm : 30 €
Laine fabriquée avec du coton	Pour une épaisseur de 10 cm : 10 €
Matériau constitué de lin ou de chanvre	Pour une épaisseur de 14 ou 15 cm : 17 €

Si l’intervention d’un artisan est nécessaire, il faut toujours demander des devis à plusieurs professionnels et comparer leurs offres.

L’isolation par l’extérieur

En choisissant d’isoler les murs de sa maison par l’extérieur, l’on bénéficie de la possibilité d’isoler les ponts thermiques les plus importants.

Les ponts thermiques sont des endroits où la résistance thermique est plus faible et ils peuvent être constitués par exemple par la jonction de deux parois.

Cet avantage de l’isolation par l’extérieur peut permettre d’économiser entre dix et vingt pour cent des dépenses de chauffage.

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L’économie est supérieure à celle que permet une isolation par l’intérieur. En outre, l’inertie des murs est préservée.

Par ailleurs, la vie des occupants de la maison n’est pas perturbée par les travaux. La restauration de la façade et des pignons d’une maison peut donner l’occasion de réaliser une isolation par l’extérieur.    

Toutefois, cette technique est plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur. En outre, il faut demander une autorisation de travaux à la mairie si elle a pour résultat de modifier l’aspect extérieur de la maison.

Il convient par conséquent de prendre connaissance de ce qui est autorisé par les règlements d’urbanisme avant d’entreprendre les travaux.

D’autre part, la pose des panneaux d’isolation exige la mise en place d’un échafaudage et elle doit être réalisée par des professionnels.

En outre, il faut veiller à ce que la luminosité de la maison ne soit pas réduite par les panneaux d’isolation, car cela risque de diminuer sa valeur.

La personne qui choisit cette solution peut faire poser notamment de la laine de verre, du polystyrène extrudé, de la fibre de bois, un enduit isolant ou du polyuréthane.

Elle doit toutefois veiller à ce que le niveau de résistance thermique soit conforme à la réglementation.

La norme prévue par la réglementation dépend notamment de la zone géographique où le bâtiment est situé.

Il faut également tenir compte de la résistance de chaque matériau au feu et à la vapeur d’eau.

 

L’isolation par l’intérieur

Cette solution qui est plus économique que l’isolation par l’extérieur peut offrir une bonne performance.

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En outre, il est possible de poser soi-même les matériaux si l’on a suffisamment d’habileté manuelle.

Par ailleurs, elle neutralise la froideur des parois des bâtiments anciens, ce qui n’est pas le cas de l’isolation extérieure et l’aspect extérieur de la maison peut être préservé.

En conséquence, aucune formalité administrative n’est exigée.

Cependant, elle réduit la surface habitable de la maison et elle ne supprime pas les ponts thermiques.

De plus, le chantier perturbe la vie de la famille et il peut imposer un déménagement temporaire.

Si le propriétaire de la maison pense que cette solution est appropriée, il peut choisir entre les catégories de matériaux suivantes :

Catégorie du matériau	Caractéristiques
Matériaux minéraux (laine, de verre ou de roche, argile, expansée)	– bonnes performances – moins coûteux que les autres isolants – durée de vie pouvant être plus courte
Liège expansé et autre isolants naturels	– bonnes performances – respect de l’environnement
Matériaux synthétiques	bonnes performances, mais valeur écologique inférieure

 

Comment faire un choix judicieux?

Une personne qui ne possède pas une compétence approfondie dans le domaine de l’isolation thermique a intérêt à demander l’avis d’un professionnel pour savoir si elle a intérêt à choisir une isolation des murs extérieurs de sa maison par l’intérieur ou par l’extérieur.

Cette personne pourra notamment lui indiquer quelle est l’option qui permettra de réaliser les économies de dépenses de chauffage les plus importantes compte tenu du climat auquel la maison est soumise.

Le professionnel pourra également indiquer que la performance qui peut être obtenue de chaque type de matériau, ce qui permettra de choisir le matériau qui offrira le meilleur rapport entre le coût total de sa pose et sa rentabilité.

Enfin, il peut être astucieux de consulter un spécialiste du marché immobilier pour connaître l’impact de la solution choisie sur la valorisation de la maison.

En effet, il faut prendre en compte la diminution de la surface habitable par une isolation intérieure et la modification de l’allure du pavillon résultant d’une isolation extérieure.

Ce qu’est l’isolation thermique d’un mur?

L’isolation thermique d’un mur extérieur d’une maison ou d’un immeuble a pour but de réduire le plus possible les gaspillages d’énergie en limitant les pertes de chaleur provoquées par le manque d’étanchéité du mur et par les ponts thermiques.

En effet, la forte conductivité thermique d’un mur totalement dépourvu d’isolation est responsable du quart ou du tiers du gaspillage de chaleur du bâtiment concerné.

Ce phénomène concerne surtout les maisons anciennes, mais les maisons les plus récentes doivent également bénéficier d’une isolation thermique en vertu de la réglementation applicable.

Une bonne isolation thermique des murs permet de réduire les dépenses de chauffage de 25 %.

 

Les procédés utilisables pour l’isolation thermique

Une personne qui souhaite acheter une maison ancienne devant être rénovée ou qui désire faire bâtir une maison conforme à ses goûts et aux besoins de sa famille peut en principe choisir entre une isolation par l’extérieur ou une isolation par l’intérieur.

L’isolation par l’extérieur peut être indiquée pour une maison ancienne dont la performance énergétique est faible, car ses murs extérieurs ne permettent pas une réduction suffisante des pertes de chaleur.

Elle a en effet l’avantage de supprimer les conséquences négatives des ponts thermiques tout en permettant de rajeunir l’extérieur de la maison.

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Toutefois, les travaux ne doivent commencer qu’une fois que la mairie a accordé l’autorisation de travaux exigée le code de l’urbanisme.

En conséquence si les panneaux isolants changent l’aspect de la maison, ils doivent être conformes aux exigences des règlements de la commune.

L’isolation par l’intérieur ne nécessite aucune démarche administrative et elle peut permettre d’obtenir une bonne performance énergétique.

Elle peut constituer un choix judicieux si la maison concernée est moderne ou s’il s’agit d’un pavillon que la personne fait bâtir. 

Mais elle ne permet pas de supprimer les ponts thermiques et il faut rechercher une solution spécifique pour remédier au problème qui résulte de leur présence.

D’autre part, si les matériaux isolants utilisés sont épais, la surface des pièces habitables de la maison est réduite.

 

Le coût d’une isolation thermique des murs

L’isolation des murs par l’extérieur est la solution la plus onéreuse, car elle nécessite l’intervention d’un professionnel ayant un haut niveau de compétence.

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Compte tenu du fait qu’un échafaudage doit être mis en place autour de la maison, il est judicieux de faire faire cette isolation en même temps que les autres travaux de rénovation qui sont nécessaires.

Il faut prévoir un coût moyen de 100 € par mètre carré de surface concernée pour la main-d’œuvre et pour le matériau choisi.

Si elle est suffisante, l’isolation thermique par l’intérieur est nettement plus économique, car elle ne nécessite pas forcément l’intervention d’un professionnel.

Si le propriétaire de la maison réalise lui-même la pose des panneaux isolants, sa dépense sera limitée au coût des matériaux.

Il a cependant intérêt à demander à un professionnel quel est le montant des économies que chaque type de matériau peut lui permettre de réaliser.

 

Les prix moyens des différents types de matériaux

Nature du matériau	Prix moyen par mètre carré
Laine de verre	14€ pour une épaisseur de 12  cm
Laine de roche	20 € pour une épaisseur de 14,5 cm
Lin ou chanvre	17 € pour une épaisseur de 14,5 cm
Laine extraite du coton	10 € pour une épaisseur de 10  cm
Polyuréthane	30 € pour une épaisseur de 10 cm
Polystyrène	15 € pour une épaisseur de 12  cm

 

Le coût global des travaux

D’après les calculs effectués par les services officiels, il faut prévoir une dépense comprise entre 6000 et 12000 € pour une isolation par l’intérieur.

Une isolation par l’extérieur coûte au moins 8000 €. La dépense peut être réduite à 2500 € si l’on se contente d’isoler un pignon exposé au froid. 

L’investissement peut permettre d’économiser en moyenne 600 € par an sur les dépenses de chauffage.

Le rôle de l’isolation des combles

Les matériaux destinés à l’isolation thermique des combles d’une maison permettent de réduire les fuites de chaleur en hiver et d’atténuer les conséquences du rayonnement solaire pendant l’été.

Ces matériaux ont la particularité d’avoir une forte résistance thermique et d’empêcher la chaleur de fuir à l’extérieur de la maison en hiver et de l’envahir en juin, en juillet et en août.

L’efficacité d’un matériau destiné à l’isolation thermique dépend de son épaisseur et de ses caractéristiques.

 

Les matériaux utilisés pour l’isolation

L’isolation ayant pour but de conserver la fraîcheur de la maison en été et de permettre des économies d’énergie en conservant la chaleur en hiver, il faut faire en sorte qu’en hiver, la chaleur ne puisse pas s’échapper en traversant les murs extérieurs et la toiture.

Cet objectif est atteint grâce à la pose d’un matériau isolant au niveau des murs des combles et de la toiture.

Il faut par conséquent choisir un matériau dont l’efficacité sera constante tout au long de l’année.

Le tableau ci-dessous indique les caractéristiques des principaux types d’isolant disponibles sur le marché :

Type de matériau	Avantages et inconvénients
Laine de verre	Il s’agit d’un matériau peu coûteux et offrant un haut niveau de performance. De plus, il n’est pas inflammable. Coût moyen 7 à 8 € par mètre carré.
Laine de roche	Matériau ayant une longue durée de vie et performant. Coût moyen 7 à 8 € par mètre carré.
Liège	Très bon isolant thermique et phonique certifié par l’Association pour la     certification des matériaux isolants. Prix : entre 10 € et 30 € par mètre carré.
Laine végétale	Bonne performance pour l’isolation thermique, mais niveau d’isolation phonique médiocre. Prix moyen : au moins cinq euros par mètre carré.
Perlite	Bon niveau d’isolation thermique. Peut convenir pour des combles aménagés, Prix élevé : entre 20 e à 40 € par m2.

 

Les autres conditions à respecter pour l’efficacité de l’isolation des combles

Le matériau choisi doit avoir une résistance thermique au moins égale au niveau exigé par la réglementation thermique de 2012.

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D’autre part, il faut choisir avec le plus grand soin l’artisan qui sera chargé de la mise en place de cet isolant.

En effet, si la pose n’est pas totalement homogène et si un espace d’un millimètre carré n’est pas couvert sur une surface d’un mètre carré, la perte d’isolation atteint les huit dixièmes de la performance de l’isolant choisi.

Il faut par ailleurs mettre en place des fenêtres suffisamment étanches. La pose de doubles vitrages peut être astucieuse, surtout si la maison se trouve dans un quartier bruyant.

 

Le choix de l’épaisseur et de la densité du matériau isolant.

Il faut faire ce choix en tenant compte du niveau de performance du matériau et du climat de la zone géographique où se trouve la maison.

Toutefois, il faut éviter de faire un sacrifice sur l’épaisseur, car l’éventuel supplément de coût résultant de cette épaisseur est inférieur au 10e du coût total des travaux d’isolation.

En conséquence, il faut choisir une épaisseur qui permettra de réduire la consommation annuelle de chauffage à moins de 50 kilowatts/heure par mètre carré.

Il peut être astucieux de choisir des panneaux isolants sous vide.

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En effet, si le type de panneau choisi a une bonne performance, un panneau ayant 2 cm d’épaisseur peut être aussi efficace qu’un isolant fabriqué avec le même matériau et ayant 12 cm d’épaisseur.

Par ailleurs, un bon niveau de densité permet d’éviter une perte d’efficacité due à l’affaissement du matériau.

Si l’on choisit un isolant en laine minérale, la densité doit attendre au moins 30 kg par m3.

 

Comment choisir l’artisan qui fera la pose de l’isolant?

Compte tenu de la minutie qu’exige ce travail, il est conseillé de choisir un artisan ayant obtenu un label certifiant la qualité de ses travaux.

La prévention des dégâts pouvant être causés par les rongeurs

Il faut faire placer sur les plaques isolantes des grilles spéciales pour empêcher ces animaux de les détériorer.

L’importance de calculs rigoureux avant le choix d’un procédé d’isolation thermique

L’isolation thermique d’une maison étant toujours un investissement important, il est indispensable de faire des calculs précis pour savoir quel est le procédé qui procurera la meilleure rentabilité.

Si le propriétaire de la maison ne possède pas lui-même une compétence pointue dans le domaine de l’isolation des bâtiments, il a intérêt à demander l’avis d’une personne compétente en la matière.

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En effet, un professionnel de l’isolation pourra commencer par examiner les principales causes de déperdition d’énergie de la maison, ce qui permettra d’avoir une première idée au sujet de ce qu’il convient de faire.

Ensuite, il prendra en compte le climat du lieu où la maison se trouve pour évaluer la résistance thermique que l’isolation devra avoir.

En outre, il pourra indiquer si une isolation par l’intérieur peut convenir pour réduire suffisamment les pertes de chaleur de la maison ou si une isolation par l’extérieur est nécessaire.

Enfin, il pourra donner au propriétaire les indications qui permettront à celui-ci de faire les calculs qui l’aideront à faire un choix optimal.

 

Le calcul du coût de l’isolation thermique

Le coût total d’une isolation thermique dépend du coût des matériaux choisis et de la main-d’œuvre si le propriétaire fait appel à un artisan.

En ce qui les concerne le prix des matériaux, il faut calculer le budget en tenant compte du fait que pour une épaisseur de 10 cm,

Les prix moyens des matériaux les plus couramment utilisés sont les suivants :

Matériau	Prix  par m2
Laine de verre	10 €
Panneaux isolants sous vide	50 €
Laine de roche	7 €
Polyuréthane ou polystyrène	17 €
Verre cellulaire	35 €
Laine de coton	22 €
Chanvre, fibre de bois ou lin	17 €

Il est donc capital de demander au professionnel de l’isolation quel est le matériau dont le rendement potentiel sera le meilleur et s’il serait possible et judicieux de mettre des matériaux isolants ayant une épaisseur modeste à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur des murs.   

En ce qui concerne la main-d’œuvre, elle est nettement plus coûteuse si l’on choisit de faire une isolation sur les faces extérieures des murs de la maison.

Il est possible de donner davantage de caractères à la maison en faisant poser un bardage, mais cela alourdit la facture.

Or, il faut prévoir un budget d’une centaine d’euros par mètre carré pour la pose d’une isolation extérieure sans bardage.

En ce qui concerne la pose de matériaux sur les faces intérieures des murs, le prix de la main-d’œuvre peut atteindre 5000 ou 6000 €.

Enfin, il faut prévoir un prix moyen par m2 pouvant atteindre 50 € pour l’isolation de l’intérieur du toit et une fourchette de prix allant de 30 à 40 € par m2 pour l’isolation du sol.

 

Le calcul du rendement de l’isolation

La rentabilité financière de l’isolation d’un pavillon dépend du coût global des travaux et des matériaux ainsi que de l’énergie utilisée pour le chauffage.

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Ainsi, si l’on prend en compte le fait que 30 % des pertes d’énergie résultent de la mauvaise isolation d’un toit, l’isolation peut être rentabilisée en moins de sept ans si la pose du matériau a coûté 50 € par m2 et si la maison est chauffée avec du mazout dont le coût est de 1 € par litre.

Le spécialiste de l’isolation des bâtiments pourra aider le propriétaire à faire ses calculs en prenant en compte le coût de l’énergie utilisée pour le chauffage.

 

La prise en compte des aides financières et de l’incitation fiscale

Le calcul de la rentabilité des travaux d’isolation doit intégrer la réduction d’impôt consentie en faveur de tout contribuable domicilié en France qui fait faire des travaux pour diminuer la consommation d’énergie de sa résidence principale.

D’autre part, il convient de prendre en compte les aides financières qui peuvent être versées par l’Agence nationale de l’habitat et par d’autres organismes.

Le fonctionnement de l’isolation thermique du plafond d’un garage

L’isolation thermique du plafond d’un garage est assurée par la mise en place d’un matériau isolant qui empêche l’air froid qui se trouve dans ce local non chauffé d’accéder à la pièce habitable qui se trouve au-dessus.

Cette isolation est indispensable en hiver si l’on tient à éviter de lourdes dépenses d’énergie. L’économie réalisée peut atteindre 10 % de la dépense de chauffage;

Par ailleurs, l’isolation accroît le confort des occupants pendant l’été en évitant la pénétration de la chaleur accumulée dans le garage.

L’isolation du plafond d’un garage doit être complétée par celle des murs et de la porte de ce local.

 

Les plaques de polystyrène extrudé

Il s’agit d’un matériau qui peut offrir une assez bonne isolation thermique s’il est fabriqué avec un gaz HFC.

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Il est à la fois relativement économique et très facile à poser, mais sa durée de vie est moyenne et il émet des composés volatils organiques.

Son coût s’élève en moyenne entre 17 et 18 € par mètre carré.

 

La laine de verre

Ce matériau qui est respectueux de l’environnement offre une meilleure isolation que le polystyrène tout en résistant bien si un incendie se produit.

Si l’on choisit ce matériau, il faut savoir que son épaisseur doit avoir une différence approximative de 2,5 centimètres par rapport à celle des chevrons si le plafond du garage a une charpente.

Cette condition doit être respectée; car une couche d’air doit séparer le plafond de la laine de verre.

L’isolation peut être améliorée en plaçant un faux plafond en plâtre sous la laine de verre.

Ce matériau peut être rentable, car sa performance est supérieure à celle du polystyrène. Il faut donc essayer de prévoir les économies que procurera chacun des deux matériaux avant de sélectionner l’un d’eux.

Le prix moyen d’un mètre carré de laine de verre ayant une épaisseur de 7 cm peut être très bas. En effet, des professionnels proposent des rouleaux de laine de verre au prix de trois euros par mètre carré.

 

La laine de roche

Utilisable pour l’isolation d’un plancher,  elle offre une très bonne isolation thermique et acoustique. Par ailleurs, elle ne craint ni le feu ni l’eau et elle ne dégage pas de vapeurs toxiques si elle prend feu.

Ayant une durée de vie approximative de 50 ans et une capacité d’empêcher le passage des termites, elle est économique car son coût ne dépasse pas une moyenne de sept ou huit euros par mètre carré pour une épaisseur de 10 cm.

Il est donc judicieux d’évaluer l’opportunité du choix de ce matériau pour l’isolation du plafond d’un garage.

 

Le polyuréthane

Il s’agit d’un matériau constitué d’un moussage et d’une feuille d’aluminium sur chacune de ses faces. Ces feuilles d’aluminium ont pour rôle de maintenir l’isolation thermique à un niveau stable.

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Cette isolation est meilleure que celle que procure le polystyrène grâce à une conductivité thermique très faible  et la pose des panneaux de polyuréthane est très simple.

Il est possible de se procurer des panneaux de polyuréthane ayant une épaisseur de 10 cm pour un prix approximatif de 10 € par mètre carré.

 

Le liège expansé

Ce matériau qui est commercialisé sous forme de panneaux offre le meilleur rapport qualité-prix. Il peut coûter entre 35 et 40 euros par mètre carré pour une épaisseur de 10 cm.

Mais étant donné que sa conductivité thermique est extrêmement basse et qu’il contient plus de 90 % d’air immobile, il offre une isolation très performante. Par ailleurs, il atténue bien les bruits et il résiste à l’humidité ainsi qu’au feu.

En outre, sa longévité est très bonne et il n’est pas attaqué par les insectes par les rongeurs, car il n’attire pas ces animaux.

 

Les plaques isolantes constituées de fibres de coco et de liège

Ces plaques conviennent pour l’isolation des murs du garage, mais il est préférable de ne pas les choisir pour le plafond.

Les données du problème

Un particulier qui fait bâtir un pavillon neuf ou qui achète une maison ancienne en vue de la faire rénover se demande s’il a intérêt à isoler les murs par l’intérieur ou par l’extérieur. Il doit savoir que chacune de ces deux solutions à ses propres avantages et inconvénients.

 

Les avantages et les inconvénients d’une mise en place des matériaux isolants sur les faces extérieures de la maison

Cette solution offre en premier lieu un haut niveau de performance énergétique.

En effet, elle permet notamment de  supprimer tous les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes du fait qu’approximativement un tiers des déperditions de chaleur résultent du manque d’étanchéité des murs extérieurs.

En outre, si la maison se trouve à proximité d’une place de marché bruyante, d’une grande avenue ou d’une autre source de bruit, des panneaux isolants fixés à l’extérieur peuvent améliorer l’isolation acoustique et améliorer sensiblement le confort des occupants.

D’autre part, compte tenu du fait que les panneaux sont fixés à l’extérieur des murs, la surface des pièces habitables la maison n’est pas réduite par l’épaisseur de panneaux isolants fixés à l’intérieur.

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Compte tenu du fait que  cette épaisseur atteint souvent entre 10 et 15 centimètres, il s’agit d’un avantage important.

Cependant, la mise en place de panneaux isolants à l’extérieur des murs de la maison est coûteuse, car il faut souvent prévoir un prix moyen se situant autour de 100 € par mètre carré.

De plus, si les circonstances exigent la mise en place d’un matériau épais, les pièces peuvent être assombries par une baisse de la pénétration de la lumière du jour.

Cet élément ne doit pas être sous-estimé, car une perte de luminosité des pièces principales peut dévaloriser le bien.

Par ailleurs, le propriétaire de la maison doit demander une autorisation de travaux à la mairie de la commune étant donné que l’aspect extérieur de la maison sera modifié après la fixation des panneaux isolants. Il en résulte que la liberté de choix du matériau peut être restreinte par les règlements d’urbanisme.

 

L’option consistant à isoler les murs par l’intérieur

Cette solution peut être nettement moins onéreuse que l’isolation par l’extérieur, mais elle est moins efficace, car elle ne supprime pas les ponts thermiques.

Toutefois, elle peut convenir pour la construction d’une maison neuve ou pour l’isolation thermique d’une maison relativement récente dans la mesure où le résultat obtenu permet d’arriver au niveau de performance exigé pour l’octroi du crédit d’impôt.

En outre, la luminosité des pièces de la maison n’est pas réduite.

Il faut toutefois tenir compte du fait que les isolants thermiques fixés à l’intérieur réduisent à surface disponible à cause de leur épaisseur.

 

Les démarches à effectuer pour faire un choix judicieux

Après avoir pris connaissance des éventuelles restrictions imposées par les règlements de la commune pour une isolation à l’extérieur, il est toujours astucieux de demander l’avis d’un professionnel spécialisé dans les problèmes d’isolation thermique.

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Après avoir examiné la maison, il pourra indiquer quelles sont les solutions possibles et quelle est la rentabilité qui peut être attendue de chacune d’elles.

Il faut également tenir compte des normes de la réglementation thermique 2012 qui s’appliquent dans la commune.

La décision doit être prise en tenant compte notamment des critères suivants:

1/ Le climat de la commune ;

2/ La date d’achèvement de la maison ainsi que ses caractéristiques techniques ;

3/ La luminosité des différentes pièces et les conséquences prévisibles de la mise en place de panneaux d’isolation extérieurs ;

4/ Les aides financières dont il est possible de bénéficier. Ainsi, si le logement a été achevé avant 1990, il est possible de bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 €.   

5/ Le rendement potentiel de chacune des deux solutions.

Après avoir pris en compte ces éléments, il faut contacter des entreprises ayant obtenu la certification “RGE” et demander à chacune d’elles de faire un devis indiquant le coût global des travaux.

La nécessité d’isoler le plafond d’un garage 

Le garage étant un local qui n’est pas chauffé, il faut empêcher le froid qui règne dans cette pièce pendant l’hiver d’atteindre les pièces de la maison  qui sont situées au-dessus. En conséquence, une isolation thermique spécifique doit être mise en place dans le plafond.

Les matériaux utilisés peuvent être choisis en fonction de la structure de ce plafond.

 

La laine de verre

Il s’agit d’un isolant conçu à partir d’une substance naturelle et dont la résistance thermique est évaluée par la lettre “R” suivie d’un chiffre dont la valeur est proportionnelle à la performance de la résistance des matériaux.

Par ailleurs, elle résiste bien aux incendies et elle offre une bonne isolation thermique.

Si le garage a une charpente en bois, la pose de ce matériau est simple. Il suffit ensuite de la recouvrir avec des plaques de plâtre.

Pour mettre en place ce matériau, il faut commencer par mesurer les espaces séparant les poutres qui constituent la charpente ainsi que l’épaisseur des chevrons.

L’épaisseur de laine de verre devra être inférieure approximativement de 2,5 cm par rapport à celle des chevrons, car il faut laisser une couche d’air entre le matériau isolant et le plafond. La laine de verre doit par ailleurs avoir un pare-vapeur.

 

Le polystyrène extrudé

Fabriqué avec des billes de monomère styrène combinées avec un agent gonflant permettant d’atteindre une performance courante, ce matériau convient pour un plafond de garage construit avec du béton ou des briques.

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En effet, il est adapté aux situations pour lesquelles une forte résistance mécanique est exigée.

Il peut aussi être fabriqué avec un gaz HFC pour offrir une isolation thermique supérieure. Sa pose est très simple.

 

Le polyuréthane

Ce matériau est fabriqué à partir d’un moussage constitué de méthylène, de poliols, de diisocyanate et d’agent gonflant. Le moussage est enveloppé de deux feuilles d’aluminium qui garantissent son étanchéité et le maintien de l’isolation thermique offerte.

Il contient également un gaz ayant une conductivité thermique très faible, ce qui lui permet d’offrir une meilleure isolation que le polystyrène. Il est également très simple à mettre en place.

 

Les plaques de liège

Ces plaques peuvent être commercialisées sous forme de panneaux, ce qui simplifie leur mise en place si le plafond du garage est en briques ou en béton. Elles sont par ailleurs faciles à poser comme c’est le cas des plaques de polystyrène ou de polyuréthane.

En outre, la capacité d’isolation thermique de ce matériau naturel est totalement conforme aux réglementations applicables s’il est aggloméré ou expansé. Ceci résulte de sa très faible conductivité thermique qui ne dépasse pas 0,04 W/(m.K).

De plus, sa résistance mécanique lui permet d’être tout à fait adapté à l’isolation du plafond d’un garage.

Toutefois, les plaques isolantes fabriquées avec du liège et de la fibre de coco sont plutôt prévues pour l’isolation acoustique des murs. Il convient donc d’éviter de les choisir pour l’isolation du plafond d’une pièce non chauffée.

 

Le niveau d’épaisseur à choisir pour les matériaux isolants à insérer dans le plafond du garage

L’épaisseur doit être adaptée à la hauteur du plafond et à ses caractéristiques. Si la hauteur de ce plafond ne dépasse pas 210 cm, il est préférable de choisir un matériau relativement mince et ayant une forte capacité isolante.

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D’autre part, au moment de l’achat d’une maison ou de l’élaboration des plans d’une maison que l’on envisage de faire construire, il faut veiller à ce que le plafond du garage soit suffisamment haut.

 

Le choix du matériau isolant et de l’artisan chargé de la pose

Pour choisir judicieusement le matériau devant assurer l’isolation thermique,  du plafond du garage, il convient de demander l’avis d’une personne compétente.

Cette personne pourra conseiller le matériau le plus approprié compte tenu de l’exposition du garage et du niveau des températures de la commune où il se trouve.

Enfin, si l’on ne réalise pas soi-même la pose du matériau, il est préférable de confier ce travail à un artisan ayant un label de qualité.

La nécessité de la pose d’une isolation thermique sous un carrelage

La mise en place d’une isolation thermique sous un carrelage fait partie des démarches qu’il faut effectuer pour assurer la performance énergétique d’un appartement ou d’une maison.

Elle peut par ailleurs avoir une importance capitale si la pièce concernée se trouve juste au-dessus du garage de la maison ou d’un local qui n’est pas chauffé, surtout s’il n’a pas été possible de placer une isolation thermique dans le plafond de ce local.

En effet, pendant les mois d’hiver, l’air froid qui se trouve dans le local risque de pénétrer dans la pièce qui se trouve juste au-dessus.

En conséquence, cette pièce perd de la chaleur et la dépense nécessaire pour son chauffage s’alourdit.

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De plus, un matériau isolant posé sur un carrelage peut réduire les bruits provenant des activités exercées dans le local situé au-dessous.

Ainsi, si le bien concerné est un appartement se trouvant dans un bâtiment ancien et si le nouvel acheteur de cet appartement fait remplacer le carrelage de la cuisine ou la salle de bains, il est judicieux de faire passer un isolant thermique et phonique après avoir fait déposer l’ancien carrelage.

Cette mesure permettra de moins entendre le voisin s’il bavarde au téléphone ou s’il déplace un meuble.

 

Le matériau à choisir

Compte tenu de la spécificité d’un revêtement en carrelage, il faut choisir un matériau à la fois efficace et dont l’épaisseur est faible.

Le matériau doit par ailleurs répondre aux impératifs suivants :

1/ Avoir une bonne résistance au feu ;

2/ Être facile à poser (une solution appropriée consiste à choisir un matériau pouvant être facilement intercalé entre le plancher et le carrelage si cela est possible) ;

3/ Offrir un bon niveau d’isolation acoustique. Il doit notamment avoir une forte capacité d’affaiblissement du bruit si le bien concerné se trouve à proximité d’une avenue caractérisée par un fort trafic ou s’il est situé au-dessus d’un lieu dans lequel une activité bruyante est exercée. Cependant, s’il n’est pas possible de mettre en place un isolant offrant une bonne isolation phonique, ce problème peut être réglé en mettant une sous-couche mince renforçant l’insonorisation du bien.

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4/ Offrir une isolation thermique performante, surtout si la pièce se trouve au-dessus d’un local sans chauffage. Toutefois, si l’on a acheté un appartement se trouvant dans un étage supérieur d’un immeuble, il est possible de choisir un matériau moins performant, mais plus économique si la personne qui possède l’appartement situé au-dessous a elle-même fait isoler son plafond et si son appartement est bien chauffé.

 

Les matériaux pouvant être choisis pour être placés sur un carrelage

Ces matériaux sont les suivants :

1/ Le liège qui nécessite toutefois une chape flottante, car il n’est pas conseillé de poser les carreaux directement sur le liège en raison de l’insuffisance de la rigidité de ce matériau. Toutefois, le liège offre un très bon niveau d’isolation.

2/ Le polyéthylène en mousse (ce matériau nécessite toutefois la mise en place d’une chape avant la pose du carrelage pour que celui-ci bénéficie d’un support suffisamment rigide)

3/ Le polystyrène qui exige également la mise en place d’une chape avant la pose du carrelage

4/ Le polyester en fibres ;

6/ Le béton de chanvre qui est souvent utilisé dans les constructions neuves et pour les rénovations. Sa conductivité thermique se situe à un niveau très bas.

7/ L’ argile expansée. Toutefois, ce matériau est performant surtout en ce qui concerne l’isolation acoustique. Il est donc conseillé de le réserver aux cas dans lesquels une isolation thermique est mise en place dans le plafond de la pièce située au-dessous du local concerné. Cependant, il est totalement imputrescible et ne craint pas les attaques des rongeurs ou des insectes.

8/ La laine de bois

9/ L’ouate de cellulose qui est un matériau totalement écologique

La laine de verre et la laine de roche ne conviennent pas pour l’isolation thermique d’un carrelage, car elles exigent une forte épaisseur pour être efficaces.

Le choix du matériau et de l’épaisseur

Pour qu’une isolation thermique procure les meilleurs résultats, il faut choisir un matériau et une épaisseur adaptés aux insuffisances de l’isolation de la maison, à l’exposition des différentes pièces et aux températures hivernales du lieu où la maison se trouve.

Par ailleurs, en ce qui concerne l’isolation des murs extérieurs, il faut tenir compte du fait que les matériaux épais réduisent l’espace disponible s’ils sont fixés sur les côtés intérieurs de ces murs.

S’ils sont fixés sur leurs faces extérieures, la luminosité des pièces risque d’être réduite, car leur épaisseur s’ajoute à celle du mur.

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Pour trouver la solution qui conviendra le mieux compte tenu des différents impératifs auxquels il faut répondre, il est judicieux de demander l’avis d’un professionnel qui connaît bien les problèmes d’isolation des bâtiments.

Il sera à même d’indiquer les procédés et les matériaux qui permettront de faire des économies importantes tout en ayant peu d’inconvénients.

Le professionnel pourra calculer les épaisseurs nécessaires en prenant en compte le coefficient de tassement ainsi que la résistance thermique de chaque catégorie de matériau isolant pouvant être choisie.

 

Le choix de l’épaisseur du matériau d’isolation d’un plafond

L’isolation d’un plafond est toujours utile et elle peut être nécessaire s’il s’agit du plafond d’une pièce non chauffée.

Dans ce cas, l’épaisseur du matériau choisi doit convenir à la hauteur du plafond. Si la hauteur du plafond du local concerné ne dépasse pas 220 cm, il faut choisir un matériau relativement mince et ayant une forte capacité isolante.

 

Le choix de l’épaisseur du matériau à appliquer sur les murs extérieurs

Si l’on envisage de faire poser l’isolant sur les faces extérieures des murs, il faut savoir qu’une déclaration de travaux doit être faite à la mairie et qu’un permis de construire peut être exigé dans la mesure où la pose de ces matériaux modifie l’allure extérieure du pavillon.

Il faut par conséquent prendre connaissance de ce qui est autorisé par les règlements d’urbanisme pour le choix du matériau et de son épaisseur.

Après avoir fait cette démarche, il faut tenir compte des éléments suivants :

1/ La réglementation thermique de 2012 qui exige les matériaux isolants fixés sur les faces extérieures des murs aient au moins 15 cm d’épaisseur et que la résistance thermique du mur atteigne au moins un niveau compris entre 2,3 m2 K/W et 2,8 m2 K/W. La norme applicable varie en fonction du climat de la commune où le bâtiment est situé. 

2/ La conductivité thermique du matériau. En effet, cette conductivité est faible si le matériau a une forte résistance thermique. Ainsi, une épaisseur de 12 cm est souvent suffisante si la conductivité thermique du matériau ne dépasse pas 0,03 W (m.K).

3/ Le fait que les premiers centimètres d’épaisseur du matériau exercent une fonction essentielle pour empêcher le passage de l’air froid.

4/ Le niveau de performance exigée pour que le crédit d’impôt ainsi que les aides financières prévues pour les travaux d’isolation thermique puissent être accordés ;

5/ La nécessité d’une insonorisation renforcée si l’environnement de la maison est bruyant et notamment si un aéroport ou un boulevard à grand trafic se trouve à proximité.

 

Le choix de l’épaisseur du matériau à appliquer sur un mur intérieur

Il peut être nécessaire d’isoler un mur intérieur si la pièce concernée est mitoyenne d’un local non chauffé ou d’une pièce qui donne sur une place ou sur une avenue bruyante.

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Ainsi, s’il s’agit d’une chambre située juste à côté du salon et si le salon donne sur l’avenue, l’isolation du mur qui sépare la chambre du salon pour atténuer les bruits provenant de l’avenue.

Pour choisir judicieusement l’épaisseur du matériau isolant, il faut prendre en compte le niveau d’isolation nécessaire pour que la pièce soit insonorisée et chauffée correctement ainsi que la capacité d’isolation du matériau choisi.

Le professionnel de l’isolation pourra calculer l’épaisseur nécessaire en tenant compte des données suivantes :

1/ La résistance thermique nécessaire pour empêcher toute pénétration de l’air froid ;

2/ L’indice d’affaiblissement acoustique et le niveau d’isolation acoustique entre les deux pièces. Ces chiffres expriment l’aptitude du matériau à bloquer les bruits transmis par l’air ambiant.

 

Le choix de l’épaisseur d’un matériau d’isolation du toit

Il faut prendre en compte les critères indiqués ci-dessus et retenir le fait que si le matériau choisi est une laine minérale ou une cellulose, une épaisseur moyenne de 18 cm peut être nécessaire.

Si l’on choisit des panneaux rigides en polyuréthane, une épaisseur moyenne de 13 cm peut suffire pour atteindre la même performance.

La spécificité d’un matériau isolant mince

Ce type de matériau est constitué de couches de matières isolantes séparées par des feuilles d’aluminium ou des films aluminisés.

Il a l’avantage d’avoir une efficacité équivalente à celle d’un isolant classique ayant une épaisseur triple.

Cependant, sa performance est modeste et il n’est pas suffisant pour assurer seul une isolation correcte du bâtiment. En effet, dans la mesure où l’exigence de présence  d’une couche d’air de chaque côté du matériau est respectée, la résistance thermique est le plus souvent inférieure à 2 m2K/W.

Si la maison se trouve en France métropolitaine, cette résistance est très insuffisante pour donner droit à la réduction d’impôt prévue pour les travaux ayant pour but d’accroître la performance énergétique d’une maison.

En effet, dans ce cas, la résistance thermique des matériaux mis en place doit être au moins égale à 3 m2K/W.   

De plus, l’isolation phonique qu’il procure est faible. Elle risque d’être très insuffisante si la maison est située près d’une source de bruit importante.

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Toutefois, si une maison a déjà une isolation thermique classique et si cette isolation ne procure pas toujours des résultats entièrement satisfaisants, un matériau mince peut permettre de remédier à cette insuffisance sans nécessiter des travaux lourds.

De plus, un isolant mince avantage de résister aux attaques des rongeurs et à l’humidité tout en étant souple et léger. Enfin, il peut refléter la lumière et il n’est pas toxique.

 

La mise en place d’un isolant mince

Ce travail n’exige pas des compétences très pointues, mais il doit être exécuté avec une grande minutie. En effet, si la qualité de la pose n’est pas suffisante, l’efficacité du matériau isolant sera diminuée.

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En conséquence, lorsque l’on met ce matériau en place, il faut commencer par le tendre avec le plus grand soin après l’avoir découpé en vue de faire en sorte qu’il ait exactement les mêmes dimensions que la surface sur laquelle il sera fixé.

Ceci est tout à fait capital pour éviter les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes de gaspillages d’énergie.

La fixation des isolants minces s’effectue avec du mastic servant à coller et des agrafes spéciales. Ainsi, s’il est mis en place pour compléter l’isolation d’un toit, il doit être agrafé directement sur la charpente ou sur des tasseaux conçus dans ce but.

S’il est utilisé pour renforcer l’isolation d’un mur, il faut mettre d’abord les tasseaux et agrafer le matériau dessus.

Toutefois, les agrafes ne sont pas suffisantes pour garantir l’étanchéité de l’isolant. Il faut par conséquent ajouter un adhésif en aluminium qui permet  de rendre les joints parfaitement étanches.

Enfin, il ne faut pas oublier de laisser des couches d’air au-dessous du matériau et au-dessus. Il est souhaitable que les couches d’air aient chacune une épaisseur de 2 cm.

 

Le coût de la pose d’un isolant mince

Le matériau peut coûter entre 10 et 20 € par mètre carré. Cependant, avant de choisir un matériau dont le prix est bas, il est recommandé de vérifier sa qualité avec soin pour ne pas risquer d’être confronté à une performance médiocre.

En outre, il faut ajouter le coût de la pose si le propriétaire considère qu’il a intérêt à faire appel à un artisan.

Ainsi, pour faire isoler des combles habitables par l’intérieur, il faut prévoir un coût de main-d’œuvre compris entre 30 et 40 € par mètre carré.

Il est donc judicieux de faire placer des matériaux isolants dans le cadre d’un chantier de rénovation complète d’une maison, car ceci peut permettre de bénéficier d’un prix global avantageux.   

Par ailleurs, pour réduire le coût de la mise en place de l’ensemble de l’isolation thermique, il peut être utile de demander à un technicien si la mise en place d’un matériau classique dont le coût est modique et d’un isolant mince peut procurer un bon résultat.

Cependant, pour pouvoir faire un bon diagnostic, il faut que le technicien examine les murs extérieurs et la toiture de la maison dans le but de repérer les causes de perte de chaleur.

Les raisons pour lesquelles une isolation thermique est indispensable

Les matériaux utilisés pour la construction d’une maison ont souvent une très forte conductivité thermique.

Il en résulte que la maison est souvent mal protégée contre le froid ou contre les fortes chaleurs en été et que l’absence totale d’isolation thermique est à l’origine de lourdes dépenses de chauffage.

D’autre part, certains matériaux peuvent procurer à la fois une bonne isolation thermique et aussi une bonne isolation acoustique. Il en résulte un confort sensiblement accru pour les occupants, surtout si la maison se trouve dans un environnement relativement bruyant.

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En outre, la valeur vénale ou locative d’une maison économe en énergie et bien insonorisée est toujours accrue.

Il en résulte qu’un propriétaire qui fait mettre en place une isolation efficace sur sa maison profite à la fois d’économies de chauffage et de la possibilité de demander un loyer plus élevé s’il décide de louer sa maison.

Enfin, le chauffage d’un bâtiment isolé conformément à la réglementation thermique de 2012 peut permettre une réduction des dépenses d’énergie de plus de 50 % par rapport à une maison n’ayant aucune isolation thermique.

 

La nécessité d’isoler le toit ainsi que les combles

Une isolation défectueuse du toit et des combles est souvent responsable du tiers des pertes de température, car la chaleur produite par les radiateurs de la maison a tendance à s’orienter vers les niveaux supérieurs avant de faire par le toit.

Il en résulte que l’isolation du toit, des combles et des murs extérieurs doit être faite en priorité.

De plus, l’isolation du toit et des combles améliore le confort de la maison en été, car elle empêche les fortes chaleurs d’envahir la maison. Il en résulte une baisse de la consommation d’électricité due à l’emploi des ventilateurs.   

Cependant, un système de ventilation performant doit être mis en place, car il permet de préserver la charpente de l’humanité et des condensations tout en évitant l’apparition de moisissures.

 

L’isolation des murs extérieurs

Lorsque les murs extérieurs ne sont pas bien isolés, ceci peut entraîner une perte d’énergie égale ou supérieure à 25 %. En conséquence, il est recommandé de demander l’avis d’un spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments pour savoir s’il convient de faire une isolation en posant les matériaux à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison.

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La pose de matériaux sur l’extérieur des murs nécessite une dépense plus élevée, mais elle peut être rentable surtout si la maison se trouve dans une commune soumise à un climat froid.

 

L’isolation des murs intérieurs

Elle peut être nécessitée par le fait que l’une des pièces du pavillon se trouve à côté d’un local qui n’est pas chauffé.

Ainsi, si le garage de la maison se trouve juste à côté du salon, il faut isoler le mur qui sépare ces deux locaux pour empêcher l’air froid du garage de rentrer dans le salon.

 

L’isolation des fenêtres

Le manque d’étanchéité des fenêtres peut causer entre 10 et 15 % des déperditions de chaleur. Il est donc évident que la mise en place de fenêtres bien isolées constitue un investissement rentable.

Il est judicieux de choisir des fenêtres bien étanches et de mettre des doubles vitrages.

 

L’isolation des sols

Elle peut permettre de réduire les dépenses de chauffage notamment si une de maison se trouve juste au-dessus du garage qui n’est pas chauffé, car l’air froid d’un local non chauffé risque de se diriger vers la pièce qui se trouve au-dessus.   

Les spécificités d’une isolation thermique extérieure

La pose de panneaux d’isolation thermique sur les faces extérieures des murs d’un pavillon procure toujours une meilleure isolation thermique que la mise en place de matériaux sur les côtés intérieurs des murs.

En effet, ce procédé permet en premier lieu de se débarrasser des ponts thermiques qui sont l’une des principales origines des pertes de chaleur d’un pavillon.

En outre, si ces panneaux d’isolation sont mis en place à l’extérieur de la maison, la superficie des pièces est préservée, ce qui améliore l’espace vital des occupants.

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En conséquence, l’isolation thermique est souvent indiquée dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne ou dans le cas où la maison se trouve dans une commune où les températures sont basses en hiver.

Par ailleurs, s’il est possible de faire en sorte que les pièces conservent une luminosité suffisante en dépit de l’épaisseur des matériaux, une isolation thermique efficace accroît toujours la valeur du bien immobilier concerné.

 

Le coût à prévoir pour la mise en place d’une relation thermique

En ce qui concerne la main-d’œuvre, il faut prévoir un coût moyen d’une centaine d’euros par mètre carré de surface pour chaque mur concerné.

Il résulte que le coût global de l’intervention de l’artisan peut s’élever au moins à 8000 € et qu’il peut dépasser 20 000 € si la maison est grande. Il faut ajouter à ce coût le prix des matériaux qui peut varier entre 15 et 50 ans par mètre carré.

En conséquence, pour faire un choix optimal, il est vivement conseillé de demander à un professionnel de l’isolation thermique des bâtiments d’examiner la maison en vue de repérer les principales causes de perte de chaleur.

Après avoir effectué son analyse, le professionnel pourra dire quels sont les matériaux qu’il conviendrait de poser ainsi que la performance qui peut être attendue de chacun d’eux.

Après avoir fait cette démarche, le propriétaire sait déjà ce qu’il a intérêt à faire pour optimiser son investissement.

Il doit par ailleurs se renseigner auprès de la mairie de la localité où se trouve la maison pour savoir quelles sont les conditions qu’il doit respecter pour que les travaux qu’il envisage puissent être autorisés.

La mairie sera notamment amenée à lui demander de respecter les restrictions qui sont éventuellement prévues par les arrêtés de la commune pour le choix des matériaux et du revêtement qui sera appliqué dessus.

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Enfin, il faut bien entendu faire un appel d’offres auprès de toutes les entreprises qui ont obtenu une certification attestant qu’elles sont reconnues garantes de l’environnement ainsi qu’un label de qualité.

Les demandes de devis doivent indiquer précisément les impératifs qu’il faudra respecter pour que l’isolation soit conforme aux indications du professionnel et pour que les aides financières et fiscales puissent être accordées.

 

Le crédit d’impôt prévu pour les dépenses d’économie d’énergie

Tout contribuable domicilié en France peut bénéficier d’une réduction d’impôt s’il fait faire des travaux destinés à améliorer l’isolation thermique de sa maison.

Ce crédit d’impôt est accordé si l’entreprise choisie fournit elle-même les matériaux et si elle  a obtenu la certification “RGE” qui atteste qu’elle est garante de l’environnement.

La réduction d’impôt accordée s’élève à 15 % des dépenses engagées dans la limite d’un plafond de 8000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple. Si le contribuable a des enfants à charge, le plafond est majoré de 400 € par enfant.

 

Les aides financières

Plusieurs catégories d’aides financières sont prévues pour les personnes qui rendent leur maison plus économe en énergie. Ainsi, l’Agence nationale de l’habitat verse des aides aux personnes dont les ressources sont modestes.

D’autre part, les collectivités territoriales peuvent verser des aides qui sont prévues pour l’amélioration des performances énergétiques des logements.

En conséquence, il est toujours judicieux de se renseigner auprès de la préfecture de son département ou de sa région pour connaître les aides dont  on pourrait bénéficier.

Enfin, si les travaux concernent une maison achevée avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un crédit gratuit appelé “éco-prêt” d’un montant maximal de 30 000 €. 

L’intérêt de la mise en place d’une isolation thermique sous un carrelage

La pose d’une isolation thermique sous un carrelage peut être utile pour empêcher les pertes de chaleur qui résulteraient notamment de la présence d’un local dépourvu de chauffage sous le sol revêtu de carrelage.

Ainsi, si la cuisine ou la salle de bain d’une maison se trouve juste au-dessus du garage et si le plafond du garage n’a pas pu être isolé suffisamment, il est possible de remédier à ce problème en mettant en place un matériau isolant sous le carrelage.

Il en est de même en ce qui concerne le salon ou l’entrée de la maison s’il est prévu de poser du marbre sur le sol de cette pièce et si elle se trouve juste au-dessus du garage.

Par ailleurs, cette isolation peut atténuer le bruit provenant de la pièce située au-dessous ou rendre l’activité de l’occupant d’un appartement moins gênante pour les personnes demeurant à l’étage inférieur.

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Ainsi, si un occupant de la maison doit faire du bricolage dans le garage, les personnes se trouvant dans la pièce située au-dessus sont moins gênées par le bruit, surtout si le bricoleur utilise un outil électrique.

 

La mise en place du matériau isolant sous le carrelage

Ce travail doit être effectué avant la pose du carrelage ou des dalles de marbre dans le cas d’un logement neuf ou juste après la dépose d’un carrelage qui doit être remplacé.

D’autre part, à moins d’être un bricoleur expérimenté, le propriétaire du bien a intérêt à recourir à un artisan pour avoir la certitude d’une isolation efficace et d’un résultat esthétique satisfaisant

 

Le choix du matériau isolant et les démarches à effectuer avant le chantier

Le matériau doit être choisi en fonction des critères suivants :

1/ Sa capacité à empêcher le passage de l’air froid en n’ayant qu’une épaisseur faible. Il faut par conséquent choisir un matériau ayant une conductivité thermique aussi basse que possible et une forte résistance au passage des températures basses.

2/ Sa capacité à renforcer l’isolation phonique. Il doit donc notamment avoir un haut niveau d’affaiblissement acoustique et une bonne capacité d’absorption des ondes sonores. Toutefois, si la capacité d’isolation acoustique du matériau choisi semble un peu faible, elle peut être renforcée par l’application d’une sous-couche acoustique.

3/ Sa résistance à l’humidité et aux flammes ;

4/ La simplicité de sa pose. Dans la mesure du possible, il convient de choisir un matériau qui puisse être facilement intercalé entre la dalle et le carrelage.

5/ La température du local situé au-dessous de la pièce concernée ainsi que l’isolation qui a éventuellement été mise en place au niveau de son plafond.

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En conséquence, si l’on occupe un appartement, il est astucieux de demander au voisin qui occupe l’appartement du dessous s’il a isolé son plafond. Si c’est le cas, il y a lieu de lui demander le matériau qu’il a choisi ainsi que son épaisseur.

Ces indications pourront être prises en compte pour le choix du matériau qui sera placé sous le carrelage.

D’autre part, si la pièce concernée se trouve au-dessus d’un lieu non chauffé et si le plafond de ce lieu n’a pas  d’isolation thermique, le choix d’un matériau offrant une isolation renforcée est nécessaire.

Les matériaux pouvant être utilisés pour isoler un sol revêtu de carrelage sont notamment le liège, la mousse de polyéthylène et la fibre de polyester.

 

Les prix à prévoir pour l’isolation d’un sol

Si le vide sanitaire de la maison n’est pas accessible, il faut prévoir un prix moyen de 40 € par mètre carré.

S’il est accessible, la moyenne des prix se situe approximativement à 30 € par mètre carré.

Si l’isolation n’est pas mise en place par l’entrepreneur auquel la construction d’une nouvelle maison a été confiée, il faut toujours faire un appel d’offres auprès de plusieurs artisans ayant la compétence nécessaire.

Ensuite, il faut comparer minutieusement les devis et sélectionner l’artisan dont l’offre est la plus avantageuse.

Le traitement du problème de l’isolation thermique dans le cadre de la rénovation d’une maison

Une personne qui pense qu’elle peut réaliser une bonne affaire en rachetant une maison ancienne à rénover doit tenir compte  du budget à prévoir pour les travaux et notamment pour la pose d’une isolation thermique par l’extérieur.

En effet, le chauffage d’une maison ancienne mal isolée est toujours coûteux à cause des déperditions de chaleur qui résultent du manque d’étanchéité des murs et des nombreux ponts thermiques.

 

Les démarches à effectuer avant le début des travaux

La pose de panneaux isolants sur les faces extérieures des façades et des pignons de la maison transforme l’aspect extérieur de cet édifice.

Il en résulte que la maison a une allure plus moderne, mais il faut d’abord se renseigner pour savoir dans quelle mesure les règlements municipaux autorisent la pose de matériaux isolants à l’extérieur d’une maison.

Ces règlements peuvent notamment restreindre les possibilités de choix si l’équipe municipale tient à ce que les maisons qui se trouvent dans une rue forment un ensemble relativement homogène.

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Après avoir obtenu l’autorisation de travaux et éventuellement le permis de construire (en effet, ce permis doit être obtenu si la maison est considérée comme un monument historique), il faut demander à un spécialiste de l’isolation thermique des maisons de faire un examen approfondi des murs.

Grâce à sa compétence technique, ce spécialiste pourra identifier des principales causes des déperditions de chaleur et indiquer quelles sont les solutions qui semblent avoir le meilleur rendement potentiel compte tenu de ce qui a été autorisé par la mairie.

Son intervention est importante, car elle permet au propriétaire de savoir quelle est la solution que lui permettra de tirer le meilleur parti de son budget et de ses capacités d’emprunt.

Ensuite, il faut rechercher un entrepreneur ayant obtenu le label “reconnu garant de l’environnement” et capable de faire l’ensemble de la rénovation moyennant un prix avantageux.

Le label “RGE” est exigé pour l’octroi du crédit d’impôt. Il est par ailleurs raisonnable de choisir un entrepreneur ayant obtenu également un label qui certifie la qualité de ses prestations.

 

Les techniques de pose des matériaux isolants

L’entreprise à laquelle le propriétaire envisage de confier les travaux commence par examiner la maison en vue d’apprécier l’opportunité des travaux envisagés.

L’entrepreneur peut notamment donner un avis qui complète utilement le diagnostic effectué par le professionnel de l’isolation des pavillons.

Après l’accord du propriétaire, il procède au ravalement des murs avant de poser les matériaux isolants qui sont ensuite recouverts d’un bardage ou d’un enduit. Si les règlements municipaux le permettent, il est possible de fixer un enduit mince sur les panneaux isolants.

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Cet enduit est appliqué en trois couches après la mise en place d’une armature en fibre de verre. Il peut être appliqué notamment sur un isolant  en fibres de bois, en polystyrène expansé ou en laine de roche.

Si le mur est ancien, la fixation peut aussi se faire sur des profilés horizontaux et verticaux qui sont fixés mécaniquement sur le support.

Il est aussi possible d’appliquer une vêture constituée du matériau isolant et d’un revêtement de protection. Cette méthode a l’avantage de permettre la réalisation de la pose en une seule étape.

Le second type de procédé consiste à faire un bardage qui est constitué par un parement extérieur fixé sur une structure en métal ou en bois. L’isolant thermique est fixé entre la surface du mur et la structure.

En fonction des goûts du propriétaire et des revêtements autorisés par la mairie, il est possible de faire un parement en forme de plaques, d’écailles, de frises ou de clins horizontaux. 

Après la fin des travaux, les ponts thermiques sont supprimés au moins en grande partie et l’étanchéité des murs de la maison aux intempéries est garantie.

De plus, la maison est protégée contre les chocs thermiques et contre les dégâts pouvant être causés par les pluies, ce qui accroît sa pérennité.

 

Le prix de la pose d’une isolation extérieure

Il faut prévoir un prix moyen de 100 € par mètre carré pour les matériaux et pour la main-d’œuvre.

L’originalité des isolants thermiques minces

il s’agit de matériaux ayant l’aspect de sandwiches à l’intérieur desquels sont superposées plusieurs couches de substances isolantes qui sont fixées les unes aux autres par des procédés de collage ou de soudure.

Ces couches sont entourées de deux feuilles de film aluminisé ou d’aluminium qui donne au matériau concerné un aspect brillant tout à fait caractéristique.

Les couches peuvent être réalisées avec les matériaux habituellement utilisés pour l’isolation thermique, à savoir la laine de verre, la laine de roche, le polyuréthane, le polystyrène ou le polyéthylène.

Leur épaisseur peut varier entre quelques millimètres et 3 cm et ils sont vendus sous forme de rouleaux.

 

Les propriétés isolantes de ces matériaux

Ces matériaux ont la particularité de réfléchir le rayonnement thermique grâce à leur parement extérieur. Il en résulte qu’ils peuvent empêcher le passage des flux de chaleur tant que le parement n’a pas été rendu opaque par le temps et que la poussière ne l’a pas entièrement recouvert.

En conséquence, les performances de ces matériaux en matière d’isolation sont limitées, car elles ne dépassent pas une résistance thermique de 1 m2K/W.

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Le résultat peut être doublé s’il est fait en sorte que le matériau soit entouré de deux couches d’air parfaitement étanches.

Mais la capacité d’isolation n’est pas suffisante pour que le propriétaire de la maison puisse bénéficier du crédit d’impôt prévu pour les dépenses d’amélioration de la performance énergétique de son logement.

De plus, elle ne peut pas atteindre le niveau exigé par la réglementation thermique de 2012 pour les bâtiments neufs.         

En ce qui concerne plus particulièrement le phénomène de convection, les isolants minces peuvent être comparés à des couvertes de survie compte tenu de leur étanchéité à l’air.

En revanche, leur performance en ce qui concerne la conduction thermique est médiocre et ils ne peuvent en aucun cas remplacer un isolant classique.

De plus, ils n’offrent aucune protection contre les canicules estivales, surtout lorsqu’ils sont placés sous des combles.     

Par ailleurs, ils ne peuvent pas procurer une isolation acoustique permettant d’insonoriser efficacement une maison située près d’un aéroport ou d’une place animée. 

 

L’utilisation possible de ces matériaux

Il est tout à fait clair que les isolants thermiques minces ne peuvent en aucun cas suffire à eux seuls à isoler correctement une maison. Ils peuvent toutefois constituer une solution intéressante pour compléter une isolation classique.

Ainsi, si une personne achète une maison ancienne sur laquelle la mise en place d’une relation extérieure est nécessaire, les matériaux minces peuvent compléter cette isolation en étant placés sur les faces intérieures des murs.

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Dans ce cas, ils ont l’avantage de ne réduire la surface des pièces que très faiblement contrairement à des matériaux classiques qui doivent avoir une épaisseur au moins égale à 10 cm  pour être efficaces.

D’autre part, une personne qui fait bâtir une maison dans une localité où le climat est froid et qui a fait appliquer de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs de sa maison peut compléter cette isolation avec des matériaux minces fixés à l’intérieur des pièces.   

Il faut toutefois rappeler que la mise en place de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs doit avoir été autorisée par la mairie qui peut imposer des restrictions ayant pour but d’harmoniser l’aspect des maisons voisines les unes des autres.

Si les règlements municipaux interdisent la mise en place de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs, la seule solution consiste à mettre en place des isolants classiques sur les faces intérieures.

Dans ce cas, il semble que les isolants minces n’ont aucun intérêt.

Par ailleurs, dans la mesure où la mise en place d’isolants extérieurs est autorisée, il est toujours utile de consulter un spécialiste de l’isolation des bâtiments pour savoir dans quelle mesure des isolants minces peuvent permettre la mise en place d’un matériau économique à l’extérieur des murs.     

Si cette solution est envisagée, il faut toujours commencer par se renseigner auprès des administrations pour savoir dans quelle mesure elle peut permettre de bénéficier du crédit d’impôt et des aides prévues.

Les caractéristiques des matériaux isolants thermiques minces

Il s’agit de produits constitués d’une ou de plusieurs couches de feuilles d’aluminium ou de films plastiques confectionnés avec de l’aluminium ainsi que de couches de mousse de matériaux isolants.

La mousse peut être constituée avec des matériaux d’origine végétale ou animale ou avec des matériaux de synthèse.

Le niveau d’isolation thermique obtenue dépend du nombre de couches superposées et des matériaux utilisés pour la composition. Leur parement extérieur a pour effet de réfléchir le rayonnement thermique grâce à sa surface brillante.

Toutefois, cette capacité risque de s’atténuer au fil des années.

 

Les performances de ces matériaux

La résistance thermique d’un isolant mince varie le plus souvent entre 0,1 et 1 m2K/W s’il n’est pas combiné avec des couches d’air. Une couche d’air immobile se trouvant de chaque côté du matériau peut porter la résistance thermique entre 0,5 et 2 m2K/W.

Cette résistance est calculée en tenant compte du comportement des matériaux vis-à-vis des phénomènes de convection, de rayonnement et de conduction.

Il résulte qu’il n’est pas possible d’obtenir une isolation thermique suffisante en utilisant ces matériaux seuls. Leur performance n’est pas suffisante pour donner droit au crédit d’impôt prévu pour les travaux d’isolation d’une maison se trouvant en France métropolitaine, car les textes applicables exigent une résistance thermique comprise entre 3 et 7 m2K/W.

Toutefois, la performance d’un isolant mince équivaut souvent à celle d’un matériau classique ayant une épaisseur trois fois supérieure. 

 

Le niveau d’isolation acoustique offert par ces matériaux

Cette isolation est limitée si le matériau est utilisé seul.

En conséquence, si le logement est situé près d’un aéroport ou d’une chaussée à grande circulation, il faut choisir un autre matériau ou combiner le matériau mince avec un isolant fibreux et demander conseil à une personne qualifiée pour que le résultat soit correct.   

 

Les cas dans lesquels leur mise en place est utile

Un matériau isolant mince peut procurer un supplément d’isolation destiné à combler les éventuelles insuffisances d’une isolation ayant été préalablement mise en place et dont le remplacement intégral ne semble pas justifié.

Ainsi, si les murs extérieurs d’une maison sont déjà recouverts d’un matériau isolant sur leurs faces extérieures et si le propriétaire souhaite renforcer l’isolation sans trop réduire la surface des pièces du pavillon, il peut placer des isolants minces sur ses murs pour obtenir un meilleur résultat.

Ces isolants peuvent par ailleurs être utilisés comme écrans sous toiture, mais dans ce cas il faut mettre en place une ventilation en sous-face.

Par ailleurs, si aucune isolation thermique n’a été réalisée pour la maison, il convient de demander l’avis d’un technicien qualifié pour savoir si l’application d’un isolant mince sur les faces intérieures des murs pourrait permettre de se contenter d’un matériau plus économique sur les faces extérieures.

Si cette solution semble intéressante, il faut se renseigner auprès de l’administration fiscale pour savoir dans quelle mesure le crédit d’impôt pourra être accordé.

Si c’est le cas, il faut savoir que ce sont des matériaux assez économiques, car leurs prix varient en général entre 7 et 8 euros par mètre carré. 

De plus, sa mise en place est simple. Toutefois, il faut choisir un matériau ayant une forte perméabilité à la vapeur d’eau, car une condensation provoquerait des risques importants de dégradation.

Par ailleurs, il faut vérifier si le matériau réfléchissant mis en vente est préservé contre les risques d’incendie. Si ce n’est pas le cas, une protection contre le feu doit être mise en place.

 

La réussite de la pose du matériau

Il faut lire attentivement la notice et les indications figurant dans les avis techniques.

Il est nécessaire notamment de faire en sorte que les lames d’air ne reçoivent aucune ventilation et qu’elles ne communiquent pas avec l’extérieur pour que l’isolation procure tous les résultats attendus.

En conséquence, si le propriétaire n’est pas lui-même un bricoleur chevronné, il peut avoir intérêt à confier la pose de l’isolant mince à un artisan.

Les dispositions à prendre avant de faire un choix

Une personne qui fait l’acquisition d’une maison ou qui achète un terrain en vue de faire bâtir un pavillon neuf est amenée à se demander quel est le choix le plus judicieux pour l’isolation thermique de l’édifice.

Si l’on a acheté une maison, il faut prendre en compte en premier lieu le diagnostic énergétique remis par le vendeur lors de l’achat. En effet, ce diagnostic révèle l’efficacité de l’isolation thermique dont le bien bénéficie déjà.

Il est donc judicieux de le présenter à un spécialiste de l’isolation des édifices.

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Après avoir pris connaissance du diagnostic, le professionnel examinera la maison en vue de mieux connaître les principales causes de gaspillages de chaleur et il pourra indiquer des solutions qui semblent les plus appropriées.

Ses recommandations prendront également en compte les températures constatées dans la localité en hiver et en été, l’éventuelle nécessité d’un renforcement de l’isolation phonique du bien, sa date d’achèvement ainsi que le coût de l’énergie que le propriétaire envisage d’utiliser pour le chauffage.

Il donnera également les indications qui permettront au propriétaire de calculer les économies qui résulteront des différents choix d’isolation possibles.

 

Comment faire des calculs judicieux?

Pour évaluer la rentabilité des différents choix possibles, il faut comparer les économies annuelles que chacun d’eux permettra de réaliser et le coût de leur amortissement annuel (ou le montant des mensualités à payer chaque année si l’isolation est financée au moyen d’un emprunt). Le coût réel de chaque solution applicable doit être calculé en prenant en compte :

Le crédit d’impôt qui est accordé sous certaines conditions (il faut notamment que l’entreprise choisie fournisse les matériaux et qu’elle ait été certifiée en tant que garante de l’environnement) ;

Les aides financières qui peuvent être attribuées par la collectivité territoriale dont dépend la maison, par l’Agence nationale de l’habitat ou éventuellement par d’autres organismes.

L’Agence nationale de l’habitat aide les personnes dont les ressources sont modestes à améliorer les performances énergétiques de leur logement.

La possibilité de déduire le montant des travaux des futurs loyers imposables si le logement est destiné à être mis en location.

 

Le cas particulier des matériaux fixés sur les faces extérieures de l’édifice

Si la maison est ancienne ou si elle a fait l’objet d’un mauvais diagnostic énergétique, la pose de matériaux isolants à l’extérieur des murs peut être nécessaire, surtout si le climat de la localité est très froid en hiver.

Dans ce cas, il faut prendre connaissance des arrêtés d’urbanisme applicables dans la commune pour savoir quels sont les matériaux et quels sont les revêtements qui peuvent être placés pour que la mairie ne s’oppose pas aux travaux.

Il faut faire la même démarche si l’on souhaite faire placer un bardage sur les matériaux. Enfin, un permis de construire doit être demandé si l’édifice a été reconnu en tant que monument historique.

Si la personne fait bâtir une maison neuve, le choix envisagé pour l’isolation extérieure des murs doit être indiqué dans la demande de permis de construire.

La mairie pourra exiger que le propriétaire modifie le choix qu’il envisageait pour le revêtement extérieur des matériaux ou pour le bardage si elle pense que ce choix n’est pas conforme aux règlements de la commune.

Par ailleurs, le coût de ce type d’isolation qui est supérieur à celui d’une pose des matériaux sur les faces intérieures des murs doit être pris en compte.

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Il faut aussi veiller à ce que l’entrée du soleil dans la maison ne soit pas trop réduite par les matériaux isolants dont l’épaisseur s’ajoute à celle des murs.     

La pose d’un bardage permet de donner une allure originale à la maison si elle est autorisée par la mairie. Cependant, elle entraîne un coût supplémentaire et il faut vérifier si ce coût sera compensé par une valorisation de la maison.

 

Le choix de la pose des matériaux à l’intérieur des murs

Cette option qui est plus économique offre une liberté totale au propriétaire qui doit cependant tenir compte du fait que l’épaisseur des matériaux posés sur les murs réduit l’espace disponible dans chaque pièce.

Il faut également s’assurer du fait qu’elle offrira une isolation thermique suffisante pour que les dépenses de chauffage soient raisonnables.

En effet, elle ne permet pas d’éliminer les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes de perte de chaleur notamment dans les maisons anciennes.

 

Le cas de la toiture et des combles

L’isolation de la toiture et des combles doit être réalisée avec autant de soin que celle des murs, car l’insuffisance de l’isolation du toit est responsable d’un bon tiers des fuites de chaleur. Il est donc capital de choisir un matériau isolant adapté pour le toit.   

Ce qu’il faut faire pour choisir la meilleure isolation thermique

Toute personne qui achète un pavillon dont la consommation énergétique doit être réduite ou qui fait bâtir une maison se demande quel est le meilleur choix pour l’isolation thermique.

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Ce choix doit être fait en tenant compte des éléments suivants :

1/ Le climat de la commune (en effet, l’isolation doit être renforcée si la maison se trouve dans un département dans lequel les hivers sont froids) ;

2/ L’époque à laquelle la maison a été bâtie.  En effet, les maisons anciennes ont le plus souvent une isolation thermique très insuffisante, ce qui entraîne des frais de chauffage élevés. Une personne qui achète une maison construite au début du siècle dernier peut donc avoir intérêt à faire refaire entièrement l’isolation thermique.

3/ Le coût des matériaux et de la main-d’œuvre ;

4/ Le coût de l’énergie utilisée pour le chauffage.

 

L’isolation par pose de matériaux sur les faces des murs de la maison

En ce qui concerne les murs extérieurs de la maison, il est possible de poser des panneaux isolants sur les faces extérieures ou sur les faces intérieures.

La pose des matériaux sur les faces extérieures coûte plus cher, mais elle offre une isolation nettement meilleure, car les ponts thermiques sont éliminés d’une manière nettement plus efficace.

Or, leur présence est l’une des principales causes de gaspillage de chaleur. Cependant, l’épaisseur des matériaux fixés sur les faces extérieures de murs risque de réduire l’entrée du soleil dans la maison et assombrir certaines pièces.

Il est donc important de limiter ce phénomène dans la mesure du possible. La pose d’un bardage sur les panneaux isolants donne un aspect original à la maison, mais elle peut aggraver de luminosité des pièces.

De plus, une isolation fixée à l’extérieur peut améliorer la sonorisation de la maison, ce qui constitue un élément de confort essentiel surtout si la maison est proche d’un lieu bruyant.   

Il est aussi possible  de poser des matériaux isolants sur les faces intérieures de la maison. Cette solution est plus économique et elle a l’avantage d’éviter une perte de luminosité. Mais la surface des pièces est réduite par l’épaisseur de matériaux isolants.

 

Le calcul de rentabilité des travaux d’isolation

Les calculs nécessaires pour évaluer la pertinence de chacun des choix possibles étant souvent compliqués, il faut savoir que l’aide d’une personne spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments peut être précieuse.

En effet, après avoir évalué les déperditions d’énergie dues à l’isolation défectueuse de la maison et notamment aux ponts thermiques, cette personne pourra dire quel est le procédé d’isolation qui procurera le meilleur rendement et le meilleur confort.

Elle pourra aussi donner des indications qui permettront de calculer les économies pouvant résulter des choix des différents matériaux en tenant compte de l’énergie choisie pour le chauffage.

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Pour choisir la meilleure isolation, il faut aussi tenir compte du fait que si la maison est mise en vente ou à la location, les acquéreurs ou les locataires potentiels seront très sensibles au diagnostic énergétique qui devra leur être présenté.

Il en résulte que si une isolation thermique performante est mise en place, les conditions dans lesquelles la maison pourra être vendue ou louée seront bien meilleures.

 

L’avantage fiscal et les aides financières

En recherchant la meilleure solution pour l’isolation thermique d’une maison, il faut toujours prendre en compte le fait que le fisc accorde un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses effectuées pour réduire la consommation d’énergie de l’édifice.

La réduction est calculée dans la limite d’un plafond de 8000 € pour un contribuable qui vit seul. Le plafond est porté à 16 000 € si la maison appartient à un couple marié ou ayant conclu un PACS.

Mais elle n’est accordée que si la résistance thermique procurée par les travaux est suffisante compte tenu de la disposition légale applicable. D’autre part, il faut que l’entreprise choisie ait été reconnue garante de l’environnement et qu’elle fournisse les matériaux.

Enfin, il faut tenir compte des conditions prévues pour l’octroi des aides pouvant être accordées par les administrations.

Ce qu’est un bardage

Un bardage est un parement qui est fixé sur une structure qui prend elle-même appui sur les panneaux d’isolation thermique placés sur le mur extérieur d’une maison.

En fonction des souhaits du propriétaire de la maison, le bardage peut notamment être réalisé avec du bois, du PVC, du zinc, de l’ardoise, du ciment ou de la composite.

Il s’agit donc d’une finition destinée à donner du caractère à la maison. Toutefois, l’épaisseur du bardage qui s’ajoute à celle du mur et du matériau isolant risque de réduire la pénétration de la lumière du jour dans les pièces de la maison.

De plus, la mise en place d’un bardage est toujours coûteuse.

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En conséquence, le propriétaire a intérêt à vérifier avec soin si cette solution valorisera réellement sa maison. Une autre solution plus simple et plus économique consiste à appliquer un enduit sur les panneaux d’isolation thermique.

La fixation d’un bardage

Compte tenu de son rôle, un bardage est toujours mis en place sur les panneaux isolants. Ces panneaux ne sont pas conçus pour être placés par-dessus le bardage.

 

La démarche nécessaire avant la pose d’un bardage

Un propriétaire de maison qui pense qu’il a intérêt à faire mettre un bardage sur les façades et sur les unions de son pavillon doit faire une déclaration de travaux à la mairie, car son projet modifiera l’allure extérieure de son bien immobilier.

La mairie autorisera l’exécution du projet si celui-ci est conforme aux règlements d’urbanisme applicables.  Si le statut de monument historique a été accordé à la maison, il faut demander un permis de construire.

En conséquence, le propriétaire a intérêt à prendre connaissance de ce règlement avant de choisir le matériau qui constituera le bardage.

Les raisons pour lesquelles l’isolation d’une toiture est indispensable

Lors de la rénovation d’une maison ancienne, l’amélioration de l’isolation thermique de la toiture doit être prioritaire si cette toiture n’est pas assez étanche.

D’autre part, la réalisation d’une bonne isolation de la toiture d’une maison que l’on fait bâtir est impérative.

Ceci résulte du fait que si une toiture n’est pas suffisamment isolée, ce peut être à l’origine du tiers des gaspillages de chaleur. En effet, la chaleur produite par l’installation de chauffage de la maison se dirige toujours vers le haut.

Les pertes sont par ailleurs aggravées par le fait qu’un toit insuffisamment étanche laisse passer le froid et l’humidité pendant l’hiver.

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De plus, s’il fait très chaud pendant l’été, l’insuffisance de l’isolation du toit laisse passer la chaleur dans les combles, ce qui accroît l’inconfort des occupants, car la température de la maison peut augmenter de 25 %.

Les avantages d’une isolation du toit par l’extérieur

Bien qu’elle soit plus coûteuse qu’une isolation par l’intérieur, une isolation par l’extérieur du toit d’une maison ancienne devant être rénovée permet d’éviter de déposer le plafond ainsi que les parements de rampants du toit et de perturber l’existence des occupants de la maison.

En effet, si l’isolation est faite par l’intérieur, ceux-ci peuvent devoir quitter temporairement la maison à cause de la poussière et des gravats qui résultent du chantier. 

En outre, elle atténue sensiblement les effets des ponts thermiques qui sont des points caractérisés par une conductivité thermique accrue.

En conséquence, si l’isolation du toit doit être renforcée à cause d’un climat froid ou de la nécessité d’améliorer l’isolation phonique de la maison, une isolation par l’extérieur peut être rentable.

 

Exemple de technique pouvant être utilisée pour l’isolation d’un toit par l’extérieur

Il est possible d’appliquer la méthode “Sarking” qui consiste à placer les matériaux isolants au-dessus de la structure du toit.

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Cette technique procure les avantages suivants :

1/ Elle peut convenir aussi bien pour des toits en pente que pour des toits plats ;

2/ Elle ne nécessite aucun sacrifice d’espace dans les combles de la maison ;

3/ Elle permet d’éviter les formations de ponts thermiques ;

4/ Elle permet d’avoir la certitude d’une parfaite étanchéité du toit à l’air et d’une bonne protection contre l’humidité ;

5/ Elle permet de rajeunir l’aspect d’une maison ancienne ou de donner un aspect contemporain à une maison neuve ;

6/ Elle peut être réalisée rapidement grâce aux techniques actuelles ;

7/ Enfin, elle épargne totalement le circuit électrique de la maison.

L’artisan qui applique cette méthode commence par retirer la couverture du toit de la maison. Ensuite, il peut poser directement les panneaux isolants sur la charpente ou commencer par placer des socles porteurs.

L’étape suivante consiste à placer un sous-toit par-dessus les panneaux isolants. Ce sous-toit est une feuille spéciale qui empêche le vent de pénétrer et qui garantit l’étanchéité du toit.

Ensuite, les nouvelles planchettes sont fixées sur les chevrons au-dessus des panneaux isolants.

Les démarches à accomplir pour isoler son toit par l’extérieur

Dans la mesure où la pose d’un matériau isolant change l’allure du toit de la maison, il faut demander une autorisation de travaux à la mairie.

En conséquence, il faut prendre connaissance des règlements d’urbanisme pour savoir quels sont les matériaux qui peuvent être choisis pour que l’autorisation soit accordée.

Après avoir pris connaissance de ces textes, il faut consulter un professionnel pour savoir quel est le matériau dont l’achat procurera les économies d’énergie des plus importantes et qui permettra d’obtenir un niveau de résistance thermique au moins égal à 3,5m2K/W

Enfin il faut choisir un artisan ayant un haut niveau de compétence, car le travail doit être impeccablement fait pour que l’isolation soit satisfaisante. Il est conseillé de recourir à un artisan ayant obtenu un label certifiant la qualité de ses réalisations.

Les spécificités de l’isolation thermique par l’extérieur

Il s’agit d’un procédé qui consiste à remédier aux déperditions de chaleur d’une maison en appliquant des panneaux constitués de matériaux isolants sur les faces extérieures des façades et des pignons de l’édifice.

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Ce procédé peut être rentable si les murs extérieurs de la maison n’empêchent pas suffisamment le froid de pénétrer et s’ils ont de nombreux ponts thermiques qui sont des endroits par lesquels les fuites de chaleur sont les plus importantes.

De plus, contrairement à une isolation effectuée par l’intérieur, il a l’avantage de ne pas réduire la superficie disponible des pièces de la maison.

Cependant, il risque de réduire la luminosité de ses pièces, car les panneaux isolants  peuvent entamer la pénétration de la lumière du jour. Cet élément doit être pris en compte pour l’évaluation de l’opportunité du projet.

 

Les dispositions à prendre pour l’optimisation du projet

Bien qu’étant plus coûteuse qu’une isolation par l’intérieur, une isolation thermique par l’extérieur peut être rentable notamment si la maison se trouve dans une localité où le climat est froid ou si son propriétaire peut bénéficier d’une aide financière.

Il faut par conséquent commencer par contacter la mairie de la commune où la maison a été construite pour savoir dans quelles conditions l’autorisation de travaux imposée par le code de l’urbanisme peut être accordée.

Cette formalité doit être remplie, car la mise en place des panneaux va modifier l’allure extérieure de la maison et il faut que cette modification soit conforme aux règlements d’urbanisme de la commune.

Or, ces règlements peuvent prévoir des restrictions ayant notamment pour but de préserver l’harmonie architecturale d’un quartier ou d’une rue.

Après avoir recensé les matériaux dont la pose est autorisée ainsi que leurs caractéristiques, il faut contacter les autorités du département pour connaître les aides financières qui pourraient être attribuées.

Cette démarche permet notamment d’être informé au sujet des conditions que doivent remplir les matériaux choisis ainsi que les techniques de mise en place pour que les aides puissent être versées au propriétaire.

La démarche suivante consiste à consulter une personne spécialisée dans les techniques d’isolation des pavillons individuels. Cette personne devra commencer par examiner la maison pour évaluer les insuffisances de conservation de chaleur.

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Ses investigations vont consister notamment à localiser les ponts thermiques et à évaluer les pertes de chaleur qui résultent de la présence de ces ponts et du manque d’étanchéité des murs.

Ensuite, il faudra lui présenter les arrêtés municipaux ainsi que les conditions prévues pour l’octroi des aides financières.

En prenant connaissance de ces éléments, la personne pourra indiquer quels sont les matériaux qui répondent aux conditions exigées et qui pourront procurer les économies de frais de chauffage les plus élevées.

Toutes ces démarches ont pour but d’identifier le matériau ainsi que les techniques dont le choix sera le plus judicieux.

 

L’incitation fiscale et les possibilités d’aide financière

Si les travaux effectués sont conformes aux exigences techniques prévues par le code général des impôts, un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses engagées est accordé  dans la limite d’un plafond établi à 8000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple.

D’autre part, des aides financières peuvent être accordées par les collectivités locales et par l’Agence nationale de l’habitat. Enfin, si la maison a été achevée avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt gratuit d’un montant maximal de 30 000 €.

 

La sélection de l’entrepreneur

Il faut commencer par éliminer tous les entrepreneurs qui n’ont pas obtenu la certification “reconnue garant de l’environnement”, car le crédit d’impôt n’est accordé que si l’entrepreneur a obtenu cette certification.

D’autre part, il est préférable de ne sélectionner que les entreprises dont le sérieux a été certifié par un label.

Il faut ensuite faire parvenir une demande de devis à toutes les sociétés retenues. Chaque demande doit préciser les conditions techniques auxquelles l’entrepreneur devra répondre notamment pour que le crédit d’impôt et les aides financières puissent être accordés.

Il convient par ailleurs de vérifier les autres conditions de chaque entreprise notamment les délais qu’elle s’engage à observer. Si elle recourt à des sous-traitants, il convient de s’assurer de leur fiabilité.

Les points essentiels concernant la mise en place d’une isolation thermique extérieure

Une personne qui a des raisons de penser qu’une isolation thermique extérieure conviendrait à la maison qu’elle a achetée ou qu’elle souhaite faire bâtir doit savoir que cette isolation doit être posée par une entreprise ayant obtenu le label “reconnu garant de l’environnement” et que cette entreprise doit aussi fournir le matériau.

En effet, ces conditions font partie de celles auxquelles il faut répondre pour obtenir la réduction d’impôt prévue par la loi.

De plus, il s’agit d’un travail qui doit être fait par des professionnels, car il exige une compétence technique pointue ainsi qu’une grande rigueur.

Les dispositions préalables

La première démarche consiste à prendre contact avec la mairie de la commune où se trouve le bien concerné.

En effet, il faut prendre connaissance des règlements d’urbanisme pour savoir quel aspect pourra avoir la maison après la mise en place de panneaux d’isolation pour que la mairie puisse autoriser les travaux.

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Il faut tenir compte des restrictions qui peuvent être imposées notamment dans le but de faire en sorte que des pavillons se trouvant le long d’une rue puissent former un ensemble harmonieux.

Après avoir pris connaissance de ces conditions, il est judicieux de se mettre en rapport avec les organismes pouvant accorder des aides aux dépenses destinées à améliorer la performance énergétique des logements et leur indiquer quelles sont les conditions exigées par la mairie.

Cette démarche permet de savoir comment les matériaux et la technique de pose doivent être choisis pour que les aides financières puissent être accordées.

Le propriétaire pourra ainsi constater qu’en cumulant l’une de ces aides et le crédit d’impôt, il pourra réduire sensiblement le montant restant à sa charge. 

Si la maison a été achevée avant 1990, ce montant peut être financé par un éco-prêt gratuit dont le montant peut atteindre 30 000 €.

Enfin, il faut demander à un technicien ayant une compétence pointue dans le domaine de l’isolation thermique des bâtiments d’examiner la maison pour repérer les bons thermiques et pour évaluer l’insuffisance de l’isolation existante.

Cette démarche est très importante, car elle permet d’évaluer avec rigueur l’opportunité d’une isolation par l’extérieur ainsi que sa rentabilité financière.

En effet, le technicien pourra effectuer des calculs permettant de connaître le montant des économies résultant de la mise en place de chacun des matériaux répondant aux conditions légales et réglementaires.

La sélection de l’artisan

Une fois que les démarches indiquées ci-dessus ont été effectuées, il faut que le propriétaire de la maison recherche des sociétés ayant obtenu la certification “RGE” ainsi qu’un label attestant leur fiabilité.

Il doit ensuite indiquer à chacune d’elles les conditions auxquelles les matériaux choisis et la pose devront répondre pour que la mairie autorise les travaux et pour que les aides financières puissent être accordées.

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Il faut également mentionner les indications fournies par le spécialiste de l’isolation thermique.

Lorsque le propriétaire reçoit les devis qu’il a demandés, il doit vérifier si le travail que chaque entreprise s’engage à fournir est totalement conforme aux indications du technicien et aux conditions prévues pour les aides financières ainsi que pour la réduction d’impôt.

La dernière démarche consiste à accepter l’offre qui répond le mieux aux besoins.

 

Les techniques utilisées pour la mise en place des panneaux isolants

L’artisan commence toujours par procéder au ravalement des murs.

Ensuite, il met les panneaux isolants en place. En fonction des préférences de son client et des dispositions réglementaires, il peut choisir entre la mise en place d’un bardage constitué par un parement extérieur qui sera appuyé sur un châssis métallique ou l’application d’un enduit.

Si le client préfère le bardage, le châssis peut être fixé sur l’isolant avant d’être revêtu du parement qui donnera une nouvelle jeunesse à la maison.

 

Le budget à prévoir pour la mise en place d’une isolation extérieure

Ce prix se situe souvent en moyenne à une centaine d’euros par mètre carré de surface recouverte.    

Ce qu’est un bardage

Un bardage est un revêtement posé sur le mur extérieur d’une maison ou d’un bâtiment collectif en vue de lui donner de l’originalité et du caractère.

En conséquence, un matériau isolant prévu pour être fixé sur les faces extérieures des murs d’une maison n’est pas destiné à être placé par-dessus un bardage. Les professionnels du bâtiment fixent les matériaux isolants sur les façades et sur les pignons de la maison.

Ensuite, le bardage est fixé sur les panneaux isolants.

 

Les techniques de pose

L’équipe chargée de bâtir la maison commence par poser les matériaux isolants en les fixant au moyen de chevilles spéciales sur l’ossature préalablement mise en place.

Ensuite, un film destiné à préserver ces matériaux contre la pluie est mis en place. Une seconde couche croisée de matériaux isolants peut être placée pour éviter la création de ponts thermiques.

Une autre solution appelée technique des montants déportés consiste à fixer des pattes en équerre sur le mur à fixer les panneaux isolants sur ses pattes en vue d’obtenir une isolation continue.

La pose du bardage constitue l’étape suivante. Le bardage peut être constitué de panneaux étroits horizontaux ou verticaux. Un choix important de matériaux et de couleurs est proposé au propriétaire du pavillon.

En effet, celui-ci peut choisir des panneaux stratifiés, du bois, du zinc ou des ardoises.

 

La formalité administrative obligatoire

En vertu du code de l’urbanisme, une déclaration de travaux doit être faite à la mairie pour que celle-ci vérifie si le projet est conforme aux règlements d’urbanisme de la commune. En effet, ces règlements peuvent prévoir des restrictions en vue de préserver l’harmonie des pavillons qui se trouvent dans un quartier ou le long d’une rue.

Si la maison a le caractère d’un monument historique, il faut demander un permis de construire.

Enfin, une personne qui a acheté un terrain et qui demande un permis de construire en vue de faire bâtir une maison neuve doit indiquer dans sa demande de permis la nature ainsi que la couleur du matériau qu’elle souhaite utiliser pour son bardage.    

Après avoir examiné la demande de permis de construire ou la déclaration préalable, la mairie peut demander le choix d’un matériau différent.

Les conditions applicables au logement pour le crédit d’impôt prévu pour les dépenses destinées à l’amélioration de la performance énergétique

Le logement concerné doit en premier lieu être situé en France et être la résidence principale du contribuable. Il doit par conséquent dépendre du centre des finances publiques auquel le contribuable envoie ses déclarations fiscales et constituer le centre de ses intérêts économiques.

Le logement peut être soit une maison individuelle, soit un appartement se trouvant dans un immeuble en copropriété, soit une péniche transformée en habitation et située à un point fixe.

D’autre part, les travaux doivent avoir été effectués soit sur la maison elle-même, soit sur ses dépendances immédiates. Ainsi, le crédit d’impôt ne peut pas concerner les travaux concernant la piscine.

Par ailleurs, le logement doit en principe constituer la résidence principale de son occupant à la date à laquelle l’entreprise qui a fait les travaux est payée.

Cependant, le crédit d’impôt peut être accordé si le logement a déjà été acheté et si le contribuable a décidé de s’y établir au plus tard six mois après le paiement des travaux. 

Si le contribuable exerce son activité professionnelle dans son logement, les travaux ne donnent droit à la réduction d’impôt que s’ils concernent la surface du logement destiné à son habitation.

Enfin, le logement doit avoir été achevé au moins deux ans avant le début de la réalisation des travaux.

 

Les conditions applicables au contribuable

Le contribuable doit être domicilié en France. S’il occupe un appartement se trouvant dans un immeuble collectif, les dépenses donnent droit au crédit d’impôt même si elles concernent des parties communes du bâtiment.

Ainsi, si une isolation thermique extérieure est mise en place sur les murs de l’immeuble, le contribuable peut bénéficier d’un crédit d’impôt calculé sur la quote-part des dépenses qui correspond à son logement.

Toutefois, si les dépenses ont été payées par le bailleur, le locataire n’a pas droit au crédit d’impôt.

Si le contribuable vit en concubinage, chacun des deux concubins doit faire sa propre déclaration de revenus comme s’il était célibataire.

En conséquence, chacun peut bénéficier d’un crédit d’impôt calculé sur un montant de travaux de 8000 €, ce plafond étant majoré de 400 € par personne à charge.

Le crédit d’impôt accordé à chaque concubin est calculé sur sa contribution au paiement des travaux. Il faut que la facture soit établie au nom des deux concubins.

Si les travaux ont été demandés par deux personnes mariées ou liées par un PACS, le plafond applicable pour le calcul du crédit d’impôt s’élève à 16 000 € avec une majoration de 400 € par enfant à charge.

 

Les conditions techniques

Pour que le crédit d’impôt puisse être accordé, il faut que :

1/ Les travaux soient réalisés par l’entreprise qui fournit les matériaux. Cette entreprise doit par ailleurs avoir obtenu la certification “reconnue garant de l’environnement” ou “RGE”. Si ce label n’est pas encore accordé lors du début des travaux, l’entreprise doit l’avoir obtenu au moment de la facturation.

2/ L’entreprise ait visité le logement en vue de constater l’adéquation des travaux envisagés ;

3/ Les matériaux appliqués sur les façades sur le pignon de la maison permettent d’obtenir une résistance thermique au moins égale à 3,7 m2 K/W si la maison se trouve en métropole. Pour une maison située dans un département d’outre-mer, la résistance thermique exigée s’élève à 0,5 m2 K/W.

 

Le montant du crédit d’impôt

En vertu de la loi de finances applicable pour 2018, le crédit d’impôt s’élève à 15 % des dépenses payées dans la limite des plafonds indiqués ci-dessus.

Le montant payé pour les travaux d’isolation doit être indiqué dans la déclaration annuelle de revenus. Par ailleurs, l’administration peut demander au contribuable de lui adresser les factures justifiant le paiement des travaux.      

 

La possibilité d’un éco-prêt à taux zéro

Si le logement a été achevé avant 1990, le crédit d’impôt peut être complété par un éco-prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 €.

L’opportunité de la mise en place d’une isolation thermique extérieure lors d’une rénovation

Toute personne qui achète une maison ancienne et qui prévoit de la faire rénover prend connaissance du diagnostic de performance énergétique qui lui est obligatoirement remis.

En lisant ce document, elle a de fortes chances de constater que le bâtiment consomme beaucoup d’énergie en raison du fait que l’isolation des murs extérieurs est très insuffisante et qu’il y a de nombreux ponts thermiques.

En conséquence, il peut être judicieux de demander à l’entreprise à laquelle la rénovation est confiée de placer des panneaux d’isolation sur les faces extérieures des façades et des pignons.

Ces travaux peuvent en principe permettre une réduction des dépenses de chauffage comprise entre 25 et 30 %. Ces chiffres peuvent être dépassés si la conductivité thermique des murs est très forte, ce qui est parfois le cas des édifices anciens.

 

La demande d’autorisation de travaux

Tout projet qui a pour conséquence de modifier l’aspect extérieur d’une maison doit être autorisé par la mairie sur déclaration préalable. Un permis de construire doit être demandé si la maison concernée a le statut d’un monument historique.

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En conséquence, la personne qui est intéressée par l’achat d’une maison à rénover doit prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la localité où se trouve la maison pour savoir ce qu’elle aura le droit de faire dans le cadre de son projet de rénovation.

Elle doit notamment demander quels sont les matériaux d’isolation extérieure dont la pose sera autorisée compte tenu des éventuelles restrictions qui seraient motivées par le désir d’obtenir une harmonie de l’architecture des maisons se trouvant dans un quartier ou au bord d’une rue.

Cette démarche est capitale, car elle permet de savoir s’il sera possible de mettre en place des matériaux ayant une forte capacité d’isolation.

 

La demande d’audit énergétique

Une fois que le propriétaire de la maison à rénover a pris connaissance des règlements d’urbanisme, il a intérêt à faire un audit énergétique de la maison.

Cet audit qui doit être réalisé par un spécialiste de l’isolation des bâtiments consiste en premier lieu à évaluer les causes de l’importance des déperditions de chaleur ainsi que les dépenses de chauffage qui pourront être évitées si toutes ces causes sont supprimées.

Le spécialiste va notamment localiser tous les ponts thermiques et calculer le gaspillage d’énergie qui résulte de la présence de chacun de ces ponts.

D’autre part, il évaluera la conductivité thermique de chacun des murs pour que le propriétaire puisse se faire une opinion sur l’opportunité d’une isolation extérieure.

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Le spécialiste peut également calculer les économies d’énergie qui seront procurées par chaque matériau dont la pose est autorisée. Une fois qu’il aura reçu les devis indiquant les dépenses à prévoir pour la pose de chacun de ces matériaux, il pourra calculer la rentabilité de chaque option possible.

 

Le crédit d’impôt prévu pour l’isolation thermique des murs

Dans la mesure où s’agit d’un bâtiment ancien achevé depuis plus de deux ans et où le contribuable s’engage à y établir sa résidence principale, il peut bénéficier d’un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses engagées.

Cette réduction d’impôt est calculée en tenant compte d’un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16 000 € pour un couple marié ou lié par un PACS. Le plafond est majoré d’un montant de 400 € par personne à charge.

Toutefois, il faut notamment que les travaux d’isolation permettent d’obtenir une résistance thermique minimale. D’autre part, il faut que l’entreprise sélectionnée ait obtenu la certification “reconnue garante de l’environnement” et qu’elle fournisse le matériau.

 

La possibilité d’un éco-prêt gratuit

La rentabilité de l’opération peut être accrue si la maison achetée a été achevée avant 1990. En effet, le propriétaire peut dans ce cas se faire accorder un éco-prêt à taux zéro. Le montant maximal de ce type de crédit est de 30 000 €.

Les avantages spécifiques de la mise en place de panneaux d’isolation sur les faces extérieures des murs

L’isolation des murs extérieurs d’un pavillon est une solution qui est souvent indiquée pour une maison ancienne, surtout si elle se trouve dans une zone géographique où le climat est froid.

En effet, cette solution permet de supprimer tous les ponts thermiques qui sont souvent les principales causes de déperdition de chaleur.

Or, les déperditions qui passent par des murs mal isolés représentent souvent un bon tiers du total des pertes d’énergie.

Par ailleurs, l’application des panneaux isolants à l’extérieur de la maison évite de réduire les surfaces respectives des pièces.

En effet, compte du fait que les matériaux isolants doivent souvent avoir une épaisseur au moins égale à 10 cm pour être efficaces, l’espace disponible dans un salon ou dans une chambre est souvent réduit dans des proportions non négligeables si les panneaux isolants sont fixés sur les faces intérieures des murs extérieurs.

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De plus, une isolation située à l’extérieur peut améliorer l’insonorisation de la maison, ce qui constitue un avantage capital si elle se trouve à proximité d’un boulevard à grand trafic ou d’une place animée.

Enfin, la valorisation de la maison qui résulte du niveau de sa performance énergétique et de son isolation phonique accroît la rentabilité de l’investissement.

 

La spécificité du polyuréthane

il s’agit d’un matériau qui offre en premier lieu une conductivité thermique extrêmement basse.

En effet, elle ne dépasse pas un niveau compris entre 0,02 et 0,03 W/m.K. Il en résulte qu’un panneau de polyuréthane ayant 10 cm d’épaisseur offre la même performance thermique qu’un panneau de polystyrène ayant 14,6 cm d’épaisseur.

En ce qui concerne un panneau en laine minérale, il doit avoir une épaisseur de 15,4 cm pour offrir la même isolation qu’un panneau de polyuréthane dont l’épaisseur est de 10 cm.

Cet élément est important, car un matériau isolant moins épais risque nettement moins d’empêcher la lumière du jour de pénétrer à l’acteur de la maison.

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Il en résulte que le salon ou les chambres conservent mieux leur luminosité et que la valeur vénale de la maison ne risque pas d’être atteinte par une perte de clarté.

Le polyuréthane a en plus l’avantage d’être parfaitement étanche à l’air et à l’eau, ce qui lui permet de résister efficacement aux intempéries et d’avoir une longue durée de vie. Son coût se situe en moyenne autour de 20 € par mètre carré.

Il peut être utilisé non seulement pour l’isolation des murs, mais aussi pour celle du toit et des combles de la maison.

 

Les démarches à effectuer au préalable

Comme c’est le cas pour tout chantier qui modifiera l’aspect extérieur de la maison, un propriétaire de pavillon doit commencer par se renseigner auprès de la mairie. 

Cette démarche lui permet de savoir dans quelle mesure les règlements d’urbanisme de la commune autorisent la mise en place de panneaux de polyuréthane sur les faces extérieures des murs de la maison.

Si ces règlements interdisent la mise en place de ce matériau, le propriétaire doit chercher une autre solution pour que l’autorisation soit accordée.

Après avoir rempli cette formalité, il a intérêt à demander à un spécialiste de l’isolation thermique d’examiner sa maison en vue de repérer les principales insuffisances de son isolation thermique et de calculer les économies qui vont résulter de chacune des solutions pouvant être appliquées.

Cette démarche permet de savoir si le polyuréthane est réellement le matériau le plus avantageux compte tenu des spécificités de la maison et du climat local.   

Il faut par ailleurs vérifier si le matériau choisi aura une performance suffisante pour donner droit au crédit d’impôt prévu pour les dépenses destinées à améliorer la performance énergétique d’un logement.

 

Comment faut-il choisir l’entreprise qui fera l’isolation?

Pour que le crédit d’impôt puisse être accordé, il faut que les panneaux de polyuréthane soient fournis par l’entreprise qui réalisera des travaux. Celle-ci doit par ailleurs avoir obtenu la certification “RGE”.

Il convient donc de vérifier si cette condition est respectée avant de signer le contrat.   

L’importance d’une isolation thermique efficace

Toute personne qui achète ou qui fait bâtir un bien immobilier en vue d’y habiter ou de l’offrir à la location doit savoir qu’une isolation thermique efficace est capitale pour les raisons suivantes :

1/ En premier lieu, si les murs extérieurs offrent une isolation thermique suffisante, les dépenses de chauffage peuvent diminuer de 30 %. En effet, près du tiers des déperditions de chaleur passe par les murs.

2/ De plus, si le bien est destiné à être loué, les futurs locataires seront très sensibles à sa performance énergétique et ils seront nettement mieux disposés si une bonne isolation thermique leur permet d’avoir des dépenses de chauffage raisonnables ;

3/ Par ailleurs, lors de la revente du bien, la plus-value sera sensiblement améliorée si le diagnostic de performance énergétique est très bon.

En revanche, un mauvais classement peut entraîner une décote de 15 % dans certaines régions.   

 

Le choix du matériau et de son épaisseur

Compte tenu du fait que la mise en place des panneaux d’isolation va modifier l’allure extérieure de la maison, le propriétaire doit faire une démarche auprès de la mairie de la commune pour s’assurer du fait que celle-ci ne s’oppose pas à son projet.

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En conséquence, il doit prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la localité pour vérifier ce que ces textes autorisent en ce qui concerne la nature des matériaux d’isolation, leur épaisseur et leur couleur.

Les règlements municipaux peuvent avoir notamment pour but d’assurer l’harmonie de l’aspect des maisons situées dans une même zone géographique.

Après avoir obtenu l’autorisation de la municipalité, il faut demander à un professionnel compétent de commencer par examiner la maison en vue de localiser les ponts thermiques et d’identifier les principales causes de déperdition d’énergie.

Cette analyse permettra de savoir quel est le matériau dont la mise en place est autorisée par la mairie qui offrira la meilleure résolution thermique et phonique et quelle épaisseur il doit avoir pour que la performance soit optimale. 

Les éléments à connaître pour le choix de l’épaisseur

Pour que le niveau d’isolation soit conforme aux exigences de la réglementation thermique de 2012, le matériau isolant destiné à être fixé sur les faces extérieures des murs de la maison doit avoir en principe une épaisseur au moins égale à 15 cm.

Mais l’épaisseur nécessaire varie en fonction de la nature du matériau et de sa conductivité thermique.

Ainsi, si cette conductivité est égale à 0,04 W(m.K), l’épaisseur nécessaire est de 16 centimètres alors qu’une épaisseur de 12 cm suffit si la conductivité ne dépasse pas 0,030 W(m.K)

L’ épaisseur de l’isolant doit être choisie en tenant compte du fait qu’elle joue un rôle important, car les premiers centimètres d’épaisseur constituent le principal obstacle au passage de l’air froid en diminuant la conductivité thermique du matériau.

La réglementation thermique exige que la résistance thermique du mur atteigne un niveau compris entre 2,3 m2. K/W et 2,8 m2. K/W.

La norme varie cependant en fonction du climat des zones géographiques.

Le crédit d’impôt accordé pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement

Dans la mesure où les travaux et les matériaux sont fournis par la même entreprise et où ils respectent certains critères de performance, le contribuable qui les fait effectuer un droit à un crédit d’impôt dans la mesure où la maison lui sert de résidence principale et où elle a été achevée au moins depuis deux ans.

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L’entreprise choisie doit toutefois avoir une certification “RGE” et les travaux doivent permettre aux murs d’avoir une résistance thermique au moins égale à 3,7m2 K/W si la maison se trouve en métropole.

Il faut par conséquent vérifier attentivement la résistance thermique indiquée pour chaque matériau pouvant être choisi.

Le choix de l’entreprise qui réalisera l’isolation

Après avoir éliminé toutes les entreprises qui n’ont pas la certification “RGE”, il faut envoyer une demande de devis à chaque entreprise présélectionnée et comparer minutieusement les offres reçues.

Les avantages d’une isolation du plafond

L’isolation d’un plafond peut améliorer le confort de la pièce en diminuant les bruits et en réduisant les pertes de chaleur.

Un renforcement de l’isolation phonique permet notamment de moins entendre le voisin du dessus lorsqu’il marche sur du parquet ou sur un sol en pierre, lorsqu’il déplace des meubles ou lorsqu’il fait fonctionner son téléviseur.

Il convient de rappeler à ce sujet que dans les bâtiments anciens, le bruit provenant de l’étage supérieur est souvent la première cause des nuisances sonores, surtout si le bâtiment se trouve dans une rue calme.

De plus, si l’on occupe un appartement et si l’appartement du dessus est mal chauffé ou mal isolé, l’isolation thermique du plafond permet de réduire les dépenses de chauffage en diminuant les pertes de chaleur et la pénétration de l’air froid dans l’appartement.

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D’autre part, cette isolation empêche la chaleur de rentrer dans l’appartement pendant l’été. Il en résulte une baisse des dépenses de ventilation.

Par ailleurs, pour qu’un bâtiment puisse être qualifié “bâtiment à basse consommation”, la réglementation thermique de 2012 exige la mise en place d’une isolation thermique au plafond.

Enfin, comme c’est le cas de tout investissement destiné à améliorer la performance énergétique et le confort du logement, l’isolation du plafond accroît la valeur vénale du bien. En conséquence, la plus-value réalisée lors de la revente est améliorée.

Le cas particulier du plafond d’un garage

Un garage n’étant pas chauffé, il est indispensable d’isoler son plafond pour éviter que l’air froid qui s’y trouve pendant l’hiver ne puisse monter à l’intérieur de la pièce qui est située au-dessus.

En effet si cet air froid pénètre dans cette pièce, il en résultera une perte de chaleur et une hausse des dépenses d’énergie. 

Les différentes catégories d’isolations réalisables pour les plafonds

Pour les plafonds tendus ou collés, il faut utiliser un matériau isolant rigide et mince qui est destiné à être fixé sur le plafond existant. Si le plafond est tendu, l’isolant n’a pas besoin d’être recouvert d’un matériau esthétique. Mais ce matériau doit être appliqué si le plafond est collé.

Si un faux plafond a été mis en place et si un espace est disponible entre ce faux plafond et le plafond de la pièce, il est possible de mettre en place un isolant épais.

 

Les matériaux isolants minces

Ces matériaux peuvent être composés d’une ou de plusieurs matières. La performance est meilleure lorsqu’il a plusieurs matières.

Les matériaux qui ne comportent qu’une seule matière sont appelés mono- composants. Fabriqués le plus souvent avec du polystyrène et du polychlorure de vinyle, ils sont vendus sous forme de rouleaux ou de dalles destinés à être collés au plafond.

Les matériaux isolants qui comportent plusieurs matières peuvent être fabriqués par exemple avec du liège et un matériau de synthèse. Un frein- vapeur est souvent ajouté pour éviter les problèmes résultant de l’humidité.

 

Les matériaux isolants épais

Ces matériaux sont souvent fabriqués avec des laines végétales ou minérales. Vendus sous forme de rouleaux, ils sont simples à poser, mais il faut leur appliquer un traitement destiné à leur permettre de résister aux parasites et au feu.

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La laine de verre a pour avantage spécifique de préserver à la fois du froid et du bruit.

Si elle a 10 cm d’épaisseur lorsqu’elle est appliquée sur un plafond, elle permet un gain acoustique moyen d’une vingtaine de décibels et elle offre une isolation thermique supérieure à la norme prévue par la réglementation.

Les précautions à prendre pour la réussite de l’isolation thermique d’un plafond

Si l’isolant est placé à l’intérieur d’un faux plafond démontable, il est préférable d’utiliser un matériau mince qui sera fixé sur le plafond existant. En effet, un isolant épais risque de provoquer des fuites de poussière.

Par ailleurs, la mise en place d’un frein-vapeur constitué d’une membrane (ou de deux) est indispensable pour éviter toute dégradation des matériaux isolants par l’humidité ambiante.

Les matériaux utilisables pour une isolation par l’extérieur

Tout matériau choisi doit en premier lieu avoir fait l’objet d’une certification délivrée par l’Association pour la certification des matériaux isolants (qui est un organisme indépendant) et d’une déclaration sanitaire et environnementale par son fabricant.

D’autre part, il est essentiel de se faire aider par un professionnel, car le choix du matériau doit être décidé en tenant compte du climat local, de la fréquence des précipitations et de la nécessité d’une isolation phonique renforcée si l’environnement est relativement bruyant.

Il faut également prendre en compte la capacité de chaque matériau à résister au feu et à l’humidité. 

Le spécialiste peut par ailleurs donner des indications concernant les économies que chaque type de matériau peut permettre de réaliser

Les matériaux qui sont privilégiés pour l’isolation extérieure des murs sont la laine de roche, la laine de verre, le polyuréthane et le polystyrène extrudé.

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Tous ces matériaux offrent un bon niveau d’isolation, mais les matériaux minéraux respectent mieux l’environnement que les matériaux synthétiques tels que le polyuréthane.

D’autre part, si la maison bénéficie déjà d’une isolation par l’intérieur, il est possible d’appliquer un enduit isolant sur le mur extérieur. Toutefois, cet enduit isole moins bien que les autres matériaux.

La fibre de bois peut également être utilisée pour isoler une maison par l’extérieur.

Elle permet en plus d’améliorer l’isolation phonique.

 

Les matériaux utilisables pour une isolation par l’intérieur

Comme c’est le cas des matériaux prévus pour une isolation par l’extérieur, ils doivent avoir été certifiés par l’ACERMI pour que l’on puisse avoir une garantie concernant leur performance.

Les catégories de matériaux disponibles pour une isolation par l’intérieur sont les suivantes :

1/ Les matériaux minéraux (il s’agit notamment du verre cellulaire, de l’argile expansée et de la laine de verre ou de roche). Ces matériaux sont économiques et ils offrent un bon niveau de performance.

2/ Les matériaux totalement naturels tels que la paille, la laine de coton, les fibres de lin ou de bois ou le liège expansé. Tous ces matériaux respectent parfaitement l’environnement et ils offrent une bonne isolation thermique sauf les fibres de lin dont la performance est inférieure.

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3/ Les plaques de matériaux synthétiques qui garantissent une très bonne isolation, mais qui sont moins bons pour l’environnement. D’autre part, le polystyrène expansé doit être évité si la maison a besoin d’une isolation phonique renforcée.

4/ Les nouveaux produits tels que les peintures isolantes ou les aérogels. Ces produits semblent offrir des performances prometteuses, mais ils sont très coûteux.

Les principaux critères à prendre en compte pour le choix du matériau et du mode d’isolation

Avant de demander l’avis du professionnel, celui qui prévoit de choisir une isolation des murs par l’extérieur doit se renseigner auprès de sa mairie pour savoir quels sont les matériaux autorisés par les règlements municipaux.

Tout matériau non autorisé doit être rejeté, car le propriétaire s’expose un refus d’autorisation de travaux s’il choisit un matériau interdit.

D’autre part, il faut éliminer tout matériau inadapté au contexte local.

Ainsi, si la maison se trouve au bord d’une avenue ou d’une ligne de chemin de fer à grand trafic, il faut éliminer les matériaux qui ne procurent pas une isolation phonique en plus de l’isolation thermique.

D’autre part, si le pavillon est situé dans une région où il peut souvent, il est préférable d’éviter les matériaux sensibles à l’humidité.   

Il faut également choisir judicieusement le mode d’isolation. En effet, les méthodes d’isolation par l’intérieur et par l’extérieur ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients.

Ainsi, une isolation par l’extérieur permet d’éliminer les ponts thermiques, ce qui n’est pas le cas d’une isolation par l’intérieur.

Il faut par conséquent vérifier si cette possibilité de suppression des ponts thermiques permet de rentabiliser la différence de coût entre l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur.

D’autre part, une isolation par l’intérieur entame la surface habitable de la maison.

La nécessité de la mise en place d’une isolation thermique des murs

La conductivité thermique d’un mur bâti avec des pierres ou avec des briques étant élevée, un mur qui n’est pas isolé laisse échapper beaucoup de chaleur, surtout s’il a de nombreux ponts thermiques, comme c’est le cas des édifices anciens.

Il en résulte que le défaut d’isolation thermique d’un mur peut provoquer une hausse des dépenses de chauffage de 35 %.

Cette exigence concerne non seulement les murs extérieurs de la maison, mais aussi ses murs intérieurs surtout s’il faut préserver la pièce concernée d’ des pertes de chaleur pouvant résulter de l’absence de chauffage du local mitoyen.

Ainsi, si le salon d’une maison se trouve juste à côté du garage, le mur séparant ces deux locaux doit être équipé d’une isolation renforcée pour éviter au salon d’être refroidi par l’air froid qui se trouve dans le garage.

De plus, l’isolation thermique des murs améliore le confort des occupants non seulement en permettant la conservation de la chaleur, mais aussi une atténuation des bruits si le matériau utilisé est prévu pour cela.

Ainsi, si le logement se trouve au bord d’une route sur laquelle circulent de nombreux véhicules, l’isolation des murs évite bien des désagréments.

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Par ailleurs, ce confort est accru par le fait que la stabilité des températures des pièces est moins perturbée par les changements climatiques.

Enfin, la valeur vénale ou locative d’un logement est toujours améliorée si sa performance énergétique est optimisée grâce à une bonne isolation thermique.

L’isolation thermique des murs extérieurs d’un pavillon

Elle peut être réalisée en fixant les matériaux isolants à l’extérieur ou à l’intérieur de la maison.

Si le propriétaire estime qu’une isolation par l’extérieur est préférable, il doit se renseigner auprès de la mairie de la commune pour savoir quels sont les matériaux qu’il est autorisé à placer sur les murs de sa maison compte tenu des règlements d’urbanisme.

En effet, l’autorisation de travaux qui est exigée par le code de l’urbanisme ne sera accordée que si son projet est conforme à ces règlements.

Ce procédé est coûteux, mais il a notamment l’avantage de remédier au problème des ponts thermiques et de ne pas entamer l’espace disponible à l’intérieur de la maison.

Il peut donc être rentable si la maison se trouve dans un département caractérisé par un climat froid.

L’isolation des murs extérieurs par l’intérieur n’est assujettie à aucune formalité administrative et elle est plus économique que l’isolation par l’extérieur.

Toutefois, elle ne règle pas le problème des ponts thermiques et elle réduit la surface des pièces, surtout s’il faut utiliser un isolant épais.

 

L’isolation des murs intérieurs d’un appartement ou d’un pavillon

Elle peut être nécessaire pour l’amélioration du confort des occupants notamment si l’une des pièces du logement se trouve juste à côté d’un local non équipé d’un chauffage comme c’est le cas d’un local de rangement d’outils de jardin ou d’un garage.

En outre, si le logement concerné est un appartement et si l’appartement mitoyen se trouve au bord d’un boulevard à grand trafic, l’isolation du mur mitoyen évite aux occupants d’être dérangés par le bruit.

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Aucune formalité administrative n’est nécessaire pour faire cette isolation.

Toutefois, si le bien concerné fait partie d’une copropriété, l’accord du syndic peut devoir être demandé.

Ce qu’il faut faire pour optimiser l’opération?

Toute personne qui possède une maison ou un appartement dont l’isolation thermique doit être refaite a intérêt à demander conseil à une personne ayant les qualifications nécessaires pour donner un avis sur les avantages et les inconvénients de chacun des choix possibles.

Cette personne pourra notamment indiquer quel est le matériau qui sera le plus rentable compte tenu des impératifs auxquels le propriétaire du bien doit répondre.

Elle pourra également indiquer quels sont les autres travaux qui pourront améliorer le confort du bien tout en donnant droit à des avantages fiscaux.    

Les différents isolants proposés sur le marché

En premier lieu; celui qui tient à utiliser des isolants naturels peut choisir entre la laine de chanvre et l’ouate de cellulose.

La laine de chanvre est un matériau totalement respectueux de l’environnement et elle offre une très bonne isolation phonique et thermique.

De plus, elle résiste bien à l’humidité et elle repousse les rongeurs. Cependant, elle est nettement plus coûteuse que la laine de verre.

Son prix approximatif s’élève à 15 € par mètre carré si l’on tient à avoir une épaisseur de 10 cm.

L’ouate de cellulose coûte un peu plus cher que la laine de chanvre, car il faut prévoir environ 20 € par mètre carré pour une ouate de cellulose ayant 10 cm d’épaisseur.

Cependant, ce matériau convient tout à fait pour isoler des combles. De plus, il répond parfaitement aux exigences écologiques.

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Les isolants minéraux les plus connus sont la laine de verre et la laine de roche.

La laine de verre est à la fois économique et relativement performante étant donné qu’une couche de laine de verre ayant 1 cm d’épaisseur offre la même isolation qu’un mur en pierre ayant une épaisseur de 70 cm.

En outre, même en cas d’humidité, sa conductivité thermique se maintient à un niveau constant.

En ce qui concerne la laine de roche, elle est constituée presque entièrement de matériaux naturels.

La laine de verre et la laine de roche offrent toutes les deux un bon niveau d’isolation thermique.

Leurs performances et leur durabilité sont certifiées par l’Association pour la certification de matériaux isolants.

Leur prix se situe en moyenne entre 6 et 8 € par mètre carré de surface pour une épaisseur de 10 cm.

Enfin, l’isolant thermo-réflecteur est un produit synthétique constitué de plusieurs couches d’aluminium.

Son prix varie entre 5 et 10 euros le mètre carré et sa capacité d’isolation thermique est faible.

Il semble donc qu’il n’est pas judicieux de choisir ce matériau pour isoler ses combles.

 

Le niveau de performance à exiger

Il faut comparer les matériaux proposés sur le marché en tenant compte du fait que pour être conforme à la réglementation thermique 2012, le matériau choisi doit avoir une résistance thermique au moins égale à 6m2.K/W si les combles sont aménagés.

S’ils ne le sont pas, le niveau de résistance doit s’élever au mois à 7m2.K/W.

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Le respect de cette exigence est indispensable pour que le crédit d’impôt prévu pour les travaux de rénovation énergétique puisse être accordé.

Les autres exigences à respecter pour une bonne isolation des combles

La toiture de la maison doit en premier lieu être totalement étanche à l’air. Il faut par conséquent faire mettre en place une membrane d’étanchéité qui doit couvrir toute la surface des combles.

D’autre part, il faut penser au fait qu’une bonne isolation doit aussi permettre d’atténuer les effets de la chaleur en été.

Le toit d’une maison est toujours très exposé au rayonnement solaire, ce qui rend indispensable l’atténuation de l’entrée de la chaleur dans la maison.

Comment faire un choix optimal?

Après avoir éliminé les matériaux qui ne répondent pas à la norme prévue par la réglementation thermique, il est conseillé de demander l’avis d’une personne qualifiée pour savoir quel est le matériau qui conviendra le mieux compte tenu du climat de la localité où est située la maison.

Pour que cette personne puisse faire un bon diagnostic, il faut aussi lui indiquer le niveau de bruit du quartier afin qu’elle puisse recommander un matériau qui offrira une isolation phonique suffisante.

La personne consultée doit être à même de donner des précisions concernant les économies de dépenses d’énergie que chaque catégorie de matériau pourra permettre de réaliser.

En effet, ces indications sont importantes, car elle permettent de choisir le matériau qui sera le plus rentable. 

 

Le cas particulier de combles ayant déjà un isolant

Le retrait de l’isolant qui est déjà présent ne s’impose pas forcément.

En effet, dans la mesure où cet isolant a une durée de vie suffisante et où il est suffisamment étanche, la pose d’un nouvel isolant peut convenir.

L’importance d’une bonne isolation thermique des fenêtres des bâtiments

Pour la réduction des dépenses concernant le chauffage d’un appartement ou d’une maison, une isolation thermique performante de chacune des fenêtres est primordiale.

En effet, les fenêtres et la toiture sont les endroits par lesquels les fuites de chaleur sont les plus importantes si leur étanchéité n’est pas suffisante.

Le manque d’étanchéité des fenêtres des portes est responsable du quart des pertes de chaleur.

Les conditions devant être respectées pour que la structure des fenêtres d’une maison donne droit à l’ouverture d’un crédit d’impôt

Les dépenses ayant pour but d’améliorer la performance énergétique d’une maison peuvent permettre de bénéficier d’un crédit d’impôt si les matériaux utilisés répondent à des critères élaborés en vue d’obtenir une performance énergétique suffisante.

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Ainsi, une fenêtre en bois ne doit pas dépasser un niveau UW de 1,6.

La norme maximale s’élève à 1,4 pour une fenêtre en PVC et à 1,8 pour une fenêtre en aluminium.

Par ailleurs, l’étanchéité de la structure de la fenêtre ne doit permettre aucune fuite d’air pour que la performance énergétique soit assurée.

 

Le cas des fenêtres ayant une structure en PVC

À l’heure actuelle, le PVC est le matériau qui offre la meilleure isolation thermique.

Par ailleurs, il offre une bonne isolation acoustique si le plastique est de bonne qualité et il est nettement moins cher que les autres matériaux.

En outre, les consommateurs apprécient sa résistance aux intempéries et aux chocs ainsi que le fait qu’il ne peut pas être attaqué par la corrosion, car s’agit d’un matériau non métallique.

Le plus souvent, il est très simple à poser et une journée peut suffire pour mettre en place toutes les fenêtres d’une maison. De plus, il ne nécessite aucun entretien.

Toutefois, un particulier qui envisage de remplacer toutes les fenêtres de sa maison par des fenêtres en PVC doit se renseigner auprès de sa mairie pour savoir si ce matériau est autorisé par les règlements d’urbanisme municipaux.

En effet, certaines municipalités peuvent interdire l’emploi du PVC pour les fenêtres des maisons pour des raisons esthétiques. D’autre part, il peut être inadapté aux grandes fenêtres.

 

Les fenêtres en bois

Le bois occupe la seconde place dans le classement des niveaux d’isolation thermique offerts par les matériaux pour fenêtres.

Il en résulte que si la structure de la fenêtre est parfaitement étanche, l’isolation thermique offerte par le bois est très bonne.

D’autre part, il s’agit d’un matériau noble qu’il est possible de faire peindre en bénéficiant d’un très large choix de couleurs, ce qui permet d’adapter l’allure de la maison à l’architecture locale.

Sa durée de vie est très bonne étant donné que les essences de bois les plus fragiles font l’objet de traitements destinés à améliorer leur résistance aux attaques des parasites du bois et aux intempéries.

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Toutefois, comme c’est le cas en ce qui concerne l’emploi du PVC, il faut se renseigner auprès de la mairie pour savoir quelles sont les couleurs autorisées pour les peintures des fenêtres.

En outre, une baie vitrée en bois est coûteuse, car il est nécessaire de supprimer le risque de déformation du bois en appliquant une technique spéciale.

Par ailleurs, le bois doit faire l’objet d’un entretien régulier.

Ainsi, si les fenêtres des maisons sont en bois peint, la peinture doit être refaite périodiquement.

 

Les fenêtres en aluminium

L’aluminium qui est souvent utilisé dans l’architecture contemporaine peut offrir une bonne isolation thermique si la fenêtre est équipée de systèmes de rupture des ponts thermiques.

Il faut veiller à ce que la fenêtre soit équipée de ces systèmes (c’est le cas de la plupart des modèles conçus actuellement).

Par ailleurs, grâce à sa résistance aux intempéries, il dure plusieurs dizaines d’années. Il est plus onéreux que le PVC, mais il est un peu plus économique que le bois.

 

Le rôle du double vitrage

La mise en place d’un double vitrage à chaque fenêtre est essentielle pour l’optimisation de l’isolation thermique de la maison.

Les économies qu’il permet de réaliser permettent de rentabiliser largement la dépense nécessaire.

L’importance de l’isolation thermique d’un mur

Lorsqu’on fait bâtir ou rénover une maison, il est indispensable de bien isoler les murs extérieurs, car un mur mal isolé retient très mal la chaleur et il peut en résulter des dépenses d’énergie extrêmement lourdes.

Le matériau doit être choisi en fonction des critères suivants :

1/ Le climat de la localité où se trouve le pavillon ;

2/ Le bruit du quartier (en effet, si le quartier bruyant, le matériau choisi doit procurer en plus une isolation phonique renforcée) ;

3/ Les règlements municipaux si les panneaux isolants sont fixés à l’extérieur de la maison.;

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4/ La certification délivrée par  l’Association pour la certification des matériaux isolants (ACERMI).

 

Le polystyrène extrudé

Ce matériau peut fournir une isolation satisfaisante si du gaz HFC fait partie de sa composition. Son coût se situant en moyenne à 18 € par mètre carré, il est assez bon marché.

Cependant, il n’est pas très bon pour l’environnement et sa durée de vie n’est pas très élevée. Mais sa mise en place est facile.

 

La laine de roche

Le niveau d’isolation thermique offert par ce matériau varie entre 2,35 m2K/W et 3 m2K/W pour une épaisseur de 10 cm.

En outre, il améliore l’isolation phonique de la maison et il convient tout à fait pour isoler des murs. En outre, il n’est pas inflammable et ne craint pas l’humidité.

Toutefois, pour l’isolation d’un mur, il faut vérifier sa résistance mécanique.

 

La laine de verre

Ce matériau offre un niveau isolation légèrement supérieur à celui de la laine de roche.

En outre, il offre un bon niveau d’isolation phonique et il est efficace l’été. De plus, il ne brûle pas en cas d’incendie. Sa durée de vie peut atteindre plusieurs dizaines d’années.

Il en est de même en ce qui concerne la stabilité de ses performances.

 

Le verre cellulaire

La performance de ce matériau en ce qui concerne la résistance thermique varie entre 2 et 2,6 m2 K/W, ce qui constitue un bon niveau.

Si l’on choisit une couche ayant 18 cm d’épaisseur, la performance peut dépasser 4 m2K/W.

Il n’est pas combustible et il est imputrescible. Pour que l’étanchéité à l’air soit assurée, les plaques doivent être soigneusement fixées entre elles.

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Enfin, il est totalement respectueux de l’environnement, car il est fabriqué uniquement avec du verre recyclé et il peut être lui-même recyclé.

Il est conditionné sous forme de panneaux, de blocs ou de plaques.

 

Les isolants sous vide

Il s’agit d’une génération nouvelle de matériaux isolants qui a été mise sur le marché en France il y a une dizaine d’années.

Ils offrent un très haut niveau d’isolation, car leur conductivité thermique est entre 6 et 8 fois plus basse que celle de la laine de verre.

Il en résulte qu’un panneau en isolant sous vide ayant une épaisseur de 1 cm offre la même isolation qu’un panneau de laine minérale ayant 9 cm d’épaisseur. 

Ils sont fabriqués avec de la poudre de silice enveloppée dans un film étanche avant d’être recouverts d’un matériau qui assure leur protection.

Mais les panneaux ne peuvent pas être découpés en raison de leur fragilité.

Toutefois, ils conviennent à merveille pour une isolation par l’intérieur en raison de leur faible épaisseur.

 

Le liège

Il s’agit d’un matériau tout à fait naturel qui doit toutefois être expansé ou aggloméré pour pouvoir être utilisé en tant que matériau isolant conformément à la réglementation thermique.

Toutefois, il est imputrescible et sa performance se maintient bien dans le temps.

 

La fibre de bois

Les isolants en fibres de bois sont commercialisés sous forme de panneaux ou de flocons rigides ou semi-rigides.

Ils font l’objet d’un traitement destiné à assurer leur résistance aux parasites, aux champignons et aux moisissures.

Toutefois, il faut faire en sorte qu’ils ne soient pas en contact avec de la vapeur d’eau pour que leurs performances se maintiennent. La mise en place d’un pare-vapeur est donc indispensable.

Le caractère indispensable d’une isolation thermique

Un mur en pierres, en parpaings ou en briques a une très forte conductivité thermique et il laisse fuir une proportion importante de la chaleur produite par les radiateurs d’une maison, surtout s’il s’agit d’un mur extérieur d’une maison ancienne et s’il y a de nombreux ponts thermiques.

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Des calculs ont révélé que le  manque d’étanchéité d’un mur est responsable de 25 à 30 % du gaspillage d’énergie.

De plus, l’isolation des murs améliore le confort de la maison en évitant les sensations qui résultent de la froideur des murs et en maintenant la stabilité de la température des différentes pièces.

Elle permet également de réduire les courants d’air et d’atténuer la chaleur en été.

Enfin, une bonne isolation thermique des murs constitue toujours un investissement judicieux, car elle accroît sensiblement la valeur vénale de la maison.

En effet, les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des biens qu’ils achètent.

 

Les techniques d’isolation des murs extérieurs

Le propriétaire d’une maison peut choisir entre une isolation par l’extérieur et une isolation par l’intérieur.

L’isolation par l’extérieur peut être préférable s’il s’agit d’une maison ancienne qui doit être rénovée et dont les murs laissent fuir une importante quantité de chaleur à cause de leur manque d’étanchéité.

Cependant, elle exige une autorisation de travaux délivrée par la mairie, ce qui risque de restreindre le choix des matériaux et de leurs coloris.

Par ailleurs, elle est relativement coûteuse, car il faut le plus souvent mettre en place un échafaudage et le travail exige une grande minutie.

Il faut par conséquent choisir un professionnel dont les travaux ont un bon rapport qualité-prix.

En outre, il faut se méfier du risque de perte de clarté de la maison si les panneaux isolants réduisent l’entrée de la lumière du jour dans les pièces.

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L’isolation par l’intérieur est plus économique et elle peut être réalisée par le propriétaire de la maison.

Cependant, elle peut exiger des sacrifices au niveau de la surface des pièces s’il faut utiliser des matériaux épais.

Cet inconvénient est fortement atténué si le propriétaire peut se procurer des matériaux sous vide qui offrent la même qualité d’isolation thermique que des plaques de laine de verre dont l’épaisseur est neuf fois supérieure.

Mais le chantier peut perturber l’existence des membres de la famille s’ils occupent déjà la maison.

Cependant, étant donné qu’elle ne modifie pas l’allure des murs extérieurs de la maison, elle n’impose aucune formalité administrative.

 

Les matériaux pouvant être utilisés

Les matériaux minéraux et notamment la laine de roche de verre sont les plus connus. La laine de verre peut être utilisée aussi bien pour l’isolation par l’extérieur que pour l’isolation par l’intérieur.

Tout en étant économiques, ces matériaux offrent une bonne isolation, mais ils ne font pas partie de ceux dont la durée de vie est la plus longue.

Il est possible également d’obtenir une bonne performance avec des plaques de polystyrène extrudé fabriqué avec un gaz de type HFC.

Cependant, la durée de vie de ce matériau n’est pas excellente et il émet des substances nuisibles pour l’environnement.

Le liège expansé peut sembler onéreux, mais il offre un très bon rapport qualité-prix en raison de sa très faible conductivité thermique.

Il en résulte qu’il procure une très bonne isolation, ce qui constitue un avantage important dans les régions froides.

De plus, il améliore l’isolation phonique, ce qui lui permet d’être approprié pour une maison située au bord d’une rue bruyante.

Le polyuréthane est économique et il offre une grande facilité de pose ainsi qu’une isolation thermique à la fois performante et stable.

Ceux qui tiennent à choisir un matériau totalement naturel peuvent se procurer des isolants fabriqués avec du coton, de la paille, du chanvre ou de la cellulose de bois.

 

La démarche à effectuer pour faire un choix optimal

L’isolation d’une maison étant un investissement important pour la valorisation du patrimoine d’une personne, il est vivement recommandé de consulter un spécialiste qui pourra indiquer la rentabilité potentielle de chacune des solutions possibles.