La nécessité de faire rénover le circuit électrique d’une maison ancienne
Lorsqu’une maison a été bâtie depuis plus de 50 ans et lorsque son circuit électrique n’a jamais été rénové, il n’est pas conforme aux normes prévues pour garantir aux utilisateurs une installation électrique sûre et performante.
En effet, depuis 1992, des dispositions nouvelles imposent notamment le respect des exigences suivantes :
- Un tableau électrique ;
- Des dispositifs différentiels ;
- Des dispositifs de protection plus performants contre les courts-circuits et contre les éventuelles surtensions ;
- Un nombre minimal de prises électriques dans chacune des pièces de la maison. Ceci a pour but de permettre à chaque occupant d’utiliser simultanément plusieurs appareils. Ainsi, chaque chambre doit avoir au moins trois prises pour que son occupant puisse travailler avec un ordinateur tout en ayant la lampe allumée.
Le respect de ces normes est indispensable pour éviter les risques d’électrocution, d’incendie ou de dégâts matériels.
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Ainsi, les systèmes de protection obligatoires peuvent éviter aux ordinateurs ou aux tablettes d’être endommagés par des surtensions intempestives.
L’examen de l’installation
Pour savoir quels sont les travaux qui doivent être effectués pour que l’état du circuit électrique soit entièrement satisfaisant, il convient de commencer par faire examiner cette installation par un spécialiste accrédité par les pouvoirs publics.
Les coordonnées d’un professionnel proche du logement concerné peuvent être trouvées sur le site Internet du ministère du Logement.
D’autre part, ce spécialiste pourra donner les coordonnées d’un ou de plusieurs électriciens dignes de confiance après avoir indiqué les travaux nécessaires.
Le calcul du budget à prévoir
Compte tenu du fait que le plus souvent, le nombre de prises installées dans chacune des pièces d’une maison ancienne est insuffisant, il faut prévoir un montant approximatif de 200 € par mètre carré pour la rénovation complète de l’installation.
Ce montant tient compte du fait qu’il faudra créer des saignées dans les murs pour insérer les fils qui devront être mis en place pour alimenter les prises manquantes.
Pour les principaux types de travaux effectués lors d’une rénovation d’installation électrique,
Les tarifs moyens sont les suivants :
|
Catégorie d’intervention |
Moyenne des tarifs |
|---|---|
|
Pose d’une prise dans une pièce humide |
150 € |
|
Remise aux normes d’un tableau électrique |
1 000 € |
|
Pose d’une nouvelle prise dans une chambre ou dans le salon |
110 € |
|
Travail de mise à la terre |
650 € |
La réalisation de la rénovation
Après avoir pris connaissance du diagnostic effectué par le professionnel, il convient de demander les coordonnées des électriciens qu’il connaît bien et qui lui semblent fiables.
Ensuite, il faut acheter soi-même les équipements nécessaires pour la rénovation si l’on a le temps de faire ces achats. Ce procédé est souvent plus économique que celui qui consiste à laisser à l’artisan le soin de les faire.
Il permet par ailleurs de demander au commerçant d’indiquer les coordonnées des électriciens qu’il recommande à ses clients en raison de leur qualité professionnelle.
Ensuite, il faut contacter ces électriciens ainsi que ceux qui sont recommandés par le spécialiste qui a fait le diagnostic.
Il y a lieu d’adresser à chacun de ces artisans une demande de devis indiquant les caractéristiques de la maison et de l’installation ainsi que les travaux à réaliser.
Par ailleurs il ne faut pas oublier de demander à chacun d’eux des attestations d’assurance en responsabilité civile professionnelle et en garantie décennale.