Les prix moyens habituellement pratiqués pour les réparations
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Nature des travaux |
Moyenne des prix |
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Remplacement de la couverture du toit |
85 € par m2 |
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Remplacement de la charpente |
15 000€ |
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Construction de chapes |
20 € par m2 |
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Rénovation des murs |
60 € par m2 |
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Rénovation des plafonds |
60 € par m2 |
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Assainissement |
135 € par m2 |
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Modernisation de la plomberie |
4 500 € |
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Travaux effectués pour la conformité du circuit électrique aux normes |
1 400 € |
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Rénovation des faces extérieures des murs |
70€ par m2 |
Les prix moyens à prévoir pour les aménagements des pièces
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Nature des travaux |
Prix moyens |
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Aménagement des combles |
1 500 € par mètre carré |
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Construction de cloisons |
30 € par mètre carré |
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Remise à neuf d’une cuisine |
4 500 € |
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Remise à neuf d’une salle de bains |
3 000 € |
Moyenne des prix pratiqués pour les travaux d’amélioration des performances énergétiques
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Nature des travaux |
Prix moyens |
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Pose de panneaux isolants sur les faces extérieures des murs |
130 € par m2 |
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Mise en place de panneaux isolants dans les combles |
60 € par m2 |
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Réfection de l’installation de chauffage |
6 000 € |
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Modernisation de l’installation de production d’eau chaude |
1 500 € |
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Pose de produits isolants sur le toit |
70 € |
Comment préparer la rénovation?
Afin d’optimiser la rentabilité potentielle de l’investissement qui consiste à rénover une maison ancienne, il faut toujours commencer par la faire examiner par des professionnels qui pourront indiquer toutes les astuces à connaître.
Ainsi, si une pièce manque de luminosité ou si elle est petite, un architecte d’intérieur pourra dire comment il est possible de corriger ces défauts.
D’autre part, les travaux d’isolation thermique devant répondre à des conditions spécifiques pour l’octroi des aides prévues par la loi et pour une réelle réduction des futures dépenses de chauffage, l’avis d’un spécialiste qualifié procurera une aide précieuse.
Enfin, si ce spécialiste recommande la pose de panneaux calorifuges sur les façades sur le pignon de la maison, il faut se renseigner auprès de la mairie pour savoir dans quelle mesure il est possible de changer l’allure extérieure du bâtiment.
La même démarche doit être faite si on envisage de faire appliquer un enduit de couleur différente sur ces surfaces.
Comment bien choisir l’entreprise à laquelle les travaux seront confiés?
Il faut toujours commencer par éliminer les entrepreneurs qui ne travaillent pas conformément à la loi. Tout artisan ou tout entrepreneur qui n’apparaît pas sur le site www.infogreffe.fr ou sur le répertoire des métiers du département doit donc être rejeté.
La même démarche s’impose vis-à-vis de tout artisan qui n’est pas à même de présenter les attestations certifiant qu’il a souscrit les assurances professionnelles imposées par la loi.
Notre service se charge de vous mettre en relation avec des artisans qualifiés dans votre région.
Après cette présélection, la renommée de chaque entreprise peut être connue en recherchant les commentaires publiés sur Internet par ses clients.
Cette recherche qui est très simple permet d’avoir connaissance des coordonnées des entrepreneurs auxquels il est judicieux d’adresser les demandes de devis.
Pour permettre à chacun d’eux de faire une offre totalement conforme à ses besoins, il faut joindre à chaque demande des copies des documents contenant les recommandations des spécialistes ayant fait les diagnostics concernant la maison.
La démarche finale a pour but de comparer les devis en vue de choisir l’entrepreneur dont l’offre est la plus intéressante.