Les points importants à connaître pour réussir ce type de rénovation
La nécessité de rénover un plafond constitue une bonne occasion de faire progresser la valeur de son patrimoine en donnant une nouvelle jeunesse à sa maison ou à son appartement.
Cependant, comme c’est le cas de tout chantier important et coûteux, il est essentiel de choisir judicieusement le professionnel auquel le chantier sera confié.
En effet, la qualité du travail a une importance capitale pour la durabilité du nouveau plafond et pour l’allure qu’il pourra donner au logement.
En outre, si l’on souhaite faire poser un plafond luxueux dans une grande pièce, il est toujours astucieux de demander l’avis d’un architecte d’intérieur ou d’un spécialiste du marché immobilier pour savoir dans quelle mesure la dépense pour être rentabilisé grâce à une valorisation du bien.
D’autre part, si l’isolation thermique ou acoustique du logement n’est pas entièrement satisfaisante, il y a lieu d’évaluer l’opportunité de faire poser un faux plafond contenant un matériau isolant.
Les professionnels auxquels il faut éviter de faire confiance
Un principe essentiel consiste à éliminer tout entrepreneur qui ne respecte pas les obligations auxquelles il est soumis.
Il en résulte que si en consultant le site infogreffe ou le répertoire des métiers du département où le bien est situé, l’on découvre que le professionnel n’a pas déclaré son activité, il ne faut à aucun prix lui confier du travail.
Notre service vous met en relation avec des artisans sélectionnés pour leur sérieux et leur rapport qualité/prix.
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Il faut également refuser de s’engager envers un entrepreneur qui ne présente pas d’attestation d’assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle.
En effet, tout professionnel du bâtiment doit avoir souscrit une assurance permettant à ses clients d’être indemnisés s’il leur cause un préjudice en ne respectant pas ses obligations contractuelles.
Enfin, si les renseignements collectés en vue de connaître la réputation d’un entrepreneur sont défavorables, il faut bien évidemment choisir un entrepreneur ayant une meilleure réputation.
Ces renseignements peuvent être collectés auprès des agences immobilières, des syndics de copropriété ou sur Internet.
L’optimisation du choix de l’entrepreneur
Une fois que l’on est en possession des coordonnées d’entrepreneurs fiables, il faut demander à chacun d’eux un devis.
La demande doit contenir toutes les indications dont l’entrepreneur a besoin pour préparer une offre adaptée aux besoins de son client.
Ainsi, il faut préciser si on souhaite se contenter de faire repeindre le plafond, si l’on souhaite faire poser un faux plafond ou faire réaliser un plafond tendu ou suspendu.
L’entrepreneur doit être choisi après une comparaison attentive des devis reçus.
Il convient de choisir un entrepreneur à même de s’engager à finir le travail dans un délai précis et possédant les compétences techniques nécessaires à la réalisation de la prestation demandée.
Les tarifs à prendre en compte pour le calcul du budget
Les produits de rebouchage ou de lissage ainsi que le voile de verre coûtent en moyenne 3,50 € par mètre carré.
En ce qui concerne les produits de revêtement et de finition, les prix moyens à prendre en compte sont les suivants :
|
Nature du produit |
Prix pour 1 m² |
|---|---|
|
Enduit décoratif |
14 € |
|
Dalles de polystyrène |
10 € |
|
Papier peint |
20 € |
|
Peinture ou crépi |
entre 3 et 6 € |
|
Lambris de PVC |
15 € |
|
Lambris de bois |
35 € |
En ce qui concerne les matériaux prévus pour les différents types de plafonds,
Il faut faire ses calculs en tenant compte des moyennes de prix suivantes :
|
Type de matériau |
Prix par mètre carré |
|---|---|
|
Plaques de plâtre pour plafond suspendu |
30 à 35 € |
|
Plafond tendu |
80 € |
Enfin, le travail de pose coûte en moyenne une quarantaine d’euros par mètre carré.