Les facteurs à prendre en compte pour le calcul du budget
Le prix de la rénovation dépend bien entendu de l’importance des travaux à réaliser.
La rénovation complète d’une maison coûte en moyenne 1000 € par mètre carré et ce montant moyen peut atteindre 1300 € si la maison est très ancienne.
Si le gros œuvre a besoin d’être restauré, la dépense atteindra en moyenne 60 € par mètre carré pour les murs et 70 € par mètre carré pour le toit.
Si la charpente doit être refaite, le prix de cette étape des travaux atteint en moyenne 15 000 €.
D’autre part, si les installations techniques ainsi que l’isolation thermique doivent être améliorées,
Il faut s’attendre à payer une somme proche des montants suivants :
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Catégories des prestations |
Dépenses à prévoir |
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Remise aux normes du circuit électrique |
135 € par mètre carré |
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Restauration de la plomberie |
150 € par mètre carré |
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Nouvelle installation de chauffage |
6 000 € |
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Mise en place d’une ventilation mécanique controlée à simple flux |
900 € |
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Mise en place d’une ventilation mécanique controlée à double flux |
3 800 € |
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Pose de produits calorifuges sur les faces extérieures des murs |
130 € par mètre carré |
Comment la dépense peut être diminuée
Une personne ayant de l’habileté manuelle peut effectuer elle-même certains travaux et notamment les travaux de peinture de la cuisine et de la salle de bains.
Ceci permet une économie non négligeable compte tenu du fait qu’une rénovation complète de ces deux pièces peut coûter entre 800 et 1000 euros par mètre carré.
D’autre part, il est toujours moins onéreux d’acheter soi-même les matériaux et les équipements que de confier à l’artisan le soin de faire ces achats. En effet, cette démarche évite de payer la marge facturée par l’artisan lorsqu’il va lui-même acheter ces produits.
En outre, si le propriétaire qui doit faire faire des travaux de rénovation n’a qu’un salaire modeste, il peut profiter d’une aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat. L’aide accordée peut atteindre la moitié du montant des travaux sous certaines conditions.
Enfin, les travaux qui ont pour but de réduire la consommation énergétique de la maison peuvent être financés par un éco-prêt gratuit dont le montant maximal est de 30 000 €.
Comment sélectionner l’artisan
Il faut choisir un artisan ayant un haut niveau de compétence et proposant des tarifs avantageux.
En conséquence, il faut mettre plusieurs entrepreneurs en concurrence pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.
En premier lieu, on peut se renseigner auprès de l’architecte d’intérieur que l’on a consulté pour savoir comment les travaux doivent être conçus ou des boutiques de bricolage pour avoir les coordonnées d’entrepreneurs fiables.
Si un entrepreneur ne fait pas l’objet d’une recommandation, il faut faire une recherche sur le site www.infogreffe.fr ou sur le site du répertoire des métiers pour vérifier si son activité est bien déclarée.