Les moyennes des tarifs pratiqués par les artisans pour des rénovations
Afin de prévoir le budget qui devra être consacré à la rénovation d’un appartement ou d’une maison,
Il faut savoir que les artisans appliquent le plus souvent des tarifs proches des sommes suivantes :
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Importance des prestations à réaliser |
Tarifs moyens pour 1 m² |
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Rénovation complète sans travaux lourds (notamment concernant la structure) |
1 000 € |
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Cas où des travaux lourds sont nécessaires |
1 300 € |
Tarifs habituellement pratiqués pour les principales catégories de travaux :
Cas particulier d’un pavillon individuel à rénover
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Type de prestation |
Montants moyens |
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Restauration de la toiture |
70 € par mètre carré |
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Restauration de la charpente |
15 000 € |
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Rénovation des murs porteurs ou extérieurs |
60 € pour 1 m² |
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Pose de produits isolants sur les faces extérieures des murs |
130 € par mètre carré |
Travaux concernant les maisons ou les appartements
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Type de prestation |
Montants moyens |
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Remise à neuf d’une salle de bain ou d’une cuisine |
800 € par mètre carré |
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Remise à neuf du réseau électrique ou de la plomberie |
150 € par mètre carré |
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Pose de nouveaux papiers peints sur les murs |
40 € par mètre carré |
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Remplacement d’une fenêtre |
500 € |
Les possibilités d’avantages fiscaux ou d’aide financière
Si l’acquéreur envisage d’établir sa résidence principale dans le logement qu’il envisage d’acheter et s’il demande aux entrepreneurs de placer des matériaux isolants sur les murs ou de faire d’autres travaux qui diminueront la consommation énergétique de ce bien, il peut profiter d’une réduction d’impôt.
La fiche : Rénovation : quelles aides fiscales existent ? contient toutes les précisions concernant cet avantage fiscal.
En outre, les travaux destinés à rendre le logement plus économe en énergie peuvent être financés par un prêt à taux zéro appelé éco-prêt. Le montant de ce crédit peut atteindre 30 000 € et sa durée maximale est de 15 ans.
Enfin, si la rénovation est faite à la demande d’un foyer dont les ressources sont modestes, ce foyer peut profiter d’une aide versée par l’Agence nationale de l’habitat.
Pour connaître les conditions d’octroi et de calcul d’une aide financière prévue pour des travaux augmentant la performance énergétique du bien, il y a lieu de consulter la fiche : Quelles aides financières pour une isolation thermique extérieure ou intérieure ?
La préparation de la rénovation
Pour optimiser l’investissement que constitue la rénovation d’un logement,
Il faut suivre les indications suivantes :
Faire examiner le bien par des professionnels qui feront un diagnostic sur son état et qui pourront indiquer comment concevoir les travaux pour profiter astucieusement des qualités du bien et pour corriger ses éventuels défauts.
Choisir l’entrepreneur avec le plus grand soin. S’il est impossible de trouver un professionnel s’engageant à faire un excellent travail dans un délai acceptable en interrogeant l’agent immobilier, un appel d’offres auprès des entreprises établies à proximité du bien doit être effectué.
Ensuite, il faudra éviter de s’engager envers un entrepreneur non inscrit au registre du commerce ou au répertoire des métiers ou ayant négligé de prendre une assurance en responsabilité civile professionnelle.
En se connectant sur le site www.infogreffe.fr, l’on peut facilement vérifier l’inscription de l’artisan ou RCS. S’il n’apparaît pas sur ce site, il faut consulter le répertoire des métiers.
Enfin, il faut se renseigner pour connaître la réputation de tout artisan présentant un devis intéressant.
Nous vous mettons par ailleurs en contact avec des artisans sélectionnés pour leur sérieux.