Catégorie : Isolation

L’intérêt de la mise en place d’une isolation thermique sous un carrelage

La pose d’une isolation thermique sous un carrelage peut être utile pour empêcher les pertes de chaleur qui résulteraient notamment de la présence d’un local dépourvu de chauffage sous le sol revêtu de carrelage.

Ainsi, si la cuisine ou la salle de bain d’une maison se trouve juste au-dessus du garage et si le plafond du garage n’a pas pu être isolé suffisamment, il est possible de remédier à ce problème en mettant en place un matériau isolant sous le carrelage.

Il en est de même en ce qui concerne le salon ou l’entrée de la maison s’il est prévu de poser du marbre sur le sol de cette pièce et si elle se trouve juste au-dessus du garage.

Par ailleurs, cette isolation peut atténuer le bruit provenant de la pièce située au-dessous ou rendre l’activité de l’occupant d’un appartement moins gênante pour les personnes demeurant à l’étage inférieur.

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Ainsi, si un occupant de la maison doit faire du bricolage dans le garage, les personnes se trouvant dans la pièce située au-dessus sont moins gênées par le bruit, surtout si le bricoleur utilise un outil électrique.

 

La mise en place du matériau isolant sous le carrelage

Ce travail doit être effectué avant la pose du carrelage ou des dalles de marbre dans le cas d’un logement neuf ou juste après la dépose d’un carrelage qui doit être remplacé.

D’autre part, à moins d’être un bricoleur expérimenté, le propriétaire du bien a intérêt à recourir à un artisan pour avoir la certitude d’une isolation efficace et d’un résultat esthétique satisfaisant

 

Le choix du matériau isolant et les démarches à effectuer avant le chantier

Le matériau doit être choisi en fonction des critères suivants :

1/ Sa capacité à empêcher le passage de l’air froid en n’ayant qu’une épaisseur faible. Il faut par conséquent choisir un matériau ayant une conductivité thermique aussi basse que possible et une forte résistance au passage des températures basses.

2/ Sa capacité à renforcer l’isolation phonique. Il doit donc notamment avoir un haut niveau d’affaiblissement acoustique et une bonne capacité d’absorption des ondes sonores. Toutefois, si la capacité d’isolation acoustique du matériau choisi semble un peu faible, elle peut être renforcée par l’application d’une sous-couche acoustique.

3/ Sa résistance à l’humidité et aux flammes ;

4/ La simplicité de sa pose. Dans la mesure du possible, il convient de choisir un matériau qui puisse être facilement intercalé entre la dalle et le carrelage.

5/ La température du local situé au-dessous de la pièce concernée ainsi que l’isolation qui a éventuellement été mise en place au niveau de son plafond.

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En conséquence, si l’on occupe un appartement, il est astucieux de demander au voisin qui occupe l’appartement du dessous s’il a isolé son plafond. Si c’est le cas, il y a lieu de lui demander le matériau qu’il a choisi ainsi que son épaisseur.

Ces indications pourront être prises en compte pour le choix du matériau qui sera placé sous le carrelage.

D’autre part, si la pièce concernée se trouve au-dessus d’un lieu non chauffé et si le plafond de ce lieu n’a pas  d’isolation thermique, le choix d’un matériau offrant une isolation renforcée est nécessaire.

Les matériaux pouvant être utilisés pour isoler un sol revêtu de carrelage sont notamment le liège, la mousse de polyéthylène et la fibre de polyester.

 

Les prix à prévoir pour l’isolation d’un sol

Si le vide sanitaire de la maison n’est pas accessible, il faut prévoir un prix moyen de 40 € par mètre carré.

S’il est accessible, la moyenne des prix se situe approximativement à 30 € par mètre carré.

Si l’isolation n’est pas mise en place par l’entrepreneur auquel la construction d’une nouvelle maison a été confiée, il faut toujours faire un appel d’offres auprès de plusieurs artisans ayant la compétence nécessaire.

Ensuite, il faut comparer minutieusement les devis et sélectionner l’artisan dont l’offre est la plus avantageuse.

Le traitement du problème de l’isolation thermique dans le cadre de la rénovation d’une maison

Une personne qui pense qu’elle peut réaliser une bonne affaire en rachetant une maison ancienne à rénover doit tenir compte  du budget à prévoir pour les travaux et notamment pour la pose d’une isolation thermique par l’extérieur.

En effet, le chauffage d’une maison ancienne mal isolée est toujours coûteux à cause des déperditions de chaleur qui résultent du manque d’étanchéité des murs et des nombreux ponts thermiques.

 

Les démarches à effectuer avant le début des travaux

La pose de panneaux isolants sur les faces extérieures des façades et des pignons de la maison transforme l’aspect extérieur de cet édifice.

Il en résulte que la maison a une allure plus moderne, mais il faut d’abord se renseigner pour savoir dans quelle mesure les règlements municipaux autorisent la pose de matériaux isolants à l’extérieur d’une maison.

Ces règlements peuvent notamment restreindre les possibilités de choix si l’équipe municipale tient à ce que les maisons qui se trouvent dans une rue forment un ensemble relativement homogène.

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Après avoir obtenu l’autorisation de travaux et éventuellement le permis de construire (en effet, ce permis doit être obtenu si la maison est considérée comme un monument historique), il faut demander à un spécialiste de l’isolation thermique des maisons de faire un examen approfondi des murs.

Grâce à sa compétence technique, ce spécialiste pourra identifier des principales causes des déperditions de chaleur et indiquer quelles sont les solutions qui semblent avoir le meilleur rendement potentiel compte tenu de ce qui a été autorisé par la mairie.

Son intervention est importante, car elle permet au propriétaire de savoir quelle est la solution que lui permettra de tirer le meilleur parti de son budget et de ses capacités d’emprunt.

Ensuite, il faut rechercher un entrepreneur ayant obtenu le label “reconnu garant de l’environnement” et capable de faire l’ensemble de la rénovation moyennant un prix avantageux.

Le label “RGE” est exigé pour l’octroi du crédit d’impôt. Il est par ailleurs raisonnable de choisir un entrepreneur ayant obtenu également un label qui certifie la qualité de ses prestations.

 

Les techniques de pose des matériaux isolants

L’entreprise à laquelle le propriétaire envisage de confier les travaux commence par examiner la maison en vue d’apprécier l’opportunité des travaux envisagés.

L’entrepreneur peut notamment donner un avis qui complète utilement le diagnostic effectué par le professionnel de l’isolation des pavillons.

Après l’accord du propriétaire, il procède au ravalement des murs avant de poser les matériaux isolants qui sont ensuite recouverts d’un bardage ou d’un enduit. Si les règlements municipaux le permettent, il est possible de fixer un enduit mince sur les panneaux isolants.

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Cet enduit est appliqué en trois couches après la mise en place d’une armature en fibre de verre. Il peut être appliqué notamment sur un isolant  en fibres de bois, en polystyrène expansé ou en laine de roche.

Si le mur est ancien, la fixation peut aussi se faire sur des profilés horizontaux et verticaux qui sont fixés mécaniquement sur le support.

Il est aussi possible d’appliquer une vêture constituée du matériau isolant et d’un revêtement de protection. Cette méthode a l’avantage de permettre la réalisation de la pose en une seule étape.

Le second type de procédé consiste à faire un bardage qui est constitué par un parement extérieur fixé sur une structure en métal ou en bois. L’isolant thermique est fixé entre la surface du mur et la structure.

En fonction des goûts du propriétaire et des revêtements autorisés par la mairie, il est possible de faire un parement en forme de plaques, d’écailles, de frises ou de clins horizontaux. 

Après la fin des travaux, les ponts thermiques sont supprimés au moins en grande partie et l’étanchéité des murs de la maison aux intempéries est garantie.

De plus, la maison est protégée contre les chocs thermiques et contre les dégâts pouvant être causés par les pluies, ce qui accroît sa pérennité.

 

Le prix de la pose d’une isolation extérieure

Il faut prévoir un prix moyen de 100 € par mètre carré pour les matériaux et pour la main-d’œuvre.

L’originalité des isolants thermiques minces

il s’agit de matériaux ayant l’aspect de sandwiches à l’intérieur desquels sont superposées plusieurs couches de substances isolantes qui sont fixées les unes aux autres par des procédés de collage ou de soudure.

Ces couches sont entourées de deux feuilles de film aluminisé ou d’aluminium qui donne au matériau concerné un aspect brillant tout à fait caractéristique.

Les couches peuvent être réalisées avec les matériaux habituellement utilisés pour l’isolation thermique, à savoir la laine de verre, la laine de roche, le polyuréthane, le polystyrène ou le polyéthylène.

Leur épaisseur peut varier entre quelques millimètres et 3 cm et ils sont vendus sous forme de rouleaux.

 

Les propriétés isolantes de ces matériaux

Ces matériaux ont la particularité de réfléchir le rayonnement thermique grâce à leur parement extérieur. Il en résulte qu’ils peuvent empêcher le passage des flux de chaleur tant que le parement n’a pas été rendu opaque par le temps et que la poussière ne l’a pas entièrement recouvert.

En conséquence, les performances de ces matériaux en matière d’isolation sont limitées, car elles ne dépassent pas une résistance thermique de 1 m2K/W.

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Le résultat peut être doublé s’il est fait en sorte que le matériau soit entouré de deux couches d’air parfaitement étanches.

Mais la capacité d’isolation n’est pas suffisante pour que le propriétaire de la maison puisse bénéficier du crédit d’impôt prévu pour les dépenses d’amélioration de la performance énergétique de son logement.

De plus, elle ne peut pas atteindre le niveau exigé par la réglementation thermique de 2012 pour les bâtiments neufs.         

En ce qui concerne plus particulièrement le phénomène de convection, les isolants minces peuvent être comparés à des couvertes de survie compte tenu de leur étanchéité à l’air.

En revanche, leur performance en ce qui concerne la conduction thermique est médiocre et ils ne peuvent en aucun cas remplacer un isolant classique.

De plus, ils n’offrent aucune protection contre les canicules estivales, surtout lorsqu’ils sont placés sous des combles.     

Par ailleurs, ils ne peuvent pas procurer une isolation acoustique permettant d’insonoriser efficacement une maison située près d’un aéroport ou d’une place animée. 

 

L’utilisation possible de ces matériaux

Il est tout à fait clair que les isolants thermiques minces ne peuvent en aucun cas suffire à eux seuls à isoler correctement une maison. Ils peuvent toutefois constituer une solution intéressante pour compléter une isolation classique.

Ainsi, si une personne achète une maison ancienne sur laquelle la mise en place d’une relation extérieure est nécessaire, les matériaux minces peuvent compléter cette isolation en étant placés sur les faces intérieures des murs.

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Dans ce cas, ils ont l’avantage de ne réduire la surface des pièces que très faiblement contrairement à des matériaux classiques qui doivent avoir une épaisseur au moins égale à 10 cm  pour être efficaces.

D’autre part, une personne qui fait bâtir une maison dans une localité où le climat est froid et qui a fait appliquer de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs de sa maison peut compléter cette isolation avec des matériaux minces fixés à l’intérieur des pièces.   

Il faut toutefois rappeler que la mise en place de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs doit avoir été autorisée par la mairie qui peut imposer des restrictions ayant pour but d’harmoniser l’aspect des maisons voisines les unes des autres.

Si les règlements municipaux interdisent la mise en place de matériaux isolants sur les faces extérieures des murs, la seule solution consiste à mettre en place des isolants classiques sur les faces intérieures.

Dans ce cas, il semble que les isolants minces n’ont aucun intérêt.

Par ailleurs, dans la mesure où la mise en place d’isolants extérieurs est autorisée, il est toujours utile de consulter un spécialiste de l’isolation des bâtiments pour savoir dans quelle mesure des isolants minces peuvent permettre la mise en place d’un matériau économique à l’extérieur des murs.     

Si cette solution est envisagée, il faut toujours commencer par se renseigner auprès des administrations pour savoir dans quelle mesure elle peut permettre de bénéficier du crédit d’impôt et des aides prévues.

Les caractéristiques des matériaux isolants thermiques minces

Il s’agit de produits constitués d’une ou de plusieurs couches de feuilles d’aluminium ou de films plastiques confectionnés avec de l’aluminium ainsi que de couches de mousse de matériaux isolants.

La mousse peut être constituée avec des matériaux d’origine végétale ou animale ou avec des matériaux de synthèse.

Le niveau d’isolation thermique obtenue dépend du nombre de couches superposées et des matériaux utilisés pour la composition. Leur parement extérieur a pour effet de réfléchir le rayonnement thermique grâce à sa surface brillante.

Toutefois, cette capacité risque de s’atténuer au fil des années.

 

Les performances de ces matériaux

La résistance thermique d’un isolant mince varie le plus souvent entre 0,1 et 1 m2K/W s’il n’est pas combiné avec des couches d’air. Une couche d’air immobile se trouvant de chaque côté du matériau peut porter la résistance thermique entre 0,5 et 2 m2K/W.

Cette résistance est calculée en tenant compte du comportement des matériaux vis-à-vis des phénomènes de convection, de rayonnement et de conduction.

Il résulte qu’il n’est pas possible d’obtenir une isolation thermique suffisante en utilisant ces matériaux seuls. Leur performance n’est pas suffisante pour donner droit au crédit d’impôt prévu pour les travaux d’isolation d’une maison se trouvant en France métropolitaine, car les textes applicables exigent une résistance thermique comprise entre 3 et 7 m2K/W.

Toutefois, la performance d’un isolant mince équivaut souvent à celle d’un matériau classique ayant une épaisseur trois fois supérieure. 

 

Le niveau d’isolation acoustique offert par ces matériaux

Cette isolation est limitée si le matériau est utilisé seul.

En conséquence, si le logement est situé près d’un aéroport ou d’une chaussée à grande circulation, il faut choisir un autre matériau ou combiner le matériau mince avec un isolant fibreux et demander conseil à une personne qualifiée pour que le résultat soit correct.   

 

Les cas dans lesquels leur mise en place est utile

Un matériau isolant mince peut procurer un supplément d’isolation destiné à combler les éventuelles insuffisances d’une isolation ayant été préalablement mise en place et dont le remplacement intégral ne semble pas justifié.

Ainsi, si les murs extérieurs d’une maison sont déjà recouverts d’un matériau isolant sur leurs faces extérieures et si le propriétaire souhaite renforcer l’isolation sans trop réduire la surface des pièces du pavillon, il peut placer des isolants minces sur ses murs pour obtenir un meilleur résultat.

Ces isolants peuvent par ailleurs être utilisés comme écrans sous toiture, mais dans ce cas il faut mettre en place une ventilation en sous-face.

Par ailleurs, si aucune isolation thermique n’a été réalisée pour la maison, il convient de demander l’avis d’un technicien qualifié pour savoir si l’application d’un isolant mince sur les faces intérieures des murs pourrait permettre de se contenter d’un matériau plus économique sur les faces extérieures.

Si cette solution semble intéressante, il faut se renseigner auprès de l’administration fiscale pour savoir dans quelle mesure le crédit d’impôt pourra être accordé.

Si c’est le cas, il faut savoir que ce sont des matériaux assez économiques, car leurs prix varient en général entre 7 et 8 euros par mètre carré. 

De plus, sa mise en place est simple. Toutefois, il faut choisir un matériau ayant une forte perméabilité à la vapeur d’eau, car une condensation provoquerait des risques importants de dégradation.

Par ailleurs, il faut vérifier si le matériau réfléchissant mis en vente est préservé contre les risques d’incendie. Si ce n’est pas le cas, une protection contre le feu doit être mise en place.

 

La réussite de la pose du matériau

Il faut lire attentivement la notice et les indications figurant dans les avis techniques.

Il est nécessaire notamment de faire en sorte que les lames d’air ne reçoivent aucune ventilation et qu’elles ne communiquent pas avec l’extérieur pour que l’isolation procure tous les résultats attendus.

En conséquence, si le propriétaire n’est pas lui-même un bricoleur chevronné, il peut avoir intérêt à confier la pose de l’isolant mince à un artisan.

Les dispositions à prendre avant de faire un choix

Une personne qui fait l’acquisition d’une maison ou qui achète un terrain en vue de faire bâtir un pavillon neuf est amenée à se demander quel est le choix le plus judicieux pour l’isolation thermique de l’édifice.

Si l’on a acheté une maison, il faut prendre en compte en premier lieu le diagnostic énergétique remis par le vendeur lors de l’achat. En effet, ce diagnostic révèle l’efficacité de l’isolation thermique dont le bien bénéficie déjà.

Il est donc judicieux de le présenter à un spécialiste de l’isolation des édifices.

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Après avoir pris connaissance du diagnostic, le professionnel examinera la maison en vue de mieux connaître les principales causes de gaspillages de chaleur et il pourra indiquer des solutions qui semblent les plus appropriées.

Ses recommandations prendront également en compte les températures constatées dans la localité en hiver et en été, l’éventuelle nécessité d’un renforcement de l’isolation phonique du bien, sa date d’achèvement ainsi que le coût de l’énergie que le propriétaire envisage d’utiliser pour le chauffage.

Il donnera également les indications qui permettront au propriétaire de calculer les économies qui résulteront des différents choix d’isolation possibles.

 

Comment faire des calculs judicieux?

Pour évaluer la rentabilité des différents choix possibles, il faut comparer les économies annuelles que chacun d’eux permettra de réaliser et le coût de leur amortissement annuel (ou le montant des mensualités à payer chaque année si l’isolation est financée au moyen d’un emprunt). Le coût réel de chaque solution applicable doit être calculé en prenant en compte :

Le crédit d’impôt qui est accordé sous certaines conditions (il faut notamment que l’entreprise choisie fournisse les matériaux et qu’elle ait été certifiée en tant que garante de l’environnement) ;

Les aides financières qui peuvent être attribuées par la collectivité territoriale dont dépend la maison, par l’Agence nationale de l’habitat ou éventuellement par d’autres organismes.

L’Agence nationale de l’habitat aide les personnes dont les ressources sont modestes à améliorer les performances énergétiques de leur logement.

La possibilité de déduire le montant des travaux des futurs loyers imposables si le logement est destiné à être mis en location.

 

Le cas particulier des matériaux fixés sur les faces extérieures de l’édifice

Si la maison est ancienne ou si elle a fait l’objet d’un mauvais diagnostic énergétique, la pose de matériaux isolants à l’extérieur des murs peut être nécessaire, surtout si le climat de la localité est très froid en hiver.

Dans ce cas, il faut prendre connaissance des arrêtés d’urbanisme applicables dans la commune pour savoir quels sont les matériaux et quels sont les revêtements qui peuvent être placés pour que la mairie ne s’oppose pas aux travaux.

Il faut faire la même démarche si l’on souhaite faire placer un bardage sur les matériaux. Enfin, un permis de construire doit être demandé si l’édifice a été reconnu en tant que monument historique.

Si la personne fait bâtir une maison neuve, le choix envisagé pour l’isolation extérieure des murs doit être indiqué dans la demande de permis de construire.

La mairie pourra exiger que le propriétaire modifie le choix qu’il envisageait pour le revêtement extérieur des matériaux ou pour le bardage si elle pense que ce choix n’est pas conforme aux règlements de la commune.

Par ailleurs, le coût de ce type d’isolation qui est supérieur à celui d’une pose des matériaux sur les faces intérieures des murs doit être pris en compte.

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Il faut aussi veiller à ce que l’entrée du soleil dans la maison ne soit pas trop réduite par les matériaux isolants dont l’épaisseur s’ajoute à celle des murs.     

La pose d’un bardage permet de donner une allure originale à la maison si elle est autorisée par la mairie. Cependant, elle entraîne un coût supplémentaire et il faut vérifier si ce coût sera compensé par une valorisation de la maison.

 

Le choix de la pose des matériaux à l’intérieur des murs

Cette option qui est plus économique offre une liberté totale au propriétaire qui doit cependant tenir compte du fait que l’épaisseur des matériaux posés sur les murs réduit l’espace disponible dans chaque pièce.

Il faut également s’assurer du fait qu’elle offrira une isolation thermique suffisante pour que les dépenses de chauffage soient raisonnables.

En effet, elle ne permet pas d’éliminer les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes de perte de chaleur notamment dans les maisons anciennes.

 

Le cas de la toiture et des combles

L’isolation de la toiture et des combles doit être réalisée avec autant de soin que celle des murs, car l’insuffisance de l’isolation du toit est responsable d’un bon tiers des fuites de chaleur. Il est donc capital de choisir un matériau isolant adapté pour le toit.   

Ce qu’il faut faire pour choisir la meilleure isolation thermique

Toute personne qui achète un pavillon dont la consommation énergétique doit être réduite ou qui fait bâtir une maison se demande quel est le meilleur choix pour l’isolation thermique.

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Ce choix doit être fait en tenant compte des éléments suivants :

1/ Le climat de la commune (en effet, l’isolation doit être renforcée si la maison se trouve dans un département dans lequel les hivers sont froids) ;

2/ L’époque à laquelle la maison a été bâtie.  En effet, les maisons anciennes ont le plus souvent une isolation thermique très insuffisante, ce qui entraîne des frais de chauffage élevés. Une personne qui achète une maison construite au début du siècle dernier peut donc avoir intérêt à faire refaire entièrement l’isolation thermique.

3/ Le coût des matériaux et de la main-d’œuvre ;

4/ Le coût de l’énergie utilisée pour le chauffage.

 

L’isolation par pose de matériaux sur les faces des murs de la maison

En ce qui concerne les murs extérieurs de la maison, il est possible de poser des panneaux isolants sur les faces extérieures ou sur les faces intérieures.

La pose des matériaux sur les faces extérieures coûte plus cher, mais elle offre une isolation nettement meilleure, car les ponts thermiques sont éliminés d’une manière nettement plus efficace.

Or, leur présence est l’une des principales causes de gaspillage de chaleur. Cependant, l’épaisseur des matériaux fixés sur les faces extérieures de murs risque de réduire l’entrée du soleil dans la maison et assombrir certaines pièces.

Il est donc important de limiter ce phénomène dans la mesure du possible. La pose d’un bardage sur les panneaux isolants donne un aspect original à la maison, mais elle peut aggraver de luminosité des pièces.

De plus, une isolation fixée à l’extérieur peut améliorer la sonorisation de la maison, ce qui constitue un élément de confort essentiel surtout si la maison est proche d’un lieu bruyant.   

Il est aussi possible  de poser des matériaux isolants sur les faces intérieures de la maison. Cette solution est plus économique et elle a l’avantage d’éviter une perte de luminosité. Mais la surface des pièces est réduite par l’épaisseur de matériaux isolants.

 

Le calcul de rentabilité des travaux d’isolation

Les calculs nécessaires pour évaluer la pertinence de chacun des choix possibles étant souvent compliqués, il faut savoir que l’aide d’une personne spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments peut être précieuse.

En effet, après avoir évalué les déperditions d’énergie dues à l’isolation défectueuse de la maison et notamment aux ponts thermiques, cette personne pourra dire quel est le procédé d’isolation qui procurera le meilleur rendement et le meilleur confort.

Elle pourra aussi donner des indications qui permettront de calculer les économies pouvant résulter des choix des différents matériaux en tenant compte de l’énergie choisie pour le chauffage.

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Pour choisir la meilleure isolation, il faut aussi tenir compte du fait que si la maison est mise en vente ou à la location, les acquéreurs ou les locataires potentiels seront très sensibles au diagnostic énergétique qui devra leur être présenté.

Il en résulte que si une isolation thermique performante est mise en place, les conditions dans lesquelles la maison pourra être vendue ou louée seront bien meilleures.

 

L’avantage fiscal et les aides financières

En recherchant la meilleure solution pour l’isolation thermique d’une maison, il faut toujours prendre en compte le fait que le fisc accorde un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses effectuées pour réduire la consommation d’énergie de l’édifice.

La réduction est calculée dans la limite d’un plafond de 8000 € pour un contribuable qui vit seul. Le plafond est porté à 16 000 € si la maison appartient à un couple marié ou ayant conclu un PACS.

Mais elle n’est accordée que si la résistance thermique procurée par les travaux est suffisante compte tenu de la disposition légale applicable. D’autre part, il faut que l’entreprise choisie ait été reconnue garante de l’environnement et qu’elle fournisse les matériaux.

Enfin, il faut tenir compte des conditions prévues pour l’octroi des aides pouvant être accordées par les administrations.

Ce qu’est un bardage

Un bardage est un parement qui est fixé sur une structure qui prend elle-même appui sur les panneaux d’isolation thermique placés sur le mur extérieur d’une maison.

En fonction des souhaits du propriétaire de la maison, le bardage peut notamment être réalisé avec du bois, du PVC, du zinc, de l’ardoise, du ciment ou de la composite.

Il s’agit donc d’une finition destinée à donner du caractère à la maison. Toutefois, l’épaisseur du bardage qui s’ajoute à celle du mur et du matériau isolant risque de réduire la pénétration de la lumière du jour dans les pièces de la maison.

De plus, la mise en place d’un bardage est toujours coûteuse.

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En conséquence, le propriétaire a intérêt à vérifier avec soin si cette solution valorisera réellement sa maison. Une autre solution plus simple et plus économique consiste à appliquer un enduit sur les panneaux d’isolation thermique.

La fixation d’un bardage

Compte tenu de son rôle, un bardage est toujours mis en place sur les panneaux isolants. Ces panneaux ne sont pas conçus pour être placés par-dessus le bardage.

 

La démarche nécessaire avant la pose d’un bardage

Un propriétaire de maison qui pense qu’il a intérêt à faire mettre un bardage sur les façades et sur les unions de son pavillon doit faire une déclaration de travaux à la mairie, car son projet modifiera l’allure extérieure de son bien immobilier.

La mairie autorisera l’exécution du projet si celui-ci est conforme aux règlements d’urbanisme applicables.  Si le statut de monument historique a été accordé à la maison, il faut demander un permis de construire.

En conséquence, le propriétaire a intérêt à prendre connaissance de ce règlement avant de choisir le matériau qui constituera le bardage.

Les raisons pour lesquelles l’isolation d’une toiture est indispensable

Lors de la rénovation d’une maison ancienne, l’amélioration de l’isolation thermique de la toiture doit être prioritaire si cette toiture n’est pas assez étanche.

D’autre part, la réalisation d’une bonne isolation de la toiture d’une maison que l’on fait bâtir est impérative.

Ceci résulte du fait que si une toiture n’est pas suffisamment isolée, ce peut être à l’origine du tiers des gaspillages de chaleur. En effet, la chaleur produite par l’installation de chauffage de la maison se dirige toujours vers le haut.

Les pertes sont par ailleurs aggravées par le fait qu’un toit insuffisamment étanche laisse passer le froid et l’humidité pendant l’hiver.

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De plus, s’il fait très chaud pendant l’été, l’insuffisance de l’isolation du toit laisse passer la chaleur dans les combles, ce qui accroît l’inconfort des occupants, car la température de la maison peut augmenter de 25 %.

Les avantages d’une isolation du toit par l’extérieur

Bien qu’elle soit plus coûteuse qu’une isolation par l’intérieur, une isolation par l’extérieur du toit d’une maison ancienne devant être rénovée permet d’éviter de déposer le plafond ainsi que les parements de rampants du toit et de perturber l’existence des occupants de la maison.

En effet, si l’isolation est faite par l’intérieur, ceux-ci peuvent devoir quitter temporairement la maison à cause de la poussière et des gravats qui résultent du chantier. 

En outre, elle atténue sensiblement les effets des ponts thermiques qui sont des points caractérisés par une conductivité thermique accrue.

En conséquence, si l’isolation du toit doit être renforcée à cause d’un climat froid ou de la nécessité d’améliorer l’isolation phonique de la maison, une isolation par l’extérieur peut être rentable.

 

Exemple de technique pouvant être utilisée pour l’isolation d’un toit par l’extérieur

Il est possible d’appliquer la méthode “Sarking” qui consiste à placer les matériaux isolants au-dessus de la structure du toit.

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Cette technique procure les avantages suivants :

1/ Elle peut convenir aussi bien pour des toits en pente que pour des toits plats ;

2/ Elle ne nécessite aucun sacrifice d’espace dans les combles de la maison ;

3/ Elle permet d’éviter les formations de ponts thermiques ;

4/ Elle permet d’avoir la certitude d’une parfaite étanchéité du toit à l’air et d’une bonne protection contre l’humidité ;

5/ Elle permet de rajeunir l’aspect d’une maison ancienne ou de donner un aspect contemporain à une maison neuve ;

6/ Elle peut être réalisée rapidement grâce aux techniques actuelles ;

7/ Enfin, elle épargne totalement le circuit électrique de la maison.

L’artisan qui applique cette méthode commence par retirer la couverture du toit de la maison. Ensuite, il peut poser directement les panneaux isolants sur la charpente ou commencer par placer des socles porteurs.

L’étape suivante consiste à placer un sous-toit par-dessus les panneaux isolants. Ce sous-toit est une feuille spéciale qui empêche le vent de pénétrer et qui garantit l’étanchéité du toit.

Ensuite, les nouvelles planchettes sont fixées sur les chevrons au-dessus des panneaux isolants.

Les démarches à accomplir pour isoler son toit par l’extérieur

Dans la mesure où la pose d’un matériau isolant change l’allure du toit de la maison, il faut demander une autorisation de travaux à la mairie.

En conséquence, il faut prendre connaissance des règlements d’urbanisme pour savoir quels sont les matériaux qui peuvent être choisis pour que l’autorisation soit accordée.

Après avoir pris connaissance de ces textes, il faut consulter un professionnel pour savoir quel est le matériau dont l’achat procurera les économies d’énergie des plus importantes et qui permettra d’obtenir un niveau de résistance thermique au moins égal à 3,5m2K/W

Enfin il faut choisir un artisan ayant un haut niveau de compétence, car le travail doit être impeccablement fait pour que l’isolation soit satisfaisante. Il est conseillé de recourir à un artisan ayant obtenu un label certifiant la qualité de ses réalisations.

Les spécificités de l’isolation thermique par l’extérieur

Il s’agit d’un procédé qui consiste à remédier aux déperditions de chaleur d’une maison en appliquant des panneaux constitués de matériaux isolants sur les faces extérieures des façades et des pignons de l’édifice.

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Ce procédé peut être rentable si les murs extérieurs de la maison n’empêchent pas suffisamment le froid de pénétrer et s’ils ont de nombreux ponts thermiques qui sont des endroits par lesquels les fuites de chaleur sont les plus importantes.

De plus, contrairement à une isolation effectuée par l’intérieur, il a l’avantage de ne pas réduire la superficie disponible des pièces de la maison.

Cependant, il risque de réduire la luminosité de ses pièces, car les panneaux isolants  peuvent entamer la pénétration de la lumière du jour. Cet élément doit être pris en compte pour l’évaluation de l’opportunité du projet.

 

Les dispositions à prendre pour l’optimisation du projet

Bien qu’étant plus coûteuse qu’une isolation par l’intérieur, une isolation thermique par l’extérieur peut être rentable notamment si la maison se trouve dans une localité où le climat est froid ou si son propriétaire peut bénéficier d’une aide financière.

Il faut par conséquent commencer par contacter la mairie de la commune où la maison a été construite pour savoir dans quelles conditions l’autorisation de travaux imposée par le code de l’urbanisme peut être accordée.

Cette formalité doit être remplie, car la mise en place des panneaux va modifier l’allure extérieure de la maison et il faut que cette modification soit conforme aux règlements d’urbanisme de la commune.

Or, ces règlements peuvent prévoir des restrictions ayant notamment pour but de préserver l’harmonie architecturale d’un quartier ou d’une rue.

Après avoir recensé les matériaux dont la pose est autorisée ainsi que leurs caractéristiques, il faut contacter les autorités du département pour connaître les aides financières qui pourraient être attribuées.

Cette démarche permet notamment d’être informé au sujet des conditions que doivent remplir les matériaux choisis ainsi que les techniques de mise en place pour que les aides puissent être versées au propriétaire.

La démarche suivante consiste à consulter une personne spécialisée dans les techniques d’isolation des pavillons individuels. Cette personne devra commencer par examiner la maison pour évaluer les insuffisances de conservation de chaleur.

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Ses investigations vont consister notamment à localiser les ponts thermiques et à évaluer les pertes de chaleur qui résultent de la présence de ces ponts et du manque d’étanchéité des murs.

Ensuite, il faudra lui présenter les arrêtés municipaux ainsi que les conditions prévues pour l’octroi des aides financières.

En prenant connaissance de ces éléments, la personne pourra indiquer quels sont les matériaux qui répondent aux conditions exigées et qui pourront procurer les économies de frais de chauffage les plus élevées.

Toutes ces démarches ont pour but d’identifier le matériau ainsi que les techniques dont le choix sera le plus judicieux.

 

L’incitation fiscale et les possibilités d’aide financière

Si les travaux effectués sont conformes aux exigences techniques prévues par le code général des impôts, un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses engagées est accordé  dans la limite d’un plafond établi à 8000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple.

D’autre part, des aides financières peuvent être accordées par les collectivités locales et par l’Agence nationale de l’habitat. Enfin, si la maison a été achevée avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt gratuit d’un montant maximal de 30 000 €.

 

La sélection de l’entrepreneur

Il faut commencer par éliminer tous les entrepreneurs qui n’ont pas obtenu la certification “reconnue garant de l’environnement”, car le crédit d’impôt n’est accordé que si l’entrepreneur a obtenu cette certification.

D’autre part, il est préférable de ne sélectionner que les entreprises dont le sérieux a été certifié par un label.

Il faut ensuite faire parvenir une demande de devis à toutes les sociétés retenues. Chaque demande doit préciser les conditions techniques auxquelles l’entrepreneur devra répondre notamment pour que le crédit d’impôt et les aides financières puissent être accordés.

Il convient par ailleurs de vérifier les autres conditions de chaque entreprise notamment les délais qu’elle s’engage à observer. Si elle recourt à des sous-traitants, il convient de s’assurer de leur fiabilité.

Les points essentiels concernant la mise en place d’une isolation thermique extérieure

Une personne qui a des raisons de penser qu’une isolation thermique extérieure conviendrait à la maison qu’elle a achetée ou qu’elle souhaite faire bâtir doit savoir que cette isolation doit être posée par une entreprise ayant obtenu le label “reconnu garant de l’environnement” et que cette entreprise doit aussi fournir le matériau.

En effet, ces conditions font partie de celles auxquelles il faut répondre pour obtenir la réduction d’impôt prévue par la loi.

De plus, il s’agit d’un travail qui doit être fait par des professionnels, car il exige une compétence technique pointue ainsi qu’une grande rigueur.

Les dispositions préalables

La première démarche consiste à prendre contact avec la mairie de la commune où se trouve le bien concerné.

En effet, il faut prendre connaissance des règlements d’urbanisme pour savoir quel aspect pourra avoir la maison après la mise en place de panneaux d’isolation pour que la mairie puisse autoriser les travaux.

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Il faut tenir compte des restrictions qui peuvent être imposées notamment dans le but de faire en sorte que des pavillons se trouvant le long d’une rue puissent former un ensemble harmonieux.

Après avoir pris connaissance de ces conditions, il est judicieux de se mettre en rapport avec les organismes pouvant accorder des aides aux dépenses destinées à améliorer la performance énergétique des logements et leur indiquer quelles sont les conditions exigées par la mairie.

Cette démarche permet de savoir comment les matériaux et la technique de pose doivent être choisis pour que les aides financières puissent être accordées.

Le propriétaire pourra ainsi constater qu’en cumulant l’une de ces aides et le crédit d’impôt, il pourra réduire sensiblement le montant restant à sa charge. 

Si la maison a été achevée avant 1990, ce montant peut être financé par un éco-prêt gratuit dont le montant peut atteindre 30 000 €.

Enfin, il faut demander à un technicien ayant une compétence pointue dans le domaine de l’isolation thermique des bâtiments d’examiner la maison pour repérer les bons thermiques et pour évaluer l’insuffisance de l’isolation existante.

Cette démarche est très importante, car elle permet d’évaluer avec rigueur l’opportunité d’une isolation par l’extérieur ainsi que sa rentabilité financière.

En effet, le technicien pourra effectuer des calculs permettant de connaître le montant des économies résultant de la mise en place de chacun des matériaux répondant aux conditions légales et réglementaires.

La sélection de l’artisan

Une fois que les démarches indiquées ci-dessus ont été effectuées, il faut que le propriétaire de la maison recherche des sociétés ayant obtenu la certification “RGE” ainsi qu’un label attestant leur fiabilité.

Il doit ensuite indiquer à chacune d’elles les conditions auxquelles les matériaux choisis et la pose devront répondre pour que la mairie autorise les travaux et pour que les aides financières puissent être accordées.

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Il faut également mentionner les indications fournies par le spécialiste de l’isolation thermique.

Lorsque le propriétaire reçoit les devis qu’il a demandés, il doit vérifier si le travail que chaque entreprise s’engage à fournir est totalement conforme aux indications du technicien et aux conditions prévues pour les aides financières ainsi que pour la réduction d’impôt.

La dernière démarche consiste à accepter l’offre qui répond le mieux aux besoins.

 

Les techniques utilisées pour la mise en place des panneaux isolants

L’artisan commence toujours par procéder au ravalement des murs.

Ensuite, il met les panneaux isolants en place. En fonction des préférences de son client et des dispositions réglementaires, il peut choisir entre la mise en place d’un bardage constitué par un parement extérieur qui sera appuyé sur un châssis métallique ou l’application d’un enduit.

Si le client préfère le bardage, le châssis peut être fixé sur l’isolant avant d’être revêtu du parement qui donnera une nouvelle jeunesse à la maison.

 

Le budget à prévoir pour la mise en place d’une isolation extérieure

Ce prix se situe souvent en moyenne à une centaine d’euros par mètre carré de surface recouverte.    

Ce qu’est un bardage

Un bardage est un revêtement posé sur le mur extérieur d’une maison ou d’un bâtiment collectif en vue de lui donner de l’originalité et du caractère.

En conséquence, un matériau isolant prévu pour être fixé sur les faces extérieures des murs d’une maison n’est pas destiné à être placé par-dessus un bardage. Les professionnels du bâtiment fixent les matériaux isolants sur les façades et sur les pignons de la maison.

Ensuite, le bardage est fixé sur les panneaux isolants.

 

Les techniques de pose

L’équipe chargée de bâtir la maison commence par poser les matériaux isolants en les fixant au moyen de chevilles spéciales sur l’ossature préalablement mise en place.

Ensuite, un film destiné à préserver ces matériaux contre la pluie est mis en place. Une seconde couche croisée de matériaux isolants peut être placée pour éviter la création de ponts thermiques.

Une autre solution appelée technique des montants déportés consiste à fixer des pattes en équerre sur le mur à fixer les panneaux isolants sur ses pattes en vue d’obtenir une isolation continue.

La pose du bardage constitue l’étape suivante. Le bardage peut être constitué de panneaux étroits horizontaux ou verticaux. Un choix important de matériaux et de couleurs est proposé au propriétaire du pavillon.

En effet, celui-ci peut choisir des panneaux stratifiés, du bois, du zinc ou des ardoises.

 

La formalité administrative obligatoire

En vertu du code de l’urbanisme, une déclaration de travaux doit être faite à la mairie pour que celle-ci vérifie si le projet est conforme aux règlements d’urbanisme de la commune. En effet, ces règlements peuvent prévoir des restrictions en vue de préserver l’harmonie des pavillons qui se trouvent dans un quartier ou le long d’une rue.

Si la maison a le caractère d’un monument historique, il faut demander un permis de construire.

Enfin, une personne qui a acheté un terrain et qui demande un permis de construire en vue de faire bâtir une maison neuve doit indiquer dans sa demande de permis la nature ainsi que la couleur du matériau qu’elle souhaite utiliser pour son bardage.    

Après avoir examiné la demande de permis de construire ou la déclaration préalable, la mairie peut demander le choix d’un matériau différent.

Les conditions applicables au logement pour le crédit d’impôt prévu pour les dépenses destinées à l’amélioration de la performance énergétique

Le logement concerné doit en premier lieu être situé en France et être la résidence principale du contribuable. Il doit par conséquent dépendre du centre des finances publiques auquel le contribuable envoie ses déclarations fiscales et constituer le centre de ses intérêts économiques.

Le logement peut être soit une maison individuelle, soit un appartement se trouvant dans un immeuble en copropriété, soit une péniche transformée en habitation et située à un point fixe.

D’autre part, les travaux doivent avoir été effectués soit sur la maison elle-même, soit sur ses dépendances immédiates. Ainsi, le crédit d’impôt ne peut pas concerner les travaux concernant la piscine.

Par ailleurs, le logement doit en principe constituer la résidence principale de son occupant à la date à laquelle l’entreprise qui a fait les travaux est payée.

Cependant, le crédit d’impôt peut être accordé si le logement a déjà été acheté et si le contribuable a décidé de s’y établir au plus tard six mois après le paiement des travaux. 

Si le contribuable exerce son activité professionnelle dans son logement, les travaux ne donnent droit à la réduction d’impôt que s’ils concernent la surface du logement destiné à son habitation.

Enfin, le logement doit avoir été achevé au moins deux ans avant le début de la réalisation des travaux.

 

Les conditions applicables au contribuable

Le contribuable doit être domicilié en France. S’il occupe un appartement se trouvant dans un immeuble collectif, les dépenses donnent droit au crédit d’impôt même si elles concernent des parties communes du bâtiment.

Ainsi, si une isolation thermique extérieure est mise en place sur les murs de l’immeuble, le contribuable peut bénéficier d’un crédit d’impôt calculé sur la quote-part des dépenses qui correspond à son logement.

Toutefois, si les dépenses ont été payées par le bailleur, le locataire n’a pas droit au crédit d’impôt.

Si le contribuable vit en concubinage, chacun des deux concubins doit faire sa propre déclaration de revenus comme s’il était célibataire.

En conséquence, chacun peut bénéficier d’un crédit d’impôt calculé sur un montant de travaux de 8000 €, ce plafond étant majoré de 400 € par personne à charge.

Le crédit d’impôt accordé à chaque concubin est calculé sur sa contribution au paiement des travaux. Il faut que la facture soit établie au nom des deux concubins.

Si les travaux ont été demandés par deux personnes mariées ou liées par un PACS, le plafond applicable pour le calcul du crédit d’impôt s’élève à 16 000 € avec une majoration de 400 € par enfant à charge.

 

Les conditions techniques

Pour que le crédit d’impôt puisse être accordé, il faut que :

1/ Les travaux soient réalisés par l’entreprise qui fournit les matériaux. Cette entreprise doit par ailleurs avoir obtenu la certification “reconnue garant de l’environnement” ou “RGE”. Si ce label n’est pas encore accordé lors du début des travaux, l’entreprise doit l’avoir obtenu au moment de la facturation.

2/ L’entreprise ait visité le logement en vue de constater l’adéquation des travaux envisagés ;

3/ Les matériaux appliqués sur les façades sur le pignon de la maison permettent d’obtenir une résistance thermique au moins égale à 3,7 m2 K/W si la maison se trouve en métropole. Pour une maison située dans un département d’outre-mer, la résistance thermique exigée s’élève à 0,5 m2 K/W.

 

Le montant du crédit d’impôt

En vertu de la loi de finances applicable pour 2018, le crédit d’impôt s’élève à 15 % des dépenses payées dans la limite des plafonds indiqués ci-dessus.

Le montant payé pour les travaux d’isolation doit être indiqué dans la déclaration annuelle de revenus. Par ailleurs, l’administration peut demander au contribuable de lui adresser les factures justifiant le paiement des travaux.      

 

La possibilité d’un éco-prêt à taux zéro

Si le logement a été achevé avant 1990, le crédit d’impôt peut être complété par un éco-prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 €.

L’opportunité de la mise en place d’une isolation thermique extérieure lors d’une rénovation

Toute personne qui achète une maison ancienne et qui prévoit de la faire rénover prend connaissance du diagnostic de performance énergétique qui lui est obligatoirement remis.

En lisant ce document, elle a de fortes chances de constater que le bâtiment consomme beaucoup d’énergie en raison du fait que l’isolation des murs extérieurs est très insuffisante et qu’il y a de nombreux ponts thermiques.

En conséquence, il peut être judicieux de demander à l’entreprise à laquelle la rénovation est confiée de placer des panneaux d’isolation sur les faces extérieures des façades et des pignons.

Ces travaux peuvent en principe permettre une réduction des dépenses de chauffage comprise entre 25 et 30 %. Ces chiffres peuvent être dépassés si la conductivité thermique des murs est très forte, ce qui est parfois le cas des édifices anciens.

 

La demande d’autorisation de travaux

Tout projet qui a pour conséquence de modifier l’aspect extérieur d’une maison doit être autorisé par la mairie sur déclaration préalable. Un permis de construire doit être demandé si la maison concernée a le statut d’un monument historique.

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En conséquence, la personne qui est intéressée par l’achat d’une maison à rénover doit prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la localité où se trouve la maison pour savoir ce qu’elle aura le droit de faire dans le cadre de son projet de rénovation.

Elle doit notamment demander quels sont les matériaux d’isolation extérieure dont la pose sera autorisée compte tenu des éventuelles restrictions qui seraient motivées par le désir d’obtenir une harmonie de l’architecture des maisons se trouvant dans un quartier ou au bord d’une rue.

Cette démarche est capitale, car elle permet de savoir s’il sera possible de mettre en place des matériaux ayant une forte capacité d’isolation.

 

La demande d’audit énergétique

Une fois que le propriétaire de la maison à rénover a pris connaissance des règlements d’urbanisme, il a intérêt à faire un audit énergétique de la maison.

Cet audit qui doit être réalisé par un spécialiste de l’isolation des bâtiments consiste en premier lieu à évaluer les causes de l’importance des déperditions de chaleur ainsi que les dépenses de chauffage qui pourront être évitées si toutes ces causes sont supprimées.

Le spécialiste va notamment localiser tous les ponts thermiques et calculer le gaspillage d’énergie qui résulte de la présence de chacun de ces ponts.

D’autre part, il évaluera la conductivité thermique de chacun des murs pour que le propriétaire puisse se faire une opinion sur l’opportunité d’une isolation extérieure.

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Le spécialiste peut également calculer les économies d’énergie qui seront procurées par chaque matériau dont la pose est autorisée. Une fois qu’il aura reçu les devis indiquant les dépenses à prévoir pour la pose de chacun de ces matériaux, il pourra calculer la rentabilité de chaque option possible.

 

Le crédit d’impôt prévu pour l’isolation thermique des murs

Dans la mesure où s’agit d’un bâtiment ancien achevé depuis plus de deux ans et où le contribuable s’engage à y établir sa résidence principale, il peut bénéficier d’un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses engagées.

Cette réduction d’impôt est calculée en tenant compte d’un plafond de 8000 € pour un célibataire et de 16 000 € pour un couple marié ou lié par un PACS. Le plafond est majoré d’un montant de 400 € par personne à charge.

Toutefois, il faut notamment que les travaux d’isolation permettent d’obtenir une résistance thermique minimale. D’autre part, il faut que l’entreprise sélectionnée ait obtenu la certification “reconnue garante de l’environnement” et qu’elle fournisse le matériau.

 

La possibilité d’un éco-prêt gratuit

La rentabilité de l’opération peut être accrue si la maison achetée a été achevée avant 1990. En effet, le propriétaire peut dans ce cas se faire accorder un éco-prêt à taux zéro. Le montant maximal de ce type de crédit est de 30 000 €.

Les avantages spécifiques de la mise en place de panneaux d’isolation sur les faces extérieures des murs

L’isolation des murs extérieurs d’un pavillon est une solution qui est souvent indiquée pour une maison ancienne, surtout si elle se trouve dans une zone géographique où le climat est froid.

En effet, cette solution permet de supprimer tous les ponts thermiques qui sont souvent les principales causes de déperdition de chaleur.

Or, les déperditions qui passent par des murs mal isolés représentent souvent un bon tiers du total des pertes d’énergie.

Par ailleurs, l’application des panneaux isolants à l’extérieur de la maison évite de réduire les surfaces respectives des pièces.

En effet, compte du fait que les matériaux isolants doivent souvent avoir une épaisseur au moins égale à 10 cm pour être efficaces, l’espace disponible dans un salon ou dans une chambre est souvent réduit dans des proportions non négligeables si les panneaux isolants sont fixés sur les faces intérieures des murs extérieurs.

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De plus, une isolation située à l’extérieur peut améliorer l’insonorisation de la maison, ce qui constitue un avantage capital si elle se trouve à proximité d’un boulevard à grand trafic ou d’une place animée.

Enfin, la valorisation de la maison qui résulte du niveau de sa performance énergétique et de son isolation phonique accroît la rentabilité de l’investissement.

 

La spécificité du polyuréthane

il s’agit d’un matériau qui offre en premier lieu une conductivité thermique extrêmement basse.

En effet, elle ne dépasse pas un niveau compris entre 0,02 et 0,03 W/m.K. Il en résulte qu’un panneau de polyuréthane ayant 10 cm d’épaisseur offre la même performance thermique qu’un panneau de polystyrène ayant 14,6 cm d’épaisseur.

En ce qui concerne un panneau en laine minérale, il doit avoir une épaisseur de 15,4 cm pour offrir la même isolation qu’un panneau de polyuréthane dont l’épaisseur est de 10 cm.

Cet élément est important, car un matériau isolant moins épais risque nettement moins d’empêcher la lumière du jour de pénétrer à l’acteur de la maison.

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Il en résulte que le salon ou les chambres conservent mieux leur luminosité et que la valeur vénale de la maison ne risque pas d’être atteinte par une perte de clarté.

Le polyuréthane a en plus l’avantage d’être parfaitement étanche à l’air et à l’eau, ce qui lui permet de résister efficacement aux intempéries et d’avoir une longue durée de vie. Son coût se situe en moyenne autour de 20 € par mètre carré.

Il peut être utilisé non seulement pour l’isolation des murs, mais aussi pour celle du toit et des combles de la maison.

 

Les démarches à effectuer au préalable

Comme c’est le cas pour tout chantier qui modifiera l’aspect extérieur de la maison, un propriétaire de pavillon doit commencer par se renseigner auprès de la mairie. 

Cette démarche lui permet de savoir dans quelle mesure les règlements d’urbanisme de la commune autorisent la mise en place de panneaux de polyuréthane sur les faces extérieures des murs de la maison.

Si ces règlements interdisent la mise en place de ce matériau, le propriétaire doit chercher une autre solution pour que l’autorisation soit accordée.

Après avoir rempli cette formalité, il a intérêt à demander à un spécialiste de l’isolation thermique d’examiner sa maison en vue de repérer les principales insuffisances de son isolation thermique et de calculer les économies qui vont résulter de chacune des solutions pouvant être appliquées.

Cette démarche permet de savoir si le polyuréthane est réellement le matériau le plus avantageux compte tenu des spécificités de la maison et du climat local.   

Il faut par ailleurs vérifier si le matériau choisi aura une performance suffisante pour donner droit au crédit d’impôt prévu pour les dépenses destinées à améliorer la performance énergétique d’un logement.

 

Comment faut-il choisir l’entreprise qui fera l’isolation?

Pour que le crédit d’impôt puisse être accordé, il faut que les panneaux de polyuréthane soient fournis par l’entreprise qui réalisera des travaux. Celle-ci doit par ailleurs avoir obtenu la certification “RGE”.

Il convient donc de vérifier si cette condition est respectée avant de signer le contrat.   

L’importance d’une isolation thermique efficace

Toute personne qui achète ou qui fait bâtir un bien immobilier en vue d’y habiter ou de l’offrir à la location doit savoir qu’une isolation thermique efficace est capitale pour les raisons suivantes :

1/ En premier lieu, si les murs extérieurs offrent une isolation thermique suffisante, les dépenses de chauffage peuvent diminuer de 30 %. En effet, près du tiers des déperditions de chaleur passe par les murs.

2/ De plus, si le bien est destiné à être loué, les futurs locataires seront très sensibles à sa performance énergétique et ils seront nettement mieux disposés si une bonne isolation thermique leur permet d’avoir des dépenses de chauffage raisonnables ;

3/ Par ailleurs, lors de la revente du bien, la plus-value sera sensiblement améliorée si le diagnostic de performance énergétique est très bon.

En revanche, un mauvais classement peut entraîner une décote de 15 % dans certaines régions.   

 

Le choix du matériau et de son épaisseur

Compte tenu du fait que la mise en place des panneaux d’isolation va modifier l’allure extérieure de la maison, le propriétaire doit faire une démarche auprès de la mairie de la commune pour s’assurer du fait que celle-ci ne s’oppose pas à son projet.

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En conséquence, il doit prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la localité pour vérifier ce que ces textes autorisent en ce qui concerne la nature des matériaux d’isolation, leur épaisseur et leur couleur.

Les règlements municipaux peuvent avoir notamment pour but d’assurer l’harmonie de l’aspect des maisons situées dans une même zone géographique.

Après avoir obtenu l’autorisation de la municipalité, il faut demander à un professionnel compétent de commencer par examiner la maison en vue de localiser les ponts thermiques et d’identifier les principales causes de déperdition d’énergie.

Cette analyse permettra de savoir quel est le matériau dont la mise en place est autorisée par la mairie qui offrira la meilleure résolution thermique et phonique et quelle épaisseur il doit avoir pour que la performance soit optimale. 

Les éléments à connaître pour le choix de l’épaisseur

Pour que le niveau d’isolation soit conforme aux exigences de la réglementation thermique de 2012, le matériau isolant destiné à être fixé sur les faces extérieures des murs de la maison doit avoir en principe une épaisseur au moins égale à 15 cm.

Mais l’épaisseur nécessaire varie en fonction de la nature du matériau et de sa conductivité thermique.

Ainsi, si cette conductivité est égale à 0,04 W(m.K), l’épaisseur nécessaire est de 16 centimètres alors qu’une épaisseur de 12 cm suffit si la conductivité ne dépasse pas 0,030 W(m.K)

L’ épaisseur de l’isolant doit être choisie en tenant compte du fait qu’elle joue un rôle important, car les premiers centimètres d’épaisseur constituent le principal obstacle au passage de l’air froid en diminuant la conductivité thermique du matériau.

La réglementation thermique exige que la résistance thermique du mur atteigne un niveau compris entre 2,3 m2. K/W et 2,8 m2. K/W.

La norme varie cependant en fonction du climat des zones géographiques.

Le crédit d’impôt accordé pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement

Dans la mesure où les travaux et les matériaux sont fournis par la même entreprise et où ils respectent certains critères de performance, le contribuable qui les fait effectuer un droit à un crédit d’impôt dans la mesure où la maison lui sert de résidence principale et où elle a été achevée au moins depuis deux ans.

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L’entreprise choisie doit toutefois avoir une certification “RGE” et les travaux doivent permettre aux murs d’avoir une résistance thermique au moins égale à 3,7m2 K/W si la maison se trouve en métropole.

Il faut par conséquent vérifier attentivement la résistance thermique indiquée pour chaque matériau pouvant être choisi.

Le choix de l’entreprise qui réalisera l’isolation

Après avoir éliminé toutes les entreprises qui n’ont pas la certification “RGE”, il faut envoyer une demande de devis à chaque entreprise présélectionnée et comparer minutieusement les offres reçues.

Les avantages d’une isolation du plafond

L’isolation d’un plafond peut améliorer le confort de la pièce en diminuant les bruits et en réduisant les pertes de chaleur.

Un renforcement de l’isolation phonique permet notamment de moins entendre le voisin du dessus lorsqu’il marche sur du parquet ou sur un sol en pierre, lorsqu’il déplace des meubles ou lorsqu’il fait fonctionner son téléviseur.

Il convient de rappeler à ce sujet que dans les bâtiments anciens, le bruit provenant de l’étage supérieur est souvent la première cause des nuisances sonores, surtout si le bâtiment se trouve dans une rue calme.

De plus, si l’on occupe un appartement et si l’appartement du dessus est mal chauffé ou mal isolé, l’isolation thermique du plafond permet de réduire les dépenses de chauffage en diminuant les pertes de chaleur et la pénétration de l’air froid dans l’appartement.

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D’autre part, cette isolation empêche la chaleur de rentrer dans l’appartement pendant l’été. Il en résulte une baisse des dépenses de ventilation.

Par ailleurs, pour qu’un bâtiment puisse être qualifié “bâtiment à basse consommation”, la réglementation thermique de 2012 exige la mise en place d’une isolation thermique au plafond.

Enfin, comme c’est le cas de tout investissement destiné à améliorer la performance énergétique et le confort du logement, l’isolation du plafond accroît la valeur vénale du bien. En conséquence, la plus-value réalisée lors de la revente est améliorée.

Le cas particulier du plafond d’un garage

Un garage n’étant pas chauffé, il est indispensable d’isoler son plafond pour éviter que l’air froid qui s’y trouve pendant l’hiver ne puisse monter à l’intérieur de la pièce qui est située au-dessus.

En effet si cet air froid pénètre dans cette pièce, il en résultera une perte de chaleur et une hausse des dépenses d’énergie. 

Les différentes catégories d’isolations réalisables pour les plafonds

Pour les plafonds tendus ou collés, il faut utiliser un matériau isolant rigide et mince qui est destiné à être fixé sur le plafond existant. Si le plafond est tendu, l’isolant n’a pas besoin d’être recouvert d’un matériau esthétique. Mais ce matériau doit être appliqué si le plafond est collé.

Si un faux plafond a été mis en place et si un espace est disponible entre ce faux plafond et le plafond de la pièce, il est possible de mettre en place un isolant épais.

 

Les matériaux isolants minces

Ces matériaux peuvent être composés d’une ou de plusieurs matières. La performance est meilleure lorsqu’il a plusieurs matières.

Les matériaux qui ne comportent qu’une seule matière sont appelés mono- composants. Fabriqués le plus souvent avec du polystyrène et du polychlorure de vinyle, ils sont vendus sous forme de rouleaux ou de dalles destinés à être collés au plafond.

Les matériaux isolants qui comportent plusieurs matières peuvent être fabriqués par exemple avec du liège et un matériau de synthèse. Un frein- vapeur est souvent ajouté pour éviter les problèmes résultant de l’humidité.

 

Les matériaux isolants épais

Ces matériaux sont souvent fabriqués avec des laines végétales ou minérales. Vendus sous forme de rouleaux, ils sont simples à poser, mais il faut leur appliquer un traitement destiné à leur permettre de résister aux parasites et au feu.

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La laine de verre a pour avantage spécifique de préserver à la fois du froid et du bruit.

Si elle a 10 cm d’épaisseur lorsqu’elle est appliquée sur un plafond, elle permet un gain acoustique moyen d’une vingtaine de décibels et elle offre une isolation thermique supérieure à la norme prévue par la réglementation.

Les précautions à prendre pour la réussite de l’isolation thermique d’un plafond

Si l’isolant est placé à l’intérieur d’un faux plafond démontable, il est préférable d’utiliser un matériau mince qui sera fixé sur le plafond existant. En effet, un isolant épais risque de provoquer des fuites de poussière.

Par ailleurs, la mise en place d’un frein-vapeur constitué d’une membrane (ou de deux) est indispensable pour éviter toute dégradation des matériaux isolants par l’humidité ambiante.

Les matériaux utilisables pour une isolation par l’extérieur

Tout matériau choisi doit en premier lieu avoir fait l’objet d’une certification délivrée par l’Association pour la certification des matériaux isolants (qui est un organisme indépendant) et d’une déclaration sanitaire et environnementale par son fabricant.

D’autre part, il est essentiel de se faire aider par un professionnel, car le choix du matériau doit être décidé en tenant compte du climat local, de la fréquence des précipitations et de la nécessité d’une isolation phonique renforcée si l’environnement est relativement bruyant.

Il faut également prendre en compte la capacité de chaque matériau à résister au feu et à l’humidité. 

Le spécialiste peut par ailleurs donner des indications concernant les économies que chaque type de matériau peut permettre de réaliser

Les matériaux qui sont privilégiés pour l’isolation extérieure des murs sont la laine de roche, la laine de verre, le polyuréthane et le polystyrène extrudé.

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Tous ces matériaux offrent un bon niveau d’isolation, mais les matériaux minéraux respectent mieux l’environnement que les matériaux synthétiques tels que le polyuréthane.

D’autre part, si la maison bénéficie déjà d’une isolation par l’intérieur, il est possible d’appliquer un enduit isolant sur le mur extérieur. Toutefois, cet enduit isole moins bien que les autres matériaux.

La fibre de bois peut également être utilisée pour isoler une maison par l’extérieur.

Elle permet en plus d’améliorer l’isolation phonique.

 

Les matériaux utilisables pour une isolation par l’intérieur

Comme c’est le cas des matériaux prévus pour une isolation par l’extérieur, ils doivent avoir été certifiés par l’ACERMI pour que l’on puisse avoir une garantie concernant leur performance.

Les catégories de matériaux disponibles pour une isolation par l’intérieur sont les suivantes :

1/ Les matériaux minéraux (il s’agit notamment du verre cellulaire, de l’argile expansée et de la laine de verre ou de roche). Ces matériaux sont économiques et ils offrent un bon niveau de performance.

2/ Les matériaux totalement naturels tels que la paille, la laine de coton, les fibres de lin ou de bois ou le liège expansé. Tous ces matériaux respectent parfaitement l’environnement et ils offrent une bonne isolation thermique sauf les fibres de lin dont la performance est inférieure.

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3/ Les plaques de matériaux synthétiques qui garantissent une très bonne isolation, mais qui sont moins bons pour l’environnement. D’autre part, le polystyrène expansé doit être évité si la maison a besoin d’une isolation phonique renforcée.

4/ Les nouveaux produits tels que les peintures isolantes ou les aérogels. Ces produits semblent offrir des performances prometteuses, mais ils sont très coûteux.

Les principaux critères à prendre en compte pour le choix du matériau et du mode d’isolation

Avant de demander l’avis du professionnel, celui qui prévoit de choisir une isolation des murs par l’extérieur doit se renseigner auprès de sa mairie pour savoir quels sont les matériaux autorisés par les règlements municipaux.

Tout matériau non autorisé doit être rejeté, car le propriétaire s’expose un refus d’autorisation de travaux s’il choisit un matériau interdit.

D’autre part, il faut éliminer tout matériau inadapté au contexte local.

Ainsi, si la maison se trouve au bord d’une avenue ou d’une ligne de chemin de fer à grand trafic, il faut éliminer les matériaux qui ne procurent pas une isolation phonique en plus de l’isolation thermique.

D’autre part, si le pavillon est situé dans une région où il peut souvent, il est préférable d’éviter les matériaux sensibles à l’humidité.   

Il faut également choisir judicieusement le mode d’isolation. En effet, les méthodes d’isolation par l’intérieur et par l’extérieur ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients.

Ainsi, une isolation par l’extérieur permet d’éliminer les ponts thermiques, ce qui n’est pas le cas d’une isolation par l’intérieur.

Il faut par conséquent vérifier si cette possibilité de suppression des ponts thermiques permet de rentabiliser la différence de coût entre l’isolation par l’extérieur et l’isolation par l’intérieur.

D’autre part, une isolation par l’intérieur entame la surface habitable de la maison.

La nécessité de la mise en place d’une isolation thermique des murs

La conductivité thermique d’un mur bâti avec des pierres ou avec des briques étant élevée, un mur qui n’est pas isolé laisse échapper beaucoup de chaleur, surtout s’il a de nombreux ponts thermiques, comme c’est le cas des édifices anciens.

Il en résulte que le défaut d’isolation thermique d’un mur peut provoquer une hausse des dépenses de chauffage de 35 %.

Cette exigence concerne non seulement les murs extérieurs de la maison, mais aussi ses murs intérieurs surtout s’il faut préserver la pièce concernée d’ des pertes de chaleur pouvant résulter de l’absence de chauffage du local mitoyen.

Ainsi, si le salon d’une maison se trouve juste à côté du garage, le mur séparant ces deux locaux doit être équipé d’une isolation renforcée pour éviter au salon d’être refroidi par l’air froid qui se trouve dans le garage.

De plus, l’isolation thermique des murs améliore le confort des occupants non seulement en permettant la conservation de la chaleur, mais aussi une atténuation des bruits si le matériau utilisé est prévu pour cela.

Ainsi, si le logement se trouve au bord d’une route sur laquelle circulent de nombreux véhicules, l’isolation des murs évite bien des désagréments.

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Par ailleurs, ce confort est accru par le fait que la stabilité des températures des pièces est moins perturbée par les changements climatiques.

Enfin, la valeur vénale ou locative d’un logement est toujours améliorée si sa performance énergétique est optimisée grâce à une bonne isolation thermique.

L’isolation thermique des murs extérieurs d’un pavillon

Elle peut être réalisée en fixant les matériaux isolants à l’extérieur ou à l’intérieur de la maison.

Si le propriétaire estime qu’une isolation par l’extérieur est préférable, il doit se renseigner auprès de la mairie de la commune pour savoir quels sont les matériaux qu’il est autorisé à placer sur les murs de sa maison compte tenu des règlements d’urbanisme.

En effet, l’autorisation de travaux qui est exigée par le code de l’urbanisme ne sera accordée que si son projet est conforme à ces règlements.

Ce procédé est coûteux, mais il a notamment l’avantage de remédier au problème des ponts thermiques et de ne pas entamer l’espace disponible à l’intérieur de la maison.

Il peut donc être rentable si la maison se trouve dans un département caractérisé par un climat froid.

L’isolation des murs extérieurs par l’intérieur n’est assujettie à aucune formalité administrative et elle est plus économique que l’isolation par l’extérieur.

Toutefois, elle ne règle pas le problème des ponts thermiques et elle réduit la surface des pièces, surtout s’il faut utiliser un isolant épais.

 

L’isolation des murs intérieurs d’un appartement ou d’un pavillon

Elle peut être nécessaire pour l’amélioration du confort des occupants notamment si l’une des pièces du logement se trouve juste à côté d’un local non équipé d’un chauffage comme c’est le cas d’un local de rangement d’outils de jardin ou d’un garage.

En outre, si le logement concerné est un appartement et si l’appartement mitoyen se trouve au bord d’un boulevard à grand trafic, l’isolation du mur mitoyen évite aux occupants d’être dérangés par le bruit.

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Aucune formalité administrative n’est nécessaire pour faire cette isolation.

Toutefois, si le bien concerné fait partie d’une copropriété, l’accord du syndic peut devoir être demandé.

Ce qu’il faut faire pour optimiser l’opération?

Toute personne qui possède une maison ou un appartement dont l’isolation thermique doit être refaite a intérêt à demander conseil à une personne ayant les qualifications nécessaires pour donner un avis sur les avantages et les inconvénients de chacun des choix possibles.

Cette personne pourra notamment indiquer quel est le matériau qui sera le plus rentable compte tenu des impératifs auxquels le propriétaire du bien doit répondre.

Elle pourra également indiquer quels sont les autres travaux qui pourront améliorer le confort du bien tout en donnant droit à des avantages fiscaux.    

Les différents isolants proposés sur le marché

En premier lieu; celui qui tient à utiliser des isolants naturels peut choisir entre la laine de chanvre et l’ouate de cellulose.

La laine de chanvre est un matériau totalement respectueux de l’environnement et elle offre une très bonne isolation phonique et thermique.

De plus, elle résiste bien à l’humidité et elle repousse les rongeurs. Cependant, elle est nettement plus coûteuse que la laine de verre.

Son prix approximatif s’élève à 15 € par mètre carré si l’on tient à avoir une épaisseur de 10 cm.

L’ouate de cellulose coûte un peu plus cher que la laine de chanvre, car il faut prévoir environ 20 € par mètre carré pour une ouate de cellulose ayant 10 cm d’épaisseur.

Cependant, ce matériau convient tout à fait pour isoler des combles. De plus, il répond parfaitement aux exigences écologiques.

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Les isolants minéraux les plus connus sont la laine de verre et la laine de roche.

La laine de verre est à la fois économique et relativement performante étant donné qu’une couche de laine de verre ayant 1 cm d’épaisseur offre la même isolation qu’un mur en pierre ayant une épaisseur de 70 cm.

En outre, même en cas d’humidité, sa conductivité thermique se maintient à un niveau constant.

En ce qui concerne la laine de roche, elle est constituée presque entièrement de matériaux naturels.

La laine de verre et la laine de roche offrent toutes les deux un bon niveau d’isolation thermique.

Leurs performances et leur durabilité sont certifiées par l’Association pour la certification de matériaux isolants.

Leur prix se situe en moyenne entre 6 et 8 € par mètre carré de surface pour une épaisseur de 10 cm.

Enfin, l’isolant thermo-réflecteur est un produit synthétique constitué de plusieurs couches d’aluminium.

Son prix varie entre 5 et 10 euros le mètre carré et sa capacité d’isolation thermique est faible.

Il semble donc qu’il n’est pas judicieux de choisir ce matériau pour isoler ses combles.

 

Le niveau de performance à exiger

Il faut comparer les matériaux proposés sur le marché en tenant compte du fait que pour être conforme à la réglementation thermique 2012, le matériau choisi doit avoir une résistance thermique au moins égale à 6m2.K/W si les combles sont aménagés.

S’ils ne le sont pas, le niveau de résistance doit s’élever au mois à 7m2.K/W.

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Le respect de cette exigence est indispensable pour que le crédit d’impôt prévu pour les travaux de rénovation énergétique puisse être accordé.

Les autres exigences à respecter pour une bonne isolation des combles

La toiture de la maison doit en premier lieu être totalement étanche à l’air. Il faut par conséquent faire mettre en place une membrane d’étanchéité qui doit couvrir toute la surface des combles.

D’autre part, il faut penser au fait qu’une bonne isolation doit aussi permettre d’atténuer les effets de la chaleur en été.

Le toit d’une maison est toujours très exposé au rayonnement solaire, ce qui rend indispensable l’atténuation de l’entrée de la chaleur dans la maison.

Comment faire un choix optimal?

Après avoir éliminé les matériaux qui ne répondent pas à la norme prévue par la réglementation thermique, il est conseillé de demander l’avis d’une personne qualifiée pour savoir quel est le matériau qui conviendra le mieux compte tenu du climat de la localité où est située la maison.

Pour que cette personne puisse faire un bon diagnostic, il faut aussi lui indiquer le niveau de bruit du quartier afin qu’elle puisse recommander un matériau qui offrira une isolation phonique suffisante.

La personne consultée doit être à même de donner des précisions concernant les économies de dépenses d’énergie que chaque catégorie de matériau pourra permettre de réaliser.

En effet, ces indications sont importantes, car elle permettent de choisir le matériau qui sera le plus rentable. 

 

Le cas particulier de combles ayant déjà un isolant

Le retrait de l’isolant qui est déjà présent ne s’impose pas forcément.

En effet, dans la mesure où cet isolant a une durée de vie suffisante et où il est suffisamment étanche, la pose d’un nouvel isolant peut convenir.

L’importance d’une bonne isolation thermique des fenêtres des bâtiments

Pour la réduction des dépenses concernant le chauffage d’un appartement ou d’une maison, une isolation thermique performante de chacune des fenêtres est primordiale.

En effet, les fenêtres et la toiture sont les endroits par lesquels les fuites de chaleur sont les plus importantes si leur étanchéité n’est pas suffisante.

Le manque d’étanchéité des fenêtres des portes est responsable du quart des pertes de chaleur.

Les conditions devant être respectées pour que la structure des fenêtres d’une maison donne droit à l’ouverture d’un crédit d’impôt

Les dépenses ayant pour but d’améliorer la performance énergétique d’une maison peuvent permettre de bénéficier d’un crédit d’impôt si les matériaux utilisés répondent à des critères élaborés en vue d’obtenir une performance énergétique suffisante.

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Ainsi, une fenêtre en bois ne doit pas dépasser un niveau UW de 1,6.

La norme maximale s’élève à 1,4 pour une fenêtre en PVC et à 1,8 pour une fenêtre en aluminium.

Par ailleurs, l’étanchéité de la structure de la fenêtre ne doit permettre aucune fuite d’air pour que la performance énergétique soit assurée.

 

Le cas des fenêtres ayant une structure en PVC

À l’heure actuelle, le PVC est le matériau qui offre la meilleure isolation thermique.

Par ailleurs, il offre une bonne isolation acoustique si le plastique est de bonne qualité et il est nettement moins cher que les autres matériaux.

En outre, les consommateurs apprécient sa résistance aux intempéries et aux chocs ainsi que le fait qu’il ne peut pas être attaqué par la corrosion, car s’agit d’un matériau non métallique.

Le plus souvent, il est très simple à poser et une journée peut suffire pour mettre en place toutes les fenêtres d’une maison. De plus, il ne nécessite aucun entretien.

Toutefois, un particulier qui envisage de remplacer toutes les fenêtres de sa maison par des fenêtres en PVC doit se renseigner auprès de sa mairie pour savoir si ce matériau est autorisé par les règlements d’urbanisme municipaux.

En effet, certaines municipalités peuvent interdire l’emploi du PVC pour les fenêtres des maisons pour des raisons esthétiques. D’autre part, il peut être inadapté aux grandes fenêtres.

 

Les fenêtres en bois

Le bois occupe la seconde place dans le classement des niveaux d’isolation thermique offerts par les matériaux pour fenêtres.

Il en résulte que si la structure de la fenêtre est parfaitement étanche, l’isolation thermique offerte par le bois est très bonne.

D’autre part, il s’agit d’un matériau noble qu’il est possible de faire peindre en bénéficiant d’un très large choix de couleurs, ce qui permet d’adapter l’allure de la maison à l’architecture locale.

Sa durée de vie est très bonne étant donné que les essences de bois les plus fragiles font l’objet de traitements destinés à améliorer leur résistance aux attaques des parasites du bois et aux intempéries.

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Toutefois, comme c’est le cas en ce qui concerne l’emploi du PVC, il faut se renseigner auprès de la mairie pour savoir quelles sont les couleurs autorisées pour les peintures des fenêtres.

En outre, une baie vitrée en bois est coûteuse, car il est nécessaire de supprimer le risque de déformation du bois en appliquant une technique spéciale.

Par ailleurs, le bois doit faire l’objet d’un entretien régulier.

Ainsi, si les fenêtres des maisons sont en bois peint, la peinture doit être refaite périodiquement.

 

Les fenêtres en aluminium

L’aluminium qui est souvent utilisé dans l’architecture contemporaine peut offrir une bonne isolation thermique si la fenêtre est équipée de systèmes de rupture des ponts thermiques.

Il faut veiller à ce que la fenêtre soit équipée de ces systèmes (c’est le cas de la plupart des modèles conçus actuellement).

Par ailleurs, grâce à sa résistance aux intempéries, il dure plusieurs dizaines d’années. Il est plus onéreux que le PVC, mais il est un peu plus économique que le bois.

 

Le rôle du double vitrage

La mise en place d’un double vitrage à chaque fenêtre est essentielle pour l’optimisation de l’isolation thermique de la maison.

Les économies qu’il permet de réaliser permettent de rentabiliser largement la dépense nécessaire.

L’importance de l’isolation thermique d’un mur

Lorsqu’on fait bâtir ou rénover une maison, il est indispensable de bien isoler les murs extérieurs, car un mur mal isolé retient très mal la chaleur et il peut en résulter des dépenses d’énergie extrêmement lourdes.

Le matériau doit être choisi en fonction des critères suivants :

1/ Le climat de la localité où se trouve le pavillon ;

2/ Le bruit du quartier (en effet, si le quartier bruyant, le matériau choisi doit procurer en plus une isolation phonique renforcée) ;

3/ Les règlements municipaux si les panneaux isolants sont fixés à l’extérieur de la maison.;

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4/ La certification délivrée par  l’Association pour la certification des matériaux isolants (ACERMI).

 

Le polystyrène extrudé

Ce matériau peut fournir une isolation satisfaisante si du gaz HFC fait partie de sa composition. Son coût se situant en moyenne à 18 € par mètre carré, il est assez bon marché.

Cependant, il n’est pas très bon pour l’environnement et sa durée de vie n’est pas très élevée. Mais sa mise en place est facile.

 

La laine de roche

Le niveau d’isolation thermique offert par ce matériau varie entre 2,35 m2K/W et 3 m2K/W pour une épaisseur de 10 cm.

En outre, il améliore l’isolation phonique de la maison et il convient tout à fait pour isoler des murs. En outre, il n’est pas inflammable et ne craint pas l’humidité.

Toutefois, pour l’isolation d’un mur, il faut vérifier sa résistance mécanique.

 

La laine de verre

Ce matériau offre un niveau isolation légèrement supérieur à celui de la laine de roche.

En outre, il offre un bon niveau d’isolation phonique et il est efficace l’été. De plus, il ne brûle pas en cas d’incendie. Sa durée de vie peut atteindre plusieurs dizaines d’années.

Il en est de même en ce qui concerne la stabilité de ses performances.

 

Le verre cellulaire

La performance de ce matériau en ce qui concerne la résistance thermique varie entre 2 et 2,6 m2 K/W, ce qui constitue un bon niveau.

Si l’on choisit une couche ayant 18 cm d’épaisseur, la performance peut dépasser 4 m2K/W.

Il n’est pas combustible et il est imputrescible. Pour que l’étanchéité à l’air soit assurée, les plaques doivent être soigneusement fixées entre elles.

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Enfin, il est totalement respectueux de l’environnement, car il est fabriqué uniquement avec du verre recyclé et il peut être lui-même recyclé.

Il est conditionné sous forme de panneaux, de blocs ou de plaques.

 

Les isolants sous vide

Il s’agit d’une génération nouvelle de matériaux isolants qui a été mise sur le marché en France il y a une dizaine d’années.

Ils offrent un très haut niveau d’isolation, car leur conductivité thermique est entre 6 et 8 fois plus basse que celle de la laine de verre.

Il en résulte qu’un panneau en isolant sous vide ayant une épaisseur de 1 cm offre la même isolation qu’un panneau de laine minérale ayant 9 cm d’épaisseur. 

Ils sont fabriqués avec de la poudre de silice enveloppée dans un film étanche avant d’être recouverts d’un matériau qui assure leur protection.

Mais les panneaux ne peuvent pas être découpés en raison de leur fragilité.

Toutefois, ils conviennent à merveille pour une isolation par l’intérieur en raison de leur faible épaisseur.

 

Le liège

Il s’agit d’un matériau tout à fait naturel qui doit toutefois être expansé ou aggloméré pour pouvoir être utilisé en tant que matériau isolant conformément à la réglementation thermique.

Toutefois, il est imputrescible et sa performance se maintient bien dans le temps.

 

La fibre de bois

Les isolants en fibres de bois sont commercialisés sous forme de panneaux ou de flocons rigides ou semi-rigides.

Ils font l’objet d’un traitement destiné à assurer leur résistance aux parasites, aux champignons et aux moisissures.

Toutefois, il faut faire en sorte qu’ils ne soient pas en contact avec de la vapeur d’eau pour que leurs performances se maintiennent. La mise en place d’un pare-vapeur est donc indispensable.

Le caractère indispensable d’une isolation thermique

Un mur en pierres, en parpaings ou en briques a une très forte conductivité thermique et il laisse fuir une proportion importante de la chaleur produite par les radiateurs d’une maison, surtout s’il s’agit d’un mur extérieur d’une maison ancienne et s’il y a de nombreux ponts thermiques.

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Des calculs ont révélé que le  manque d’étanchéité d’un mur est responsable de 25 à 30 % du gaspillage d’énergie.

De plus, l’isolation des murs améliore le confort de la maison en évitant les sensations qui résultent de la froideur des murs et en maintenant la stabilité de la température des différentes pièces.

Elle permet également de réduire les courants d’air et d’atténuer la chaleur en été.

Enfin, une bonne isolation thermique des murs constitue toujours un investissement judicieux, car elle accroît sensiblement la valeur vénale de la maison.

En effet, les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des biens qu’ils achètent.

 

Les techniques d’isolation des murs extérieurs

Le propriétaire d’une maison peut choisir entre une isolation par l’extérieur et une isolation par l’intérieur.

L’isolation par l’extérieur peut être préférable s’il s’agit d’une maison ancienne qui doit être rénovée et dont les murs laissent fuir une importante quantité de chaleur à cause de leur manque d’étanchéité.

Cependant, elle exige une autorisation de travaux délivrée par la mairie, ce qui risque de restreindre le choix des matériaux et de leurs coloris.

Par ailleurs, elle est relativement coûteuse, car il faut le plus souvent mettre en place un échafaudage et le travail exige une grande minutie.

Il faut par conséquent choisir un professionnel dont les travaux ont un bon rapport qualité-prix.

En outre, il faut se méfier du risque de perte de clarté de la maison si les panneaux isolants réduisent l’entrée de la lumière du jour dans les pièces.

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L’isolation par l’intérieur est plus économique et elle peut être réalisée par le propriétaire de la maison.

Cependant, elle peut exiger des sacrifices au niveau de la surface des pièces s’il faut utiliser des matériaux épais.

Cet inconvénient est fortement atténué si le propriétaire peut se procurer des matériaux sous vide qui offrent la même qualité d’isolation thermique que des plaques de laine de verre dont l’épaisseur est neuf fois supérieure.

Mais le chantier peut perturber l’existence des membres de la famille s’ils occupent déjà la maison.

Cependant, étant donné qu’elle ne modifie pas l’allure des murs extérieurs de la maison, elle n’impose aucune formalité administrative.

 

Les matériaux pouvant être utilisés

Les matériaux minéraux et notamment la laine de roche de verre sont les plus connus. La laine de verre peut être utilisée aussi bien pour l’isolation par l’extérieur que pour l’isolation par l’intérieur.

Tout en étant économiques, ces matériaux offrent une bonne isolation, mais ils ne font pas partie de ceux dont la durée de vie est la plus longue.

Il est possible également d’obtenir une bonne performance avec des plaques de polystyrène extrudé fabriqué avec un gaz de type HFC.

Cependant, la durée de vie de ce matériau n’est pas excellente et il émet des substances nuisibles pour l’environnement.

Le liège expansé peut sembler onéreux, mais il offre un très bon rapport qualité-prix en raison de sa très faible conductivité thermique.

Il en résulte qu’il procure une très bonne isolation, ce qui constitue un avantage important dans les régions froides.

De plus, il améliore l’isolation phonique, ce qui lui permet d’être approprié pour une maison située au bord d’une rue bruyante.

Le polyuréthane est économique et il offre une grande facilité de pose ainsi qu’une isolation thermique à la fois performante et stable.

Ceux qui tiennent à choisir un matériau totalement naturel peuvent se procurer des isolants fabriqués avec du coton, de la paille, du chanvre ou de la cellulose de bois.

 

La démarche à effectuer pour faire un choix optimal

L’isolation d’une maison étant un investissement important pour la valorisation du patrimoine d’une personne, il est vivement recommandé de consulter un spécialiste qui pourra indiquer la rentabilité potentielle de chacune des solutions possibles.  

Les éléments qui doivent être pris en compte pour le choix

Lorsque l’on envisage de faire bâtir une maison ou de rénover un pavillon que l’on a acheté, l’on se demande s’il est préférable d’isoler les murs par l’intérieur ou par l’extérieur.

Chacun des deux procédés ayant ses avantages et ses points faibles, il faut prendre en compte les éléments suivants :

– Le climat qui règne dans la localité où se trouve la maison (en effet, l’isolation devra être plus forte si le climat est froid. Il faut aussi tenir compte des températures estivales)

– Les règlements d’urbanisme applicables dans la localité si une isolation par l’extérieur semble préférable. En effet, ces règlements peuvent imposer des contraintes ayant notamment pour but d’harmoniser l’aspect des maisons d’un quartier.

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En conséquence, si l’application des panneaux isolants modifie l’extérieur de la maison, il faudra choisir des matériaux et des couleurs autorisées par les règlements pour que l’autorisation de travaux soit accordée.

Toute infraction à cette règle expose son auteur à des sanctions.

– La possibilité pour la famille d’occuper éventuellement un autre logement pendant la durée des travaux si l’on choisit de faire une isolation par l’intérieur.

– La norme à respecter pour que le niveau d’isolation thermique réponde à la réglementation applicable. Cette norme dépend de la localisation du bien.

Il est donc recommandé de demander l’avis d’une personne qui connaît bien les dispositions qu’il faut prendre pour optimiser l’isolation thermique des maisons situées dans la zone géographique du lieu où l’on s’apprête à faire un investissement immobilier.

Si l’on fait construire une maison, l’on peut demander à l’architecte s’il connaît les coordonnées d’une telle personne.

 

L’application de panneaux isolants sur les murs extérieurs de la maison

Cette solution peut être appropriée pour la rénovation d’une maison ancienne, notamment parce qu’elle permet de remédier aux ponts thermiques qui sont à l’origine d’une fraction importante des pertes de chaleur en raison du fait que leur résistance thermique est faible.

Il en résulte que si une maison a de nombreux ponts thermiques, une isolation par l’extérieur peut permettre d’économiser au moins le dixième des dépenses de chauffage.

Cependant, elle est relativement coûteuse, car il faut prévoir une dépense moyenne de 100 € par mètre carré pour les matériaux et pour la pose.

Ce montant est justifié par le fait qu’il s’agit d’un chantier important nécessitant des compétences pointues ainsi que la mise en place d’un échafaudage tout autour de la maison.     

Il faut par conséquent évaluer avec soin la rentabilité potentielle du choix d’une isolation thermique par l’extérieur.

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La dépense peut être facilement rentabilisée si les murs de la maison ont de nombreux ponts thermiques et s’ils sont peu étanches.

S’ils n’ont que peu de ponts thermiques, il faut comparer toutes les solutions possibles.

D’autre part, il faut tenir compte du fait que la luminosité des pièces de la maison risque d’être réduite si les panneaux isolants ne laissent pas passer toute la lumière du jour.

Cet élément est important, car la maison peut perdre de la valeur si elle est moins lumineuse.

Enfin, elle ne permet pas de supprimer la froideur des murs des vieux édifices.

 

Le choix de l’isolation par l’intérieur

Cette méthode peut être intéressante pour une maison relativement moderne ou pour une maison que l’on fait bâtir  et dont les murs auront une bonne résistance thermique.

En effet, une bonne performance énergétique peut être atteinte dans ce cas et la dépense nettement inférieure à celle qui est exigée par une isolation par l’extérieur.

Toutefois, l’épaisseur des matériaux isolants réduit la surface des pièces de la maison sauf si le propriétaire peut se procurer un matériau sous vide.

En effet, un matériau isolant sous vide ayant 1 cm d’épaisseur offre la même isolation thermique qu’une plaque en laine de verre neuf fois plus épaisse ou qu’un panneau en polystyrène ayant 6 cm d’épaisseur.

Les avantages qui résultent de l’isolation des murs intérieurs d’une maison ou d’un appartement

L’on peut penser qu’étant donné qu’un mur intérieur n’est pas en contact avec l’air du dehors, son isolation thermique est peu utile.

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Toutefois, cette isolation offre des avantages incontestables surtout si la pièce concernée se trouve à côté d’un local non chauffé tel qu’un garage ou une cave.

Il en est de même si le logement est un appartement situé dans un immeuble ancien et si la pièce est mitoyenne d’un appartement mal isolé ou mal chauffé.

Ceci résulte du fait qu’un mur intérieur mal isolé a une forte conductivité thermique et qu’il laisse passer une quantité importante d’air froid, surtout s’il a plusieurs ponts thermiques.

Par ailleurs, une bonne isolation d’un mur intérieur atténue les bruits provenant de la pièce voisine et même ceux qui proviennent par exemple de la circulation terrestre si la pièce voisine donne sur une avenue à grand trafic.

Enfin, il ne faut pas oublier que la valeur vénale ou locative du bien immobilier est toujours accrue par tout investissement destiné à améliorer son confort et sa performance énergétique.

Il résulte notamment que si le propriétaire doit déménager, il louera son logement dans de meilleures conditions dans la mesure où l’isolation des murs intérieurs apporte une meilleure conservation de la chaleur.

 

Les matériaux pouvant être choisis pour une bonne isolation des murs intérieurs de logements

Type du matériau	Prix à prévoir pour l’isolation par m2
Laine de roche	20 € si l’épaisseur nécessaire est de 15 cm
Polystyrène	15 € si l’épaisseur nécessaire est de 12 cm
Laine de lin ou de chanvre	17 € si l’épaisseur nécessaire est de 14 cm
Polyuréthane	30 € si l’épaisseur nécessaire est de 10 cm
Laine de verre	14 € si l’épaisseur nécessaire est de 12 cm
Laine fabriquée à partir de coton	10 € si l’épaisseur nécessaire est de 10 cm

 

Ces matériaux étant simples à poser, le propriétaire du logement peut parfaitement les mettre en place lui-même.

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Il a toutefois intérêt à se faire aider par un artisan si les murs concernés ont des problèmes spécifiques (notamment s’il faut remédier à la présence de ponts thermiques) 

 

Comment choisir judicieusement le matériau ?

Le choix doit avoir pour but de bénéficier d’un bon niveau de performance et de conserver un espace disponible suffisant dans chaque pièce concernée.

Il faut en effet tenir compte du fait que certains matériaux isolants doivent avoir une épaisseur non négligeable pour procurer une isolation satisfaisante.

C’est notamment le cas des laines minérales.

D’autre part, il faut comparer les matériaux disponibles en fonction des éléments suivants :

1/ Le coefficient d’absorption acoustique : cet indicateur chiffré est important si la pièce voisine subit régulièrement des ondes sonores. En effet, il révèle la capacité du matériau à neutraliser ces ondes.

2/ L’indice d’affaiblissement des bruits qui indique donc le désir le matériau est capable de bloquer le passage des bruits transmis par l’air. Cet élément est important surtout si des bruits provenant de l’activité des voisins ou du trafic routier sont transmis dans la pièce concernée.   

3/ La capacité d’isolation acoustique longitudinale de la pièce voisine à la pièce concernée

4/ Le niveau de conductivité thermique qui doit être aussi faible que possible, car il révèle le manque de capacité du matériau à empêcher le passage de l’air froid

5/ L’indice de résistance thermique qui exprime l’aptitude du matériau à bloquer le passage d’un air trop froid ou trop chaud. Il faut vérifier si ce niveau est suffisant, surtout si la pièce concernée se trouve à côté d’un débarras non chauffé ou d’un garage.

6/ Le climat qui règne dans la localité où se trouve le bien immobilier concerné.

Dans la mesure où les travaux ne nuisent pas au voisinage et où l’isolant ne modifie pas l’aspect extérieur du bâtiment, le propriétaire est totalement libre de choisir le matériau qui lui convient le mieux.

D’autre part, aucune formalité administrative ne doit être remplie.

La pose de l’isolation à l’intérieur des pièces

Cette solution a pour inconvénient de réduire l’espace disponible à l’intérieur de chaque pièce et de priver le propriétaire du bénéfice de la suppression des ponts thermiques.

Il peut en résulter un gaspillage d’énergie important si la maison est ancienne ou si elle se trouve dans une zone géographique où il fait froid.

Toutefois, elle a aussi l’avantage de ne pas modifier l’aspect extérieur de la maison, ce qui permet de réaliser les travaux en toute liberté sans devoir se soucier des règlements de la commune.

D’autre part, elle est plus économique que la mise en place d’une isolation à l’extérieur, notamment car elle peut être faite par le maître des lieux s’il a des talents de bricoleur.

Même si elle est confiée à un professionnel, la facture sera plus basse que celle d’une isolation extérieure, car l’installation d’un échafaudage ne sera pas nécessaire.

Elle peut convenir notamment pour l’isolation thermique d’une maison récente.

Pour une isolation à l’intérieur, il est possible de choisir entre les types de matériaux suivants :

Type de matériau	Avantages et inconvénients
Matériaux synthétiques tels que le polystyrène ou le polyuréthane	Bonne isolation Respect de l’environnement peu satisfaisant
Isolant naturel tel que le liège	Bonne isolation Absence de dégradation de l’environnement
Isolant minéral	Matériaux économiques et performants Durée de vie plus réduite

La pose de l’isolation sur les faces extérieures des murs de la maison

Le principal avantage de cette solution est de permettre la suppression des ponts thermiques qui peuvent par exemple être constitués par la jonction de deux murs et qui sont caractérisés par une résistance thermique réduite.

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Ceci peut entraîner une forte hausse de la consommation d’énergie, car les ponts thermiques sont responsables d’une proportion importante des pertes de chaleur.

D’autre part, le choix d’une isolation par l’extérieur permet de préserver l’inertie des murs et la surface des pièces habitables.

Elle peut notamment être faite lors de la rénovation d’une maison ancienne.

Toutefois, elle est coûteuse si d’autres travaux ne sont pas effectués en même temps.

En outre, une autorisation de travaux doit être demandée à la mairie si l’aspect extérieur de la maison est modifié par la mise en place des panneaux isolants.

Il en résulte que le propriétaire de la maison ne pourra choisir que les matériaux et les couleurs autorisés par les règlements municipaux.

Par ailleurs, il est essentiel de faire en sorte que la clarté de la maison ne soit pas réduite par les panneaux isolants. En effet, si une pièce est assombrie ceci peut entraîner une hausse des dépenses d’éclairage et une baisse de la valeur vénale de la maison.

 

Le choix à effectuer pour l’épaisseur du matériau

L’épaisseur du matériau isolant doit être choisie en fonction de la nature du matériau, de l’espace disponible dans chaque pièce si les panneaux sont fixés à l’intérieur de la maison et du niveau nécessaire pour obtenir une isolation satisfaisante.

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En effet, pour obtenir une résistance thermique de 5 m2/kW, un isolant en laine de verre doit avoir une épaisseur moyenne de 18 centimètres. Si l’isolant choisi est en liège, son épaisseur moyenne doit atteindre 22 cm.

Pour un isolant en polyuréthane, une épaisseur de 12 cm  est suffisante pour le respect du niveau indiqué ci-dessus.

 

Les éléments à prendre en compte pour le calcul du prix de la pose des isolants

Si le propriétaire de la maison choisit une isolation extérieure et si la mairie de la commune lui a donné l’autorisation de travaux, il doit prévoir une dépense approximative de 100 € par mètre carré de surface à isoler.

S’il décide de faire une isolation intérieure et s’il effectue lui-même des travaux, il doit prévoir pour le matériau les prix suivants :

Nature du matériau	Prix à prévoir par m2
Laine de roche	8 €
Polyuréthane	10 €
Liège expensé	40 €
Polystyrène Extrudé	18 €

Les caractéristiques des isolants minces PMR en aluminium réfléchissant

Il s’agit d’isolants ayant une épaisseur faible, ce qui peut leur permettre de constituer une tentative intéressante à une solution plus conventionnelle.

De plus, ces isolants permettent des économies d’énergie sur le long terme, quel que soit le climat du secteur géographique où ils sont utilisés.

Ayant la forme de rouleaux constitués de plusieurs feuilles d’aluminium et d’autres matériaux tels que des mousses synthétiques, des laines minérales ou des films de polyéthylène, ils ont une épaisseur le plus souvent comprise entre quelques millimètres et 3 cm.

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Pour l’isolation d’une toiture, ils peuvent être placés entre la charpente et le parement intérieur du toit.

 

Les performances des isolants PMR

Les tests réalisés ont révélé que l’efficacité de ces isolants dépend de leur épaisseur.

Ainsi, un isolant PMR classique ayant une épaisseur de deux centimètres et ayant été placé entre deux couches d’air totalement étanches ayant chacune 2 cm d’épaisseur a une résistance thermique maximale de 2m.K/W7.

Ceci équivaut à l’efficacité d’un isolant en laine minérale ayant une épaisseur de 6 cm.

Par ailleurs, le constructeur de la maison doit faire preuve d’une grande rigueur en se conformant à des normes précises relatives à l’épaisseur des couches d’air adjacentes et aux caractéristiques de l’isolant PMR.

D’autre part, le risque de dégradation de chaque film extérieur  doit être pris en compte.

D’autre part, la performance de ces isolants n’est pas suffisante pour leur permettre d’être conformes aux normes réglementaires applicables.

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En effet, ces normes exigent une performance nettement supérieure. Ils doivent donc être associés avec d’autres matériaux isolants.

Les avantages spécifiques de ces isolants

Ils peuvent convenir pour compléter des travaux d’isolation thermique effectués lors de la réfection d’une maison (notamment si le propriétaire souhaite créer une chambre sous les combles), car ils améliorent le confort thermique pendant l’été.

En effet, lorsqu’il fait très chaud, les isolants PMR ont la même efficacité qu’un isolant traditionnel.

Toutefois, le confort sera accru si des protections solaires sont mises en place. De beaux arbres peuvent jouer ce rôle.

En outre, s’ils n’ont pas de laine minérale dans leur structure , ils n’émettent pas de particules.

 

Leurs inconvénients

Étant donné que les performances des isolants PMR ne répondent pas aux normes applicables, leur mise en place ne donne pas droit au crédit d’impôt. En outre, des problèmes d’humidité peuvent se produire si la pose n’est pas parfaitement exécutée.

Dans ce cas, les occupants de la maison risquent de connaître des désagréments tels que la présence de moisissures ou de champignons.

 

Les fenêtres en aluminium

Les bâtiments contemporains ont souvent des fenêtres en aluminium. Ces fenêtres sont toutes équipées d’un système de rupture du pont thermique qui remédie au ruissellement de l’eau et à sa condensation.

En outre, grâce à sa rigidité, l’aluminium est un matériau tout à fait adapté pour les baies vitrées coulissantes.

La performance de ces fenêtres en ce qui concerne l’isolation thermique est conforme à la norme RT 2000.

En outre, elles ont les avantages suivants :

– Une bonne durée de vie ;

– Une bonne résistance à la pluie et à la corrosion ,

– La possibilité de choisir entre plusieurs teintes ;

– Un prix inférieur à celui du bois ;

– L’absence de nécessité d’entretien ;

– La possibilité d’être entièrement recyclée ainsi qu’une émission de gaz dans l’atmosphère très faible, ce qui rend ces fenêtres totalement écologiques ;

– Une grande facilité d’installation due au faible poids du matériau  ;

– Une bonne protection contre les filets d’air froid, l’humidité ou les micro-organismes.

Toutefois, ces fenêtres sont plus coûteuses que celles qui sont fabriquées avec du PVC.

 

Les volets roulants en aluminium

Les volets roulants en aluminium sont faciles à entretenir. En outre, ils ont une bonne allure et ils résistent bien aux tentatives d’effraction.

Toutefois, leur performance en ce qui concerne l’isolation thermique et acoustique est moins bonne que celle des volets roulants en PVC.

D’autre part, ils n’ouvrent pas droit au crédit d’impôt prévu pour les travaux d’amélioration des performances énergétiques d’un logement.