Les exigences à connaître pour qu’une cave voûtée puisse être utilisée dans de bonnes conditions
Après l’achat d’une cave, il faut toujours faire effectuer un bilan complet de sa salubrité de sa sécurité pour éliminer tout risque de problème dans le futur.
Ce bilan peut comporter un examen de la cave par un fonctionnaire travaillant au service d’hygiène de la mairie de la commune si la salubrité de la cave n’est pas pleinement satisfaisante.
L’agent pourra notamment dire si une dératisation est nécessaire ou si d’autres travaux doivent être faits pour que la cave soit totalement conforme aux exigences sanitaires.
En outre, une remise aux normes de l’installation électrique s’impose souvent compte tenu du fait que des risques spécifiques résultent du niveau d’humilité des caves et que les appareils électriques de ces locaux sont souvent vétustes.
En conséquence, si le circuit électrique n’a pas été remis à neuf récemment, il faut le faire examiner par un électricien qui pourra indiquer les travaux nécessaires pour une élimination totale de tout risque.
Ce professionnel peut être conduit à recommander la mise en place d’appareils totalement étanches.
Le traitement des problèmes d’humidité
Si l’humidité résulte d’une aération insuffisante, la pose d’un aérateur artificiel peut être suffisante.
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Mais si ce n’est pas le cas, il faut envisager la mise en place d’un déshumidificateur ou d’un système de ventilation mécanique contrôlée.
Le traitement des pierres de la cave voûtée
Pour protéger la molasse ainsi que les pierres, il faut les nettoyer avec un appareil diffusant de la vapeur d’eau sous pression. Ensuite, il y a lieu d’appliquer une lessive et de procéder au rinçage avant d’appliquer un enduit si les pierres sont dégradées.
Les joints peuvent être réparés en appliquant du mortier.
La rénovation du sol
Les travaux devant être effectués dépendent de l’état du sol et de la nature de son revêtement.
S’il est peint, il faut faire procéder à la dépose de la vieille peinture ainsi qu’à la suppression de toutes les saletés et de tous les résidus.
Si le sol est en terre, il doit en premier lieu être aplani.
En outre, s’il est abîmé, une application de mortier ou de béton peut convenir s’il n’a que quelques dégradations dont la profondeur est faible. Mais si les dégradations sont importantes, il faut procéder à un ragréage.
Le budget à consacrer à la rénovation
Pour l’achat d’un appareil destiné à prévenir les problèmes d’humidité,
Les prix moyens à prendre en compte sont les suivants:
|
Catégorie d’intervention |
Moyenne des tarifs |
|---|---|
|
Aérateur artificiel |
60 € |
|
Déshumidificateur |
160 € |
|
Système de ventilation mécanique contrôlée à simple flux autoréglable |
700 € |
|
Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux |
3 500 € |
Enfin, en ce qui concerne la rénovation globale des murs et du sol, il faut prévoir un prix moyen de 300 € par mètre carré.