Porte qui grince

Porte qui grince : les conseils de serrurier professionnels

Avec le temps ou de l’usure, les charnières qui maintiennent votre porte d’entrée peuvent se mettre à fortement grincer. Même si ce problème de serrurerie n’est réellement pas grave, il peut cependant rapidement devenir ennuyeux et surtout agaçant au fil des jours. C’est pourquoi, il est préférable d’intervenir sans perdre de temps afin de venir à bout de ce grincement et de retrouver une porte en parfait état et silencieuse. Il est possible, grâce à quelques astuces de réparer facilement une porte qui grince. Or, dans certains cas plus complexes, il sera préférable de faire appel à un serrurier professionnel qui pourra intervenir dans les plus brefs délais. Ainsi, vous bénéficierez du meilleur savoir-faire, pour une réparation de porte de grande qualité.

Les différentes raisons pour lesquelles une porte peut grincer

Sans souvent savoir pourquoi, il est donc possible que votre porte se mette à grincer de manière très bruyante. C’est un problème de serrurerie qui peut s’avérer particulièrement agaçant si cette porte grince tout le temps et notamment en pleine nuit.  La raison est pourtant très simple : ce n’est qu’à cause du temps et de l’usure qu’une porte se retrouve à être si bruyante avec ses grincements. En effet, à force d’ouvrir et de fermer une porte, tout le lubrifiant entourant les charnières finit par totalement disparaître. Cela veut donc dire que les deux parties métalliques qui constituent une charnière se retrouvent en contact. Et bien sûr, lorsque le métal commence à frotter sur la même matière, cela finit par engendrer des grincements. Mais, cela peut également venir des charnières qui peuvent commencer à rouiller, ce qui peut encore plus accentuer ces grincements. Heureusement, il existe des solutions très faciles à mettre en place afin de venir à bout de ces grincements. Découvrez donc les conseils de serruriers professionnels pour venir à bout d’une porte qui grince.

Le talc : une solution économique et naturelle pour venir à bout d’une porte qui grince

Vous n’y avez certainement jamais pensé, mais pourtant cette technique est très efficace afin de venir à bout des grincements de votre porte. Le talc est assurément un produit miracle pour garder une porte toujours silencieuse En effet, cette poudre va venir déposer une fine pellicule entre la penture et le gond pour que les deux parties métalliques n’entrent jamais en contact. Grâce à une pellicule pratiquement invisible, cette solution sera propre et surtout économique. Effectivement, le talc est un produit naturel que vous possédez certainement dans l’un de vos placards. Vous l’aurez donc compris, il vous suffira de mettre un peu de talc sur les charnières de votre porte pour qu’elle ne grince jamais.

Un crayon à papier : une solution efficace pour réduire les grincements

Voilà un autre objet que vous possédez également dans votre bureau : le célèbre crayon gris ou crayon à papier. Son utilisation vous permettra également de venir à bout des grincements de votre porte. En effet, il vous suffira de venir frotter la mine du crayon sur le gond de votre porte afin d’y déposer une fine poudre grise. Attention cependant, même si cette technique s’avère efficace pour réduire les grincements, cela ne sera que de manière provisoire. C’est en sorte une solution de secours, si vous n’avez pas d’autres possibilités. Il faut donc mieux envisager une autre solution plus efficace et durable sur du long terme.

Le savon : une solution pour lubrifier les charnières de votre porte

Le savon pourra vous servir de lubrifiant naturel afin de bien lubrifier une paumelle, mais également de manière provisoire. En effet, grâce à ses particules grasses, les charnières de votre porte d’entrée seront bien graissées  afin qu’elles ne grincent plus pendant un laps de temps. Il vous suffira donc d’humidifier un pain de savon et de venir le frotter sur chaque paumelle de votre porte. Attention cependant car, tout comme le crayon gris, vous devrez renouveler souvent l’opération.

La cire : une solution pour graisser les paumelles de votre porte

Encore plus efficace que le savon, la cire d’abeille vous permettra également de lubrifier toutes les paumelles de votre porte. Pour cela, vous pourrez utiliser n’importe quelle bougie, même une bougie chauffe-plat. Il vous suffira de venir frotter cette bougie sur les charnières afin d’y placer un dépôt bien gras. A l’inverse du savon, la cire va permettre à votre porte de rester silencieuse pendant un long moment. Vous pourrez ainsi renouveler l’opération en fonction de vos besoins, sans trop dépenser et surtout de manière écologique et naturelle.

Un vrai lubrifiant professionnel pour une solution réellement efficace

Enfin, si vous désirez un résultat réellement efficace et sur du long terme, vous ne devrez pas hésiter à utiliser un lubrifiant professionnel. N’importe quel type de graisse mécanique pourra parfaitement faire l’affaire. Or, celle contenant du lithium restera la plus durable, mais est un produit assez onéreux. Il est préférable d’acheter un lubrifiant sous forme de spray qui vous permettra de bien cibler l’intérieur des paumelles. Résultat garanti dans la seconde qui suit car, vous vous retrouverez enfin avec une porte totalement silencieuse. Attention, bien souvent l’on pense qu’un dégrippant est la solution la plus adaptée. Or, ce n’est pas le cas car, il ne s’agit pas d’un lubrifiant. Bien au contraire, il pourrait venir attaquer l’éventuel lubrifiant présent au point de le faire disparaître et de vous retrouver avec une porte qui grince bruyamment. Vous pourrez en revanche vous en servir pour dégripper une porte à cause du gel, mais toujours accompagné par la suite d’une application de graisse ou d’huile.

Faire appel aux services d’un serrurier professionnel

Même si toutes ces astuces s’avèreront efficaces, il peut arriver que vous soyez confronté à un cas plus compliqué. En effet, il est possible que votre porte soit réellement en mauvais état et qu’elle n’assure plus votre sécurité au quotidien. C’est pourquoi, dans ce cas, il sera préférable de faire appel à un serrurier professionnel qualifié. Il pourra intervenir dans les plus brefs délais afin de réaliser une réparation de porte. Pour vous offrir une protection plus grande, il sera même en-mesure de réaliser un changement de porte.

Combien coûte une rénovation de maison ancienne ? Comment s’y prendre ?

Comment il faut prévoir le montant global des travaux

Pour rénover une maison en vue de la rendre conforme aux goûts et aux attentes des personnes de la génération actuelle, les artisans demandent en principe un prix moyen de 1000 € par mètre carré.

Mais s’il s’agit d’une bâtisse ancienne, il est prudent de prévoir une dépense supplémentaire comprise entre 200 et 300 € par mètre carré, car les dépenses risquent d’être augmentées si certaines pièces sont très vétustes ou si c’est le cas des installations techniques.

De plus, l’isolation thermique et phonique des maisons anciennes étant souvent défectueuse, il faut tenir compte de la somme qu’il faudra dépenser pour remédier à ce défaut.

 

Voici des exemples de prix demandé par les artisans pour les prestations qui doivent le plus souvent être réalisées pour rajeunir une maison:

Catégories d’interventions

Montants couramment demandés

Remises à neuf de peinture, pose de nouveaux carrelages, changements de papiers peints et autres travaux simples

200 € par mètre carré

Remises à neuf du toit ou des murs

Pour 1 m² 70 € pour le toit et 80 € pour un mur

Rajeunissement des sols

60 € par mètre carré

Travaux de remise aux normes du circuit électrique

135 € par mètre carré

Installation d’une nouvelle plomberie

150 € par mètre carré

Rénovation ou aménagement des combles

Au moins 1 500  € par mètre carré pour une maison ancienne

Rénovation de salle de bain ou d’une cuisine

Au moins 1 000 € par mètre carré pour une maison ancienne

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L’achat d’une maison ancienne à rénover

Il est indispensable de tenir compte du montant des travaux à prévoir et de la décote devant s’appliquer sur la valeur de la maison à rénover pour négocier le prix avec le vendeur.

En conséquence, il est vivement recommandé de visiter la maison en étant assisté par un expert immobilier qui pourra donner les indications sur la valeur vénale de la maison tout en faisant un diagnostic sur les travaux nécessaires.

En outre, il est judicieux de se faire accompagner par un artisan préalablement sélectionné pour avoir une idée du budget qui devra être consacré à la rénovation.

D’autre part, si l’on constate que l’allure extérieure de la maison devra être modifiée, il est indispensable de se renseigner auprès de la mairie pour savoir quelles sont les modifications qui sont autorisées par les règlements d’urbanisme de la commune.

En effet, une déclaration préalable de travaux devra être faite en vertu du code de l’urbanisme et la mairie pourrait s’opposer au projet si celui-ci ne respecte pas les conditions prévues par les règlements susvisés.

 

La préparation du projet

Après avoir acheté la maison, il convient de commencer par demander à un architecte d’intérieur de venir la visiter.

Son intervention pourra apporter une aide précieuse pour accroître l’agrément qui résultera de la rénovation, car ses connaissances techniques ainsi que son expérience lui permettent de donner des indications permettant de tirer le meilleur parti des volumes, des matériaux, des couleurs et de la lumière du jour.

Il peut notamment indiquer comment l’agencement doit être conçu pour que la maison soit bien valorisée et pour qu’elle contribue au bonheur de ses occupants.

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En outre, si vous n’avez pas le temps de suivre l’avancement des travaux, il pourra vous assister en exerçant une mission de maître d’œuvre. Sa prestation coûte entre 10 et 15 % du montant global des travaux.

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Le choix du professionnel de la rénovation

Vous devez rechercher un artisan qui fera le meilleur travail pour un prix aussi avantageux que possible.

Il est donc essentiel de contacter des artisans ayant les qualifications nécessaires pour faire une excellente rénovation.

L’architecte d’intérieur peut vous indiquer les coordonnées des artisans avec lesquels il a l’habitude de collaborer.

Sachez par ailleurs qu’il faut éviter de faire travailler un artisan qui n’a pas souscrit une assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui n’apparaît pas sur le site Infogreffe ou dans le répertoire des métiers.

En effet, s’il n’apparaît pas dans ces fichiers, cela signifie qu’il travaille sans avoir fait les déclarations obligatoires.

Enfin, il faut exiger que l’artisan s’engage sur un délai précis et qu’il accepte de n’être payé qu’au fur et à mesure de l’avancement du chantier.

 

Le financement des travaux

Si vos ressources financières sont peu élevées, vous pouvez demander une aide à l’Agence nationale de l’habitat.

Consultez son site pour avoir davantage de précisions au sujet des aides accordées par cet organisme.

Rénovation maison des années 70 combien ça coûte ? Comment s’y prendre ?

Les éléments essentiels à connaître pour réussir la rénovation d’une maison des années 1970

En premier lieu, l’isolation thermique d’une maison construite à cette époque est souvent nettement insuffisante si le propriétaire précédent n’a pas lui-même réglé ce problème.

Il faut par conséquent envisager la pose de matériaux calorifuges performants si on tient à éviter de lourdes dépenses de chauffage.

D’autre part, pour optimiser la rénovation, il est judicieux de consulter un architecte pour savoir comment les pièces pourraient être réagencées en vue d’être adaptées à la mode actuelle.

Il y a lieu de souligner que le garage étant souvent situé au rez-de-chaussée et non au sous-sol , il est possible de valoriser la maison en le transformant en pièce habitable.

Il faut également penser à améliorer la ventilation en faisant installer une ventilation mécanique contrôlée.

Enfin, il peut être nécessaire de faire construire une pergola ou d’installer une climatisation pour atténuer les chaleurs estivales.

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La prévision de la dépense

Pour qu’une maison construite dans les années 1970 soit rendue conforme aux attentes des personnes de la génération actuelle, il faut prévoir un budget moyen de 1000 € par mètre carré pour sa rénovation si le gros œuvre a besoin de travaux.

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En effet, le remplacement d’une charpente coûte en moyenne 15 000 € et il faut prévoir en moyenne 70 € par mètre carré si le toit a besoin d’une restauration. En ce qui concerne les murs, il faut prévoir 80 € par mètre carré s’ils ont besoin d’être rénovés.

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Pour les autres travaux, les montants à prévoir sont approximativement les suivants :

Catégorie de PVC

Prix par mètre carré

PVC standard

8 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

 

Comment sélectionner un excellent artisan

Pour obtenir les coordonnées d’artisans ayant une bonne réputation et dont les bureaux sont proches de la maison concernée, il est possible de demander à l’architecte d’intérieur et aux magasins de bricolage d’indiquer les coordonnées des artisans qu’ils conseillent à leurs clients.

Lorsque l’on reçoit des devis, il faut exiger des attestations d’assurance en responsabilité civile professionnelle et vérifier si les coordonnées de chaque artisan figurent dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr. Aucun artisan ne figurant pas dans ses registres ne doit être retenu, car l’absence d’inscription révèle qu’il exerce une activité non déclarée.

Il faut par ailleurs demander à chaque artisan s’il a un label ou s’il peut indiquer des références.

Rénovation maison des années 60 : Combien ça coûte ? Comment s’y prendre ?

Les caractéristiques des maisons construites dans les années 1960

Ces maisons sont caractérisées par une conception et par un équipement qui sont souvent adaptés au mode de vie contemporain.

Elles sont appréciées essentiellement en raison de la clarté qui résulte de leurs grandes fenêtres et de leurs pièces spacieuses, mais elles doivent être rénovées pour répondre répondre aux attentes de la génération actuelle.

 

Les rénovations à effectuer

Les principaux défauts qui doivent être corrigés lors de la rénovation d’une maison construite à cette époque sont les suivants :

  • Un manque d’étanchéité à l’air
  • Une isolation thermique et une ventilation nettement insuffisantes
  • Une installation de chauffage souvent démodée.

Il en résulte que le diagnostic de performance énergétique d’une maison construite dans les années 1960 est souvent très mauvais et que la pose de matériaux calorifuges ainsi que le remplacement du système de chauffage font partie des prestations qui s’imposent.

En conséquence, une personne qui souhaite acheter une maison construite à cette époque et devant être rénovée doit la visiter en étant accompagnée par un expert immobilier, par un spécialiste de l’isolation thermique et phonique ainsi que par un architecte d’intérieur.

En étant assistée par ces professionnels, elle pourra connaître la valeur vénale de la maison ainsi que les travaux qui doivent être faits pour que la performance énergétique soit satisfaisante et pour que la maison soit valorisée.

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Le coût prévisible de la rénovation

En principe, il faut prévoir un coût moyen de 1000 € par mètre carré pour faire rénover entièrement une maison.

Toutefois, si t’état du gros œuvre de la maison est satisfaisant, la dépense pourra être calculée en fonction des moyennes de tarifs suivantes :

Réalisations

Prix approximatifs prévisibles

Pose de panneaux calorifuges sur les faces extérieurs des murs

130 € par mètre carré

Pose de panneaux calorifuges sur le toit

70 € par mètre carré

Rénovation du circuit électrique

135 € par mètre carré

Modernisation de la plomberie

150 € par mètre carré

Installation d’un nouveau système de chauffage

6 000 €

Changement des revêtements des murs et du sol

200 € par mètre carré

Installation d’une ventilation mécanique controlée à simple flux

900 €

Installation d’une ventilation m

3 800 €

 

Comment choisir l’artisan

La recherche d’artisans à contacter et à mettre en concurrence peut en premier lieu se faire en se renseignant auprès des magasins de bricolage, ou de l’architecte d’intérieur qui a examiné la maison.

Il y a lieu de vérifier si chaque artisan a une assurance en responsabilité civile professionnelle et si une recherche dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr révèle qu’il a bien déclaré son activité aux services officiels.

Enfin, il faut bien comparer les offres reçues en choisissant de préférence un artisan s’engageant à respecter un délai précis et ayant de bonnes références.

Rénovation maison en pierre : Combien ça coûte ? Comment s’y prendre ?

Le calcul du budget de la rénovation d’une maison en pierre

En principe, compte tenu des sommes habituellement demandées par les artisans pour les travaux, le prix de revient de la rénovation d’une maison s’élève en moyenne à 1000 € par mètre carré.

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En ce qui concerne le gros œuvre, il faut prévoir en moyenne 65 € par mètre carré pour la rénovation de la façade et 70 € par mètre carré en ce qui concerne le toit s’il a besoin d’être restauré.

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Pour les autres types de travaux, il faut prévoir le budget en se basant sur les moyennes de prix suivantes :

Nature des travaux

Moyennes des tarifs appliqués

Travaux de modernisation et de mise aux normes du circuit électrique

135 € par mètre carré

Rénovation de la plomberie

150 € par mètre carré

Réaménagement des combles

1 500 € par mètre carré

Modernisation de la cuisine ou de la salle de bains

800 à 1 000 € par mètre carré

Changement des revêtements des sols et des murs

200 € par mètre carré

 

Des précisions supplémentaires concernant la rénovation des façades en pierre sont disponibles ici sur la fiche

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Les démarches à effectuer

Si la réfection de la façade ou la pose de panneaux calorifuges sur les faces extérieures des murs a pour conséquence un changement de l’aspect de ceux-ci, une déclaration de préalable de travaux doit être faite auprès de la mairie. En conséquence, il faut vérifier si les couleurs souhaitées pour les futurs revêtements de ces murs sont autorisées par les règlements municipaux.

En outre, si l’on prévoit d’acheter une maison en pierre dans le but de la faire rénover ensuite, il faut la visiter avec l’assistance d’un expert immobilier qui pourra calculer sa valeur vénale en tenant compte de la décote résultant de la nécessité d’une rénovation.

Par ailleurs, l’aide d’un architecte d’intérieur facilite l’optimisation de la rénovation et permet d’en tirer un meilleur parti.

 

La réussite du choix de l’entrepreneur

La qualité du travail de l’entrepreneur est capitale pour la rentabilisation de l’investissement.

Pour connaître la réputation des entrepreneurs proches de la maison à rénover, les démarches les plus simples consistent à demander à l’architecte d’intérieur et aux magasins de bricolage d’indiquer les noms et les adresses des artisans qu’ils connaissent et qu’ils apprécient.

Une autre méthode consiste à remplir un formulaire de demande de devis sur notre plate-forme qui vous mettra gratuitement en relation avec les meilleurs artisans de votre région.

Ce procédé a l’avantage de transmettre la demande simultanément à plusieurs entrepreneurs qualifiés.

Mais dans ce cas il est indispensable de vérifier si chacun d’eux a une assurance en responsabilité civile professionnelle et s’il est inscrit au répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr.

Quel prix au mètre carré pour une rénovation de maison ?

Les facteurs à prendre en compte pour le calcul du budget

Le prix de la rénovation dépend bien entendu de l’importance des travaux à réaliser.

La rénovation complète d’une maison coûte en moyenne 1000 € par mètre carré et ce montant moyen peut atteindre 1300 € si la maison est très ancienne.

Si le gros œuvre a besoin d’être restauré, la dépense atteindra en moyenne 60 € par mètre carré pour les murs et 70 € par mètre carré pour le toit.

Si la charpente doit être refaite, le prix de cette étape des travaux atteint en moyenne 15 000 €.

D’autre part, si les installations techniques ainsi que l’isolation thermique doivent être améliorées,

Il faut s’attendre à payer une somme proche des montants suivants :

Catégories des prestations

Dépenses à prévoir

Remise aux normes du circuit électrique

135 € par mètre carré

Restauration de la plomberie

150 € par mètre carré

Nouvelle installation de chauffage

6 000 €

Mise en place d’une ventilation mécanique controlée à simple flux

900 €

Mise en place d’une ventilation mécanique controlée à double flux

3 800 €

Pose de produits calorifuges sur les faces extérieures des murs

130 € par mètre carré

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Comment la dépense peut être diminuée

Une personne ayant de l’habileté manuelle peut effectuer elle-même certains travaux et notamment les travaux de peinture de la cuisine et de la salle de bains.

Ceci permet une économie non négligeable compte tenu du fait qu’une rénovation complète de ces deux pièces peut coûter entre 800 et 1000 euros par mètre carré.

D’autre part, il est toujours moins onéreux d’acheter soi-même les matériaux et les équipements que de confier à l’artisan le soin de faire ces achats. En effet, cette démarche évite de payer la marge facturée par l’artisan lorsqu’il va lui-même acheter ces produits.

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En outre, si le propriétaire qui doit faire faire des travaux de rénovation n’a qu’un salaire modeste, il peut profiter d’une aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat. L’aide accordée peut atteindre la moitié du montant des travaux sous certaines conditions.

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Enfin, les travaux qui ont pour but de réduire la consommation énergétique de la maison peuvent être financés par un éco-prêt gratuit dont le montant maximal est de 30 000 €.

 

Comment sélectionner l’artisan

Il faut choisir un artisan ayant un haut niveau de compétence et proposant des tarifs avantageux.

En conséquence, il faut mettre plusieurs entrepreneurs en concurrence pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.

En premier lieu, on peut se renseigner auprès de l’architecte d’intérieur que l’on a consulté pour savoir comment les travaux doivent être conçus ou des boutiques de bricolage pour avoir les coordonnées d’entrepreneurs fiables.

Si un entrepreneur ne fait pas l’objet d’une recommandation, il faut faire une recherche sur le site www.infogreffe.fr ou sur le site du répertoire des métiers pour vérifier si son activité est bien déclarée.

Rénovation maison : Ce que vous devez savoir avant de rénover votre maison

Les avantages de la rénovation d’une maison

Une personne qui cherche à optimiser la gestion de son patrimoine en vue de faire progresser la valeur de celui-ci a toujours intérêt à tenir compte des avantages qui peuvent être retirés de la rénovation d’une maison qu’elle possède ou qu’elle pourrait acheter.

En effet, une rénovation peut faire progresser sensiblement la valeur du bien et par conséquent votre patrimoine, au delà de l‘agrément d’habiter dans une maison moderne et à votre goût.

Il en résulte que celui-ci peut ensuite être mis en vente ou en location dans des conditions optimales.

 

Les dispositions nécessaires

Si l’on est intéressé par l’achat d’une maison à rénover, il faut la faire évaluer par un expert immobilier avant de prendre un quelconque engagement auprès du vendeur.

En effet, une maison à rénover a toujours une valeur vénale inférieure à celle d’un bien ayant des caractéristiques semblables; mais qui n’a aucun besoin de subir des travaux.

Il faut donc s’assurer du fait que le prix demandé par le vendeur ne dépasse pas cette valeur vénale.

D’autre part, il faut faire examiner la maison par un architecte d’intérieur pour savoir comment il convient de choisir les matériaux et les couleurs pour rendre la maison aussi agréable que possible notamment en corrigeant des défauts tels que le manque de clarté d’une pièce.

Enfin, si l’isolation thermique de la maison est trop faible, une analyse réalisée par un spécialiste de l’isolation permettra de savoir comment les matériaux calorifuges doivent être choisis et posés pour procurer les meilleurs résultats.

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Les démarches devant être faites auprès de la mairie

Si les travaux envisagés entraînent un changement d’aspect extérieur du pavillon, une déclaration préalable doit être déposée à la mairie qui vérifiera si le projet est conforme aux règlements d’urbanismes.

Ceux-ci peuvent en effet restreindre la liberté de choix des matériaux ou des couleurs notamment si l’équipe municipale souhaite que les maisons se trouvant dans un quartier ou le long d’une rue aient un aspect relativement homogène.

Ainsi, s’il est envisagé d’appliquer un enduit ou une peinture ayant une couleur différente ou de faire poser un bardage sur les murs extérieurs, la mairie peut exiger un choix différent si un règlement d’urbanisme impose cette exigence.

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D’autre part, une demande de permis de construire est en principe obligatoire si l’on souhaite faire agrandir la maison. Dans ce cas, il faut consulter un architecte.

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Le calcul de la dépense à prévoir

Pour faire rénover entièrement une maison il faut prévoir un budget atteignant en moyenne 1000 € par mètre carré de surface compte tenu des tarifs qui sont le plus souvent appliqués par les artisans.

 

Les possibilités de réduction de la dépense

Une personne qui a une solide expérience du bricolage peut réduire les coûts de main-d’œuvre en réalisant elle-même les travaux qui n’exigent pas la compétence technique d’un professionnel.

Ainsi, il est possible de réaliser soi-même des travaux tels que l’application des peintures neuves ou la pose des nouveaux papiers peints si l’on possède le savoir-faire nécessaire.

Toutefois, il est prudent de faire intervenir les artisans pour les travaux qui exigent un savoir-faire pointu comme c’est le cas de la rénovation d’un circuit électrique ou d’une plomberie ou des travaux concernant le toit.

D’autre part, une économie importante est possible si l’on achète soi-même les équipements ou les matériaux qui seront utilisés.

En effet, un artisan qui achète des appareils ou des matériaux pour le compte de ses clients inclut une marge calculée sur ses achats dans son devis. Il en résulte qu’en effectuant vous-même ces achats, vous évitez de payer la marge calculée par l’artisan.

 

Comment choisir judicieusement l’artisan

Il est indispensable de mettre en concurrence plusieurs artisans auxquels vous aurez probablement demandé des devis pour profiter du meilleur rapport qualité-prix.

Toutefois, il faut en premier lieu se préserver des professionnels qu’il faut soupçonner de malhonnêteté, car il y a lieu de leur reprocher l’un des comportements indiqués ci-dessous :

  • Avoir omis de déclarer leur activité en s’inscrivant au registre du commerce ou au répertoire des métiers.
  • Les coordonnées de tout entrepreneur qui s’est acquitté de cette obligation apparaissent sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers.
  • Avoir négligé de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle. Il faut donc toujours exiger une attestation certifiant la souscription de cette assurance
  • Réclamer un paiement intégral du montant des travaux avant qu’ils ne soient achevés et surtout s’ils n’ont pas commencé. Il ne faut accepter de payer qu’en fonction de l’avancement des travaux.
  • Ne pas s’engager à respecter un délai pour la réalisation de la rénovation.

D’autre part, l’idéal est de choisir un artisan dont l’offre est avantageuse et qui a de solides références surtout s’il n’a pas obtenu un label ou une certification.

Par ailleurs, il convient de rappeler que si des travaux d’isolation doivent être réalisés, l’artisan doit avoir obtenu une certification de garant de l’environnement pour que le crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique soit accordé.

Toutes les précisions concernant ce crédit d’impôt peuvent être consultées ici.

 

Les aides financières possibles

L’Agence nationale de l’habitat attribue aux ménages modestes des subventions pour faciliter la rénovation de leur logement si cette rénovation s’impose.

Comment choisir l’entreprise pour votre rénovation de maison ?

L’importance d’un choix judicieux

La rénovation de votre maison ayant un impact sur votre gestion de patrimoine il est indispensable de choisir un entrepreneur fiable et ayant un savoir-faire de qualité.

L’entrepreneur choisi doit en effet être capable de faire des travaux procurant des résultats durables, ce qui exige une parfaite maîtrise de toutes les procédures à respecter pendant le déroulement du chantier.

D’autre part, si la rénovation inclut une remise aux normes d’une installation technique, il doit connaître toutes les normes qui devront être appliquées.

 

Les vérifications préalables

Il est indispensable de commencer par vérifier si l’activité de chaque artisan a bien été déclarée conformément à la loi.

En effet, toute personne qui exerce une activité non salariée dans le domaine de la rénovation des bâtiments doit être inscrite au registre du commerce ou dans le répertoire des métiers.

Pour contrôler cette inscription, une recherche très simple sur le site www.infogreffe.fr et dans le répertoire des métiers est suffisante.

Si cette recherche est négative, l’individu qui exerce une activité clandestine doit être éliminé.

Il faut avoir la même attitude vis-à-vis d’un artisan qui ne présente pas une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui demande à être payé d’avance.

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Les démarches qui peuvent faciliter la recherche

Il est toujours judicieux de demander à l’architecte d’intérieur ou au magasin de bricolage s’ils connaissent des artisans ayant toujours donné entière satisfaction.

En effet, il est fréquent que de bons artisans soient connus de ces professionnels qui indiquent les coordonnées de ces entrepreneurs à leurs clients.

Si vous réussissez à avoir les coordonnées de plusieurs artisans proches de chez vous en faisant cette démarche, vous avez intérêt à les contacter pour leur demander des devis.

Il est également possible de faire une demande de devis sur notre site qui sera transmise directement à plusieurs artisans qualifiés en utilisant.

 

Les demandes de devis

Pour recevoir des offres adaptées à vos attentes, vous devez faire vos demandes de devis en donnant toutes les précisions concernant les exigences auxquelles la rénovation va devoir répondre.

Il faut notamment indiquer les dimensions de chacune des pièces et rappeler les recommandations de l’architecte d’intérieur ainsi que celles du spécialiste de l’isolation si vous avez demandé à ces spécialistes d’examiner la maison.

D’autre part, il faut demander à chaque artisan de s’engager à terminer les travaux dans un délai précis.

 

La comparaison des devis

Une fois que les offres vous sont parvenues, il faut les comparer en tenant compte des critères suivants :

  • Le montant global et les prestations proposées par chaque artisan.
  • La conformité de ces prestations à vos attentes et aux recommandations de l’architecte d’intérieur et du spécialiste de l’isolation si la rénovation doit inclure un renforcement de l’isolation acoustique ou thermique de la maison ;
  • La certification de chaque entrepreneur en tant que garant de l’environnement s’il faut poser des matériaux isolants ou faire d’autres travaux destinés à réduire la consommation d’énergie de la maison.

En effet, cette certification est exigée pour l’octroi du crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique et pour l’attribution d’une éventuelle aide par l’Agence nationale de l’habitat.

Pour avoir davantage de précision au sujet de ce crédit d’impôt et des conditions d’octroi d’une aide par l’Agence nationale de l’habitat, consultez ce dossier et le site de l’Anah.

Rénovation maison : les généralités avant de se lancer

Comment préparer la rénovation

Une rénovation de maison constitue souvent un acte judicieux de gestion du patrimoine, mais elle ne s’improvise pas.

Pour en tirer le meilleur parti, il faut la préparer avec soin en prenant les dispositions suivantes :

Se renseigner auprès de la mairie pour savoir quels sont les matériaux et les teintes autorisées si une modification de l’aspect extérieur de la maison est prévue.

Il faut par ailleurs demander dans quelles conditions un permis de construire pourrait être accordé si une extension est envisagée.

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Si l’on envisage d’acheter une maison qu’il faut rénover, la visite doit être faite en compagnie d’un expert qui pourra indiquer sa valeur vénale. Une telle démarche s’impose si l’on tient à éviter de payer un prix trop élevé.

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Faire examiner la maison par des professionnels pour savoir comment les travaux doivent être faits pour que la maison conserve sa solidité ainsi que sa stabilité et pour que ses éventuels défauts soient atténués.

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Comment choisir judicieusement l’entreprise de rénovation

Il faut commencer par éliminer les artisans qui travaillent dans des conditions irrégulières en ayant omis de déclarer leur activité ou de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle.

La déclaration d’activité peut être vérifiée en faisant une recherche très simple sur le site www.infogreffe.fr ou sur le répertoire des métiers.

En outre, il y a lieu de prendre en compte le fait que les prix demandés par les artisans pour une rénovation complète de maison s’élèvent en moyenne à 1000 € par mètre carré.

En conséquence, si une entreprise demande un prix dépassant sensiblement ce chiffre, le devis ne doit être accepté que si la différence est justifiée par un travail d’excellente qualité.

Pour faire une recherche efficace sans y consacrer trop de temps, l’on peut demander aux magasins de bricolage de la localité s’ils peuvent donner des références concernant les artisans situés à proximité.

Il faut ensuite demander aux artisans qui semblent fiables de faire des offres et les comparer.

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