Les procédés utilisables pour la mise en place d’une isolation thermique extérieure
Une personne qui prévoit de faire placer des panneaux d’isolation thermique sur les faces extérieures des murs de sa maison a le choix entre l’application d’un enduit sur les panneaux ou la fixation d’un bardage.
Chacune de ces méthodes ayant ses avantages et ses inconvénients, il faut choisir celle qui convient le mieux à la maison concernée.
Le bardage
L’artisan commence par fixer les matériaux isolants qui peuvent être vendus sous forme de rouleaux ou de panneaux semi-rigides sur une ossature et par les maintenir au moyen de chevilles à rosaces.
Pour éviter la création de ponts thermiques, il est possible d’ajouter une seconde couche d’isolant.
Ensuite, une ossature est fixée sur les panneaux d’isolation et l’artisan pose le parement qui peut être en PVC, en composite, en zinc, en ardoise, en bois ou en ciment.
En outre, le parement peut être constitué de panneaux horizontaux ou verticaux, ce qui donne du caractère à la maison en personnalisant l’aspect extérieur de la façade et des pignons.
Par ailleurs, si le bardage est fait avec du bois, le propriétaire profite d’un renforcement de l’isolation.
Cependant, l’épaisseur totale d’un matériau isolant et de son bardage peut dépasser une vingtaine de centimètres.
Il en résulte que l’entrée de la lumière du jour à l’intérieur de la maison peut être réduite compte tenu du fait qu’il faut aussi isoler les appuis des fenêtres.
En outre, étant donné que le bardage modifie l’aspect extérieur de la maison, le propriétaire est obligé de tenir compte des éventuelles restrictions imposées par les règlements d’urbanisme de la commune.
En effet, si l’équipe municipale tient à ce que l’allure de la rue où la maison se trouve soit relativement homogène, le choix des finitions du bardage peut être réduit.
La demande d’autorisation de travaux qu’il faut faire doit indiquer l’aspect que le propriétaire souhaite donner à son bardage et cet aspect doit être conforme aux règlements municipaux.
D’autre part, si le bardage est fait avec des panneaux de bois, il faut l’entretenir régulièrement.
D’autre part, il est plus coûteux qu’un enduit.
Le coût du bardage
Ce coût varie en fonction de la technique et des matériaux utilisés.
Il peut varier entre 100 et 200 € par mètre carré. Il faut compter le prix de la main-d’œuvre ainsi que le prix du matériau.
Les prix des matériaux les plus couramment choisis sont les suivants :
|
Nature du matériau |
Prix par mètre carré |
|---|---|
|
Bois |
Entre 8 et 45 € |
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PVC |
Entre 10 et 80 € |
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Terre cuite |
A partir de 90 € |
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Bardage composite |
Entre 80 et 150 € |
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Pierre |
Entre 50 et 200 € |
En ce qui concerne le bois, il faut ajouter l’entretien qui est relativement coûteux. L’entretien des autres matériaux est plus économique.
L’application d’un enduit
Il s’agit d’un procédé qui consiste à appliquer un produit spécial en vue de recouvrir l’isolant pour que la maison ait l’aspect voulu par son propriétaire.
Le professionnel applique une première couche sur laquelle une trame est placée. Ensuite, la seconde couche est appliquée.
Deux catégories d’enduits peuvent être choisies :
1. L’enduit hydraulique qui associe la chaux au ciment et qui est projeté au moyen d’une machine à mortier et qui offre un choix important de finitions, car il est notamment possible de choisir entre plusieurs couleurs.
2. L’enduit organique qui est plus économique et qui permet d’obtenir une surface homogène et lisse.
L’application d’un enduit est une solution qui est acceptée par la plupart des municipalités, qui ne nécessite aucune ossature et qui est plus économique que le bardage.
Toutefois, des microfissures peuvent apparaître et l’enduit a le défaut de se salir facilement.
En outre, son nettoyage constitue une opération délicate.
Comment faire un choix judicieux?
Compte tenu du coût du bardage et du fait qu’il risque de réduire la valeur du bien s’il assombrit trop les pièces, il est recommandé de demander l’avis d’un expert immobilier pour vérifier si la pose d’un bardage autorisé par la mairie valorisera suffisamment le bien pour que les inconvénients soient compensés.
Si ce n’est pas le cas, le choix de l’application d’un enduit peut être préférable.