Comment réussir la rénovation d’une maison de maître?
Pour optimiser la rénovation de ce style de maison, il faut s’efforcer de répondre aux exigences modernes de confort et de performance énergétique tout en permettant à la maison de conserver son charme et son caractère.
En conséquence, il est vivement recommandé de commencer par la faire examiner par un architecte d’intérieur et par une personne ayant des compétences pointues dans le domaine de l’isolation thermique des grandes maisons.
En effet, si une maison de maître a un charme incontestable, son isolation thermique est souvent nettement insuffisante, ce qui entraîne de lourdes dépenses pour le chauffage.
Il faut par ailleurs faire faire un diagnostic complet de l’état de la maison.
L’intervention de l’architecte d’intérieur
Ce professionnel peut faire des suggestions qui permettront notamment de tirer le meilleur parti des qualités de la maison tout en corrigeant ses éventuels défauts et en sauvegardant son authenticité.
Ainsi, après avoir fait son diagnostic, il peut donner des idées qui permettront de donner l’impression que certaines pièces sont plus spacieuses.
D’autre part, si une pièce manque de luminosité, il pourra proposer une solution qui permettra de remédier à cet inconvénient. Il peut aussi indiquer les coordonnées de très bons artisans.
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En outre, en se conformant à ses suggestions, l’on a toutes les chances de mieux valoriser la maison de maître, ce qui permet de rentabiliser les travaux.
L’intervention du spécialiste de l’isolation
Après avoir analysé les principales causes de déperdition d’énergie, ce professionnel pourra proposer les solutions qui permettront de réduire le plus possible les consommations d’électricité ou de gaz.
Il pourra notamment indiquer ce qu’il convient de faire pour remédier aux ponts thermiques ou pour améliorer l’isolation du toit et des murs.
Le calcul du montant prévisible des travaux
Avant de s’engager, il faut bien entendu faire faire plusieurs devis et les comparer.
Cependant, il est possible de savoir si un devis semble raisonnable en le comparant aux chiffres donnés ci-dessous :
Travaux concernant le gros œuvre
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Nature de la prestation |
Moyenne des prix habituellement demandés |
|---|---|
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Restauration des murs |
60 € par mètre carré |
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Restauration du toit |
70 € par mètre carré |
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Restauration des plafonds |
entre 130 et 140 € par mètre carré |
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Travaux concernant les sols |
60 € par mètre carré |
Travaux concernant les installations techniques
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Nature de la prestation |
Moyenne des prix habituellement demandés |
|---|---|
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Installation d’un système d’assainissement de l’eau |
entre 4 000 et 5 000 € |
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Rénovation du circuit électrique en vue de le remettre aux normes |
135 € par mètre carré de surface |
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Mise en teinte destinée à rendre l’allure du parquet plus homogène |
150 € pour 1 m² de surface |
Travaux de remise à neuf des pièces
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Nature de la prestation |
Moyenne des prix habituellement demandés |
|---|---|
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Réaménagement des combles |
1 500 € par mètre carré |
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Edification de cloisons |
30 € pour 1 m² de surface de chaque cloison créée |
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Rénovation de la salle de bains ou de la cuisine |
800 € par mètre carré de surface |
Travaux relatifs aux économies d’énergie
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Nature de la prestation |
Moyenne des prix habituellement demandés |
|---|---|
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Pose de matériaux calorifuges sur les côtés extérieurs des murs |
130 € par mètre carré de surface |
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Pose de matériaux calorifuges sur le toit |
70 € par mètre carré |