Etape 1: Les démarches spécifiques à effectuer compte tenu du problème
Avant de faire rénover un plafond fissuré, il est absolument capital de faire examiner la maison ou l’immeuble en vue de rechercher l’origine des fissures et de vérifier si la situation ne risque pas de s’aggraver.
Il convient également de faire examiner l’état du gros œuvre.
D’autre part, si les fissures résultent d’un sinistre, il faut avertir l’assureur dans le délai prévu par le contrat. Dans ce cas, il faut attendre l’expertise avant de faire rénover le plafond.
En effet, l’intervention de l’expert est nécessaire pour savoir si une rénovation durable peut être faite et dans quelles conditions.
Etape 2: Les possibilités
Si les fissures peuvent être réparées et si elles ne risquent pas de se reproduire, il est possible en premier lieu de faire refaire un plafond classique en faisant réparer les fissures avant la pose de nouvelles plaques de plâtre et l’application d’une nouvelle peinture.
Notre service vous met en relation et compare des artisans retenus pour leur sérieux et leurs prix.
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Les prix moyens de ces matériaux sont les suivants :
Ceux qui préfèrent faire faire un plafond plus original peuvent faire poser des lambris en bois ou en PVC.
Pour les lambris en bois
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Catégorie de bois |
Moyenne des prix pour 1 m² |
|---|---|
|
Pin raboté |
10 € |
|
Châtaigner |
28 € |
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Mélèze |
25 € |
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Bambou |
45 € |
Pour les lambris en PVC
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Catégorie de PVC |
Prix par mètre carré |
|---|---|
|
PVC standard |
8 € |
|
PVC haut de gamme |
20 € |
S’il n’est pas possible de réparer durablement les fissures, la pose d’un faux plafond doit être envisagée. Dans ce cas, il faut prévoir une dépense comprise entre 70 et 80 € par mètre carré.
Mais ceci offre la possibilité de valoriser le logement en accroissant son isolation thermique et acoustique.
Etape 3: Le choix du professionnel
Si la détérioration du plafond résulte d’un sinistre, la réparation sera prise en charge par l’assureur qui se chargera le plus souvent d’orienter son client vers un artisan qualifié avec lequel il a l’habitude de travailler.
Si un professionnel indépendant n’apparaît pas dans ces registres, ceci démontre qu’il exerce une activité non déclarée. Il faut par conséquent éviter de lui confier la rénovation du plafond.
En effet, s’il est victime d’un accident pendant le chantier, l’on risque d’être accusé de le faire travailler “au noir” et de faire l’objet de poursuites judiciaires.
Il faut par ailleurs exiger qu’il justifie sa souscription d’un contrat d’assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle pour pouvoir bénéficier des garanties prévues par la loi.
Enfin, après avoir éliminé les individus qui ne sont pas en règle, il faut confier le travail à un professionnel ayant fait un devis avantageux.