Catégorie : Isolation Combles

Les causes qui nécessitent l’isolation des combles d’un pavillon

Un défaut ou une insuffisance d’isolation des combles d’une maison individuelle constitue la cause d’un tiers de ses pertes d’énergie surtout en hiver.

En effet, lorsque le toit d’une maison n’est pas suffisamment étanche, l’air chaud qui est produit par l’installation de chauffage et qui s’oriente vers les combles en raison d’un phénomène physique peu connu des particuliers finit par traverser le toit.

D’autre part, en hiver celui-ci laisse l’air froid entrer dans la maison, ce qui accroît la quantité d’énergie nécessaire pour le chauffage.

Par ailleurs, l’isolation thermique des combles est nécessaire pour que la maison puisse conserver une relative fraîcheur pendant l’été, car elle empêche la chaleur de trop envahir la maison.

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Enfin, le confort acoustique de la maison peut être accru si l’isolation thermique des combles est réalisée avec un matériau ayant la propriété d’améliorer l’insonorisation. Cet élément doit être pris en compte si la zone où la maison est située est bruyante.

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Comme c’est le cas de tout investissement qui rend la maison à la fois plus agréable et plus économe en énergie, l’isolation des combles entraîne aussi un accroissement de sa valeur.

 

Les procédés utilisables pour l’isolation des combles d’une maison

S’il s’agit de combles aménageables, le procédé le plus classique consiste à appliquer un matériau isolant sur les faces internes de la toiture. Si les combles sont perdus, il est possible de recourir au même procédé si l’espace qui sépare le toit du plancher est suffisant.

Dans le cas contraire, il est possible de poser le matériau sur le sol en faisant une pose manuelle ou ayant recours à un procédé de soufflage au moyen d’une machine spéciale.

 

Les éléments à prendre en compte pour le choix du matériau isolant

1. La surface des combles

2. L’année au cours de laquelle la construction de la maison a été terminée, car une maison vieille et vétuste a besoin d’une isolation plus efficace qu’une maison très récente.

3. Le niveau de performance nécessaire pour une isolation efficace et pour l’attribution de la réduction d’impôt applicable pour la transition énergétique et pour une éventuelle aide des pouvoirs publics. Pour un matériau posé sur le sol de combles perdus, il faut que cette résistance atteigne au moins 7 m2 K/W. Elle doit atteindre au moins 6 m2 K/W si les matériaux sont fixés sur les rampants de toiture.

4. Les températures auxquelles la zone dans laquelle la maison est située est soumise. Si le climat est froid, il peut être nécessaire de choisir un matériau ayant une résistance thermique supérieure aux chiffres indiqués ci-dessus.

5. La nécessité de choisir un matériau ne présentant aucun risque pour la santé des êtres humains si les combles sont aménageables. Dans ce cas, il faut éviter notamment d’appliquer un matériau fabriqué avec des substances résultant de la transformation du pétrole. En effet, un tel matériau pourrait causer des irritations ou d’autres problèmes médicaux.

6. Les problèmes pouvant résulter de la présence des poutres, d’un escalier, de la trappe d’accès ou de conduits.

7. L’exigence d’une bonne résistance du matériau en cas de feu pour éviter toute aggravation des dégâts si un incendie se déclare. Il convient par conséquent d’éviter le polystyrène ou le polyuréthane si cela est possible. Si le propriétaire tient à appliquer l’un de ces matériaux, il doit s’assurer du fait qu’une protection spécifique contre l’incendie peut être mise en place.

8. L’éventuelle nécessité de renforcer l’isolation phonique de la maison ;

9. La nécessité de permettre un fonctionnement satisfaisant de la ventilation des combles.

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La nécessité d’un bilan énergétique de la maison

La mise en place d’un matériau d’isolation dans les combles et éventuellement sur les murs de la maison constitue toujours un investissement important pour le propriétaire.

En conséquence, pour que cet investissement soit rentabilisé au maximum, il est indispensable de faire effectuer un bilan de la consommation énergétique de la maison par un professionnel. Celui-ci procédera à un examen des combles et de toutes les autres parois de la maison.

Les analyses qu’il va réaliser lui permettront de dire ce qu’il faut faire pour obtenir la meilleure isolation et notamment quel est le matériau qu’il convient de choisir.

 

Le coût de l’isolation des combles

Cet investissement s’élève en moyenne à 65 € par mètre carré s’il faut appliquer les matériaux isolants dans des combles aménageables.

Pour des combles perdus, l’isolation thermique est assez économique, car elle coûte entre 25 et 30 euros par mètre carré.

 

Les dispositions prises en vue d’encourager les travaux réduisant la consommation d’énergie d’une maison

Une réduction d’impôt atteignant 15 % du montant des travaux améliorant la performance énergétique d’une maison est accordée sous certaines conditions et dans la limite d’un plafond de 8000 € pour un célibataire ou de 16 000 € pour un couple.

Toutefois, pour que cette réduction soit applicable, il faut notamment que la maison ait été achevée depuis au moins deux ans et que la fourniture des matériaux ainsi que la pose soit effectuée par le même artisan. Celui-ci doit par ailleurs avoir obtenu le statut de garant de l’environnement.

D’autre part, si les revenus du foyer fiscal du demandeur ne dépassent pas certains plafonds, il peut bénéficier d’une aide spécifique accordée par les pouvoirs publics.

Cette aide peut atteindre 35 ou 50 % du montant des travaux à effectuer.

Elle peut être complétée par une prime si ces travaux permettent de réduire la consommation d’énergie de la maison d’au moins un quart.

En conséquence, toute personne qui a des revenus modestes a intérêt à contacter l’administration pour connaître son éventuel droit à cette aide.

Enfin, pour toute maison achevée au plus tard avant le 1er janvier 1990, un éco-prêt à taux zéro peut être attribué si le demandeur fait effectuer un bouquet de travaux qui peut inclure l’isolation de ses combles.

La nécessité d’isoler des combles perdus

Même si les combles perdus d’une maison ne constituent pas une pièce habitable, ils doivent faire l’objet d’une isolation thermique.

En effet, un bon tiers des déperditions thermiques qui alourdissent les dépenses de chauffage d’une maison résultent d’une mauvaise isolation du toit et des combles.

Ceci résulte en partie du fait que compte tenu du fait que l’air chaud pèse moins lourd que l’air froid, il a tendance à s’évacuer vers le haut et à fuir vers l’extérieur en passant par le toit et par les combles.

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De plus, lorsqu’il fait très chaud en été, une bonne isolation des combles du toit empêche les fortes chaleurs de pénétrer dans la maison qui conserve ainsi une relative fraîcheur.

Il en résulte que la consommation d’électricité des ventilateurs ou des systèmes de climatisation est réduite.

 

L’examen préalable des combles par un technicien

Comme c’est le cas des autres pièces de la maison, il faut toujours commencer par demander à un technicien spécialisé d’examiner les combles perdus de la maison.

Cette analyse permettra de savoir quel sera le matériau le plus approprié et si l’application d’un matériau sur le sol ainsi que sur les faces internes du toit sera suffisante ou s’il serait préférable de poser une isolation à l’extérieur de la maison. 

 

L’isolation des combles perdus par l’application d’un matériau à dérouler

Cette technique peut s’appliquer si les combles sont faciles d’accès.

Avant de la mettre en œuvre, il faut commencer par vérifier s’il y a un système de ventilation des combles ainsi que des grilles destinés à empêcher les rongeurs de pénétrer en passant par les orifices qui donnent sur l’extérieur.

Ensuite, il faut dépoussiérer la surface sur laquelle le matériau sera posé avant de placer la membrane d’étanchéité et d’appliquer le matériau isolant.

Enfin, si l’isolation doit être renforcée, une seconde couche de laine minérale peut être appliquée.

Par ailleurs, l’application du matériau doit se faire en commençant par couper l’emballage tout à fait au début du rouleau pour ne pas détériorer le revêtement du matériau.

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En ce qui concerne les conduits en maçonnerie ou en métal qui traversent le plancher ainsi que les canalisations, il faut se conformer aux indications figurant dans la notice de pose du matériau isolant.

Enfin, il faut calfeutrer avec soin l’ensemble des combles en appliquant le matelas de laine tout en évitant d’entraver la ventilation du comble parallèlement à la panne sablière.

Il faut également éviter avec soin de créer des ponts thermiques.

 

L’isolation des combles par le soufflage

Il s’agit d’une technique qui convient si les combles sont difficiles d’accès.

Il faut toujours commencer faire les vérifications suivantes :

1/ Contrôle de la capacité du plancher à supporter le poids du matériau isolant ;

2/ Contrôle de l’absence de toute trace d’humidité sur le plancher et de la parfaite étanchéité dudit plancher ;

3/ Hauteur du système de ventilation qui ne doit pas risquer d’absorber le matériau isolant ;

4/ Mise en place de protections spécifiques pour les lampes suspendues à l’étage inférieur

5/ Mise en place de déflecteurs au niveau des pannes sablières pour empêcher la pénétration de l’air directement sur le matériau isolant ;

6/ L’étape suivante consiste à préparer le sol en marchant uniquement sur les solives et à indiquer la position des boîtiers de connexion électrique. Ensuite, il faut agrafer les piges perpendiculairement sur les solives.

Après, le soufflage se fait au moyen de la machine qui aspire la laine avec sa buse et qui la renvoie entre les solives.

Si la hauteur de l’isolant posé n’est pas régulière, il faut corriger l’écart en soufflant de l’air.

Enfin, il faut placer l’habillage de la trappe d’accès aux combles et faire en sorte que l’épaisseur de l’isolant soit parfaitement régulière sur l’ensemble du comble.     

Toutefois, si le propriétaire de la maison souhaite bénéficier du crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique. Il doit faire effectuer la pose par l’entreprise qui fournit les matériaux.

 

Le coût de l’isolation thermique des combles perdus

En ce qui concerne les matériaux, les prix moyens sont les suivant :

Nature du matériau	Prix à prévoir par m2
Laine de lin	34 €
Laine de mouton	32 €
Laine de lin ou de chanvre	34 €
Laine de roche ou de verre	12 à 14 €
Ouate de cellulose	16 €

 

Ces prix concernent des matériaux ayant 30 cm d’épaisseur.

Il s’agit de l’épaisseur qui est nécessaire pour que la performance énergétique exigée pour l’octroi du crédit d’impôt et éventuellement d’une aide financière soit atteinte d’une financière soit atteinte.

En ce qui concerne la main-d’œuvre, le prix s’élève en moyenne à 12 € pour 1 m² pour une isolation par soufflage. Pour une isolation par pose de matériaux sur le sol, il faut prévoir entre 15 et 20 euros par mètre carré.

La justification de l’isolation des combles aménageables

Toute personne qui achète une maison qui a des combles pouvant être aménagés, mais dont l’isolation thermique n’est pas suffisante doit savoir qu’un tiers des gaspillages de chaleur est causé par les déperditions thermiques résultant d’un manque d’étanchéité de la toiture.

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Ce problème peut représenter un bon tiers des dépenses annuelles de chauffage d’un foyer.

En été, l’isolation des combles joue également un rôle important, car elle permet de conserver une relative fraîcheur dans la maison en empêchant les fortes chaleurs de traverser le toit.

Ceci permet de faire une économie en consommant moins d’électricité pour rafraîchir les pièces habitables du pavillon.

Par ailleurs, si l’insonorisation de la maison doit être améliorée, il faut savoir que certains matériaux utilisés pour isolation de la toiture et des combles peuvent atténuer les bruits provenant de l’extérieur.

Enfin, il ne faut pas oublier que la location ou la revente de la maison sont toujours plus faciles lorsque la performance énergétique est améliorée.

 

Les étapes de l’isolation des combles aménageables d’une maison

Le propriétaire doit commencer par demander à un spécialiste de l’isolation thermique de venir chez lui en vue de faire un examen complet des murs, des fenêtres et des combles de la maison pour évaluer la qualité de l’isolation thermique existante.

Si ce technicien constate que l’isolation des combles aménageables est défectueuse, il pourra indiquer au propriétaire quel est le mode d’isolation qui procurera le meilleur résultat.

Son analyse tiendra compte des éléments suivants :

L’ancienneté de la maison, car les pavillons bâtis depuis plusieurs décennies sont ceux dont les performances énergétiques sont les plus basses ;

La superficie des combles aménageables ;

Le climat du lieu où se trouve la maison, car l’isolation des combles doit être renforcée si la maison se trouve dans une localité où les hivers sont rigoureux ;

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Les exigences à prendre en compte compte tenu de la présence des poutres, du système de ventilation et des éventuels problèmes d’humidité.

Il recommandera notamment le matériau qui convient le mieux ainsi que l’épaisseur qu’il faut prévoir pour ce matériau.

Cependant, il y a lieu de préciser que le choix du matériau doit être fait en tenant compte des critères suivants :

Absence totale de nocivité pour la santé des êtres humains et des animaux domestiques compte tenu du fait qu’il devra être placé dans des combles aménageables.

Il faut par conséquent éviter les matériaux fabriqués avec des substances dérivées de produits pétroliers.

Le cas échéant : nécessité de renforcer l’insonorisation de la maison ;

Nécessité d’une épaisseur suffisante pour atteindre le niveau de performance exigé pour l’octroi du crédit d’impôt, de l’éco-prêt à taux zéro et éventuellement d’une aide financière.

Le plus souvent, cette épaisseur doit atteindre au moins 40 cm. Il faut par conséquent éviter de mettre en place des matériaux isolants minces sauf si c’est dans le but de compléter un isolant épais déjà posé.

Nécessité d’une forte résistance en cas d’incendie. Il faut par conséquent choisir un matériau non combustible. 

Après l’analyse du technicien, il faut rechercher un artisan qui fournira le matériau et qui se chargera de le mettre en place.

Pour pouvoir bénéficier des avantages financiers et fiscaux prévus par la loi pour des travaux d’isolation concernant une maison achevée depuis plus de deux ans, il faut choisir un entrepreneur ayant obtenu la reconnaissance de la qualité de garant de l’environnement.

Il est par ailleurs raisonnable de choisir une entreprise ayant obtenu un label attestant la fiabilité de ses prestations.

 

Le coût d’une isolation des combles aménageables

Ce coût s’élève en moyenne à 65 € par mètre carré de surface à isoler.

Il faut donc éviter les entrepreneurs qui réclament un prix nettement supérieur à ce montant alors que des travaux spécifiques ne sont pas nécessaires.

S’il faut prévoir un budget important, car il faut renforcer l’isolation des combles et des murs extérieurs de la maison, il est toujours astucieux de faire un appel d’offres en envoyant des demandes de devis aux entreprises qui répondent aux critères indiqués ci-dessus.

 

Le crédit d’impôt et les autres possibilités d’aide financière

Si la maison a été achevée depuis au moins deux ans et si elle constitue la résidence principale de son occupant, celui-ci peut bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 15 % de la somme qu’il a dépensée pour faire isoler ses combles aménagés.

Toutefois, la réduction est calculée sur la fraction de la dépense qui ne dépasse pas un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16 000 € pour un couple marié ou ayant conclu un PACS.

D’autre part, les propriétaires de maisons dont les revenus annuels ne dépassent pas certains plafonds peuvent bénéficier d’une aide versée par l’Agence nationale de l’habitat ou du dispositif prévu par la loi POPE et  appelé “isolation pour un euro symbolique”.

Ces personnes doivent par conséquent se renseigner auprès des autorités de leur département pour connaître leurs droits.

Enfin, celui qui possède une maison achevée avant le 1er janvier 1990 peut bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro dans la mesure où les travaux d’isolation de ses combles aménagés font partie d’un bouquet de travaux destiné à réduire la consommation d’énergie de sa maison.

Le montant maximal de ce crédit est de 30 000 €.

La nécessité de cette isolation

Même si des combles perdus ne sont pas habitables, ils doivent faire l’objet d’une isolation thermique.

Ceci est dû au fait qu’une mauvaise isolation du toit et des combles est responsable d’un bon tiers des pertes de chaleur d’une maison en hiver.

En effet, l’air chaud qui est produit par les radiateurs de la maison se dirige vers le comble et il fuit par le toit tandis que l’air froid de l’extérieur entre dans la maison en passant par les ponts thermiques du toit et des combles.

De plus, en été, des combles perdus bien isolés permettent de mater une relative fraîcheur dans la maison.

Par ailleurs, certains matériaux utilisables pour l’isolation des combles peuvent améliorer l’insonorisation de la maison,  ce qui peut être très utile si elle est proche d’un aéroport ou d’une avenue à grand trafic.

Enfin, la valeur vénale ou locative d’une maison est toujours améliorée si son isolation thermique et acoustique est efficace.

En conséquence, si le propriétaire de la maison décide de l’offrir à la location, les personnes qui recherchent un pavillon à louer jugeront l’offre plus attrayante.

 

L’examen des combles avant le début des travaux d’isolation

Pour tirer le meilleur parti du budget qu’il envisage de consacrer à l’isolation de ses combles perdus, le propriétaire de la maison a intérêt à commencer par confier l’examen de ces combles et des autres parois de sa maison à un spécialiste de l’isolation des bâtiments.

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Ce technicien recherchera les causes de gaspillages d’énergie et il pourra indiquer les solutions les plus appropriées.

En ce qui concerne les combles, il sera à même de dire si une isolation par l’intérieur peut être suffisante ou si une autre solution doit être envisagée.

En effet, il faut choisir les matériaux et le procédé d’isolation des combles perdus en tenant compte des caractéristiques de la maison, de la conductivité thermique des matériaux et du climat de la zone géographique où se trouve la maison.

 

Les méthodes habituellement appliquées pour l’isolation des combles perdus

Le procédé le plus classique consiste à poser ou à dérouler un matériau isolant conditionné sous forme de panneaux ou de rouleaux.

Pour la suppression des ponts thermiques, il est nécessaire de recouvrir la partie supérieure des solives du matériau. Si celui-ci n’est pas suffisamment épais, il est possible d’ajouter une seconde couche.

Un autre procédé économique et efficace consiste à faire une isolation par soufflage en projetant les flocons d’isolant au moyen d’un appareil spécial.

Cependant, il faut mettre en place un pare-vapeur indépendant pour éviter une détérioration du matériau isolant  qui résulterait d’une condensation de vapeur d’eau.

Ce procédé est toutefois commode si la hauteur sous plafond des combles perdus est insuffisante pour que des matériaux puissent être posés sur le sol dans des conditions convenables.

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Enfin, le troisième procédé consiste à faire un épandage manuel du matériau isolant.

Cependant, il est également nécessaire de mettre en place un pare-vapeur et de calfeutrer avec soin les jointures entre le toit et les murs.

Il faut également veiller à l’étanchéité de la trappe d’accès aux combles et des passages de conduits.

Le choix du matériau

Le matériau doit être choisi en tenant compte des recommandations du technicien qui a examiné la maison.

Cependant, pour que l’isolation réponde aux conditions de performance exigées pour l’attribution de la réduction d’impôt pour la transition énergétique et pour les aides financières, le matériau le plus souvent avoir une épaisseur au moins égale à 30 cm.

 

Le budget à prévoir pour une isolation efficace

L’isolation des combles perdus par l’intérieur ne coûte pas très cher. En effet, un budget moyen de 2500 € est souvent suffisant pour une maison ayant une surface habitable de 100 m².

Les coûts approximatifs des matériaux les plus couramment utilisés sont les suivants :

Nature du matériau	Prix à prévoir par m2
Laine de lin	34 €
Laine de mouton	32 €
Ouate de cellulose	16 €
Laine de roche ou de verre	13 €
Laine de chanvre	34 €

L’aide financière pouvant être accordé aux ménages ayant des revenus modestes

L’Agence nationale de l’habitat peut accorder une aide aux foyers fiscaux dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds et qui possèdent une maison dont la performance énergétique n’est pas satisfaisante.

Les personnes demeurant en Île-de-France peuvent bénéficier de cette aide si leurs revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :

Nombre de personnes constituant le foyer fiscal	Plafonds appliqués pour l’aide en faveur des ménages aux ressources modestes	Plafonds prévus pour les ménages aux ressources très modestes
1	24 107 €	19 809 €
2	35 382 €	29 066 €
3	42 495 €	34 906 €
4	49 620 €	40 758 €
5	56 765 €	46 630 €

Le montant de l’aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat peut atteindre la moitié du montant des travaux sans toutefois dépasser un plafond fixé à 10 000 €.

La loi ayant prévu ce régime

La loi de programmation fixant les orientations de la politique énergétique (autrement appelée loi POPE) a prévu des dispositions permettant de réduire la consommation d’énergie et de combattre la précarité énergétique.

Elle peut permettre aux personnes dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds de renforcer  la performance énergétique de leurs maisons moyennant une dépense limitée à un euro.

Les conditions que doit remplir un foyer fiscal pour bénéficier de ce système

Ces conditions sont les suivantes :

Le logement concerné doit avoir été achevé depuis au moins deux ans et il  doit constituer la résidence principale de l’occupant qui peut être propriétaire ou locataire ;

Les ressources du demandeur doivent être inférieures ou égales aux plafonds suivants :

Cas des personnes vivant en région parisienne

 

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafond de revenus applicable
1	19 875 €
2	29 171 €
3	35 032 €
4	40 905 €
5	46 798 €

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Cas des personnes vivant en province

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafond de revenus applicable
1	14 360 €
2	21 001 €
3	25 257 €
4	29 506 €
5	33 774 €

 

Le fonctionnement du dispositif

Si un foyer qui répond aux conditions indiquées ci-dessus souhaite bénéficier d’une isolation thermique à un euro pour ses combles, l’État verse une prime qui diminue le montant qui reste à la charge de ce foyer.

Le montant de la prime varie en fonction de la zone géographique et de l’énergie utilisée pour le chauffage.

La prime est versée par une entreprise dont l’activité consiste à fournir de l’énergie et à laquelle l’État a demandé d’attribuer les primes prévues par la loi.

Une société qui ne s’acquitte pas de cette obligation s’expose à des sanctions.

 

La démarche qu’il faut effectuer

Il faut toujours commencer par faire évaluer la performance énergétique de sa maison par une personne qualifiée en vue de savoir quels sont les travaux qui sont nécessaires et qui sont les isolants qui doivent être appliqués pour que les dépenses de chauffage soient nettement réduites et pour que le confort de la maison soit accru.

Ensuite, il faut rechercher une entreprise ayant obtenu la reconnaissance de la qualité de garante de l’environnement pour lui confier la fourniture des matériaux ainsi que les travaux.

La démarche suivante consiste à contacter l’autorité compétente dont dépend la maison concernée pour connaître le montant de la prime que l’on peut réclamer.

Il convient de prendre rendez-vous avec un fonctionnaire et de lui présenter les pièces qui justifient les revenus et la composition du foyer fiscal ainsi que la consommation d’énergie résultant de l’insuffisance d’isolation des combles.

Le fonctionnaire pourra calculer le montant des droits du demandeur et lui dire dans quelle mesure l’isolation des combles pour 1 € pourra être faite dans son cas.

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Les autres avantages prévus notamment pour les personnes qui ne peuvent pas bénéficier d’une isolation des combles pour 1 €.

 

L’éco-prêt à taux zéro

Il s’agit d’un prêt qui peut être attribué à une personne qui possède une maison achevée avant le 1er janvier 1990 et dont l’isolation thermique doit être renforcée.

Dans ce cas, l’isolation des combles doit faire partie d’un bouquet de travaux ayant pour but de rendre la maison plus économe en énergie.

Le montant du prêt peut atteindre 30 000 € et sa durée peut atteindre 15 ans si les travaux nécessaires sont importants.

 

La réduction d’impôt

Elle est accordée à un contribuable qui fait renforcer l’isolation de ses combles dans la mesure où la maison a été achevée depuis plus de deux ans.

Elle atteint 15 % des dépenses engagées. Toutefois, la base de calcul de la réduction est limitée à un plafond de 8000 € pour un célibataire et à 16000 € pour un couple.

 

Les aides accordées par l’Agence nationale de l’habitat

Cet organisme verse des subventions aux personnes dont les revenus ne dépassent pas certainsplafonds. En fonction du montant des revenus du foyer fiscal, la subvention peut atteindre la moitié du montant des travaux.

 

La condition applicable à toutes ces aides

Il faut que les travaux d’isolation des combles permettent d’atteindre un niveau de résistance thermique minimal et qu’ils soient réalisés par l’entreprise qui fournit le matériau isolant.

Cette entreprise doit par ailleurs être reconnue en tant que garante de l’environnement. 

Le respect de toutes ces conditions doit pouvoir être justifié lorsque le propriétaire de la maison fait sa demande.

Le principe de l’isolation des combles pour un euro

Dans le but d’encourager les personnes vivant en France à faire des travaux en vue d’économiser l’énergie et de combattre la précarité énergétique des personnes dont les revenus sont les plus faibles, les pouvoirs publics français ont voté la loi POPE.

Cette loi contient des dispositions pouvant permettre  aux personnes dont les revenus ne dépassent pas les plafonds indiqués ci-dessous de faire isoler leurs combles ou d’autres parois de leur maison moyennant une dépense limitée à un euro symbolique.

 

Les plafonds de revenus applicables pour l’attribution de cet avantage

 

Limites prévues pour les personnes qui demeurent en Île-de-France

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafond de revenus applicable
1	19 875 €
2	29 171 €
3	35 032 €
4	40 905 €
5	46 798 €

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Limites prévues pour les personnes qui sont domiciliées en province

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafond de revenus applicable
1	14 360 €
2	21 001 €
3	25 257 €
4	29 506 €
5	33 774 €

 

Les autres conditions exigées

Votre maison doit avoir été achevée depuis au moins deux ans. En outre, l’entreprise qui fournit le matériau et qui fait les travaux doit avoir obtenu une certification attestant que la qualité de garante de l’environnement lui a été reconnue.   

 

Les démarches à effectuer au préalable

Si vos revenus se situent dans les limites visées ci-dessus, la première étape consiste à effectuer un bilan de la performance énergétique de votre maison en la faisant examiner par un technicien spécialisé dans l’évaluation thermique des bâtiments d’habitation.

Ce spécialiste examinera notamment les murs et les combles de la maison ainsi que les ponts thermiques.

Il pourra par conséquent dire quels sont les travaux qui permettront de réduire les déperditions de chaleur.

Ensuite, il faut prendre contact avec les professionnels ayant les qualifications nécessaires pour faire l’isolation de vos combles et qui ont obtenu la certification attestant leur qualité de garant de l’environnement ainsi qu’un label attestant leur sérieux.

Il faut faire parvenir à chacun d’eux une demande de devis indiquant toutes les recommandations du technicien ainsi que les autres critères auxquels le chantier devra se conformer.

Il est capital de bien préciser la nature du matériau recommandé par le technicien ainsi que son épaisseur et le niveau de résistance thermique qui devra être atteint.

La démarche suivante consiste à prendre rendez-vous avec un fonctionnaire travaillant dans l’administration chargée de gérer les aides prévues pour les travaux d’amélioration des performances énergétiques des logements.

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Lors du rendez-vous, il faudra présenter le compte-rendu de l’examen effectué par le professionnel, le devis de l’entrepreneur ainsi que votre dernier avis d’impôt sur le revenu.

Ces documents permettront au fonctionnaire de faire les calculs nécessaires pour établir l’étendue exacte de vos droits à cet avantage.

 

Le déroulement du chantier

Après la réponse favorable de l’administration, le professionnel vient chez vous pour mettre le matériau d’isolation en place. Si vos combles sont perdus et si la hauteur du toit est faible, il peut être conduit à utiliser une machine spéciale qui répartit les flocons de matériaux isolants par soufflage entre les solives. 

Dans les autres cas, les matériaux isolants sont posés à la main.

La prime permettant éventuellement de bénéficier d’une isolation des combles pour un euro symbolique est versée et vous ne devez payer que le montant qui reste à votre charge après déduction de cette prime.

 

L’application du crédit d’impôt prévu par la transition énergétique

Ce crédit d’impôt qui est calculé sur la somme payée pour les travaux d’isolation des combles dans la mesure où cette somme ne dépasse pas 8000 € pour un célibataire ou 16 000 € pour un couple est égal à 15 % de cette somme.

Toutefois, si le contribuable a bénéficié d’une aide versée par les pouvoirs publics, la base de calcul du crédit d’impôt est égale au montant qui reste à sa charge après déduction de cette aide.   

 

La possibilité d’un éco-prêt

Toute personne qui possède une maison achevée avant le 1er janvier 1990 et qui ne peut pas profiter d’une isolation de ses combles pour un euro peut obtenir un éco-prêt à taux zéro si l’isolation des combles est faite dans le cadre d’un bouquet de travaux destinés à réduire la consommation énergétique de la maison.

Le montant maximal de ce prêt est de 30 000 €. Si la réfection de l’isolation de la maison nécessite des travaux lourds, sa durée peut atteindre 15 ans.

Les inconvénients d’un défaut d’isolation des combles aménageables

Les spécialistes de la consommation d’énergie des bâtiments ont constaté que si des combles aménageables sont mal isolés, ceci représente un bon tiers du gaspillage de l’énergie utilisée pour le chauffage.

Cette déperdition résulte d’une loi de la physique qui provoque un mouvement de l’air chaud produit par les appareils de chauffage vers le toit de la maison.

Ensuite, cet air chaud fuit vers l’extérieur à cause de la forte conductivité thermique des murs et du toit du bâtiment. En hiver, cette conductivité thermique favorise l’entrée de l’air froid dans la maison.

Pendant l’été, les occupants de la maison risquent de souffrir d’une atmosphère étouffante si aucune isolation des combles n’empêche les fortes températures d’envahir la maison.

Enfin, si la maison se trouve dans une zone bruyante, une bonne isolation des combles peut également atténuer les bruits.

 

Le choix du matériau isolant

Pour faire le meilleur choix, il faut prendre en compte les caractéristiques et les exigences suivantes :

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La surface totale des combles aménageables qu’il faut isoler ;

La nécessité de faire poser un matériau totalement inoffensif pour la santé des êtres humains et des animaux domestiques. Il convient par conséquent d’éviter un matériau fabriqué avec des substances extraites du pétrole, car elles peuvent causer des irritations.

Les contraintes à respecter compte tenu de la présence des poutres, du système de ventilation des combles et des problèmes d’humidité ;

Le climat auquel est soumise la commune où se trouve la maison ;

L’ancienneté de la maison, car les maisons anciennes sont celles dont l’isolation pose le plus de problèmes ;

Le niveau de résistance thermique devant être atteint pour le confort de la maison et pour l’octroi des avantages fiscaux et financiers dont le propriétaire de la maison peut bénéficier sous certaines conditions.

Pour que cette condition soit respectée, le matériau isolant doit en principe avoir une épaisseur atteignant 40 cm.

En conséquence, un matériau mince ne peut être mis en place que pour compléter une isolation déjà posée.

Il est donc conseillé de demander à une personne spécialisée dans les problèmes d’isolation thermique des  locaux d’habitation de venir effectuer un examen complet de la maison en vue de repérer les principales causes des déperditions d’énergie.

Sa compétence technique lui permettra d’indiquer le matériau qui semble susceptible d’avoir la meilleure efficacité compte tenu de l’insuffisance qu’il faut combler.

 

Le cas où la personne achète une maison déjà construite

Le vendeur remet obligatoirement un diagnostic de performance énergétique à l’acquéreur lors de la vente.

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Grâce à ce document, l’acquéreur peut déjà se faire une première opinion au sujet des performances énergétiques de la maison et des dispositions qu’il conviendrait de prendre pour améliorer son isolation thermique.

Mais ceci ne dispense pas de faire effectuer l’examen suggéré ci-dessus.

Si la maison a été achevée depuis plus de deux ans,  l’acquéreur peut profiter d’une réduction d’impôt égale à 15 % des travaux d’isolation de ces combles aménagés dans la mesure où le matériau posé sur les rampants de toiture permet d’atteindre une résidence thermique au moins égale à 6 m2 K/W.

Il est donc capital de choisir un matériau ayant une épaisseur suffisante comme cela a été indiqué ci-dessus. En outre, le matériau doit être posé par l’entreprise qui le fournit. Celle-ci doit par ailleurs avoir été certifiée officiellement  en tant que garante de l’environnement.

Par ailleurs, si la construction de la maison a été achevée avant le 1er janvier 1990, l’acquéreur peut bénéficier d’un éco-prêt totalement gratuit si l’isolation de ces combles aménagés fait partie d’un bouquet de travaux.

Le montant maximal de ce crédit est de 30 000 €.

Le cas où la personne fait bâtir une maison neuve

Même si le gros œuvre d’une maison neuve a une meilleure résistance thermique que celui d’une maison ancienne, l’isolation des combles aménagés est indispensable.

Dans ce cas, lors de l’élaboration des plans de la maison et de la préparation du dossier de demande du permis de construire, il faut évaluer les avantages et les inconvénients respectifs d’une isolation par l’intérieur ou d’une isolation par l’extérieur.

L’isolation par l’extérieur est plus onéreuse, mais elle offre une meilleure performance, ce qui peut la rendre rentable si la maison se trouve dans une zone où il fait souvent froid.

Par ailleurs, elle a l’avantage de préserver l’espace intérieur des combles, ce qui constitue un avantage important si ceux-ci sont exigus.

Compte tenu du fait qu’il s’agit d’une maison neuve, le propriétaire ne peut pas bénéficier d’une réduction d’impôt ni d’un éco-prêt à taux zéro.

La nécessité d’isoler les combles

L’isolation des combles d’une maison est indispensable si son propriétaire tient à ne pas dépenser des sommes excessives pour se chauffer.

En effet, un bon tiers des déperditions de chaleur d’une maison résulte du fait que le toit ou les combles sont mal isolés.

Cette déperdition résulte notamment d’un phénomène physique qui provoque un déplacement de l’air chaud de la maison vers la toiture par laquelle il fuit à l’extérieur.

En outre, étant donné que les matériaux utilisés pour la maçonnerie ont souvent une forte conductivité thermique, l’air froid de la période hivernale pénètre facilement dans la maison, ce qui aggrave le gaspillage de chaleur.

Lorsqu’une personne a acheté une maison et lorsqu’elle constate que l’isolation thermique du bâtiment doit être renforcée, elle se demande forcément quels sont les matériaux qu’elle a intérêt à faire poser pour que le résultat soit satisfaisant.

D’autre part, il faut choisir un matériau ayant une épaisseur suffisante compte tenu de ses caractéristiques.

Les critères à prendre en compte pour choisir le matériau

Le matériau à poser ainsi que son épaisseur doivent être choisis en fonction des critères suivants :
La superficie des combles à isoler ;
Les caractéristiques de ces combles.

En effet, il faut tenir compte de la différence entre des combles aménageables et des combles perdus.

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Ainsi, si les combles peuvent être aménagés, il faut choisir un matériau respectant l’environnement et n’ayant aucune nocivité pour la santé des occupants de la maison.

La laine de verre ou l’ouate de cellulose peuvent tout à fait convenir dans la mesure où leur épaisseur est suffisante.

L’année au cours de laquelle la construction de la maison a été achevée, car les maisons anciennes ont souvent besoin d’une isolation thermique plus forte.
Le climat du département où la maison est située ;
La présence de problèmes d’humidité ;
Le niveau de performance exigé pour l’octroi d’une aide financière et du crédit d’impôt prévu par la transition énergétique.

Ainsi, un matériau isolant destiné à être posé sur le plancher de combles perdus doit offrir une résistance thermique au moins égale à 7 m2K/W, ce qui exige très souvent que son épaisseur soit au moins égale à 30 cm.

Il faut éviter les isolants minces sauf s’ils peuvent compléter une isolation déjà mise en place.
Les spécificités du système de ventilation des combles ainsi que la présence d’obstacles tels que les poutres ou l’escalier.

Si des interrogations subsistent après la prise en compte de ces critères, il est recommandé de faire examiner la maison par un spécialiste de l’isolation thermique des locaux d’habitation.

Ce professionnel pourra notamment examiner les combles en évaluant la conductivité thermique des matériaux du toit ainsi que les effets des ponts thermiques.

Ceci lui permettra de dire quel est le matériau qui conviendra le mieux et quelle épaisseur il devra avoir.

Le cas particulier d’une construction neuve

Si la personne fait bâtir une maison, elle a également intérêt à consulter un spécialiste de l’isolation thermique des maisons pour savoir quel sera le choix le plus judicieux pour l’optimisation de la performance énergétique de son futur pavillon.

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Elle peut demander à son architecte de lui donner les coordonnées d’un professionnel ayant cette qualification.

Après avoir consulté ce professionnel, elle pourra choisir les matériaux qui sont appropriés pour l’isolation des combles ainsi que pour celles des murs de sa maison.

S’il apparaît que la pose de matériaux à l’extérieur du toit ou des murs sera nécessaire, il faut prendre connaissance des règlements d’urbanisme applicables dans la commune pour savoir quels sont les matériaux qui pourront être placés ainsi que leurs couleurs.

En effet, si une équipe municipale tient notamment à ce que les maisons qui se trouvent le long d’une rue aient une allure homogène, la liberté de choix des matériaux peut être restreinte.

Ces matériaux ainsi que leurs couleurs devront être mentionnées dans le dossier de demande de permis de construire.

En revanche, s’il apparaît que la pose de matériaux sur les faces intérieures ou sur le sol des combles sera suffisante, l’allure générale de la maison et le produit qui sera appliqué sur les murs devront simplement être conformes aux règles d’urbanisme de la localité.

Le choix du matériau isolant destiné à être posé sur les surfaces intérieures des combles peut être fait librement.

Les conditions spécifiques applicables pour l’octroi du crédit d’impôt accordé pour la transition énergétique et pour les aides financières

Pour pouvoir profiter de ces avantages, la personne doit confier la pose des matériaux à l’entreprise qui les fournit.

Il faut également que cette entreprise ait obtenu la reconnaissance de la qualité de garante de l’environnement et que la maison ait été achevée depuis au moins deux ans.

Les spécificités de ce matériau

Les professionnels considèrent que l’ouate de cellulose est un bon isolant thermique en raison de son respect pour l’environnement et de sa capacité d’isolation.

Elle permet en effet de réduire sensiblement la conductivité thermique des murs des combles de la maison, ce qui favorise une nette réduction des déperditions de chaleur en hiver et une bonne atténuation des effets des fortes chaleurs estivales.

Sa puissance d’isolation équivaut à celle des laines minérales.

Ceci résulte de sa capacité à enfermer l’air dans les substances qui la constituent. Par ailleurs, elle résiste bien aux flammes en cas d’incendie.

De plus, elle offre un bon niveau de résistance à l’apparition de moisissures ainsi qu’aux attaques des parasites ou des rongeurs et elle ne se tasse que faiblement au cours des années.

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Enfin, le coût de sa pose peut être réduit, car il faut moins de temps à un artisan pour mettre en place un isolant en ouate de cellulose que pour poser un autre matériau.

 

Comment il faut choisir une ouate de cellulose?

Ce choix doit être effectué en partant du principe qu’une mauvaise isolation des combles entraîne une hausse des dépenses de chauffage pouvant atteindre 30 % notamment à cause de la mauvaise résistance thermique des murs de ce local.

En conséquence, il est toujours judicieux de demander à un spécialiste de l’isolation thermique des pavillons d’examiner la maison.

Lorsqu’il examinera les combles, il repérera les ponts thermiques et il pourra dire dans quelle mesure un isolant en ouate de cellulose permettrait d’obtenir une isolation optimale.

Il pourra également indiquer quelle est l’épaisseur qui est nécessaire pour qu’une réponse satisfaisante soit apportée aux attentes du propriétaire de la maison notamment en ce qui concerne la réduction de ses dépenses d’énergie.

D’autre part, il faut tenir compte des éléments suivants :

La garantie offerte par le vendeur en ce qui concerne la durée de vie du matériau et ses performances futures ;

Les méthodes retenues pour l’évaluation de la performance indiquée dans la documentation commerciale du vendeur. Il est toujours astucieux de présenter cette documentation au spécialiste de l’isolation thermique pour que celui-ci puisse dire si les promesses du vendeur en ce qui concerne cette performance sont crédibles.

L’assistance technique que le vendeur s’engage à offrir ;

L’origine de la matière première ainsi que la traçabilité ;

La procédure appliquée pour la transformation du papier en ouate de cellulose ;

La qualité environnementale du matériau.

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En effet, il est très utile de s’assurer du fait que le matériau proposé ne provient pas d’une région ayant été frappée par une catastrophe telle que celle de Tchenobyl.

Dans la mesure du possible, il est préférable de choisir un isolant en ouate de cellulose fabriqué avec des matières premières produites en France et dont la traçabilité est parfaitement fiable.   

 

Le prix à prévoir pour l’achat d’un isolant en ouate de cellulose

Epaisseur (cm)	Prix moy./m2 en €
20	7 €
30	9 à 10 €
40	14 à 15 €

En ce qui concerne le travail de pose, il faut prévoir un prix s’élevant approximativement entre 15 et 20 € par mètre carré.

 

L’entrepreneur qui posera l’isolation : comment le choisir

Pour que la réduction d’impôt prévue pour les dépenses destinées à réduire la consommation d’énergie d’une maison puisse être attribuée, il faut choisir une entreprise ayant été reconnue en tant que garante de l’environnement et assurant la fourniture ainsi que la pose du matériau.

D’autre part, il faut expliquer à chaque entrepreneur auquel un devis est demandé toutes les conditions auxquelles l’isolation devra répondre pour donner entière satisfaction.      

Il convient notamment de rappeler les préconisations formulées par le professionnel de l’isolation des pavillons et de bien préciser le fait que le travail effectué devra être totalement conforme à ces recommandations.

Enfin, il faut retenir que le fait qu’à label de qualité constitue toujours un bon gage de fiabilité.

Les spécificités d’un isolant en laine de verre

La laine de verre est fabriquée avec du sable et elle a la forme d’un matelas constitué de fibres enchevêtrées emprisonnant un volume d’air.

Elle peut être conditionnée sous forme de flocons, de panneaux ou de rouleaux, ce qui permet de choisir un matériau adapté aux caractéristiques des murs des combles devant être isolés ainsi qu’aux exigences de confort et de performance.

De plus, elle améliore l’insonorisation de la maison grâce à sa capacité à réduire la transmission des bruits provenant de l’extérieur.

Elle peut donc constituer une solution appropriée si la maison se trouve au bord d’une chaussée à forte circulation ou si elle est proche d’un endroit animé.

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Par ailleurs, elle résiste bien au feu et empêche la diffusion des flammes en raison de son caractère non combustible.

Étant donné qu’elle ne se tasse pas, ses performances se maintiennent pendant toute la durée de sa vie qui peut atteindre plusieurs dizaines d’années.

Enfin, il s’agit d’un matériau tout à fait respectueux de l’environnement, car il permet notamment d’éviter l’émission de plusieurs dizaines de kilos d’équivalent CO2 par mètre carré pendant un demi-siècle s’il a 20 cm d’épaisseur.

 

Les performances de ce matériau

La conductivité thermique de la laine de verre varie entre 0,03 W/m2K et 0,04 W/m2K.

Sa résistance thermique peut atteindre près de 7 m2 K/W pour une épaisseur de 5 cm, ce qui permet d’affirmer que ce matériau offre un bon niveau d’isolation.

Par ailleurs,  il a été adopté pour les trois quarts des logements situés en France.

De plus, elle offre en plus de sa résistance au feu une capacité à ne pas absorber l’humidité de l’air. En conséquence, si elle est mouillée accidentellement, il suffit de la laisser sécher naturellement sans y toucher pour lui permettre de conserver ses performances.

 

La démarche à effectuer avant de l’adopter pour faire isoler ses combles

Comme c’est le cas pour l’isolation des autres parois de la maison, il faut demander à une personne ayant une compétence pointue dans le domaine de l’isolation des bâtiments d’examiner les murs, les toits et les combles de la maison.

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Cet examen permet de repérer les causes de l’éventuelle insuffisance des performances énergétiques du bâtiment et de savoir si la laine de verre conviendra le mieux pour l’isolation des combles.

En effet, le matériau et le procédé d’isolation doivent être choisis notamment en fonction du niveau de conductivité thermique des murs extérieurs ainsi que du toit et du climat de la localité.

En outre, s’il pense que la laine de verre est le meilleur matériau pour l’isolation des combles, il pourra dire quelle sera l’épaisseur nécessaire pour obtenir une performance énergétique conforme aux attentes du propriétaire de la maison et aux dispositions applicables.

En effet, la laine de verre choisie devra avoir un comportement mécanique adapté aux exigences spécifiques de l’isolation des combles. D’autre part, elle devra être certifiée par l’ACERMI.

 

Le coût de la laine de verre et de sa pose

Si le propriétaire de la maison souhaite faire poser une laine de verre en panneaux, il doit prévoir une dépense se situant en moyenne à 12 € par mètre carré.

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Pour une pose de laine de verre en rouleaux, le prix est un peu plus bas, car il se situe autour de 10 € par mètre carré.

Enfin des combles situés sous une toiture peuvent être isolés avec de la laine de verre en vrac qui peut être étalée sur le sol s’il faut isoler des combles perdus.

Dans ce cas, le prix est compris entre 3 et 5 €  par kilo de laine de verre en vrac.

En ce qui concerne la pose, elle doit être faite par une entreprise ayant le statut de garante de l’environnement pour que le crédit d’impôt puisse être attribué au propriétaire de la maison.

D’autre part, le matériau doit être commandé à cette entreprise. Le prix à prévoir par la main-d’œuvre se situe en moyenne à 35 € par mètre carré.

Les caractéristiques spécifiques d’un isolant en laine de roche

Ce type de matériau isolant est apprécié par les consommateurs notamment en raison de son coût raisonnable de son efficacité.

Comme c’est le cas de la laine de verre, il s’agit d’un matériau en laine minérale fabriqué avec de la laine de roche volcanique.

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Sa conductivité thermique se situe entre 0,03 et 0,04 WmK et sa résistance thermique se situe en moyenne entre 2 m2K/W et demi et 3 m2K/W.

En conséquence, ce matériau peut tout à fait convenir pour isoler efficacement les combles d’une maison. Il offre en plus un bon niveau d’insonorisation.

Par ailleurs, il a été constaté que la laine de verre possède les qualités suivantes :

Un très bon rapport qualité-prix dans la mesure où elle est adaptée aux exigences résultant des caractéristiques de la maison à isoler et du lieu où elle se trouve ;

Une forte résistance à l’humidité ainsi qu’au feu ;

Une forte longévité ;

Un caractère hydrophile et imputrescible, ce qui lui permet de bien résister à un éventuel contact avec l’eau.

Toutefois, ce matériau nécessite une forte quantité d’énergie pour être fabriqué.

En conséquence, son bilan en ce qui concerne la protection de l’environnement ne semble pas optimal. Par ailleurs, il faut veiller à ce que les combles soient totalement assainis avant de commencer la pose.

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De plus, elle doit être séchée rapidement si elle est mouillée accidentellement à la suite d’un dégât des eaux.

Elle peut être vendue sous forme de panneaux, de rouleaux ou de flocons.

Le choix de la laine de roche pour l’isolation des combles

Même si ce matériau semble séduisant, il faut toujours consulter un spécialiste de l’isolation thermique des édifices surtout si la maison est ancienne et si le diagnostic de performance énergétique est mauvais.

Le technicien de l’isolation thermique examinera les combles ainsi que l’ensemble des parois de la maison.

Cet examen qui comportera entre autres une évaluation de la résistance thermique des murs et du toit permettra d’évaluer l’opportunité d’une isolation des combles par la pose de laine de roche.

Le technicien pourra dire si ce matériau sera suffisant pour permettre une amélioration significative de la performance énergétique de l’édifice.

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Si c’est le cas, il pourra notamment indiquer l’épaisseur que le matériau devra avoir pour offrir une performance conforme aux conditions prévues pour l’octroi du crédit d’impôt et pour les aides financières qui pourraient être accordées au propriétaire.

 

Le prix de laine de roche et de sa pose

Un mètre carré de laine de roche ayant 10 cm d’épaisseur coûte entre 10 et 12 € en moyenne.

Pour la pose, il faut prévoir un prix compris entre 20 et 25 €.

L’artisan va devoir porter des vêtements de protection, car ce matériau dégage des substances qui peuvent être toxiques.

Il doit aussi faire en sorte que le matériau posé ne risque pas de provoquer des risques pour la santé des occupants.

D’autre part, après le chantier les poussières devront être évacuées avec soin.

 

Le choix du fournisseur de laine de roche

Pour que le crédit d’impôt prévu en faveur du propriétaire d’une maison qui investit en vue d’améliorer l’apparence énergétique de son bien puisse être accordé, il faut choisir un entrepreneur qui assurera la fourniture du matériau et de sa pose.

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D’autre part, cet entrepreneur doit être certifié en tant que garant de l’environnement.

Il faut adresser des demandes de devis aux entreprises qui répondent à ces critères et qui ont obtenu si possible un label attestant la fiabilité des travaux qu’elles réalisent.

Les demandes de devis doivent contenir une description détaillée des exigences auxquelles le fournisseur va devoir répondre.

Il faut notamment indiquer le niveau de performance qui devra être atteint ainsi que l’épaisseur que devra avoir la laine de roche et rappeler les recommandations du technicien spécialisé dans l’isolation thermique des maisons.

Si le propriétaire prévoit de demander une aide financière à l’Agence nationale de l’habitat ou à la collectivité territoriale dont dépend sa commune, il doit également indiquer à chaque entreprise contactée les conditions éventuellement exigées pour l’attribution de cette aide.

Le caractère impératif de l’isolation thermique des combles

Les combles situés sous le toit d’une maison ont le plus souvent été construits avec un matériau ayant une très forte conductivité thermique.

En conséquence, si ces parois qui sont en contact direct avec l’extérieur ne sont pas isolées efficacement, les dépenses de chauffage peuvent augmenter de plus de 30 % et le confort de la maison est réduit.

De plus, une bonne isolation des combles et du toit met la maison à l’abri des fortes températures en été.

Enfin, la maison est toujours valorisée si une isolation efficace des combles de la toiture et des murs atténue efficacement les déperditions d’énergie.

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Par ailleurs, le confort des occupants est sensiblement accru si l’isolation thermique s’accompagne d’une bonne isolation acoustique.

 

Les avantages spécifiques d’une isolation en laine de bois

Dans la mesure où il a été certifié par l’ACERMI, un matériau isolant en laine de bois offre une conductivité thermique particulièrement basse, car elle est le plus souvent inférieure à 0,04 W/m2K.

Il en résulte que ce matériau fait partie des plus performants de ceux qui sont actuellement proposés sur le marché.

En conséquence, pour atteindre le niveau de résistance thermique qui est nécessaire pour réduire significativement les dépenses de chauffage et pour avoir droit au crédit d’impôt, l’épaisseur nécessaire pour un isolant en laine de bois est inférieure d’environ 10 % par rapport à celle qu’il faut à un autre type de matériau.

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De plus, cet isolant offre un confort accru en été en raison de son niveau d’inertie et il contribue efficacement à l’isolation phonique de la maison grâce à sa capacité à réduire les ondes sonores et à atténuer les bruits extérieurs.

 

Le prix à prévoir pour l’achat d’un isolant en bois

Epaisseur (cm)	Prix moy./m2 en €
4	5 €
6	7 €
10	10 à 12 €
15	15 €
20	20 €

 

L’étape préparatoire

Si l’on a acheté une maison ancienne dont la performance énergétique est mauvaise, il faut toujours commencer par la faire examiner par un spécialiste de l’isolation thermique des pavillons.

Ce technicien pourra notamment confirmer le fait qu’un isolant en laine de bois serait le plus approprié pour l’isolation des combles.

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D’autre part, il pourra dire quelle sera l’épaisseur nécessaire compte tenu de la conductivité thermique des murs des combles et du climat de la localité.

Si ce climat est très froid ou si la maison est très ancienne, il pourra dire s’il serait préférable de faire placer un isolant sur les faces extérieures de la maison.

Si c’est le cas, il faut prendre connaissance de ce qui est prévu par le règlement d’urbanisme de la commune pour savoir ce qui est autorisé pour le choix du matériau éventuellement du bardage.

En effet, le code de l’urbanisme exige qu’une déclaration de travaux soit faite si les travaux envisagés modifient l’aspect extérieur de la maison. Un permis de construire peut être exigé notamment si la maison a le statut de monument historique.

 

La réalisation de l’isolation

Même si le propriétaire de la maison a décidé de mettre en place un isolant en laine de bois sur les faces intérieures de ses combles, il doit faire faire cette isolation par l’entreprise qui fournit le matériau pour pouvoir profiter du crédit d’impôt.

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D’autre part, l’entreprise choisie doit être certifiée en tant que garante de l’environnement et il est toujours préférable de choisir un entrepreneur dont la fiabilité est certifiée par un label.

Pour la main-d’œuvre, il faut le plus souvent prévoir un prix s’élevant en moyenne à une trentaine d’euros par mètre carré.

Une démarche astucieuse consiste à rechercher les coordonnées des entreprises qui répondent aux conditions indiquées ci-dessus et à envoyer à chacune d’elles une demande de devis indiquant les recommandations du spécialiste de l’isolation des maisons ainsi que les autres conditions auxquelles le travail devra répondre.

La spécificité de l’isolation thermique par soufflage

Une isolation technique par soufflage permet de remédier efficacement au fait que l’air chaud a tendance à s’évacuer vers le haut et à fuir par les combles, car son poids est inférieur à celui de l’air froid.

D’autre part, un isolant à souffler est très facile à appliquer et une pose concernant 100 m² de surface peut être faite en trois heures.

Cette pose est effectuée au moyen d’une cardeuse qui est une machine qui souffle le matériau isolant vers l’intérieur des combles en restant à l’extérieur de la maison.

La machine répartit les flocons du matériau isolant choisi de manière égale sur les surfaces à isoler. Grâce à cela, les ponts thermiques sont nettement réduits et le matériau ne s’affaisse pas.

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En outre, cette technique offre un confort thermique optimal pendant toute l’année.

Pendant l’hiver, les déperditions de chaleur sont limitées et les dépenses de chauffage sont nettement réduites, car environ 30 % des déperditions de chaleur sont provoquées par un toit mal isolé.

Pendant l’été, la chaleur est nettement atténuée. Il en résulte que la maison conserve une relative fraîcheur au lieu d’être transformée en fournaise.

Toutefois, il faut que le matériau choisi ait une bonne capacité de tassement pour que l’isolation soit efficace.

La technique est tout à fait adaptée pour des combles perdus si la charpente ne permet aucun aménagement et si ces combles sont difficiles d’accès comme c’est souvent le cas.

 

Le prix d’une isolation de combles perdus par soufflage

Le prix du matériau et de la main-d’œuvre

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Pour atteindre le niveau de résistance thermique exigé pour l’octroi du crédit d’impôt et des aides financières prévues par la loi, le matériau appliqué par soufflage doit avoir une résistance thermique au moins égale à 7 m2 K/W.

En conséquence, son épaisseur doit atteindre approximativement une trentaine de centimètres.

Les prix des différentes catégories de matériaux sont les suivants :

Type de matériau	Prix moy./m2 de surface a couvrir
Laine de verre	12 €
Laine de roche	14 €
Ouate de cellulose	16 €
Laine de chanvre	34 €
Laine de lin	34 €
Laine de mouton	32 €

En ce qui concerne la main-d’œuvre, il faut prévoir un prix moyen s’élevant à 12 € par mètre carré.

 

Le coup de pouce fiscal

Dans la mesure où la résistance thermique de l’isolant appliqué sur le plancher des combles perdus est au moins égale à 7 m2 K/W, les dépenses effectuées donnent droit à un crédit d’impôt égal à 15 % de leur montant.

Toutefois, la base de calcul du crédit d’impôt est limitée à 8000 € pour une personne vivant seule ou pour chacune des deux personnes vivant ensemble en concubinage.

Pour un couple lié par un PACS ou marié, le plafond est porté à 16 000 € et il est majoré de 400 € par enfant à charge ou à 200 € si l’enfant concerné est en garde alternée.   

Toutefois, il faut respecter les conditions suivantes :

Le logement concerné doit être la résidence principale de la personne qui demande le crédit d’impôt.

Cela signifie notamment qu’elle doit déposer ses déclarations fiscales au centre des finances publiques dont dépend la commune où la maison est située et que le centre des intérêts économiques doit se trouver dans cette maison. 

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Le logement doit avoir été achevé depuis au moins deux ans ;

L’entreprise choisie doit fournir le matériau et elle doit avoir obtenu la certification attestant qu’elle est garante de l’environnement.

Les autres aides financières

Le propriétaire de la maison concernée peut notamment bénéficier d’une aide financière versée par sa collectivité territoriale ou par l’Agence nationale de l’habitat si ses ressources sont modestes.

Par ailleurs, si la maison a été achevée avant 1990, de bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro dont le montant peut atteindre 30 000 € et dont la durée maximale est de 15 ans.

Pourquoi il faut isoler des combles sous toiture?

L’isolation des combles est une disposition qu’il faut prendre pour éviter les gaspillages d’énergie d’une maison.

En effet, une fraction importante des déperditions d’énergie résulte d’une mauvaise isolation de ces parois qui sont directement en contact avec l’extérieur et qui sont souvent construites avec des matériaux ayant une forte conductivité thermique.

Il en résulte que les travaux d’isolation sont rentabilisés grâce à une baisse approximative de 30 % des dépenses de chauffage et à la capacité des matériaux isolants à maintenir la fraîcheur de la maison en été.

De plus, certains matériaux améliorent également l’isolation acoustique de la maison qui est valorisée par l’amélioration de sa performance énergétique.

La préparation de l’isolation des combles

Il est recommandé de commencer par faire effectuer une analyse de la performance énergétique de la maison en la faisant examiner par un spécialiste de l’isolation thermique.

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Le professionnel examinera les combles et il vous indiquera quelle est la solution qui semble la plus appropriée compte tenu du climat qui règne dans la commune, des éventuels problèmes d’humidité et de la date à laquelle la maison a été achevée.

 

Le choix de l’isolant

Il est conseillé de choisir un matériau qui possède les qualités suivantes :

Une épaisseur suffisante pour que l’isolation soit efficace ;

Une capacité à renforcer l’isolation phonique de la maison surtout si celle-ci se trouve dans un quartier relativement bruyant .

Une forte longévité.

 

La réalisation de l’isolation

Si vous souhaitez poser vous-même votre isolation et si le spécialiste pense qu’une isolation par l’intérieur et suffisante, vous devrez commencer par fixer des suspentes pour placer les matériaux isolants en faisant en sorte que la largeur de chaque couche d’isolant soit adaptée à la surface sur laquelle elle devra être fixée.

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En effet, tout écart entre la couche de matériau et son support réduit nettement l’efficacité de l’isolation.

L’étape suivante consiste à fixer des plaques de plâtre sous le matériau isolant.

Si la maison se trouve dans une région où le climat est froid ou si les combles sont construits avec un matériau ayant une très forte conductivité thermique, une isolation par l’extérieur peut-être nécessaire.

Dans ce cas, elle doit être réalisée par un artisan qualifié qui pourra bâtir une isolation thermique sur les faces extérieures des murs et les combles. Sachez que dans ce cas, il faut prendre connaissance de ce qui est autorisé par les règlements d’urbanisme de la commune étant donné que les matériaux isolants placés à l’extérieur modifient l’allure de la maison.

Il faut par conséquent fait une déclaration de travaux à la mairie qui peut exiger un choix de matériaux permettant d’harmoniser l’aspect de la maison avec celui des autres pavillons se trouvant dans la même rue.

 

Le coût de l’isolation des combles

Il faut prévoir un coût compris entre 20 et 50 € par mètre carré si l’isolation est faite par l’intérieur.

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Pour une mise en place de matériaux isolants sur les faces extérieures des combles, la dépense peut varier entre 100 et 120 € par mètre carré.

 

La recherche de l’entrepreneur

S’il faut faire faire une isolation par l’extérieur ou si vous souhaitez bénéficier du crédit d’impôt prévu pour l’amélioration de l’isolation d’une maison, il faut choisir une entreprise qui fournira elle-même les matériaux.

En conséquence, vous devez faire parvenir des demandes de devis à des entreprises ayant obtenu une certification attestant qu’elles sont garantes de l’environnement.

Chaque demande de devis devra indiquer avec précision les critères qui devront être respectés par l’isolation ainsi que ce qu’il faut éventuellement respecter pour obtenir une aide versée par l’agence nationale de l’habitat ou par les autorités de la collectivité territoriale dont dépend la maison.

Enfin, il faudra sélectionner l’entrepreneur qui répond à toutes ces conditions et qui propose la prestation la plus avantageuse.

Sachez toutefois qu’il est souvent raisonnable de choisir un entrepreneur ayant également obtenu un label de qualité, même si le demande a pris un peu plus élevé. En effet, un label de qualité constitue toujours une bonne garantie.      

Les logements et les personnes pouvant bénéficier du crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique

Pour que ce crédit d’impôt puisse être attribué, il faut que le logement concerné ait été achevé depuis plus de deux ans et qu’il constitue la résidence principale du contribuable demandeur.

Cela signifie que ce logement doit être celui où se trouve le centre de gestion des intérêts économiques du contribuable et qu’il doit dépendre du centre des finances publiques auquel le contribuable adresse ses déclarations fiscales.

Le logement peut être un pavillon ou un appartement.

Si le contribuable y exerce son activité professionnelle, la réduction d’impôt ne peut être calculée que sur les dépenses concernant l’isolation thermique des surfaces destinées uniquement à l’habitation.

En ce qui concerne le demandeur lui-même, la réduction d’impôt peut lui être attribuée s’il est propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit du logement concerné.

Cependant, il ne peut pas bénéficier du crédit d’impôt si les travaux concernent les combles d’un logement qui lui appartient et qu’il loue à un tiers.

S’il a acheté le logement en indivision avec une personne avec laquelle il vit en concubinage, chaque concubin bénéficie du crédit d’impôt  en fonction de sa propre contribution aux travaux d’isolation des combles.

Ainsi, si les travaux ont coûté au total 5000 € et si chaque concubin a versé 2500 €, il a droit à un crédit d’impôt égal à 15 % du montant qu’il a payé, soit 375 €.

Pour une personne vivant seule ou en concubinage, le montant du crédit d’impôt est égal à 15 % des sommes payées dans la limite d’un plafond de 8000 €.

Si les travaux sont effectués à la demande d’un couple marié ou uni par un PACS, le crédit d’impôt est accordé au couple, mais il est calculé dans la limite d’un plafond porté à 16 000 €.

Le montant est majoré de 400 € pour chaque enfant à charge. Toutefois, si l’enfant est en garde alternée, la majoration est divisée par deux.

Les conditions spécifiques aux travaux d’isolation des combles

Les matériaux choisis doivent être éligibles et répondre aux critères de performance prévus par l’article 18 bis de l’annexe IV du Code général des impôts.

Ainsi, en ce qui concerne l’isolation des combles, la résistance thermique doit atteindre au moins 3,7 m2 K/W pour les murs et 7 m2 K/W si les travaux concernent le sol de combles perdus.

Pour le plafond des combles et pour les rampants de toiture, cette résistance doit attendre au moins 6  m2 K/W.

Ces normes s’appliquent en France métropolitaine. Pour un logement se trouvant dans un département d’outre-mer, les niveaux de performances exigés sont inférieurs.

Par ailleurs, les travaux doivent être faits par l’entreprise qui fournit les matériaux. En conséquence, le crédit d’impôt ne s’applique pas si la personne pose elle-même le matériau après l’avoir acheté.

D’autre part, l’entreprise choisie doit avoir obtenu une certification attestant qu’elle est garante de l’environnement pour les travaux qui lui sont demandés.

Par ailleurs, avant de faire le devis, elle doit avoir visité le logement pour s’assurer de l’adéquation des travaux demandés aux exigences d’isolation du logement.

Il est donc toujours judicieux de faire examiner la maison par une personne spécialisée dans l’isolation thermique des bâtiments pour savoir quelle sera la solution la plus appropriée pour l’isolation des combles.   

La déclaration des dépenses donnant droit au crédit d’impôt

Ces dépenses doivent être déclarées dans la déclaration des revenus perçus pendant l’année au cours de laquelle elles ont été payées.

Toutefois, si le professionnel accorde un échéancier de paiement dépassant un an, c’est l’année au cours de laquelle les premiers paiements sont effectués qui doit être prise en compte pour la déclaration des travaux.

Par ailleurs, si les travaux sont financés avec un crédit à la consommation, l’année prise en compte pour le calcul d’impôt est celle au cours de laquelle l’entreprise ayant réalisé l’isolation des combles a été payée et non celle au cours de laquelle l’emprunt est remboursé.

Les avantages concernant les dépenses de chauffage

Une personne qui possède une maison dont les combles aménageables ne sont pas isolés correctement ne tarde pas à constater qu’elle doit dépenser des sommes importantes pour se chauffer en hiver.

Ceci résulte du fait que l’air chaud qui est  créé par l’installation de chauffage de la maison fuit par le toit après avoir quitté les niveaux inférieurs.

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Le problème est aggravé par le fait que pendant la saison hivernale le froid venant de l’extérieur pénètre facilement dans la maison  à cause de la forte conductivité thermique du gros œuvre.

La mise en place de matériaux isolants dans les combles a donc une importance capitale pour limiter les déperditions de chaleur.

 

Les avantages procurés par cette isolation en été

Lorsque les combles sont isolés, les occupants de la maison bénéficient d’une atmosphère relativement fraîche, car le matériau isolant empêche l’air chaud de pénétrer dans la maison et d’accroître nettement la chaleur des pièces habitables.

Par ailleurs, la consommation d’électricité des appareils destinés à rafraîchir l’ambiance est réduite.

 

Les avantages pouvant concerner le confort acoustique de la maison

Si la maison est située à proximité d’une chaussée à grand trafic, d’un aéroport ou d’une autre source de bruit, l’isolation des combles associée à celle des murs améliore sensiblement l’insonorisation du bien.

Cet avantage est très appréciable surtout si le propriétaire et sa famille ont le sommeil léger ou s’ils apprécient une ambiance silencieuse.

 

La valorisation de la maison

Compte tenu des réglementations actuelles et des progrès techniques, les personnes qui recherchent une maison à vendre ou à louer sont de plus en plus exigeantes en ce qui concerne la performance énergétique ainsi que l’isolation phonique.

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En conséquence, une personne qui possède une maison et qui a fait en sorte que l’isolation des combles et des autres surfaces soit efficace peut profiter d’une plus-value importante si elle vend sa maison et elle peut demander un loyer plus élevé si elle l’offre à la location.

 

Les avantages fiscaux et financiers

Si la construction de la maison a été terminée depuis plus de deux ans et si les matériaux posés permettent d’atteindre une résistance thermique au moins égale à 6 m2K/W, le propriétaire peut bénéficier d’un crédit d’impôt dans la mesure où le matériau est mis en place par l’entreprise qui le fournit.

Il faut par ailleurs que cette entreprise ait obtenu la reconnaissance de sa qualité de garante de l’environnement.

La réduction d’impôt est calculée sur la fraction de la dépense inférieure ou égale à 8000 € pour un célibataire et à 16000 € pour un couple uni par un PACS ou marié. Elle est égale à 15 % de ce montant.

Par ailleurs, si les travaux d’isolation thermique sont réalisés conformément aux conditions rappelées ci-dessus et si les revenus du foyer fiscal du demandeur sont modestes, une aide financière importante peut être accordée par l’Agence nationale de l’habitat sous certaines conditions.

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Dans certains cas, le propriétaire peut profiter du système appelé “isolation pour 1 €”.

Enfin, si la maison a été bâtie au plus tard le 31 décembre 1989 et si les travaux d’isolation des combles aménagés font partie d’un bouquet global de travaux réalisés en vue de rendre la maison plus économe en énergie, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-crédit.

Ce crédit qui est à taux zéro peut atteindre un montant maximal de 30 000 €.    

Ce qu’il faut faire pour optimiser l’opération

Il faut bien entendu choisir un matériau dont l’épaisseur sera suffisante pour atteindre un niveau d’isolation thermique au moins égal au chiffre indiqué ci-dessus.

Toutefois, il convient d’exiger un matériau offrant une performance supérieure si le climat de la zone où la maison se trouve est froid.

D’autre part, il faut tenir compte des exigences suivantes :

La nécessité d’une parfaite innocuité du matériau pour la santé des occupants de la maison.

En conséquence, tout matériau élaboré à partir de substances produites avec du pétrole doit être proscrit.

La surface des combles aménageables ;

Le climat de la localité ;

La présence des poutres, d’une éventuelle humidité et du système de ventilation des combles ;

La nécessité d’un matériau non inflammable pour limiter les dégâts en cas d’incendie ;

La nécessité éventuelle de renforcer l’insonorisation de la maison.

Il convient par conséquent de faire examiner les combles ainsi que les autres pièces de la maison par un spécialiste de l’isolation thermique des édifices.

Ce professionnel pourra faire un diagnostic complet contenant l’analyse des principaux éléments qui causent un gaspillage d’énergie dans la maison.

Sa compétence technique lui permettra de dire quel sera le matériau qui offrira la meilleure performance compte tenu des exigences à respecter.   

La nature des combles perdus

Il est considéré qu’une maison a des combles perdus si ces combles ne sont pas habitables, car la hauteur du toit est trop faible ou parce que des fermettes se trouvent dans ces combles.

 

Les avantages de cette isolation en hiver

Il a été constaté que si l’isolation des combles perdus d’une maison est inexistante ou insuffisante, les pertes de chaleur peuvent atteindre 30 % de la consommation d’énergie nécessaire pour chauffer l’édifice.

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Cette déperdition est provoquée par les deux phénomènes suivants :

1/ Une pénétration de l’air froid venant de l’extérieur qui n’est pas empêchée par le toit ou par les murs. En effet, la conductivité thermique des matériaux utilisés pour construire une maison est souvent très forte.

2/ Une fuite de l’air chaud produit par les radiateurs de la maison. Cette fuite résulte du fait que cet air chaud a tendance à se diriger vers les parties supérieures de la maison, car son poids est inférieur à celui de l’air froid.

 

L’intérêt de l’isolation des combles en été

Cette isolation empêche la pénétration de l’air chaud provenant des rayons du soleil.

Il en résulte que la maison conserve une relative fraîcheur alors que si aucun matériau isolant n’a été mis en place dans les combles perdus, la chaleur qui règne dans la maison risque de devenir étouffante.

D’autre part, la consommation d’énergie nécessaire pour son rafraîchissement est nettement accrue.

L’amélioration de l’insonorisation de la maison

Le confort acoustique du pavillon peut être amélioré par certains matériaux utilisables pour l’isolation des combles perdus. Cet avantage est capital surtout si la maison est située à proximité d’une source de bruit.

 

La valorisation de la maison

Une bonne isolation thermique et acoustique accroît toujours la valeur vénale et locative d’un pavillon.

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En effet, les personnes qui cherchent une maison à louer ou à acheter sont de plus en plus attentives aux performances énergétiques des biens qui leur sont présentés.

En conséquence, la rentabilité des travaux d’isolation des combles est accrue par la plus-value réalisée lors de la vente ou par la possibilité de demander un loyer majoré si le propriétaire décide de louer sa maison.

 

La dépense qu’il faut prévoir pour l’isolation des combles perdus d’un pavillon

Il est rare qu’une isolation des combles perdus d’un pavillon soit très coûteuse. Le plus souvent, la dépense peut être limitée à un montant de 5000 € pour une maison ayant une superficie de 200 m².

 

Comment optimiser l’isolation des combles d’une maison ?

Le propriétaire de la maison a toujours intérêt à faire examiner les combles ainsi que les autres parois par une personne qui connaît bien le problème de l’isolation thermique des pavillons individuels.

En effet, cette personne possède les compétences nécessaires pour comprendre les principales causes des gaspillages d’énergie du pavillon.

Elle peut examiner la maison en vue d’évaluer la conductivité thermique des murs ainsi que celle du toit et de repérer les ponts thermiques.

Cet examen lui permet de dire quels sont les procédés qu’il faut utiliser pour isoler la maison compte tenu de son ancienneté et des températures du lieu où elle se trouve.

Pour l’isolation des combles perdus, le technicien pourra notamment dire quel est le matériau qu’il faut choisir.

Par ailleurs, il ne faut pas oublier qu’un niveau de résistance thermique minimale est exigé pour l’octroi du crédit d’impôt et des aides financières.

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Le plus souvent, il faut que le matériau isolant ait une épaisseur au moins égale à 30 cm pour que cette performance soit réalisée.

 

L’avantage fiscal

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique accroît la rentabilité des travaux d’isolation des combles.

Il s’élève à 15 % des dépenses engagées dans la mesure où ces dépenses ne dépassent pas un plafond fixé à 8000 € pour un célibataire ou pour une personne vivant en concubinage.

Dans ce cas, chacun des deux concubins profite d’un crédit d’impôt égal à 15 % de sa propre contribution aux travaux.

Si les travaux sont réalisés à la demande d’un couple uni par un PACS ou par le mariage, le plafond est relevé à 16000 €.

Par ailleurs, il est majoré de 400 € pour chaque enfant à charge ou de 200 € pour chaque enfant à charge en garde alternée.

Toutefois, la réduction d’impôt s’applique uniquement si les travaux sont effectués par l’entreprise qui fournit le matériau et il faut que cette entreprise ait obtenu une certification de garante de l’environnement.

D’autre part, il faut que la maison dans laquelle les travaux sont effectués constitue la résidence principale du propriétaire.

L’intérêt de l’isolation des combles perdus d’une maison

Même si des combles perdus ne peuvent pas constituer une pièce habitable, ils doivent faire l’objet d’une isolation thermique efficace.

En effet, les analyses concernant les déperditions thermiques des bâtiments d’habitation ont révélé qu’une toiture mal isolée est à l’origine du tiers de ces déperditions.

Ceci est notamment la conséquence d’un phénomène physique peu connu des particuliers.

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Ce phénomène physique provoque une montée de l’air chaud de la maison vers le toit.

Ensuite, si la conductivité thermique du toit est forte, l’air chaud passe à l’extérieur tandis que l’air froid entre dans la maison.

Une bonne isolation thermique des combles perdus procure également des avantages importants en été.

En effet, si la conductivité thermique du gros œuvre de ces combles est réduite par un bon isolant, les occupants de la maison évitent de subir l’entrée de la chaleur estivale dans la maison.

En conséquence, les effets des fortes températures estivales sont atténués et le fonctionnement des appareils permettant de rafraîchir la maison peut diminuer.

Le confort de la maison est également accru si l’isolation thermique des combles perdus augmente l’isolation acoustique.

 

Le choix du matériau à utiliser pour l’isolation des combles perdus

Ce choix doit être fait en prenant en compte les critères indiqués ci-dessous :

1/ La superficie des combles perdus qu’il faut isoler ;

2/ Le climat qui règne dans la commune où se trouve la maison. En effet, une maison située dans le département du Nord a besoin d’une isolation plus forte en hiver qu’un pavillon construit dans un département d’outre-mer.

3/ L’année au cours de laquelle la construction de la maison a été achevée, car une maison très ancienne a davantage de problèmes thermiques qu’un pavillon neuf  ;

4/ Le niveau de résistance thermique exigé pour que le propriétaire de la maison puisse bénéficier du crédit d’impôt applicable pour la transition énergétique. Si les combles perdus doivent être isolés par l’application d’un isolant sur le sol, la résistance thermique du matériau doit au moins être égale à 7 m2K/W si la maison se trouve en France métropolitaine. Il peut toutefois être souhaitable de choisir un matériau ayant une résistance plus forte si les températures de localité sont souvent basses en hiver. Il faut également tenir compte de la nécessité d’une bonne isolation en été.

5/ La nécessité de tenir compte de la présence de l’escalier, de la trappe d’accès aux combles, des poutres, du système de ventilation et des conduits ;

6/ Les problèmes pouvant résulter de l’humidité.

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En ce qui concerne l’épaisseur du matériau, elle doit permettre de répondre à l’exigence de performance rappelée ci-dessus. La plupart du temps, cette épaisseur doit atteindre au moins 30 cm pour répondre à cette condition.     

 

Les démarches qu’il faut effectuer pour réaliser une isolation avantageuse et efficace

Même si l’isolation des combles perdus n’implique pas forcément une dépense très importante, elle doit souvent s’accompagner d’une amélioration de l’isolation des murs extérieurs de la maison et éventuellement des sols ou des plafonds.

En conséquence, il est capital de demander à une personne spécialisée dans l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments d’examiner la maison pour savoir comment les matériaux destinés à isoler les combles et les autres surfaces doivent être choisis.

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Le professionnel examinera les combles perdus ainsi que les murs, les plafonds et les sols pour repérer les ponts thermiques et pour évaluer les insuffisances de résistance thermique.

Après avoir fait effectuer ce bilan, il faut contacter des entreprises ayant obtenu une reconnaissance de la qualité de garante de l’environnement et demander à chacune d’elles de faire un devis.

Les demandes de devis doivent rappeler les recommandations formulées par le technicien de l’isolation des bâtiments ainsi que les autres conditions auxquelles l’isolation des combles et des murs de la maison devra répondre.

Les devis devront indiquer le coût global des matériaux et de la main-d’œuvre.

Enfin, si le propriétaire de la maison a des revenus modestes, il a intérêt à contacter l’administration compétente pour savoir dans quelle mesure il pourrait bénéficier d’une aide financière attribuée par l’une d’elles.

Il convient par conséquent de rencontrer un fonctionnaire et de lui présenter le diagnostic effectué par le technicien, le devis concernant les travaux, une pièce attestant l’année d’achèvement du pavillon ainsi qu’un justificatif de revenus.

Le fonctionnaire pourra indiquer l’aide qui peut être attribuée ainsi que les conditions auxquelles les matériaux utilisés pour l’isolation des combles et des murs devront répondre pour l’octroi de l’aide.    

Le dispositif créé par les pouvoirs publics

Le pacte Énergie Solidarité peut permettre aux ménages ayant des revenus modestes de bénéficier de conditions très avantageuses pour l’amélioration de la performance énergétique de leur logement.

 

Les conditions à respecter pour l’octroi de cette aide

En premier lieu, les revenus du foyer fiscal du demandeur doivent être inférieurs ou égaux aux plafonds suivants :

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafonds applicables en Ile de France	Plafonds applicables en Province
1	19 875 €	14 360 €
2	29 171 €	21 001 €
3	35 032 €	25 257 €
4	40 905 €	29 506 €
5	46 798 €	33 774 €

Ces plafonds sont applicables depuis le 1er janvier 2018.

D’autre part, il faut que les combles de la maison ne soient pas isolés ou que leur isolation ait perdu de l’efficacité.

 

Les démarches à effectuer pour bénéficier de cette aide

Il faut en premier lieu faire effectuer un diagnostic de la performance énergétique de la maison par une personne qualifiée.

Ce professionnel a la compétence nécessaire pour évaluer les causes des déperditions d’énergie de la maison et il peut indiquer quelles sont les solutions qui permettront de remédier efficacement à ces causes.

Ensuite, il faut contacter des entreprises spécialisées dans la fourniture et la pose de matériaux isolants.

Chaque entreprise doit être titulaire d’une certification attestant sa qualité de garante de l’environnement et il est prudent de vérifier la fiabilité de l’entreprise dont l’offre semble avantageuse avant de s’engager envers elle. 

Les demandes de devis doivent indiquer les conditions auxquelles l’isolation des combles devra répondre et préciser les recommandations formulées par le technicien de l’isolation des maisons.

Lorsque le demandeur a reçu les devis, il doit contacter l’autorité administrative chargée de gérer le régime du pacte Énergie Solidarité.

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En contactant cette administration, il doit présenter le diagnostic du spécialiste de l’isolation, les devis de sociétés contactées ainsi qu’un document justificatif de ses revenus et du nombre de personnes qui sont à sa charge.

Le fonctionnaire pourra dire au demandeur dans quelle mesure il peut réclamer cette aide et si le coût de l’isolation de ses combles peut réellement être limité à un euro.

Il pourra également lui dire  s’il serait plus judicieux de demander une subvention à l’Agence nationale de l’habitat qui peut également aider les ménages modestes à financer les travaux dont leurs maisons ont besoin.

 

Le financement du dispositif

Le pacte énergie solidarité est financé par les entreprises fournissant des carburants ou de l’énergie. En effet en vertu de la loi, ces entreprises doivent accorder cette aide pour ne pas s’exposer à des sanctions financières.

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Le montant de l’aide réellement accordée est calculé en fonction de la surface des combles à isoler et des revenus du demandeur.

L’obligation imposée aux fournisseurs de carburant est justifiée par le fait qu’on leur demande de contribuer à la réduction des gaz à effet de serre et les autres pollutions résultant de l’utilisation des dérivés du pétrole.

 

Le cumul de cet avantage avec les autres aides prévues par la loi

En principe, l’aide attribuée dans le cadre du pacte énergie solidarité peut se cumuler avec les taux de TVA réduits applicables pour les  travaux d’isolation et avec les aides éventuellement accordées par les collectivités locales.

Toutefois, il n’est pas cumulable avec les autres aides accordées dans le cadre du système des certificats d’économie d’énergie.

 

Les solutions possibles dans le cas où les travaux sont pas totalement gratuits

En premier lieu, toute personne qui fait faire des travaux d’isolation dans sa résidence principale peut bénéficier d’un crédit d’impôt si la maison a été achevée au moins depuis deux ans.

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Comme c’est le cas pour les demandes relatives aux aides prévues par le pacte Energie Solidarité, l’entreprise qui fait les travaux et qui fournit les matériaux doit être certifié garante de l’environnement.

La réduction d’impôt est égale à 15 % du montant restant à la charge du contribuable après déduction des aides éventuellement accordées. Cependant, le montant pris en compte pour le calcul de cette réduction ne doit pas dépasser 8000 € pour un célibataire ou 16 000 € pour un couple marié.

Par ailleurs, les matériaux choisis doivent répondre à des normes concernant leur résistance thermique.

D’autre part, si l’édification du pavillon a été achevée avant le 1er janvier 1990, son occupant peut bénéficier d’un éco-prêt gratuit si l’isolation des combles fait partie d’un ensemble de travaux de réduction de la consommation énergétique de l’édifice. Le montant maximal de ce crédit est de 30 000 €.      

La loi POPE

Il s’agit d’une loi qui est entrée en vigueur le 13 juillet 2005 et qui établit le programme d’orientation de la politique énergétique.

Elle a pour but de traiter les problèmes résultant de la hausse des températures et de la baisse des ressources pétrolières en incitant les citoyens à recourir aux énergies renouvelables et aux solutions permettant de réduire la consommation d’énergie de leur logement.

 

Les objectifs de cette loi

Ces objectifs sont les suivants :

Offrir à chaque citoyen la possibilité d’utiliser une énergie totalement inoffensive pour l’environnement et pour la santé des êtres humains ;

Assurer l’indépendance énergétique de la France et renforcer sa compétitivité en assurant un équilibre entre l’énergie produite en France et la demande ;

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Réduire le plus possible la consommation d’énergies polluantes et les émissions de gaz à effet de serre.

 

Le dispositif des certificats d’économie d’énergie

Il s’agit du dispositif qui peut permettre aux particuliers dont les ressources sont modestes de bénéficier d’un coût très bas pour l’amélioration de la performance énergétique de leur maison.

Dans certains cas, la dépense peut n’atteindre qu’un euro symbolique.

Le législateur a souhaité inciter les sociétés produisant des carburants ou fournissant de l’énergie à encourager leurs clients à effectuer des travaux permettant de réduire la consommation d’énergie de leurs logements.

En effet, une réduction de la consommation d’énergie et notamment des dérivés du pétrole a pour conséquence une diminution des émissions polluantes.

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Or cette diminution est indispensable pour respecter l’impératif de la limitation du réchauffement du climat.      

Pour les consommateurs qui doivent renforcer l’isolation thermique du toit ou des murs de la maison, cela se traduit par le versement de primes par les fournisseurs d’énergie. Toutefois, cet avantage spécifique est réservé aux foyers fiscaux dont les revenus sont inférieurs ou égaux aux plafonds prévus.

Depuis le 1er janvier 2018, ces plafonds sont les suivants :

Nombre de personnes du foyer fiscal	Plafonds applicables en Ile de France	Plafonds applicables en Province
1	19 875 €	14 360 €
2	29 171 €	21 001 €
3	35 032 €	25 257 €
4	40 905 €	29 506 €
5	46 798 €	33 774 €

Une personne dont les revenus respectent ces plafonds et qui pense que ses dépenses de chauffage pourraient être réduites grâce à une meilleure isolation de ces combles a donc intérêt à contacter l’autorité compétente pour connaître ses droits.

Il faut faire cette démarche après avoir fait effectuer un bilan complet de la consommation énergétique de son logement et après avoir demandé un devis indiquant le coût des travaux à effectuer.

Le fonctionnaire rencontré pourra calculer les droits de la personne à l’application de ce régime ou à une autre aide.   

 

Les sociétés assujetties et leurs obligations

En vertu de la loi, l’obligation est imposée aux fournisseurs d’électricité, de gaz, de carburants, de mazout ou de produits destinés à la production de chaleur.

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Chaque société doit contribuer à ce qu’un niveau minimal d’économies d’énergie soit atteint. Pour s’acquitter de cette obligation,  elle peut prendre des dispositions suivantes :

Encourager ses clients à acheter des équipements consommant peu d’énergie ou à renforcer l’isolation thermique de leurs logements (il s’agit du système pouvant être appelé “isolation à un euro”)

Acheter des certificats d’économie d’énergie ;

Faire des investissements pouvant aboutir à une attribution de certificats de ce type.

Les professionnels appliquent cette loi en versant la prime qu’elle prévoit à leurs clients dans le but de les encourager à faire les démarches permettant de diminuer la quantité d’énergie qui l’utilise notamment pour se chauffer.

Cette prime rend les offres plus attractives, car les devis deviennent plus avantageux.

Les autres conditions à respecter pour l’application de ces dispositions

Il faut que :

L’entreprise choisie ait obtenu le statut de garante de l’environnement ou qu’elle collabore avec un sous-traitant ayant obtenu ce statut ;

Le logement réponde à des conditions d’ancienneté (en effet, le dispositif ne s applique pas pour une personne qui fait bâtir une maison neuve) ;

Le matériau utilisé réponde à une norme imposant un minimum de résistance thermique comme c’est le cas pour la réduction d’impôt prévue pour la transition énergétique.

 

Le montant de la prime

Ce montant est fixé en fonction du climat de la zone où la maison se trouve, des ressources du client et de la nature des travaux effectués.

Dans certains cas, la prime peut atteindre la quasi-totalité du montant des travaux, ce qui explique que le dispositif soit parfois appelé “isolation pour un euro”.    

Les causes qui nécessitent l’isolation des combles d’un pavillon

Le fait que le tiers des déperditions de chaleur d’un pavillon résulte d’une mauvaise isolation thermique des combles du toit est connu depuis longtemps.

Il est causé par la conductivité thermique de la maçonnerie qui favorise la pénétration de l’air froid dans la maison en hiver et par le fait que l’air chaud fuit par le toit après s’être dirigé vers les combles en partant des niveaux inférieurs.

Par ailleurs, lorsqu’il fait très chaud en été, l’isolation des combles empêche partiellement la pénétration de la chaleur de la maison, ce qui évite à ses occupants de souffrir d’une atmosphère étouffante et leur permet de consommer moins d’électricité pour rafraîchir leur pavillon.

Les bruits provenant de l’extérieur peuvent être également atténués au moyen de certains matériaux utilisables pour l’isolation des combles.

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Il en résulte que le propriétaire de la maison ainsi que sa famille sont moins gênés par la circulation automobile ou par l’animation d’un lieu proche.

L’isolation de combles perdus

Les combles sont perdus lorsqu’ils ne peuvent pas être aménagés notamment, car l’espace situé sur le toit est trop faible. Dans ce cas, leur isolation ne coûte pas très cher, car son prix de revient se situe en général autour de 2500 € pour une maison de 100 m².

Les matériaux coûtent approximativement 24 € par mètre carré en moyenne.

Toutefois, pour que le crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique soit accordé, le matériau posé sur le sol des combles perdus doit avoir une résistance thermique au moins égale à 7 m2 K/W.

Une épaisseur au moins égale à 30 cm est fréquemment nécessaire pour atteindre cette performance.

L’isolation de combles aménageables

Si les combles sont aménageables, la dépense nécessaire pour leur isolation se situe en moyenne à 65 € par mètre carré de surface.

Ce prix inclut le matériau ainsi que la main-d’œuvre et il est recommandé de choisir un entrepreneur dont le tarif est proche de ce niveau.

En effet, un artisan qui propose un prix trop bas risque de faire un travail médiocre. Si un professionnelle réclame un prix plus élevé, il faut lui demander les raisons qui justifient le supplément.

Par ailleurs, la résistance thermique du matériau appliqué sur les faces internes de la toiture doit au moins être égale à 6 m2 K/W.

L’incitation fiscale

La rentabilité de l’isolation des combles est constituée par les économies réalisées sur les dépenses de chauffage, par la valorisation de la maison et par une réduction d’impôt égale à 15 % des dépenses consacrées à l’isolation de la maison.

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Cependant, ce taux de 15 % s’applique à la fraction qui ne dépasse pas un plafond fixé à 16 000 € pour un couple ou à 8000 € pour un contribuable vivant seul.

Pour bénéficier de cette réduction, il faut se conformer aux conditions suivantes :

-La maison doit avoir été achevée au moins depuis deux ans ;

-Elle doit constituer la résidence principale du contribuable, ce qui signifie qu’elle doit dépendre du centre des finances publiques qui gère son dossier fiscal ;

-La pose du matériau doit être faite par l’entreprise qui le fournit. Cette entreprise doit avoir le statut de garante de l’environnement.

Les possibilités de financement

D’autre part, si la personne possède une maison achevée avant le 31 janvier 1990, elle peut financer les travaux d’isolation de ces combles au moyen d’un prêt à taux zéro appelé “éco-prêt”.

Toutefois, il faut que l’isolation des combles fasse partie d’un bouquet de travaux éligibles pour ce type de crédit. Si c’est le cas, le crédit accordé peut atteindre un montant maximal de 30 000 €.

En outre, si les travaux financés sont importants, sa durée peut atteindre 15 ans.

En outre, les personnes ayant des revenus dont le montant respecte certains plafonds et qui possèdent une maison dont l’isolation thermique est défectueuse ou inexistante peuvent bénéficier d’une subvention versée par l’agence nationale de l’Habitat.

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Cette subvention peut représenter la moitié du montant des travaux si le ménage demandeur a des revenus très modestes.

Si ses revenus sont compris entre le plafond des revenus très modestes et celui des revenus modestes, la subvention versée peut représenter 35 % du montant des travaux.

Elle peut être complétée par une prime spéciale si la rénovation énergétique de la maison a pour conséquence une baisse de la consommation d’énergie au moins égale à 25 %.

Enfin, la loi POPE qui a été votée en 2005 peut permettre aux ménages ayant des revenus modestes de bénéficier d’une autre solution.

Cette solution consiste en une aide versée par les sociétés qui commercialisent de l’énergie en raison de leur obligation de contribuer à la baisse des émissions polluantes.

La somme versée est calculée en tenant compte des revenus du demandeur, du climat de sa localité et des travaux envisagés.

Il peut arriver que le montant restant à la charge du demandeur ne dépasse pas un euro par mètre carré de surface traitée.