Les gaspillages d’énergie qui résultent d’une mauvaise isolation
Si un pavillon n’a pas une isolation thermique suffisante, les niveaux de déperditions d’énergie sont les suivants :
Environ 30 % par le toit et par les combles, car la chaleur s’oriente vers le haut et elle fuit par le toit
Environ 25 % par les murs extérieurs ;
Environ 10 % par les planchers compte tenu de la difficulté de les chauffer efficacement ;
Environ 15 % par les fenêtres. Mais le problème peut être résolu très facilement en faisant poser des doubles vitrages qui ont en plus l’avantage d’accroître l’isolation acoustique de la maison.
Le reste des pertes d’énergie résulte au moins partiellement des ponts thermiques qui se trouvent entre les murs et le sol ou entre les murs et les fenêtres.
En effet, ces ponts laissent pénétrer l’humidité ainsi que le froid et ils causent parfois des moisissures. Il est donc capital de renforcer l’étanchéité des endroits où ces ponts se trouvent.
Il convient de préciser qu’en ce qui concerne les murs, les combles et le toit, les fuites de chaleur sont aggravées par le fait que ces matériaux ont une forte conductivité thermique, l’air froid entre facilement dans la maison en hiver.
Enfin, il faut tenir compte des entrées d’air froid qui peuvent provenir d’un garage ou d’un cellier situé juste à côté ou juste au-dessous d’une pièce habitable.
L’intérêt d’un diagnostic préalable aux travaux d’isolation
Une personne qui vient d’acheter une maison ayant fait l’objet d’un mauvais diagnostic de performance énergétique ou qui pense qu’elle peut réduire ses dépenses de chauffage en améliorant l’isolation de son pavillon a intérêt à commencer par faire examiner celui-ci par un spécialiste de l’isolation thermique.
Ce professionnel peut examiner le gros œuvre de la maison ainsi que les fenêtres pour
identifier les causes de gaspillages d’énergie ainsi que l’importance de chacune d’elles.
Ensuite, il remet à son client un rapport détaillé indiquant les travaux d’isolation qui doivent être effectués ainsi que les matériaux qu’il convient de choisir pour bénéficier d’une isolation optimale.
Enfin, si plusieurs options sont possibles, il peut faire des estimations concernant les économies de dépenses de chauffage qui pourraient résulter de chacune d’elles.
Le propriétaire de la maison est par conséquent en possession de toutes les données chiffrées lui permettant de faire un choix judicieux.
S’il envisage de faire financer ses travaux par un emprunt, les calculs effectués pourront lui permettre de savoir dans quelle mesure les économies qu’il fera pourront couvrir les remboursements mensuels de l’emprunt
Exemple de calcul d’une économie d’énergie résultant de l’isolation des combles d’une maison
Si les travaux effectués coûtent 35 € par mètre carré comme c’est le cas de la pose d’un matériau isolant sur le sol de combles aménageables, le coût de l’isolation s’élève à 2100 € pour une surface de 60 m².
Si le propriétaire de la maison dépense chaque année 1400 € pour se chauffer et si le matériau posé a une résistance thermique atteignant 7 m2K/W, il peut économiser annuellement entre 10 et 25 % de ce montant grâce aux baisses des pertes d’énergie.
L’économie annuelle est donc comprise entre 140 et 350 €.
De plus, une bonne isolation thermique accroît toujours la valeur vénale d’une maison, surtout si elle permet aussi d’accroître son insonorisation.
Il en résulte que les travaux d’isolation sont toujours rentables.
Le crédit d’impôt applicable pour la transition énergétique
Si la maison concernée constitue la résidence principale de son occupant, celui-ci accroît la rentabilité de son investissement en bénéficiant d’un crédit d’impôt égal à 15 % du montant de ces travaux dans la mesure où ce montant ne dépasse pas 8000 € pour un célibataire.
Le plafond est doublé si les travaux sont faits à la demande d’un couple uni par un PACS ou par le mariage.
Les possibilités d’aides financières
En premier lieu, si les ressources du propriétaire de la maison sont modestes, il peut profiter d’une subvention versée par l’Agence nationale de l’habitat.
Cette subvention est calculée en fonction de ses ressources, mais elle accroît la rentabilité des travaux d’isolation en réduisant la part qui reste à la charge du bénéficiaire.