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Épilation laser maillot : Prix ? Avant/après ? Avis ?

L’intérêt d’une épilation du maillot au laser

Cette technique de soin peut convenir à une personne qui souhaite se débarrasser des poils de son maillot surtout si ces poils ont tendance à s’incarner ou s’ils causent des folliculites ou d’autres problèmes.

Cependant, le laser n’est pas adapté aux poils clairs pour lesquels il est toutefois possible de recourir à une épilation électrique.

 

La consultation préalable avec le dermatologue

Comme c’est le cas pour tout traitement d’épilation, le patient doit être examiné par un dermatologue en vue de contrôler l’absence de contre-indication et de choisir le protocole qui lui conviendra le mieux.

Les principales contre-indications à un traitement au laser sont les suivantes :

Pour les patients des deux sexes :

  • Diabète qui n’est pas parfaitement équilibré
  • Acné, herpès ou autre maladie cutanée d’origine bactérienne ou virale
  • Problème empêchant une cicatrisation ou une coagulation normale
  • Traitement photosensibilisant
  • Présence d’une irritation sur la peau à traiter.

Pour les femmes :

  • État de grossesse
  • Femme qui allaite son bébé
  • Problème hormonal ayant causé l’excès de pilosité.

Dans ce cas, la patiente doit commencer par se faire faire un bilan hormonal complet, surtout s’il y a lieu de craindre une hyperandrogénie.

Une échographie ovarienne, un dosage du cortisol urinaire et du cortisol plasmatique ainsi qu’une prolactinémie peuvent être nécessaires.

Si le traitement semble possible, le dermatologue examine la peau du patient et il explique le protocole qui semble approprié avant de lui remettre un devis conformément aux dispositions légales applicables.

D’autre part, il prescrit les soins que le patient devra faire avant chaque séance.

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Les dispositions nécessaires pour l’efficacité et pour le confort du traitement

Pour optimiser l’efficacité de l’épilation au laser, le patient doit en premier lieu s’abstenir de toute exposition au soleil pendant les trois semaines qui précèdent chaque séance.

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En outre, il lui est déconseillé d’essayer de se débarrasser lui-même de ses poils au moyen d’une pince ou avec de la cire. Ces méthodes sont douloureuses et elles rendent le traitement au laser moins efficace.

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D’autre part, il doit procéder au rasage de la surface qui sera traitée si le dermatologue a pensé que ce rasage serait nécessaire.

Enfin, si le dermatologue a prescrit l’application d’une crème anesthésiante, le patient doit appliquer cette crème sur son maillot au moment indiqué sur l’ordonnance ou sur la notice du médicament.

 

Le déroulement du soin et les suites de la séance

Après avoir pris les précautions nécessaires pour éviter toute lésion, le dermatologue procède au balayage de la zone à épiler.

Ensuite, il applique une crème apaisante et cicatrisante sur la surface traitée.

Le patient devra continuer à appliquer cette crème conformément aux recommandations du dermatologue.

Il constatera que la zone traitée a pris une coloration rouge et qu’elle est un peu enflée.

L’élimination des poils dure le plus souvent une semaine. Cependant, elle peut être plus longue, surtout chez les patients qui ont la peau noire.

 

Les tarifs moyens appliqués pour des épilations du maillot

Prestation

Prix moyen

Consultation préalable

50 €

Séance d’épilation du maillot

120 €

 

La recherche du cabinet de dermatologie

L’épilation au laser est une méthode de soin particulièrement délicate et elle nécessitant un haut niveau de savoir-faire.

Pour avoir la certitude d’obtenir satisfaction, le patient doit rechercher un dermatologue ayant suivi une formation spécifique et ayant prouvé son aptitude à réussir ce type de soin.

La première démarche à effectuer consiste à contacter l’ordre des médecins du département pour connaître les coordonnées des dermatologues à même de faire des épilations au laser.

Épilation laser : Ce que vous devez savoir

Les attentes auxquelles une épilation au laser peut répondre

L’épilation au laser est une méthode appropriée pour les patients qui souhaitent se débarrasser de poils foncés.

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En ce qui concerne les patients qui désirent éliminer des duvets ou des poils clairs, le laser ne peut pas donner un résultat satisfaisant, car il n’est efficace que s’il y a suffisamment de mélanine, ce qui est le cas pour les poils foncés.

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D’autre part, le laser peut dorénavant être utilisé sur tous les types de peaux.

Auparavant, il n’était utilisable que pour les patients de race blanche, mais les dermatologues ont dorénavant des appareils utilisables pour les peaux noires ou métissées.

En outre, toutes les surfaces du corps peuvent être traitées dans la mesure où elles ne sont pas irritées et où elles n’ont pas été exposées au soleil pendant les trois semaines précédant la séance.

 

La nécessité d’un examen préalable de la peau par un dermatologue

Un patient qui souhaite se faire épiler définitivement doit commencer par demander à un dermatologue d’examiner les zones devant être épilées pour savoir quelle est la méthode qui conviendra le mieux et pour vérifier si son état de santé permet ce traitement.

En effet, la première séance d’épilation doit être reportée dans les cas suivants :

  • Si le patient souffre d’un diabète qui n’est pas encore suffisamment équilibré
  • Si sa coagulation sanguine est défectueuse
  • S’il a des problèmes au niveau de la cicatrisation
  • S’il est atteint d’une irritation de la peau ou d’une pathologie cutanée infectieuse (c’est par exemple le cas de l’acné).
  • S’il doit prendre des drogues photosensibilisantes

S’il s’agit d’un patient de sexe féminin, le traitement au laser est contre-indiqué dans les cas suivants :

  • Cas où il s’agit d’une femme qui attend un enfant ou qui allaite son bébé.
  • Cas où elle a un problème hormonal qui est à l’origine d’un problème de pilosité.

S’il en est ainsi, elle doit commencer par se faire faire un bilan hormonal et certains examens complémentaires en vue de traiter son problème. L’épilation au laser pourra être faite une fois que le problème hormonal sera guéri.

  • Cas où elle a appliqué un maquillage permanent sur la zone devant être épilée.
  • Enfin, si le patient a une peau noire, il faut vérifier l’absence de risque d’hyperpigementation.

Dans ce cas, le dermatologue peut proposer au patient de faire un test sur une petite surface peu visible de son corps pour vérifier la réaction de la peau.

Après l’examen, si le patient n’a aucune contre-indication, le dermatologue lui explique la solution qui peut lui convenir et lui il fait un devis en lui indiquant le nombre de séances qu’il faut prévoir.

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La séance d’épilation

Avant chaque rendez-vous, le patient doit éviter de s’exposer au soleil pendant les trois semaines qui précèdent la séance.

En outre, il ne doit pas chercher à s’épiler lui-même ni à décolorer ses poils.

Le jour du rendez-vous, il doit raser la surface qui sera traitée si le dermatologue le lui a conseillé et il doit surtout appliquer la crème insensibilisante à l’heure indiquée par le praticien.

Ce soin préalable est en effet indispensable pour éviter toute douleur pendant la séance, surtout pour les hommes dont la peau est parfois plus épaisse que celle des femmes, ce qui peut obliger le dermatologue à accroître l’intensité du traitement.

La séance commence toujours par des mesures destinées à éviter aux endroits les plus fragiles d’être brûlés par le laser.

Ainsi, le dermatologue conseille au patient de mettre des lunettes spéciales ou des coques métalliques pour éviter toute brûlure des yeux.

Ensuite, il réalise l’épilation en balayant la surface concernée avec le laser.

Cependant, il évite de passer deux fois au même endroit pour éviter de risquer de brûler la peau.

Si le patient a une peau noire, il utilisa à laser de type Nd YAG LP dont la longueur d’onde peut être adaptée à ce type de peau.

À la fin de la séance, le dermatologue applique une crème apaisante et cicatrisante.

Ce soin doit être renouvelé régulièrement par le patient notamment pour atténuer la rougeur et les gonflements qui apparaissent sur la surface traitée.

Le patient constate que les poils disparaissent assez rapidement s’il a la peau blanche. L’élimination peut être plus longue si sa peau est noire.

 

Le budget à prévoir pour une épilation

Nature de l’acte médical

Prix moyen

Examen dermatologique préalable

50 €

Epilation complète du visage pour une femme

140 €

Epilation des aisselles

70 €

Epilation des bras et des mains

170 €

Épilation complète des jambes et des pieds

360 €

Epilation du dos pour un homme

300 €

Comment le dermatologue doit être sélectionné

Il est indispensable de choisir un praticien qui maîtrise parfaitement la technique de l’épilation au laser pour obtenir un résultat optimal.

En conséquence, le patient doit commencer par contacter l’ordre des médecins de son département.

Cet organisme professionnel pourra lui indiquer les noms et les adresses des dermatologues autorisés à pratiquer des épilations au laser.

Fenêtre de toit : Quelles règles pour les choisir ?

La préparation du projet

Une personne qui possède une maison et qui pense que la clarté des combles de son pavillon devrait être améliorée peut être tentée par la mise en place d’une fenêtre de toit.

Pour préparer son projet, elle doit commencer par effectuer les démarches suivantes :

Prendre connaissance des règlements d’urbanisme de la commune pour savoir dans quelle mesure la pose d’une fenêtre de toit sur un pavillon est autorisée par ces règlements.

En effet, un règlement d’urbanisme peut interdire la pose d’une fenêtre de toit dans certains cas ou imposer certains endroits pour le positionnement de la fenêtre sur le toit.

Une déclaration préalable de travaux doit être faite et la mairie n’autorisera le projet que si les règlements locaux ne sont pas transgressés.

Vérifier s’il peut placer la fenêtre en se conformant au règlement d’urbanisme et au Code civil qui exige une distance minimale de 190 cm entre la partie inférieure du cadre de la fenêtre et la clôture du jardin du voisin si celle-ci est parallèle au toit.

Cette disposition ayant pour but de garantir aux propriétaires des pavillons un minimum de respect de leur intimité, le voisin pourrait exiger la suppression de la fenêtre de toit si celle-ci était placée trop près de sa clôture.

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Les types de fenêtres pour toit proposées

Après avoir fait les démarches indiquées ci-dessus, le propriétaire de la maison peut choisir entre une fenêtre fixe et une fenêtre pouvant s’ouvrir.

La fenêtre fixe est plus économique à l’achat et elle peut convenir si le propriétaire de la maison pense qu’il n’est pas nécessaire d’avoir une fenêtre mobile.

S’il préfère avoir une fenêtre mobile, il peut choisir entre les catégories de fenêtres suivantes :

  • Les fenêtres à ouverture latérale qui ont des charnières sur le côté et qui s’ouvrent vers l’extérieur comme c’est le cas d’une porte. Elles ont l’avantage d’éviter l’encombrement des combles.
  • Les fenêtres à ouverture par projection qui ont des charnières sur la partie supérieure et une poignée située sur la partie inférieure. Elles ont l’avantage de permettre de profiter d’une vue dégagée.
  • Les fenêtres à ouverture par rotation qui sont caractérisées par le fait que l’ouvrant pivote sur un axe horizontal ;
  • Les fenêtres à ouverture par projection-rotation qui peuvent s’ouvrir par l’un de ces deux procédés au choix. Ceci permet d’éviter d’encombrer la pièce lorsque la fenêtre est ouverte par projection.

La possibilité d’une ouverture par rotation facilite l’entretien des vitres. Les fenêtres de toit coulissantes qui peuvent offrir une ouverture maximale.

D’autre part, une fenêtre de toit mobile peut être à ouverture manuelle ou être motorisée.

Une fenêtre à ouverture motorisée peut être alimentée par le circuit électrique de la maison ou par l’énergie solaire grâce à une petite cellule photovoltaïque.

Si le propriétaire de la maison se demande quel est le choix le plus judicieux, il a intérêt à tenir compte du fait que la différence de prix entre une alimentation à l’énergie solaire et une alimentation par l’installation électrique de la maison peut être rentabilisée par l’absence d’augmentation de ses futures dépenses d’électricité.

Par ailleurs, une fenêtre de toit motorisée peut permettre de profiter des fonctionnalités suivantes :

  • La possibilité de programmer la ventilation d’une pièce située dans les combles à tout moment jugé opportun par l’occupant des lieux.
  • La possibilité d’une ventilation périodique des combles grâce à une programmation permettant une ouverture et une fermeture automatiques de la fenêtre à des intervalles réguliers au cours de la journée. La fenêtre est refermée automatiquement une fois que la durée de ventilation souhaitée par l’occupant des lieux est atteinte.
  • La possibilité de programmer un appareil permettant de réduire le bruit provoqué par un violent orage ainsi qu’une fermeture automatique de la fenêtre si celle-ci est restée ouverte et si une averse se produit.
  • La possibilité de dissuader toute personne malintentionnée de chercher à entrer dans la maison grâce à la simulation de la présence d’une personne à l’intérieur.

Enfin, une fenêtre de toit peut être équipée d’un volet roulant qui peut être domotisé.

 

Les choix de vitrages possibles

En fonction des spécificités du climat de la commune, il y aura lieu le plus souvent de choisir entre un double vitrage et un triple vitrage.

Un simple vitrage doit être évité en raison du fait qu’il n’offre qu’une mauvaise isolation thermique, ce qui se traduit par des factures de chauffage élevées en hiver et par un risque de chaleur étouffante pendant l’été.

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Un double vitrage offre le plus souvent une bonne isolation thermique. Il permet donc de réduire de manière significative les dépenses de chauffage en hiver et d’atténuer fortement les effets du soleil en été. Toutefois, il doit être adapté au niveau du bruit du quartier.

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Ainsi, si la maison se trouve à proximité d’un aéroport ou d’une voie ferrée, la mise en place d’un double vitrage asymétrique peut constituer une solution appropriée.

Enfin, le choix d’un triple vitrage peut être nécessaire si les températures de la commune sont très froidses en hiver.

Fenêtre PVC noir : Quel prix prévoir

Les prix moyens des fenêtres en PVC ayant des dimensions standard

1. Fenêtres standard qui seront installées dans les chambres et dans le salon de l’appartement ou de la maison

Dimensions

Prix approximatif

1,05 m sur 1,05 m

115 €

Porte-fenêtre ayant une largeur de 1,40 m et une hauteur de 2,15 m

270 €

2. Petites fenêtres destinées à être placées par exemple dans la salle de bains ou dans la cuisine

Dimensions

Prix approximatif

Largeur 1m, hauteur 60 cm

100 €

Largeur 80 cm, hauteur1,05 m

110 €

3. Fenêtres standard avec volet roulant intégré

Dimensions et caractéristiques de la fenêtre

Prix approximatif

Hauteur 1,40 m – Largeur 1,25 m

370 €

Porte-fenêtre ayant une hauteur de 2,15 m et une largeur de 80 cm

450 €

Porte-fenêtre ayant une hauteur de 2,30 m et une largeur de 1,25 m

500 €

 

Les prix moyens des fenêtres en PVC noir sur-mesure

Ces prix sont plus élevés que ceux des fenêtres ayant des dimensions standard.

Pour des fenêtres sur mesure en PVC noir dont l’installation est prévue dans les chambres ou dans le salon du logement, le budget doit être calculé en fonction des prix moyens indiqués ci-dessous :

Caractéristiques et dimensions de la fenêtre

Prix moyen

Porte-fenêtre à deux vantaux ayant une hauteur de 2,15 m et une largeur de 1,60 m

750 €

Fenêtre à deux vantaux ayant une hauteur de 90 cm et une largeur de 1,35 m

220 €

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Les frais supplémentaires à prendre en compte

Pour le calcul du budget, il faut ajouter les frais suivants

4. Frais de dépose des anciennes fenêtres : 200 € en moyenne par fenêtre.

5. Frais de pose des nouvelles fenêtres : 180 € en moyenne par fenêtre.

Supplément à prévoir si une nouvelle fenêtre à installer a un volet roulant intégré : 200 € par fenêtre en plus des frais de retrait de la vieille fenêtre et de pose de la fenêtre neuve.

Enfin, si l’assureur de la maison exige la mise en place d’un vitrage anti effraction, une dépense supplémentaire doit être prévue.

Le supplément à prévoir est calculé en tenant compte du fait qu’un vitrage anti effraction coûte en moyenne 200 € par mètre carré.

Par ailleurs, il est conseillé de faire poser des vitrages anti effraction sur les fenêtres du rez-de-chaussée d’une maison même si cette mesure n’est pas expressément demandée par l’assureur.

 

Les démarches préalables obligatoires

La loi exige le dépôt d’une déclaration préalable de travaux à la mairie si le changement des fenêtres a pour conséquence de changer l’aspect extérieur de la maison.

Si le bien fait partie d’une copropriété, il faut également obtenir l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires avant de faire effectuer les travaux.

 

Le professionnel de la pose : comment le choisir

Il faut commencer par être en possession d’une liste des professionnels régulièrement inscrits au RCS ou au répertoire des métiers et ayant une assurance en responsabilité civile professionnelle.

D’autre part, il est astucieux de demander à un spécialiste de l’isolation des bâtiments comment les doubles vitrages des fenêtres devront être choisis pour offrir une isolation thermique et acoustique optimale.

La démarche suivante consiste à adresser à chacun de ces entrepreneurs une demande de devis en précisant notamment l’adresse du logement concerné les caractéristiques des fenêtres devant être posées et celles de leurs vitrages ainsi que les prestations souhaitées.

Ensuite, après avoir vérifié si toutes les mentions exigées par le code de la consommation sont bien consignées dans chacun des devis, il faut comparer les prestations promises ainsi que les prix demandés par les entrepreneurs.

 

Les possibilités de financements à examiner

Si on fait changer des fenêtres d’une maison dans le but d’accroître sa performance énergétique et si les travaux sont effectués par une entreprise ayant obtenu le label de garante de l’environnement, le propriétaire peut en premier lieu bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro.

Le montant de ce crédit peut atteindre 30 000 € et sa durée de remboursement maximale est de 15 ans.

En outre, l’Agence nationale de l’habitat peut attribuer une subvention si les revenus du demandeur ne dépassent pas certaines limites.

Fenêtre sur mesure en ligne : Quelles procédures ? Quel Prix

Éléments qu’il faut connaître avant de passer la commande

Tout projet de pose de fenêtres entraînant un changement de l’apparence extérieure d’un bien immobilier devant être déclaré à la mairie, il faut commencer par rechercher les matériaux et les teintes autorisés par des règlements d’urbanisme pour que le projet soit accepté.

En effet, les règlements de la commune peuvent interdire certains matériaux ou certaines couleurs si le conseil municipal a pensé que le choix de ces couleurs ou de ces matériaux nuirait à l’harmonie d’un quartier ou d’une rue.

De plus, si l’on possède un appartement, la loi exige que le projet de changement de fenêtres soit autorisé par l’assemblée générale des copropriétaires.

Il doit par conséquent respecter l’harmonie de l’aspect de l’immeuble.

En outre, les exigences de l’assureur doivent être prises en compte pour que l’indemnité prévue par le contrat en cas de cambriolage soit versée.

L’assureur peut en effet exiger que les fenêtres aient des vitrages capables de résister aux tentatives d’effraction, surtout si les pièces concernées se trouvent au rez-de-chaussée ou si le logement contient des objets précieux.

Enfin, il faut se préparer à choisir judicieusement les caractéristiques des vitrages des fenêtres pour que l’isolation thermique permette de réduire le plus possible les futures dépenses de chauffage.

En conséquence, il est recommandé de demander à un professionnel spécialisé dans l’isolation d’indiquer les critères que ces vitrages devront respecter pour que les performances énergétiques du logement soient optimales.

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La démarche à effectuer pour demander des devis aux professionnels

Un particulier qui doit commander de nouvelles fenêtres pour sa maison et qui utilise notre site pourra recevoir et comparer plusieurs offres.

Il suffit en effet de compléter un formulaire en donnant les indications suivantes.

1. Ses propres coordonnées ainsi que celles de la maison concernée par le projet.

2. Les conditions exigées par la mairie et éventuellement par l’assemblée générale des copropriétaires pour que les nouvelles fenêtres soient conformes aux dispositions réglementaires et légales.

3. Les conditions exigées par l’assureur en ce qui concerne la capacité de résistance des vitrages aux effractions.

4. Les recommandations du spécialiste de l’isolation des maisons pour que l’isolation offerte par des vitrages des fenêtres soit optimale.

5. La date à laquelle l’installation des nouvelles fenêtres devra être terminée.

6. Les dimensions de chacune des fenêtres

7. Les prestations souhaitées.

Si des vieilles fenêtres doivent être enlevées, il faut préciser leur nombre ainsi que leurs dimensions.

Toutes ces indications sont nécessaires à chaque professionnel pour faire une offre adaptée aux besoins du consommateur.

Par ailleurs, l’utilisation de notre site permet de contacter uniquement des professionnels ayant fait la preuve de leur compétence et de leur probité.

Il résulte que le risque d’être victime d’un individu médiocre ou indélicat est éliminé.

De plus, le consommateur peut contrôler la réputation de chaque professionnel en prenant connaissance des avis publiés par les clients pour lesquels il a déjà travaillé.

 

Montants à connaître pour le calcul du coût à prévoir pour le projet

Exemples de prix de fenêtres en PVC sur mesure à double vitrage

Largeur et hauteur de la fenêtre

Prix approximatif

1 m sur 1 m

180 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

250 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

300 €

 

Exemples de prix de fenêtres en aluminium à double vitrage

Hauteur et largeur de la fenêtre

Prix moyen

1 m sur 1 m

210 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

290 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

350 €

 

Exemples de prix de fenêtres en bois à double vitrage

Hauteur et largeur de la fenêtre

Prix moyen

1 m sur 1 m

210 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

290 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

350 €

11. Somme qu’il faut ajouter pour l’installation des nouvelles fenêtres

Nature du travail exécuté

Tarif approximatif

Installation d’une fenêtre sur mesure neuve

180 €

Enlèvement d’une fenêtre dont le changement s’impose

200 €

 

L’examen des offres reçues et le choix de l’entrepreneur

Tout professionnel qui peut être contacté au moyen de notre site s’est engagé à envoyer des devis totalement conformes aux exigences du code de la consommation pour que chaque client puisse se décider en se basant sur des critères précis et clairs.

En examinant les devis, il faut commencer par vérifier si les fenêtres que le professionnel s’engage à fournir et à poser respectent tous les critères exigés ou recommandés par la mairie, par l’assureur et par le spécialiste de l’isolation.

S’il n’en est pas ainsi, il faut lui demander s’il peut fournir des modèles de fenêtres conformes à ces exigences.

Après avoir éliminé les entrepreneurs qui ne peuvent pas répondre à ce critère, il faut comparer les offres des professionnels présélectionnés.

Ensuite, il sera judicieux de vérifier si le choix de ces fenêtres sera rentable compte tenu de leurs qualités.

Fenêtre sur mesure : Ce qu’il faut savoir avant d’en acheter

Les cas dans lesquels la pose d’une fenêtre sur mesures est nécessaire

Une fenêtre sur mesure coûte toujours plus cher qu’une fenêtre aux dimensions standard ayant les mêmes caractéristiques, mais il peut être indispensable de choisir ce type de fenêtre si l’espace sur lequel la fenêtre doit être placée ne permet pas la pose de fenêtres ayant des dimensions standard.

 

Les éléments à connaître avant de commander des fenêtres sur mesure

Il faut en premier lieu se renseigner auprès de la mairie de la localité pour savoir quels sont les matériaux et les couleurs que la réglementation municipale autorise.

En effet, si l’on fait bâtir une maison, les couleurs et les matériaux envisagés pour les fenêtres devront être indiqués dans le dossier de demande de permis de construire.

Si l’on prévoit de faire changer les fenêtres d’un logement déjà bâti, il faut déposer une déclaration préalable de travaux.

Le projet ne sera accepté que si les modèles de fenêtres que l’on prévoit de faire poser sont conformes aux arrêtés de la commune.

En outre, l’assemblée générale des copropriétaires doit donner son accord si le bien se trouve dans une copropriété.

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Il faut aussi se renseigner auprès de l’assureur de la maison et d’un spécialiste de l’isolation des bâtiments pour connaître les caractéristiques que les vitrages devront avoir pour permettre une indemnisation en cas de cambriolage. L’assureur peut en effet exiger la pose de vitrages anti-effraction.

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Enfin, il faut demander à un spécialiste de l’isolation comment les vitrages doivent être choisis pour réduire le plus possible les pertes de chaleur.

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Exemples de prix de fenêtres sur mesure à double vitrage

1. Fenêtres en PVC

Dimensions de la fenêtre

Prix moyen

1 m sur 1 m

180 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

250 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

300 €

2. Fenêtres en aluminium

Dimensions de la fenêtre

Prix moyen

1 m sur 1 m

210 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

290 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

350 €

3. Fenêtres en bois

Dimensions de la fenêtre

Prix moyen

1 m sur 1 m

250 €

1,40 m de haut sur 1 m de large

350 €

1,20 de haut sur 1,40 m de large

420 €

 

Montant à ajouter pour l’installation des nouvelles fenêtres

Nature de la mission exécutée

Tarif approximatif

Installation d’une nouvelle fenêtre sur mesure

180 €

Enlèvement d’une vieille fenêtre

200 €

 

La démarche de demande de devis

La solution la plus simple consiste à utiliser le site Internet que nous avons créé en vue de permettre aux particuliers de demander des devis aux professionnels que nous avons sélectionnés.

Ce site permet aux particuliers de faire leurs démarches en quelques minutes.

Greffe de cheveux : Quel prix ? Avant ? Après ? Avis ?

Les montants moyens facturés en France

Nombre de greffons prélevés et replacés sur la surface chauve

Prix moyen

500

2 000 à 3 000 €

1 000

4 000 € (avec le procédé) Follicular Unit transplantation

2 000

8 000 à 13 000 €

Si le nombre de cheveux à greffer est très important, le montant de la facture peut se se situe autour de 20 000 €.

 

Les prix moyens demandés au Maroc

Nombre de greffons prélevés et replacés

Prix moyen

1 000

1 000 € approximativement

2 000

2 000 à 3000 € selon la procédure employée

 

Les tarifs facturés en Turquie

Nombre d’implants prélevés et replacés

Montant moyen

1000    

2 000 €

Plus de 1 000 et moins de 4 000

3 000 à 5 000 €

Les tarifs pratiqués en Turquie s’expliquent en partie par le fait que certaines cliniques proposent des forfaits dans lesquels des frais de séjour dans un hôtel situé à proximité sont inclus.

 

Les pathologies qui peuvent interdire une greffe de cheveux

Avant d’envisager de se faire faire ce type d’intervention, le patient doit consulter un dermatologue pour que celui-ci puisse examiner sa chevelure et lui dire si l’intervention est possible et quelle sera la technique opératoire qui sera la plus conforme à ses souhaits.

Par ailleurs, la greffe de cheveux peut être contre-indiquée au moins temporairement dans les cas suivants :

  • Pathologies sérieuses de l’appareil respiratoire
  • Tension artérielle trop basse ou trop forte.
  • Suites d’un infarctus du myocarde
  • Certaines pathologies ayant atteint l’appareil digestif
  • Certains problèmes endocriniens
  • Pathologies qui empêcheraient le patient de conserver la même position pendant toute la durée de l’intervention (cette durée atteint souvent plusieurs heures).
  • Risque d’intolérance aux anesthésiques locaux ou à d’autres remèdes dont l’emploi sera nécessaire avant ou après l’intervention.
  • Présence d’une psoriasis ou d’une autre pathologie qui pourrait gêner la repousse des cheveux prélevés ou la cicatrisation.
  • Cas où le patient consomme trop de tabac ou trop de boissons alcoolisées.
  • Insuffisance de densité capillaire sur la surface sur laquelle le chirurgien devra prélever les greffons.
  • Impossibilité de prélever suffisamment de greffons pour regarnir correctement la surface chauve.
  • Problème empêchant l’implantation des greffons.

 

Les critères de choix du chirurgien et les résultats possibles

Si le bilan effectué par le dermatologue et si les examens complémentaires éventuellement réalisés révèlent qu’une greffe de cheveux serait possible et qu’elle apporterait une bonne réponse aux attentes du patient, celui-ci doit rencontrer un chirurgien performant.

Ainsi, une patiente ayant 25 ans et qui avait été confrontée à une calvitie précoce consécutive à des antécédents familiaux a pu obtenir une correction de sa calvitie grâce à une greffe folliculaire.

En outre, une quadragénaire a réalisé un implantation de microgreffons avait nettement amélioré sa densité capillaire.

Par ailleurs, une greffe de cheveux peut être associée à un traitement destiné à atténuer les futurs risques de chute de cheveux du patient.

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Comment trouver le meilleur chirurgien

Le patient peut commencer par contacter l’organisme professionnel des médecins du pays dans lequel il envisage de se rendre pour faire réaliser l’intervention.

Cet organisme sera à même de lui indiquer les coordonnées des chirurgiens ayant la formation exigée pour réaliser l’opération souhaitée.

Par ailleurs, si le patient envisage de se faire greffer des cheveux dans une clinique française, il a intérêt à prendre connaissance du rapport d’accréditation de l’établissement publié sur le site de la Haute autorité de santé.

Cette autorité administrative a pour mission de s’assurer du fait que la qualité des soins réalisés dans les hôpitaux et les cliniques est totalement conforme aux normes applicables.

Si le patient envisage de faire effectuer sa greffe de cheveux à l’étranger, il peut demander au ministère de la Santé local si un organisme équivalent à la Haute autorité de santé a pour mission de contrôler les cliniques situées dans le pays.

Si c’est le cas, il peut prendre connaissance des remarques publiées par cet organisme au sujet de la clinique qu’il envisage de choisir pour l’intervention.

De plus, s’il prévoit de confier la greffe à un chirurgien travaillant au Maroc ou en Turquie, il doit vérifier si le chirurgien a une équipe suffisante et si chaque membre de cette équipe parle couramment français.

En associant toutes ces méthodes de recherche, le patient a les meilleures chances de réussir le rajeunissement de sa chevelure.

 

Les techniques opératoires possibles

Le plus souvent, les médecins sont conduits à proposer à chaque patient de choisir entre les deux procédures d’intervention suivantes :

  • La méthode appelée FUE. Dans ce cas, le chirurgien prélève de petits greffons pouvant contenir chacun entre un et trois cheveux et il réimplante ces greffons sur la surface atteinte par la calvitie. Cette méthode est adaptée pour les patients dont la calvitie n’est pas trop importante.
  • La méthode appelée FUT qui commence par le prélèvement d’un bandeau de cuir chevelu sur la face arrière de la tête du patient.

Ensuite, le bandeau est découpé en petits greffons que le chirurgien implante sur la peau dégarnie.

 

Les soins postérieurs à l’intervention

Pour optimiser le résultat esthétique de l’opération, le patient a intérêt à bien suivre les recommandations du chirurgien.

Celui-ci lui recommandera souvent d’éviter de toucher la zone sur laquelle des implants ont été placés et de toujours désinfecter ses mains avant de toucher sa tête pendant les trois premiers jours suivant l’intervention.

Par ailleurs, il peut proposer l’application d’une solution saline.

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Si ce soin est proposé, il doit être réalisé au moins deux fois par heure pendant trois jours à partir de la fin de l’opération du début de la journée à la fin de la soirée. En outre, le chirurgien donnera des conseils spécifiques pour les shampooings.

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Des remèdes à appliquer à partir du quatrième jour pourront par ailleurs être prescrits.

Implant capillaire : Quel prix? Quels effets avant, après? Quels avis ?

Les caractéristiques d’une greffe d’implants capillaires et le prix à prévoir

À l’heure actuelle, un homme ou une femme qui se demande comment corriger une perte de cheveux ayant dégarni son front ou son crâne n’a pas d’autre solution que de demander à un chirurgien qualifié de lui faire une greffe d’implants capillaires.

En effet, certains produits peuvent prévenir ou atténuer les chutes de cheveux, mais il n’y a pas de lotion ou de shampooing capable de faire repousser des cheveux.

En France, il faut souvent prévoir une dépense atteignant plus en milliers d’euros pour se faire faire ce type d’intervention.

Mais il est possible de bénéficier d’une greffe procurant un très bon résultat esthétique en consultant un chirurgien ayant la compétence nécessaire et travaillant dans un pays où les prix sont beaucoup plus bas.

Ainsi, en se rendant en Turquie, il est possible de se faire faire une greffe de cheveux moyennant un prix ne dépassant pas 5000 €.

 

Les techniques chirurgicales utilisées

Si le patient n’a pas perdu trop de cheveux, le chirurgien peut proposer une intervention consistant à prélever de petits greffons à l’arrière de sa tête sans devoir découper une bande de cuirs chevelus.

Ensuite, les greffons sont implantés sur la zone dégarnie et le patient n’a pas de cicatrice.

Si la perte de cheveux est importante, il est possible de recourir à une technique plus ancienne qui consiste à prélever un bandeau de cuir chevelu à l’arrière de la nuque.

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Ensuite, ce lambeau est découpé en petits greffons par les assistantes du chirurgien. Puis les greffons sont mis en place sur la surface de la tête atteinte par la calvitie. Une cicatrice figure sur la zone où le prélèvement a été effectué.

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Elle s’atténue progressivement avant de disparaître grâce à des soins appropriés.

 

Les démarches à effectuer avant d’envisager l’intervention

Il est judicieux de commencer par consulter un dermatologue.

Celui-ci peut notamment constater le stade de l’alopécie et indiquer les solutions qui peuvent être proposées compte tenu de l’ampleur de la perte de cheveux, des éventuelles pathologies du cuir chevelu du patient et de son état de santé général.

En effet, il faut tenir compte notamment de la circulation sanguine dans le cuir chevelu et des éventuelles allergies du patient. Après cet examen, la personne peut faire effectuer l’intervention en France si ses ressources le lui permettent.

Si ce n’est pas le cas, elle peut contacter une société exerçant son activité dans le domaine du tourisme médical.

Ces sociétés proposent un service original qui consiste à aider les patients souhaitant bénéficier d’une intervention chirurgicale ou dentaire à entrer en contact avec des praticiens étrangers capables de faire un excellent travail.

Le patient peut par conséquent faire réaliser une opération répondant à toutes ses attentes tout en ne dépensant qu’une somme sensiblement inférieure au montant réclamé par un chirurgien français.

Il faut notamment lui demander comment elle a contrôlé leurs qualifications ainsi que la conformité des cliniques où chacun d’eux travaille aux normes applicables en France et en Europe.

Ces normes imposent notamment des règles d’hygiène draconiennes et la consultation préalable avec l’anesthésiste avant l’intervention chirurgicale.

D’autre part, toute clinique dans laquelle des interventions sont faites sous anesthésie générale doit avoir une salle de réveil. Le respect de toutes ces exigences est essentiel pour la sécurité des patients.

En effet, tout défaut de conformité aux règles d’hygiène peut avoir pour conséquence une infection très grave qui peut parfois aboutir au décès du patient.

D’autre part, si celui-ci fait confiance à un chirurgien qui n’est pas assez compétent, il risque de subir une intervention qui ne donnera qu’un résultat médiocre.

Il faut savoir que dans ce cas, les problèmes esthétiques résultant du manque de savoir-faire du chirurgien risquent d’être difficiles à corriger.

Par ailleurs, il est astucieux de demander à la société si elle a pu vérifier si chaque clinique qu’elle a sélectionnée a obtenu des labels de certification et si elle n’a pas fait l’objet d’une sanction administrative ou judiciaire en raison d’une faute.

Il faut aussi lui demander si elle sait si le chirurgien a une équipe suffisamment nombreuse pour que les greffons puissent être préparés rapidement, car ceci évite une trop longue attente pour la greffe.

En outre, il est capital de vérifier si les préparations des implants sont faites au moyen d’un microscope, car ceci est indispensable pour éviter toute dégradation.

 

L’opération

Dès que le patient a reçu un devis d’un chirurgien capable de faire l’intervention souhaitée et méritant une totale confiance, il peut accepter le devis et organiser son voyage. L’intervention est réalisée après l’application d’un protocole anesthésique personnalisé.

Sa durée varie en fonction du nombre de greffons à prélever et à réimporter. Elle peut donc atteindre plusieurs heures si la perte de cheveux à corriger est importante.

 

Les suites de l’intervention

Le retour en France est souvent possible le lendemain ou le surlendemain de l’opération, car les suites opératoires sont très simples.

Le patient doit simplement effectuer les soins conseillés par le chirurgien pour que le résultat soit optimal. L’activité professionnelle peut être reprise très rapidement.

 

Les avis des patients opérés

Les patients qui ont pu trouver un chirurgien fiable se déclarent dans l’ensemble très satisfaits des améliorations qui ont résulté de leurs transplantations capillaires.

Implant dentaire : Tout comprendre

Implant dentaire : ce dont il s’agit

L’originalité d’un implant dentaire résulte du fait qu’il s’agit d’une prothèse totalement indépendante des dents voisines, car elle est fixée sur un pilier qui est lui-même solidaire d’une vis en titane que le dentiste a placée dans l’os de la mâchoire du patient.

Cette solution peut donc être intéressante si le patient a une dent qui ne peut pas ¨être taillée pour recevoir une couronne, car elle est trop abîmée et si les deux dents voisines sont saines.

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Or, en principe l’assurance maladie ne rembourse pas les poses d’implants dentaires sauf dans le cas des patients victimes d’un cancer nécessitant une chimiothérapie ayant provoqué un déchaussement des dents ou si le patient a été victime d’une agénésie dentaire résultant d’une cause génétique.

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La pose d’un implant dentaire : son déroulement et ses suites

Avant le début du protocole, un examen minutieux des mâchoires du patient est effectué par le dentiste qui s’assure du fait que la mise en place d’un implant est adaptée à la pathologie à traiter.

En effet, certaines maladies cardiaques et certaines pathologies des os ainsi que le sida peuvent contre-indiquer formellement cette solution.

En outre, le traitement ne peut débuter qu’une fois que les problèmes buccaux qui peuvent compromettre son bon déroulement ont été traités.

Si l’intérêt de ce traitement pour le patient est réel, la première étape est toujours constituée par une anesthésie locale.

Si le patient doit se faire faire d’autres poses d’implants ou d’autres soins au cours de la même séance, il peut faire effectuer l’intervention dans une clinique.

Dans ce cas, l’équipe médicale peut améliorer son confort en complétant les anesthésies locales par une sédation analgésique administrée par voie intraveineuse.

Ensuite, le dentiste procède à un forage de l’os pour créer l’espace dans lequel la vis en titane sera insérée et il confectionne une prothèse provisoire pour le patient.

Ce soin est indispensable, car la prothèse définitive ne pourra être mise en place qu’après la cicatrisation totale de l’opération. Or, cette cicatrisation dure plusieurs semaines.

Pendant ce délai et compte tenu de la fragilité de la prothèse provisoire, le patient doit ne mâcher que des produits alimentaires relativement mous et éviter d’exercer des pressions trop fortes sur ladite prothèse.

En outre, il doit cesser toute consommation de tabac pour éviter toute apparition d’une pathologie de nature à compromettre le bon déroulement de la cicatrisation.

S’il est fumeur, il a donc intérêt à consulter un médecin capable de lui prescrire un traitement d’aide au sevrage tabagique.

Une fois que le dentiste a constaté que la cicatrisation est achevée et que la vis en titane s’est bien intégrée dans la mâchoire, la prothèse définitive peut être posée. Le patient doit continuer à entretenir régulièrement ses dents en les brossant au moins deux fois par jour.

 

Les possibilités de remboursement d’un implant

Le plus souvent, il faut avoir choisi une mutuelle offrant un niveau élevé de remboursement des prothèses dentaires et des implants pour ne pas se retrouver avec une grosse dépense à sa charge le jour où cette intervention est nécessaire.

Une personne avisée doit donc anticiper ce problème en choisissant sa mutuelle avec soin.

Il faut comparer plusieurs offres en examinant de près le niveau de prise en charge proposée pour les prothèses dentaires ainsi que pour les autres traitements coûteux et mal pris en charge par l’assurance-maladie.

Invisalign qu’est-ce que c’est ?

La thérapeutique Invisalign

Pour les adultes qui ont besoin de corriger une anomalie de positionnement de leurs dents ou de leurs mâchoires, Invisalign a élaboré un traitement orthodontique réalisé au moyen de gouttières spéciales.

Après un examen du positionnement des dents du patient; l’orthodontiste propose ce traitement qui consiste à porter les gouttières en permanence sauf au moment des repas et lorsque le patient doit se brosser les dents.

 

Les cas dans lesquels ce traitement est approprié

– Chevauchement des dents de la mâchoire inférieure par celles de la mâchoire supérieure constituant une supraclusion.

Cette pathologie peut provoquer des douleurs articulaires au niveau de la mâchoire, une usure des dents du bas ou des problèmes au niveau des gencives.

Chevauchement des dents sur leurs voisines.

Ce problème qui résulte du fait que l’espace nécessaire aux dents pour se positionner correctement est insuffisant peut entraîner une accumulation anormale de la plaque dentaire.

Il peut en résulter un accroissement du risque d’apparition de caries ou de maladies des gencives.

– Risque d’apparition de poches parodontales ou de maladies des gencives consécutives à un écart excessif entre deux dents voisines.

– Fait que les dents de la mâchoire inférieure sont “limées” par celles de la mâchoire supérieure.

Ce problème qui est appelé “articulé-croisé” peut être à l’origine d’une usure des dents ou de l’apparition d’une gingivite ou d’une réduction de la masse osseuse.

– Écart excessif entre les mâchoires lorsqu’elles sont fermées dans la mesure où ceci rend la mastication douloureuse ou provoque l’apparition de pathologies temporo-mandibulaires.

– Cas où l’occlusion entre les mâchoires est insuffisante. Cette anomalie peut notamment rendre la mastication douloureuse.

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Les soins

L’orthodontiste commence toujours par réaliser un examen approfondi des mâchoires du patient.

Ce bilan comprend un examen visuel ainsi que des radios et une réalisation d’empreintes.

Ensuite, une représentation en 3D des mâchoires du patient est réalisée au moyen de ces empreintes et le praticien effectue une simulation des résultats que le traitement Invisalign fournira.

Cette simulation est effectuée au moyen d’un logiciel spécial qui donne une estimation très précise de la rapidité et de l’importance des progrès qui peuvent être réalisés grâce à ce traitement.

En outre, il permet de personnaliser la préparation des gouttières pour que celles-ci apportent aux attentes du patient une réponse aussi satisfaisante que possible.

Ensuite, l’orthodontiste indique au patient la périodicité selon laquelle les gouttières devront être changées pour que l’efficacité du traitement soit optimale.

Le patient commence à porter ses gouttières en permanence sauf lorsqu’il prend ses repas ou lorsqu’il se brosse les dents. Il voit le praticiens régulièrement pour que celui-ci change les gouttières lorsque cela est opportun.

Le patient apprécie en premier lieu le fait que le confort procuré par les gouttières Invisalign est supérieur à celui qui résulte du port d’un appareil classique.

Ce confort résulte du fait que les gouttières s’adaptent parfaitement à l’anatomie des mâchoires du patient et de la douceur avec laquelle elles contrôlent les mouvements de sa dentition.

En outre, les gouttières sont confectionnées pour épouser parfaitement la limite des gencives du patient.

Il en résulte que l’ajustement est amélioré et que la mise en place ainsi que le retrait des gouttières sont facilités.

Le patient peut ressentir une légère gêne après un changement de ses gouttières, mais ce trouble disparaît le plus souvent en moins de deux jours.

D’autre part, les gouttières sont quasiment invisibles, ce qui permet au patient de sourire pendant le traitement sans être confronté au problème esthétique résultant de la présence de bagues sur ses dents. La vie sociale du patient est donc nettement facilitée.

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La durée du traitement dépend de la complexité de la pathologie du patient. Le plus souvent, elle varie entre 6 et 24 mois. À la fin du traitement, l’orthodontiste propose au patient une contention qui permet une consolidation du résultat obtenu.

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Si cela est possible, l’orthodontiste peut proposer un renouvellement des gouttières toutes les semaines. Dans ce cas, le patient profite d’une amélioration de la rapidité de la correction de son problème. Cette amélioration peut atteindre 50 %.

 

Le budget qu’il faut prévoir pour le traitement

Un traitement Invisalign est un peu plus cher qu’un traitement effectué au moyen d’un appareil dentaire classique.

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Le plus souvent, il faut prévoir un budget s’élevant approximativement à 3500 € pour une durée de traitement de 18 mois. Dans les cas les plus simples, le coût du traitement peut être inférieur à 2000 €. Mais il peut atteindre 5000 € si le problème du patient est très complexe.

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La dépense peut donc être réduite si le patient a bénéficié d’une détection précoce de son problème lors d’un examen dentaire préventif. Il est donc judicieux de faire examiner ses dents régulièrement par son dentiste habituel.

 

La prise en charge du coût du traitement

Un adulte ne peut pas bénéficier d’une prise en charge de son traitement orthodontique Invisalign par sa caisse d’assurance-maladie, car celle-ci réserve le remboursement des soins orthodontiques aux enfants ayant moins de 16 ans.

Il résulte qu’en France, un adulte ne peut bénéficier d’une prise en charge d’un traitement Invisalign que s’il adhère à une mutuelle acceptant de rembourser ces soins.

Si la mutuelle choisie par l’employeur d’un salarié n’accorde pas un remboursement suffisant dans ce cas, le salarié doit choisir une mutuelle qui comblera cette insuffisance. Il doit par conséquent comparer plusieurs mutuelles en évaluant avec soin les garanties accordées par chacune d’elles.

Il a par ailleurs intérêt à examiner les offres des mutuelles proposant des soins réalisés dans des centres dentaires mutualistes à leurs adhérents.

Quand et pourquoi utiliser un isolant mince sur un mur intérieur ?

Ce qu’il faut savoir au sujet des matériaux calorifuges étroits

Les matériaux isolants peu épais sont fabriqués en superposant plusieurs couches de matériaux variés tels que du polyéthylène, des feuilles aluminisées, de la mousse souple, de l’aluminium ou de laine de verre.

Ayant une épaisseur limitée au maximum à 3 cm, ils ont surtout l’avantage de n’occuper que très peu d’espace à l’intérieur d’un salon ou d’une chambre ou sous les combles d’un pavillon.

Leur résistance thermique est le plus souvent comprise entre 0,1 et 1 m2K/W et elle peut attendre 2 m2K/W si des couches d’air sont incluses entre les couches de matériaux.

Il en résulte que si le propriétaire d’un bien immobilier se contente de faire poser des matériaux calorifuges minces sur les murs de son logement, il n’obtiendra un confort satisfaisant que si ce logement se trouve dans une commune d’outre-mer.

En outre, il faut que ce logement soit situé dans un quartier peu bruyant, car un matériau isolant ayant une faible épaisseur est totalement inapte à insonoriser efficacement un local d’habitation content tenu de la faiblesse de sa capacité d’isolation acoustique.

Si le bien immobilier se trouve dans un département d’outre-mer et s’il constitue la résidence principale de son propriétaire, celui-ci peut bénéficier de réductions d’impôts prévus si la résistance thermique du matériau posé atteint au moins 0,5 m2K/W.

Dans ce cas, la réduction d’impôt est égale à 15 % du prix payé pour le matériau.

Toutefois, sa base de calcul est limitée à la somme qui ne dépasse pas les limites suivantes :

Constitution du foyer fiscal

Plafond applicable pour la réduction d’impôt

Une personne vivant seule

8 000 €

Un couple pacsé ou marié

16 000 €

Mais la réduction d’impôt ne peut pas s’appliquer si le logement concerné est en métropole, car le matériau posé doit avoir une résistance thermique au moins égale à 3,7 m2K/W.

En outre, un matériau étroit ne permettra pas une réduction suffisante des pertes d’énergie dans ce cas.

Il faut faire poser un matériau suffisamment épais pour que l’isolation thermique soit rentable.

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Ce que l’on peut attendre d’un matériau étroit posé sur un mur intérieur

Une personne qui envisage de faire fixer des matériaux calorifuges minces sur les murs intérieurs de sa maison doit commencer par demander l’avis d’un professionnel de l’isolation thermique pour connaître la rentabilité potentielle de son projet.

Toutefois, si la maison se trouve en France métropolitaine et surtout si elle est située dans une région froide, un matériau calorifuge mince posé sur un mur intérieur mitoyen du garage de la maison sera insuffisant pour limiter la pénétration de l’air froid du garage à l’intérieur de la maison.

Dans ce cas, le matériau mince ne peut améliorer le confort des occupants que s’il complète une matière épaisse posée préalablement.

Il se peut que ce type d’opération améliore le confort des occupants d’une maison située dans le sud de la France pendant l’été en limitant la pénétration de la chaleur dans une chambre.

Mais, là aussi il faut demander l’avis d’un professionnel de l’isolation pour savoir quel est le procédé le plus judicieux.

Par ailleurs, la capacité d’isolation acoustique d’un matériau calorifuge étroit étant très faible, elle risque d’être insuffisante pour insonoriser une chambre atteinte par le bruit du trafic routier.

En conséquence, il faut en l’espèce consulter un acousticien pour savoir quelle est la solution qui permettra de bien insonoriser cette chambre.

Isolant mince : De quoi s’agit-il ?

La conception des produits calorifuges minces

Constitués de matériaux superposés, ces produits qui sont présentés comme des matériaux permettant d’accroître la protection thermique d’un logement ont une épaisseur en principe limitée à 3 cm.

Cette caractéristique attire les consommateurs qui apprécient le fait que ces produits préservent l’espace disponible à l’intérieur de leur maison.

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Les substances qui entrent dans leur position peuvent être les feuilles d’aluminium, du polyéthylène de la mousse souple ainsi que des matériaux isolants d’origine végétale. Leur résistance thermique peut être améliorée par des couches d’air.

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Les capacités de ces matériaux

La résistance thermique d’un matériau calorifuge mince est limitée à 2 m2K/W, ce lui qui permet uniquement d’offrir une protection contre les baisses de température à un logement se trouvant dans un département d’outre-mer.

Sa capacité sera nettement insuffisante s’il est utilisé seul pour isoler une maison située en métropole ou dans tout autre pays soumis à un climat tempéré.

Cependant, il peut dans ce cas compléter efficacement un matériau plus épais si la combinaison est effectuée conformément aux recommandations d’un technicien qualifié et si ses parois externes sont réfléchissantes.

En effet, cette propriété lui permet d’accroître la température des matériaux environnants, ce qui contribue à la réduction des besoins de chauffage et des dépenses d’énergie.

Enfin, les produits calorifuges minces sont totalement inadaptés pour l’insonorisation des logements se trouvant à proximité d’une avenue à fort trafic ou de toute autre source de bruit. En effet, leur conception ne leur permet pas d’atténuer les transmissions des bruits vers les pièces habitables d’un appartement ou d’une maison.

En vous connectant sur le site Web suivant www.pic-bleu.fr, vous aurez davantage de précision sur les possibilités d’utilisation de ces substances.

Isolants minces : Ce qui existe ? Quand en poser ? Combien cela coûte-t-il ?

Principales caractéristiques des produits calorifuges minces

Les consommateurs sont en premier lieu séduits par le fait qu’il s’agit de matériaux dont l’épaisseur est le plus souvent inférieure à 3 cm et qui n’encombrent que modérément l’espace disponible des combles d’un pavillon, d’un salon ou d’une chambre.

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Ces produits sont composés de couches intermédiaires de matériaux minéraux, végétaux ou chimiques placés entre deux feuilles d’aluminium ou entre deux films en plastique.

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Les spécificités des substances minces calorifuges réfléchissantes

Lorsque des rayonnements solaires sont captés par des murs en pierre ou en briques ou par les tuiles d’un toit, ils sont transformés partiellement en températures chaudes qui se diffusent dans la maison.

Ceci peut provoquer des températures très importantes si aucun matériau ne bloque cela. Il peut en résulter des conséquences pénibles, voire graves pour des personnes très âgées ou fragiles.

Un produit isolant réfléchissant est à même de renvoyer les rayons solaires grâce à sa capacité très faible à absorber la chaleur du soleil et à la diffuser dans la maison.

Il en résulte que les rayons solaires sont refoulés vers le toit au lieu d’être dirigés vers l’intérieur du pavillon, mais ceci provoque une montée de la température des composants intérieurs et des planchers, ce qui limite l’efficacité réelle du matériau étroit.

De plus, ce type d’isolant a une capacité de limiter la convection constituée par des mouvements d’air résultant d’une différence de température entre deux points différents, le point chaud pouvant être une couverture de toit chauffée par le soleil.

Cependant, ces substances ne peuvent pas contrecarrer le phénomène de conduction ni le déphasage. Elles peuvent simplement limiter l’entrée des calories et accroître les capacités de rayonnement pendant les mois d’hiver.

Au cours de cette période, un matériau calorifuge réfléchissant dont l’épaisseur est faible peut compléter l’action d’un isolant épais en favorisant l’augmentation de la température des structures qui captent les rayonnements qu’il a bloqués.

En conséquence, un produit mince réfléchissant offre une performance améliorée par rapport à un matériau peu épais n’ayant pas cette caractéristique.Toutefois, sa résistance thermique ne peut pas être supérieure à 2 m2K/W, ce qui ne lui permet d’offrir une protection suffisante contre le froid que dans les communes des départements d’outre-mer.

Néanmoins, compte tenu du niveau des températures qui règnent dans ces territoires en été, il est indispensable de demander à un professionnel ce qui doit être fait pour que la température du pavillon soit supportable au cours de ces périodes.

Cependant, la capacité d’isolation acoustique d’un produit calorifuge mince étant malheureusement très faible, son emploi exclusif ne peut être envisagé que dans un bien immobilier éloigné de toute source de bruit.

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Les dispositions à prendre dans les logements situés en France métropolitaine

Dans toute zone dont le climat est tempéré, un produit calorifuge mince ne peut procurer un résultat satisfaisant que s’il est associé avec un matériau épais.

Ce procédé peut permettre de réduire l’encombrement qui résulterait de la mise en place exclusive d’un matériau à forte épaisseur.

Mais la consultation d’une personne qualifiée dans le domaine de la protection thermique des logements est indispensable pour l’obtention d’un résultat optimal.

La combinaison d’une substance calorifuge mince avec une substance plus épaisse doit être effectuée en tenant compte des caractéristiques de la maçonnerie du pavillon, du niveau de protection nécessité par le climat de la commune, des effets des ponts thermiques et du mode de chauffage adopté.

Le spécialiste de l’isolation pourra prendre en compte ces éléments pour suggérer la solution qui procurera le meilleur résultat.

 

La période à choisir pour la pose d’une substance isolante à faible épaisseur

Comme c’est le cas pour tout matériau calorifuge, ce type de produit doit être mis en place lors de la rénovation de la maison si elle est achetée ou lors de sa construction si l’on a acheté un terrain à bâtir.

Il faut par ailleurs faire en sorte que la pose des matériaux isolants soit terminée avant le début de l’hiver ou de l’été.

 

Le calcul de la dépense à prévoir

Il faut prendre en compte le fait que les matériaux calorifuges minces sont vendus à des prix s’élevant en moyenne à 20 € pour un mètre carré.

En ce qui concerne la pose, le propriétaire du logement peut la réaliser lui-même s’il a des talents de bricoleur.

Mais s’il procède ainsi, il ne pourra pas bénéficier du crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique, car le Code général des impôts exige que la substance isolante soit fournie et posée par une entreprise reconnue en tant que garante de l’environnement.

Par ailleurs, si le matériau étroit est fixé seul, le crédit d’impôt ne sera accordé que pour un logement se trouvant dans un département d’outre-mer.

En effet, la résistance thermique de ce type de substance est nettement insuffisante par rapport à la norme applicable en France métropolitaine.

Isolation : Tout comprendre en 5 minutes

Les principales causes du niveau excessif des dépenses de chauffage d’une maison

Toute personne qui a acheté une maison et qui pense que son chauffage lui coûte cher a intérêt à envisager un renforcement de l’isolation thermique de son bien, surtout si celui-ci est mal insonorisé ou si la chaleur estivale est fortement ressentie à l’intérieur.

En effet, une absence ou une insuffisance d’isolation thermique entraîne de fortes déperditions de chaleur en hiver, car l’air chaud fuit à travers les murs et le toit qui ont souvent une forte conductivité thermique.

Cette conductivité entraîne également l’entrée de l’air froid dans la maison.

Il en résulte qu’une absence d’isolation du toit entraîne 30 % des pertes d’énergie et que des murs mal isolés sont en ce qui les concerne responsables du quart de ces pertes. Des fenêtres qui manquent d’étanchéité sont quant à elles à l’origine de 15 % du gaspillage d’énergie.

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Le parcours à suivre pour réussir l’isolation du bien

La première étape a pour but d’évaluer avec une précision maximale les impératifs auxquels il faut répondre pour optimiser la performance énergétique de la maison.

Il faut par conséquent faire examiner par un technicien qualifié les murs intérieurs et extérieurs, le toit, les combles et les fenêtres.

Le technicien peut ainsi localiser tous les lieux par lesquels la chaleur fuit et évaluer l’importance des fuites. D’autre part, il peut indiquer la nature et les caractéristiques des matériaux d’isolation qui permettront de remédier efficacement au problème.

En ce qui concerne les fenêtres, il peut indiquer les solutions possibles pour remédier à leur manque d’étanchéité et évaluer l’intérêt de la mise en place de doubles vitrages ou de triples vitrages.

En présentant ses factures de chauffage au technicien, le client peut lui permettre de calculer les économies qui pourront résulter de la mise en place de chacun des matériaux qui peuvent être choisis.

Le choix de chaque matériau doit être fait en fonction des critères suivants :

1. Les températures de la commune où le bâtiment se trouve.

En effet, le niveau de résistance thermique nécessaire pour les matériaux n’est pas le même pour une maison située dans la banlieue de Lille que pour un pavillon se trouvant à l’île de la Réunion.

2. L’importance des fuites résultant de la conductivité thermique des murs extérieurs du bâtiment et du toit ainsi que des ponts thermiques et éventuellement des planchers.

3. La nécessité de mettre en place un matériau qui ne craint pas l’humidité sur un mur qui ne peut pas être rendu totalement sec.

4. La nécessité de préserver la santé des occupants de la maison en évitant de placer des matériaux fabriqués à partir du pétrole.

En effet, ces matériaux risquent de causer des problèmes médicaux tels que des irritations ou des réactions allergiques.

5. La durée de vie souhaitée pour les matériaux.

La plupart des matériaux ont une longue longévité dans la mesure où ils sont posés conformément aux règles de bonnes pratiques.

Cependant, la durée de vie de la laine de verre peut causer des problèmes, car des panneaux isolants fabriqués avec ce type de matériau peuvent devoir être changés après une vingtaine d’années.

6. La surface des pièces concernées ainsi que leur luminosité.

Ces éléments doivent être pris en compte pour un éventuel choix entre la mise en place de matériaux isolants sur les côtés extérieurs de murs de la maison ou sur les côtés intérieurs.

 

Les éléments à prendre en compte pour le choix de l’entrepreneur

Pour profiter de l’avantage fiscal prévu par la loi et éventuellement d’une aide financière versée par l’État, il faut choisir l’offre d’un entrepreneur qui s’engage à fournir les matériaux et à faire les travaux.

Cet entrepreneur doit aussi avoir été officiellement reconnu en tant que garant de l’environnement.

Après avoir relevé les coordonnées des entrepreneurs qui répondent à ces conditions, qui sont régulièrement inscrits au RCS, qui ne sont pas en procédure collective et qui ont une bonne réputation, il faut demander à chacun d’eux de soumettre une offre.

Chaque demande de devis doit indiquer précisément ce que le client attend de l’entrepreneur notamment ce qui concerne la conformité aux recommandations du spécialiste de l’isolation et le délai d’exécution de travaux.

Il est notamment capital de bien préciser la nature et la résistance thermique des matériaux qui devront être posés ainsi que les autres problèmes qui devront être traités.

En recevant les devis, le propriétaire de la maison doit s’assurer du fait qu’ils contiennent toutes les mentions prévues par le Code de la consommation et notamment :

7. Ses propres coordonnées

8. Celles de l’entreprise

9. Une description précise et détaillée des travaux que l’entreprise s’engage à effectuer et des matériaux qu’elle s’engage à fournir.

Pour chaque matériau, le devis doit indiquer sa nature, son épaisseur et son niveau de résistance thermique.

10. Le prix total hors taxes et toutes taxes comprises

11. Le délai que l’entrepreneur s’engage à respecter

Toute omission ou imprécision doit faire l’objet d’une demande de précision écrite de la part du client.

Celui-ci peut avoir intérêt à se faire aider par une personne compétente pour mieux comprendre les engagements pris par un entrepreneur.

 

La rentabilisation des travaux d’isolation

Le plus souvent, les économies réalisées sur les dépenses d’énergie de la maison permettent de rentabiliser la mise en place des panneaux isolants en quelques années.

De plus, si le propriétaire de la maison répond aux conditions prévues pour l’octroi des aides financières accordées par l’Agence nationale de l’habitat, le montant restant à sa charge est réduit et la rentabilité de son investissement est nettement accrue.

En outre, une bonne performance énergétique accroît la valeur vénale et locative du bien.

Entreprise isolation : Comment choisir ?

Les principes essentiels à retenir pour faire un choix judicieux

Toute personne qui achète un bien immobilier ne tarde pas à découvrir que s’il est mal isolé, les factures de chauffage sont souvent assez lourdes. Elle est donc amenée à envisager des travaux destinés à renforcer l’isolation thermique du bien.

En conséquence, elle recherche un entrepreneur proposant des conditions intéressantes pour répondre à l’ensemble de ses besoins.

Pour avoir les meilleures chances d’obtenir un travail pleinement satisfaisant, il faut bien évaluer les besoins du bâtiment avant de choisir l’entrepreneur.

 

L’évaluation des besoins d’isolation du bâtiment

La première étape doit être constituée par un examen minutieux des murs, des fenêtres, du toit et des planchers du bâtiment.

Cet examen qui doit être effectué par un spécialiste des problèmes thermiques des locaux consiste à repérer les surfaces dont la conductivité thermique est la plus forte ainsi que les ponts thermiques.

Une fois ce repérage effectué, il est possible de connaître les procédés qui devront être appliqués pour l’isolation ainsi que la nature et le niveau de résistance thermique des matériaux qui devront être posés.

Ces deux éléments sont fixés en fonction des températures constatées dans la commune notamment en hiver et en été.

D’autre part, le niveau de conductivité thermique des murs et du toit est pris en compte.

Il y a lieu de préciser à ce sujet que si la maison est ancienne, cette conductivité risque d’être élevée, même si les murs extérieurs sont épais.

En outre, le technicien de l’isolation peut suggérer à son client de lui remettre les dernières factures concernant la consommation d’énergie de la maison et faire des calculs en vue de chiffrer les économies d’énergie qui seront procurées par les travaux d’isolation.

Ainsi, le propriétaire du logement sera en possession de l’ensemble des données qui permettront d’évaluer la future rentabilité des travaux.

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Le choix des matériaux

Pour choisir judicieusement les matériaux, il faut prendre en compte les recommandations du spécialiste de l’isolation ainsi que les éléments suivants :

1. Le niveau de résistance thermique exigé pour l’application de l’avantage fiscal et pour l’octroi éventuel d’une subvention finançant partiellement les travaux.

Ainsi, si le bien immobilier se trouve en France métropolitaine et s’il est prévu de poser des matériaux isolants sur les murs extérieurs, ces matériaux doivent avoir une résistance thermique au moins égale à 3,7 m2K/W.

2. Le niveau d’humidité des murs. Tout mur qui n’est pas parfaitement sec doit être débarrassé de son problème d’humidité.

Si ce problème ne peut pas être entièrement réglé, il est obligatoire de mettre du liège ou un autre matériau qui ne craint absolument pas l’humidité.

3. Le problème pouvant résulter de la mise en place d’un matériau risquant de causer des irritations ou d’autres problèmes de santé. Il faut en effet éviter de poser des matériaux fabriqués avec des dérivés du pétrole dans les pièces habitables.

4. La durée de vie prévisible des matériaux. Le plus souvent, les matériaux isolants ont une très bonne longévité, mais il faut faire attention ce qui concerne la laine de verre qui peut devoir être changée au bout d’une vingtaine d’années.

 

Le choix de l’artisan

Le propriétaire de la maison peut profiter d’avantages importants en choisissant un entrepreneur qui assure la fourniture et la pose des matériaux et qui a été reconnu en tant que garant de l’environnement.

En effet, le respect de ces conditions permet en premier lieu de profiter de la réduction d’impôt visée ci-dessus.

Cette réduction est égale à 15 % du montant des travaux.

Toutefois, elle est calculée en fonction d’un plafond fixé à 8000 € pour un célibataire ou à 16 000 € pour un couple.

Chaque enfant à charge donne droit à une augmentation du plafond de 400 € ou de 200 € s’il est en garde alternée.

D’autre part, en se conformant à ces conditions, un propriétaire dont les revenus atteignent un niveau peu élevé peut profiter d’une subvention versée par l’Agence nationale de l’habitat. Cette subvention peut atteindre 45 % du montant des travaux si les revenus perçus par le demandeur sont très modestes.

S’ils sont modestes, la subvention peut atteindre 35 % du montant.

Une prime peut la compléter si l’on peut penser que la consommation d’énergie de la maison sera réduite d’au moins d’un quart après la fin des travaux.

Il faut par conséquent mettre en concurrence plusieurs artisans qui répondent à ces conditions et comparer leurs offres en vue de sélectionner celui qui répondra le mieux aux attentes exprimées tout en demandant un prix raisonnable.

Les demandes de devis doivent contenir une description précise des attentes et notamment un rappel des recommandations du spécialiste de l’isolation.

Isolation combles : Tout savoir

Les causes qui nécessitent l’isolation des combles d’un pavillon

Un défaut ou une insuffisance d’isolation des combles d’une maison individuelle constitue la cause d’un tiers de ses pertes d’énergie surtout en hiver.

En effet, lorsque le toit d’une maison n’est pas suffisamment étanche, l’air chaud qui est produit par l’installation de chauffage et qui s’oriente vers les combles en raison d’un phénomène physique peu connu des particuliers finit par traverser le toit.

D’autre part, en hiver celui-ci laisse l’air froid entrer dans la maison, ce qui accroît la quantité d’énergie nécessaire pour le chauffage.

Par ailleurs, l’isolation thermique des combles est nécessaire pour que la maison puisse conserver une relative fraîcheur pendant l’été, car elle empêche la chaleur de trop envahir la maison.

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Enfin, le confort acoustique de la maison peut être accru si l’isolation thermique des combles est réalisée avec un matériau ayant la propriété d’améliorer l’insonorisation. Cet élément doit être pris en compte si la zone où la maison est située est bruyante.

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Comme c’est le cas de tout investissement qui rend la maison à la fois plus agréable et plus économe en énergie, l’isolation des combles entraîne aussi un accroissement de sa valeur.

 

Les procédés utilisables pour l’isolation des combles d’une maison

S’il s’agit de combles aménageables, le procédé le plus classique consiste à appliquer un matériau isolant sur les faces internes de la toiture. Si les combles sont perdus, il est possible de recourir au même procédé si l’espace qui sépare le toit du plancher est suffisant.

Dans le cas contraire, il est possible de poser le matériau sur le sol en faisant une pose manuelle ou ayant recours à un procédé de soufflage au moyen d’une machine spéciale.

 

Les éléments à prendre en compte pour le choix du matériau isolant

1. La surface des combles

2. L’année au cours de laquelle la construction de la maison a été terminée, car une maison vieille et vétuste a besoin d’une isolation plus efficace qu’une maison très récente.

3. Le niveau de performance nécessaire pour une isolation efficace et pour l’attribution de la réduction d’impôt applicable pour la transition énergétique et pour une éventuelle aide des pouvoirs publics. Pour un matériau posé sur le sol de combles perdus, il faut que cette résistance atteigne au moins 7 m2 K/W. Elle doit atteindre au moins 6 m2 K/W si les matériaux sont fixés sur les rampants de toiture.

4. Les températures auxquelles la zone dans laquelle la maison est située est soumise. Si le climat est froid, il peut être nécessaire de choisir un matériau ayant une résistance thermique supérieure aux chiffres indiqués ci-dessus.

5. La nécessité de choisir un matériau ne présentant aucun risque pour la santé des êtres humains si les combles sont aménageables. Dans ce cas, il faut éviter notamment d’appliquer un matériau fabriqué avec des substances résultant de la transformation du pétrole. En effet, un tel matériau pourrait causer des irritations ou d’autres problèmes médicaux.

6. Les problèmes pouvant résulter de la présence des poutres, d’un escalier, de la trappe d’accès ou de conduits.

7. L’exigence d’une bonne résistance du matériau en cas de feu pour éviter toute aggravation des dégâts si un incendie se déclare. Il convient par conséquent d’éviter le polystyrène ou le polyuréthane si cela est possible. Si le propriétaire tient à appliquer l’un de ces matériaux, il doit s’assurer du fait qu’une protection spécifique contre l’incendie peut être mise en place.

8. L’éventuelle nécessité de renforcer l’isolation phonique de la maison ;

9. La nécessité de permettre un fonctionnement satisfaisant de la ventilation des combles.

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La nécessité d’un bilan énergétique de la maison

La mise en place d’un matériau d’isolation dans les combles et éventuellement sur les murs de la maison constitue toujours un investissement important pour le propriétaire.

En conséquence, pour que cet investissement soit rentabilisé au maximum, il est indispensable de faire effectuer un bilan de la consommation énergétique de la maison par un professionnel. Celui-ci procédera à un examen des combles et de toutes les autres parois de la maison.

Les analyses qu’il va réaliser lui permettront de dire ce qu’il faut faire pour obtenir la meilleure isolation et notamment quel est le matériau qu’il convient de choisir.

 

Le coût de l’isolation des combles

Cet investissement s’élève en moyenne à 65 € par mètre carré s’il faut appliquer les matériaux isolants dans des combles aménageables.

Pour des combles perdus, l’isolation thermique est assez économique, car elle coûte entre 25 et 30 euros par mètre carré.

 

Les dispositions prises en vue d’encourager les travaux réduisant la consommation d’énergie d’une maison

Une réduction d’impôt atteignant 15 % du montant des travaux améliorant la performance énergétique d’une maison est accordée sous certaines conditions et dans la limite d’un plafond de 8000 € pour un célibataire ou de 16 000 € pour un couple.

Toutefois, pour que cette réduction soit applicable, il faut notamment que la maison ait été achevée depuis au moins deux ans et que la fourniture des matériaux ainsi que la pose soit effectuée par le même artisan. Celui-ci doit par ailleurs avoir obtenu le statut de garant de l’environnement.

D’autre part, si les revenus du foyer fiscal du demandeur ne dépassent pas certains plafonds, il peut bénéficier d’une aide spécifique accordée par les pouvoirs publics.

Cette aide peut atteindre 35 ou 50 % du montant des travaux à effectuer.

Elle peut être complétée par une prime si ces travaux permettent de réduire la consommation d’énergie de la maison d’au moins un quart.

En conséquence, toute personne qui a des revenus modestes a intérêt à contacter l’administration pour connaître son éventuel droit à cette aide.

Enfin, pour toute maison achevée au plus tard avant le 1er janvier 1990, un éco-prêt à taux zéro peut être attribué si le demandeur fait effectuer un bouquet de travaux qui peut inclure l’isolation de ses combles.

Isolation thermique : Tout savoir

Les raisons justifiant la pose d’une isolation thermique sur une maison ou dans un appartement

Si un local d’habitation n’est pas isolé, son chauffage est coûteux à cause du fait que les murs extérieurs ainsi que le toit n’empêchent que faiblement la pénétration de l’air froid.

De plus, une fraction importante de la chaleur produite par le système de chauffage du logement est gaspillée à cause des fuites résultant notamment des ponts thermiques.

En outre, certains matériaux utilisés pour les isolations thermiques peuvent également améliorer l’isolation acoustique de la maison ou de l’appartement, ce qui accroît la valeur du bien ainsi que le confort des occupants.

Ainsi, si le logement concerné se trouve dans une rue où la circulation est dense ou s’il est situé à proximité d’un lieu animé, une amélioration de son insonorisation permettra de demander une majoration de loyer s’il est proposé à la location. Par ailleurs, tout locataire potentiel appréciera une réduction de ses dépenses de chauffage résultant d’une bonne isolation thermique.

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La préparation des travaux d’isolation thermique

Une personne qui a acheté une maison ou un appartement doit commencer par lire attentivement le diagnostic de performance énergétique.

Si cette performance est jugée faible, il a intérêt à faire examiner le logement par un spécialiste du traitement des insuffisances d’isolation thermique.

Ce professionnel examinera les murs intérieurs et extérieurs, les sols, les plafonds, les fenêtres, les combles ainsi que le toit.

Il évaluera la résistance thermique des différents matériaux et il repèrera les ponts thermiques qui sont l’une des principales causes des pertes de température.

Après avoir terminé cet examen, il pourra expliquer au propriétaire comment l’isolation du bien immobilier doit être refaite pour qu’une baisse sensible des dépenses de chauffage puisse être constatée.

Il va notamment lui indiquer quels sont les matériaux d’isolation qui pourraient convenir le mieux ainsi que le rendement qui pourrait être procuré par chacun d’eux.

D’autre part, si l’isolation thermique des murs extérieurs de la maison est trop faible, le technicien pourra expliquer au propriétaire la possibilité de choisir entre la fixation des panneaux isolants sur l’espace intérieur de ces murs ou sur leurs faces extérieures.

La pose des panneaux sur les faces extérieures est plus onéreuse, mais elle permet d’éliminer efficacement les ponts thermiques et elle offre une meilleure isolation.

Elle peut par conséquent être rentable si ces murs ont une forte conductivité thermique ou si la maison se trouve dans une zone où le climat est froid.

D’autre part, le propriétaire peut donner une allure plus originale à sa maison en faisant poser un bardage sur les matériaux isolants fixés sur les murs si cette pose est permise par les arrêtés d’urbanisme de la commune.

Toutefois, s’il s’agit d’une maison ancienne et si ses murs extérieurs comportent des sculptures ou d’autres saillies, la pose des matériaux isolants sur leurs faces extérieures risque d’être impossible.

Dans ce cas, il faut se contenter d’une mise en place de ces panneaux sur les faces intérieures et compléter ces travaux par d’autres mesures.

Le propriétaire sera donc en possession des éléments qui pourront lui permettre de calculer les économies de dépenses de chauffage qu’il pourra réaliser ainsi que l’excédent de ces économies sur l’amortissement annuel des travaux d’isolation.

Cet amortissement doit toutefois être calculé en prenant en compte le crédit d’impôt ainsi que les aides éventuellement attribuées par les pouvoirs publics.

 

L’aide fiscale et les possibilités de contribution financière

Un crédit d’impôt égal à 15 % des dépenses faites pour l’amélioration de l’isolation thermique de la maison est accordé au contribuable si le bien concerné constitue sa résidence principale.

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Toutefois, le crédit d’impôt est calculé sur la fraction de la dépense qui ne dépasse pas un plafond fixé à 8000 € pour une personne vivant seule ou à 16 000 € si les dépenses ont été faites par un couple marié ou uni par un PACS. Chaque enfant à charge donne droit à une majoration de 400 € du plafond applicable.

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Par ailleurs, les travaux doivent être réalisés par une entreprise qui fournit les matériaux et qui a obtenu une certification attestant qu’elle est garante de l’environnement.

D’autre part, si la personne qui doit renforcer l’isolation thermique de son logement a des ressources modestes, l’Agence nationale de l’habitat peut lui octroyer une aide calculée en fonction de ses ressources, du nombre de personnes qui constituent son foyer fiscal et de la région où elle demeure.

Il en résulte que si elle cumule cette aide avec le crédit d’impôt, le montant qui restera à sa charge est nettement diminué et le bénéfice annuel résultant de la baisse des dépenses de chauffage est accru.

En outre, il faut toujours se renseigner auprès des autorités du département pour connaître les subventions qui peuvent être accordées par l’administration et qui peuvent réduire davantage le coût net des travaux.

Enfin, si la construction du bien immobilier concerné a été achevée avant 1990, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro dont le montant peut atteindre 30 000 € et dont la durée maximale est de 15 ans.

 

Le choix de l’entreprise qui fera l’isolation

Il faut commencer par adresser des demandes de devis aux entreprises qui sont certifiées en tant que garantes de l’environnement et qui semblent fiables.

En faisant les demandes de devis, il est capital de bien préciser les conditions qui devront être respectées pour que l’isolation soit parfaitement conforme aux recommandations du technicien ainsi qu’aux dispositions applicables pour l’octroi des subventions et du crédit d’impôt.

Il faut aussi exiger que chaque entrepreneur présente les attestations certifiant qu’il a souscrit les assurances et qu’il a les garanties financières prévues par la loi.

Si les documents qu’il présente ne sont pas parfaitement clairs, il faut lui demander des précisions et contacter l’administration chargée de la protection des consommateurs si certains points demeurent peu clairs.

Isolation phonique mur : Quelles solutions existent?

Quelles solutions pour une isolation phonique à son mur ?

Pour que vous puissiez retrouver une sérénité acoustique dans votre lieu de vie,

Plusieurs solutions s’offrent à vous :

  • La pose de laine de roche
  • La pose de laine de verre
  • La pose de laine de lin,
  • La pose de la ouate de cellulose,
  • La pose de la fibre de bois, 
  • La pose de Pan-Terre.

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La laine de roche, de verre, de lin, la ouate de cellulose et la fibre de bois sont vendus sous forme de panneaux à poser entre votre mur et le matériau composant votre cloison (bois, plâtre, Fermacell…). Le Pan-Terre se pose quant à lui avec le plâtre.

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En effet, les modèles les plus utilisés pour l’isolation phonique d’un mur sont composés d’une plaque de plâtre doublée par une couche de Pan-Terre.

Toutefois, il existe des plaques dites “nature” que vous associerez au revêtement de cloison que vous souhaitez.

 

Comment faire pour poser une isolation phonique à son mur ?

Pour ce faire il vous faudra :

  • Une armature métallique ou ossature bois
  • Votre isolant,
  • Une cloison en Fermacell
  • du placo ou du bois (lambris, etc…),
  • Des vis,
  • Un niveau à bulle
  • De l’enduit ou du plâtre,
  • Du papier de verre,
  • Une visseuse.

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1. Placez votre armature métallique ou votre ossature bois de manière à ce qu’elle soit de niveau et d’équerre avec le mur de votre pièce ainsi qu’avec votre sol.

Vissez-la pour la maintenir en place.

2. Placez-y ensuite votre isolant phonique.

3. Venez placer votre cloison en Fermacell, votre plaque de placo ou votre bois sur l’armature métallique ou l’ossature bois, puis vissez.

Si vous utilisez le Pan-Terre “nature”: vous devrez coller vos plaques les unes avec les autres avec de la colle spéciale pour qu’elles puissent tenir ensemble.

Répétez l’opération autant de fois que nécessaire.

4. Avec votre enduis ou votre plâtre, faites les joints entre vos plaques et cachez les vis que vous avez mises. N’hésitez pas à en mettre une couche épaisse.

(Étape uniquement pour placo et Fermacell)

5. Une fois l’enduis ou le plâtre secs, poncez à l’aide de papier de verre pour enlever les aspérités et rendre la surface la plus lisse possible.

Vous pourrez, si vous le souhaitez, peindre votre mur ou poser du carrelage dessus.

Pour les personnes désirant faire une cloison habillée en bois, n’oubliez pas de vous procurer un rouleau de papier kraft qui sera à agrafer entre votre isolant et vos lames de lambris. Cette technique est à utiliser pour les cloisons isolant du bruit extérieur, elle vous permettra également de gagner en chaleur et vous protégera de l’humidité.

Isolation phonique plafond : Quelles solutions choisir ? Combien ça coûte ?

La fonction d’un isolant phonique posé sous un plafond

Le défaut d’isolation phonique d’un plafond peut provoquer une gêne si les bruits d’impact ou les bruits aériens dont les origines se trouvent au-dessus du logement ne sont pas atténués par une moquette ou par la présence de matériaux isolants sous le parquet des pièces situées à l’étage supérieur.

Ce type de gène peut se rencontrer notamment dans les logements achevés depuis plus de 50 ans.

En effet, les règles applicables aux constructions n’ont pas contenu de normes précises concernant l’isolation phonique des maisons des appartements avant 1970.

En conséquence, si l’on a acheté un appartement ancien et si la personne qui occupe l’appartement situé au-dessus n’est pas juridiquement tenue de faire en sorte que les bruits qui proviennent de son logement soient atténués, la pose d’un faux plafond isolant doit être envisagée.

Par ailleurs, compte tenu du fait que cette pose rend le logement plus agréable, l’investissement réalisé a toujours pour conséquence une amélioration de la valeur locative ou vénale du bien.

Si ce bien doit être mis en location, les futurs locataires seront davantage séduits par un appartement bénéficiant d’une bonne isolation acoustique.

 

L’analyse préalable d’un acousticien

Pour optimiser le résultat attendu de la pose du faux plafond, il faut choisir une catégorie de faux plafond, un matériau isolant et une épaisseur adaptés aux causes et à l’intensité des bruits qui doivent être atténués.

Par ailleurs, le niveau du silence recherché doit aussi être pris en compte.

En conséquence, une analyse faite par un acousticien constitue une étape primordiale.

Elle peut même être exigée si le logement est proche d’un grand aéroport et si une demande d’aide à l’insonorisation est envisagée. L’acousticien procédera à une évaluation des bruits ayant un caractère gênant et à une étude de leur cheminement.

Son examen lui permettra d’indiquer les solutions qui semblent les plus judicieuses ainsi que le résultat qui peut être attendu de chacune d’elles.

Ainsi, il pourra dire s’il est nécessaire d’ajouter une isolation phonique des murs à celle du plafond. Ce travail supplémentaire peut en effet être nécessaire s’il faut neutraliser des bruits qui se transmettent par l’intermédiaire des parois verticales.

Il s’agit des transmissions latérales qui peuvent se faire à partir des planchers par l’intermédiaire des murs ou des tuyaux.

Ce mode de transmission concerne aussi bien les bruits d’impact qui se transmettent par la structure de l’édifice que les bruits aériens qui peuvent aussi être transmis par l’intermédiaire d’une gaine technique. Tous ces éléments doivent être pris en compte pour la réussite de l’isolation.

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Les catégories de faux plafonds parmi lesquels un choix est possible

Ces catégories sont les suivantes :

  • Le faux plafond suspendu au plafond existant. La suspension de ce type de faux plafond est constituée par une ossature en métal léger ou en bois et par des suspentes. L’espace vide qui est ainsi créé peut être suffisant pour assurer l’isolation phonique du logement dans la mesure où le procédé est adapté aux caractéristiques des bruits qu’il faut réduire.

En outre, des fils électriques peuvent être cachés dans cet espace. Le faux plafond autoportant qui est fixé à des rails dont la dimension correspond à celle de la pièce. Ce type de faux plafond peut être facilement mis en place lors de la rénovation d’une maison d’un appartement.

Par ailleurs, l’isolation acoustique qu’il procure est satisfaisante, car l’on profite d’une désolidarisation du faux plafond par rapport au plafond existant.

  • Le faux plafond tendu.

Constitué d’une toile, il offre une bonne performance en matière d’isolation phonique.

Mais cette option est plus coûteuse que les deux autres.

Pour la fourniture du matériau et de la pose, il faut en effet prévoir un budget inclus entre 80 et 100 € par mètre carré.

 

Les matériaux isolants les plus performants

Il est possible de profiter d’une excellente qualité d’isolation acoustique et de contribuer à la sauvegarde des ressources de la planète en choisissant un matériau isolant constitué de fibres de bois ou d’ouate de cellulose.

Chacune de ces deux catégories de matériaux coûte en moyenne une quinzaine d’euros par mètre carré.

 

Le faux plafond en PVC

Pour le revêtement du faux plafond, l’on dispose d’un vaste choix de matériaux.

Mais si l’on tient à avoir un faux plafond à la fois imperméable et offrant une bonne résistance, le choix du PVC peut-être judicieux.

En premier lieu, la sélection de ce matériau permet de profiter d’un choix important d’aspects et de couleurs.

De plus, sa résistance à l’humidité lui permet de ne poser aucun problème s’il est posé sous le plafond d’une salle de bains.

D’autre part, un plafond réalisé avec ce matériau peut donner une belle allure à la pièce. Le choix de couleurs permet de personnaliser la décoration.

La capacité de résistance du PVC lui permet aussi de conserver un aspect neuf pendant de longues années.

En ce qui concerne l’isolation phonique, sa capacité s’ajoute à celle du matériau isolant placé dans l’espace libre, ce qui permet de réduire le coût de l’insonorisation du logement.

Il est possible de choisir entre des lambris emboîtables et des lambris non emboîtables pouvant être découpés à la longueur souhaitée.

L’épaisseur de ce matériau est d’un centimètre; et l’on peut choisir une largeur de 19, 25 ou 38 cm.

En outre, le PVC se nettoie très facilement avec des détergents classiques et ne nécessite pas de vernissage.

Cependant, ce matériau est facilement inflammable.

Il faut par conséquent éviter de l’installer dans une cuisine ou dans une pièce ayant une cheminée et faire en sorte que les sources de chaleur soient placées à une distance suffisante du faux plafond.

Il est possible de choisir entre des lambris emboîtables et des lambris non emboîtables pouvant être découpés à la longueur souhaitée.

L’épaisseur de ce matériau est d’un centimètre; et l’on peut choisir une largeur de 19, 25 ou 38 cm.

Son installation est très facile, car il faut simplement fixer les lambris sur les rails métalliques.

 

Le cas particulier d’un plancher en béton

Si le faux plafond doit être posé sous un plancher en béton, il est nécessaire de prendre en compte certains éléments pour optimiser l’isolation acoustique.

Ces éléments sont les suivants :

  • La nécessité d’une hauteur de plénum adaptée à la performance recherchée pour l’isolation.
  • L’absence de porte-à-faux dépassant 15 cm.
  • La nécessité d’une adaptation de l’épaisseur des panneaux isolants et des plaques.
  • La nécessité de limiter le nombre de suspentes si l’on fait poser un faux plafond suspendu.

Isolation phonique plafond : Tout savoir

Les cas dans lesquels il faut envisager la pose d’une isolation phonique sur un plafond

Lorsque l’on possède un appartement qui se trouve dans un bâtiment achevé avant le 31 décembre 1969, l’on risque d’être confronté à des bruits gênants provenant de l’activité du voisin qui occupe l’appartement du dessus.

En effet, les constructeurs qui ont bâti des logements avant cette date n’étaient pas obligés de respecter des normes d’isolation acoustique précises.

Il en résulte que si le voisin du dessus refuse de poser une moquette sur le sol de son appartement et s’il n’est pas possible de le contraindre juridiquement à résoudre le problème, il faut faire effectuer chez soi des travaux d’isolation acoustique du plafond.

Il en est de même si le logement est survolé par de nombreux avions qui arrivent à un aéroport voisin ou qui le quittent.

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L’intérêt de l’intervention d’un spécialiste

La mise en place d’un faux plafond pouvant être coûteuse, il est nécessaire de faire examiner le plafond du logement par un acousticien qui pourra indiquer quelle sera la meilleure solution compte tenu de l’origine de l’importance des bruits gênants.

En effet, la conception du faux plafond n’est pas la même s’il faut atténuer des bruits d’impact (qui se produisent le plus souvent quand l’occupant du logement marche chez lui ou lorsqu’il doit déplacer une table) ou s’il faut réduire des bruits transmis par l’air. Il s’agit en l’espèce des bruits qui proviennent des conversations ou de l’extérieur.

L’acousticien peut par ailleurs dire si la mise en place d’un faux plafond sera suffisante ou s’il faut aussi améliorer l’isolation phonique des murs, ce qui peut être le cas s’il faut atténuer des bruits qui se transmettent par l’intermédiaire des cloisons.

 

La pose d’un faux plafond

Il faut en premier lieu faire un choix entre les trois types de procédés suivants :

  • La suspension du faux plafond au plafond existant. L’intervention consiste à mettre en place une ossature légère en aluminium ou en bois qui est fixée par des suspentes. Le faux plafond suspendu permet de créer un espace vide dans lequel l’on peut faire passer des fils électriques. Cet espace vide peut aussi permettre d’isoler l’appartement de la mesure où il est adapté à la nature des bruits qu’il faut atténuer.

 

La pose d’un faux plafond autoportant.

Dans ce cas, le faux plafond est attaché à des rails dont la longueur est égale à celle de la pièce. Ce procédé a l’avantage de faciliter une rénovation et de procurer une isolation phonique performante.

 

La mise en place d’un faux plafond tendu.

Dans ce cas, le faux plafond est constitué d’une toile en PVC. Ce procédé offre une bonne isolation acoustique, mais il est plus coûteux.

En effet, le prix de ce type de faux plafond peut varier entre 80 et 100 € par mètre carré en incluant le coût de la pose.

Quel que soit le type de faux plafond choisi, il faut adapter sa hauteur au niveau d’isolation phonique recherché.

Ainsi, il peut être nécessaire de sacrifier un peu plus de hauteur sous plafond si l’on tient à neutraliser fortement les bruits et si l’insonorisation du bâtiment est très insuffisante.

 

Les matériaux recommandés pour l’isolation d’un plafond

Pour bénéficier d’un haut niveau de performance acoustique tout en ayant un comportement de citoyen soucieux du respect de l’environnement, il convient de choisir de l’ouate de cellulose ou de la fibre de bois. Le prix moyen de chacun de ces matériaux se situe autour de 15 € par mètre carré.

 

Le cas particulier des logements proches des grands aéroports internationaux

Une aide financière pour l’amélioration de l’insonorisation du logement peut être accordée si le bâtiment est proche de l’aéroport d’Orly, de celui de Roissy-en-France ou de l’un des huit principaux aéroports de province.

Si une personne demeure à proximité de l’un de ses aéroports et si elle est gênée par le trafic aérien, elle doit commencer par faire examiner son logement par un acousticien qui évaluera les conséquences du passage des avions et qui indiquera les solutions qui semblent les plus appropriées.

Si une amélioration de l’isolation phonique du plafond semble judicieuse, le montant des travaux nécessaires pourra être pris en compte pour le calcul de l’aide.

Isolation phonique : Quelle solution choisir ? Combien ça coûte ?

Pourquoi améliorer l’insonorisation d’un logement

L’objectif de l’isolation phonique d’un logement est d’assurer la tranquillité de ses occupants en leur évitant d’être trop dérangés par les bruits extérieurs ou par les bruits d’impact.

En effet, les personnes qui occupent des logements qui ont été achevés antérieurement à l’entrée en vigueur des normes d’isolation acoustique sont parfois dérangées par la transmission des bruits provenant du trafic routier ou des activités des voisins.

Par ailleurs, une personne qui occupe un logement situé dans l’un des étages d’un immeuble et qui tient à éviter de déranger ses voisins doit faire en sorte que les bruits provenant de son propre appartement soient faibles.

Le règlement de copropriété peut par ailleurs exiger qu’elle fasse effectuer les travaux pour isoler le plancher notamment si le sol de son appartement est entièrement recouvert de carrelage.

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En outre, si une personne qui possède un bien dont la construction n’est pas récente et qui prévoit de louer peut devoir faire effectuer des travaux d’insonorisation pour que le logement réponde à l’obligation de décence imposée par la loi du 6 juillet 1989.

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Enfin, la valeur locative ou vénale d’un logement est toujours améliorée si des travaux sont effectués en vue d’accroître son confort.

 

L’étude préalable

Il est souvent possible de choisir entre plusieurs solutions pour isoler phoniquement un logement.

Pour optimiser cette opération, il faut choisir le procédé ainsi que les matériaux en tenant compte des éléments suivants :

  • La cause des bruits qui sont les plus gênants
  • Le niveau du bruit ambiant de la zone géographique
  • Leur intensité qui est mesurée en décibels
  • L’objectif de réduction des bruits que l’on souhaite attendre
  • Le cheminement de ces bruits (en effet, une éventuelle diffusion du bruit provenant du niveau supérieur par les parois verticales ou par les conduites doit être prise en compte).

Il en résulte qu’il est nécessaire de demander à un spécialiste de l’isolation acoustique des bâtiments de faire un diagnostic des problèmes de bruit constaté dans le logement. Ce professionnel évaluera l’intensité du bruit qui est transmis par la voie aérienne ainsi que celle des éventuels bruits d’impact.

Ses constatations lui permettant d’indiquer ce qui doit être fait pour que l’insuffisance d’isolation du logement soit corrigée de manière optimale. Il pourra notamment indiquer la nature et l’épaisseur des matériaux qui doivent être mis en place pour atteindre le niveau de confort recherché.

En ce qui concerne les fenêtres, il pourra dire qu’il faut mettre en place des doubles ou des triples vitrages et s’il serait judicieux de faire mettre des doubles vitrages asymétriques.

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L’isolation phonique des chambres

Une chambre à coucher doit toujours être bien insonorisée pour que son occupant puisse passer des nuits reposantes et faire des siestes pendant le week-end. Les dispositions qu’il faut prendre pour insonoriser une chambre dépendent de l’origine des bruits qui l’envahissent.

Si la chambre donne sur une avenue ou sur une voie ferrée à grand trafic, il faut au moins faire poser un matériau isolant sur le mur extérieur.

Il faut aussi faire en sorte que l’isolation soit continue, ce qui peut nécessiter d’appliquer le matériau dans les pièces voisines ou d’isoler les murs intérieurs.

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En ce qui concerne les murs intérieurs, l’isolation phonique se fait par la mise en place d’une contre-cloison parallèlement au mur qui doit être isolé. L’espace qui sépare cette contre-cloison du mur peut être laissé vide. Dans ce cas, l’isolation est assurée par la couche d’air.

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L’acousticien peut aussi suggérer de combler cet espace avec un matériau isolant s’il pense que cette solution sera plus efficace. Par ailleurs, si le bâtiment est ancien, la mise en place d’un matériau assurant une isolation à la fois acoustique et thermique peut être rentable.

Dans ce cas, le matériau appliqué doit avoir une résistance thermique suffisante pour permettre une réduction significative des gaspillages de chaleur et pour donner droit à la réduction fiscale prévue par la loi.

Cette réduction fiscale n’est en effet accordée que si le matériau posé a une résistance thermique au moins égale aux normes suivantes :

Territoire où le bâtiment est situé

Résistance thermique obligatoire

Département de la métropole

3,7 m2K.W

Localité située en outre-mer

0,5 m2K/W

Si la fourniture et la pose des matériaux isolants sont assurées par la même entreprise et si cette entreprise a obtenu une certification de garante de l’environnement, la réduction d’impôt appliqué est égale à 15 % de la dépense nécessaire dans la mesure où le montant est inférieur ou égal au plafonds suivants :

Constitution du foyer fiscal

Limite applicable

Une personne

8 000 €

Un couple marié ou lié par un PACS

16 000 €

Couple marié ou lié par un PACS et ayant des enfants à charge

Plafond majoré de 400 € par enfant à charge

Enfin, l’isolation du mur extérieur peut se faire en posant les matériaux sur son côté intérieur ou sur son côté extérieur. Toutefois, la seconde option doit être autorisée par l’assemblée des copropriétaires si le logement se trouve dans une copropriété.

 

La correction d’un défaut d’isolation des plafonds

Si les plafonds sont mal insonorisés, si le propriétaire du logement situé au-dessus n’a pas l’obligation légale de remédier à ce problème et s’il refuse de faire les travaux nécessaires, la seule solution consiste à faire poser un faux plafond.

Dans ce cas, le propriétaire du bien concerné peut choisir entre les trois types de faux plafonds désignés ci-dessous :

  • Un faux plafond fixé au plafond existant par une ossature et par des suspentes. Ce type de faux plafond peut offrir une bonne isolation s’il est adapté aux spécificités des bruits à réduire.
  • Un faux plafond autoportant qui est attaché à des pièces métalliques horizontales qui relient les extrémités de la pièce. Ce procédé qui permet une désolidarisation du faux plafond par rapport au plafond existant peut permettre une insonorisation efficace. De plus, ce type de faux plafond peut être rapidement installé lors d’une rénovation d’appartement.

Enfin, celui qui recherche un faux plafond plus moderne peut faire placer un faux plafond tendu. Ce type de faux plafond qui est constitué d’une toile offre également une bonne performance acoustique.

 

Le budget à prévoit pour la pose d’un faux plafond

Type de faux plafond

Prix moyens pour 1 m²

Faux plafond suspendu ou autoportant

50 €

Faux plafond tendu

90 €

 

L’isolation phonique des sols recouverts d’un parquet

En améliorant l’insonorisation des sols, le propriétaire respecte la tranquillité des voisins du dessous et il accroît le confort de son propre bien, car les bruits d’impact sont réduits entre les différentes pièces.

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La solution la plus simple consiste à faire poser une moquette en laine sous laquelle se trouve une sous-couche en caoutchouc suffisamment épaisse. Le prix de revient s’élève à 80 € en moyenne si la moquette est de bonne qualité.

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Si la pose d’une moquette ne suffit pas ou si le propriétaire préfère le parquet, la mise en place d’un matériau isolant sous les lames de parquet est la solution à adopter. Elle peut par ailleurs être obligatoire si le règlement de copropriété l’exige. La méthode à suivre dépend de la nature du parquet.

Pour un parquet en bois massif collé, il y a lieu de mettre en place une sous-couche isolante en liège. Ce type de matériau est vendu sous forme de plaques ayant une épaisseur comprise entre deux et 4 mm. Cependant, une sous-couche alvéolaire peut procurer un meilleur résultat.

Pour un parquet flottant, l’on peut faire poser une sous-couche d’isolation acoustique entre la dalle et le parquet.

Dans ce cas, il faut que la sous-couche soit mise en place sans interruption d’un bout à l’autre de la pièce. Il est également nécessaire de veiller à ce que les plinthes soient désolidarisées du revêtement de sol.

En outre, la densité ainsi que l’épaisseur du matériau doivent être choisies en fonction du niveau de réduction de bruit exigé. En outre, si le paquet est cloué le matériau isolant est placé entre les lambourdes.

 

L’isolation des sols en carrelage

Un carrelage étant un matériau qui répercute fortement les bruits d’impact, la pose de matériaux isolants sous un revêtement en carrelage est importante pour assurer le confort du logement ainsi que la tranquillité des occupants de l’étage inférieur.

Pour une cuisine, pour une salle de bains ou pour toute autre pièce ayant une petite surface, il suffit de commencer par rendre le support parfaitement homogène avant de fixer les dalles et les bandes de désolidarisation. Ensuite, il faut appliquer le mortier sur les plaques et poser le carrelage.

Si la pièce sur laquelle l’on souhaite poser un carrelage est spacieuse, il faut poser des rouleaux avec une minichape d’interposition après avoir acheté des kits contenant les produits nécessaires.

Ensuite, les matériaux isolants sont posés directement sur la dalle de béton si cette dalle est suffisamment propre et nette. L’étape suivante consiste à poser la minichape sur toute la superficie.

Après avoir vérifié la régularité de son épaisseur, il faut attendre 24 heures pour que le séchage soit parfait.

Le carrelage peut être posé après l’expiration de ce délai. La pose d’un matériau isolant sous un carrelage coûte en moyenne 18 € par mètre carré.

Les moyennes des prix des matériaux d’isolation phonique

Catégorie du matériau

Prix par mètre carré

Laine de roche

8 €

Laine de verre

6 €

Liège

20 €

Fibres de bois

15 €

Ouate de cellulose

15 €

La fibre de bois et l’ouate de cellulose sont les matériaux qui offrent les meilleures performances.

 

Les doubles vitrages ou les triples vitrages

La pose de fenêtres à double vitrage ou à triple vitrage contribue également à une bonne amélioration de l’isolation phonique d’un logement.

Pour la pose d’une fenêtre à double vitrage en PVC, la dépense prévisible peut varier entre 500 et 600 €.

 

Les possibilités d’aide fiscale ou financière pour les travaux d’isolation

Si les travaux ont pour objectif de renforcer isolation phonique et thermique du logement en vue de réduire les dépenses de chauffage,

Les possibilités d’incitations fiscales et financières sont les suivantes :

  • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique dont les conditions sont rappelées ci-dessu.
  • La possibilité d’un éco-prêt à taux zéro dont le montant maximal est de 30 000 € et dont la durée peut atteindre 15 ans.
  • La possibilité d’une aide financière versée par l’Agence sociale de l’habitat si les ressources du demandeur sont modestes. Le montant de l’aide dépend du dernier revenu fiscal de référence du demandeur et du montant total des travaux.

Si l’objectif des travaux se limite à une amélioration de l’insonorisation du bien, aucune aide n’est en principe prévue.

Toutefois, si les occupants du logement sont gênés par le trafic aérien, car le logement est proche de l’un des 10 principaux aéroports français, une aide peut être versée pour l’amélioration de son isolation phonique.

Dans ce cas, il faut commencer par faire effectuer un état des lieux par un acousticien et par joindre le compte rendu qu’il a établi à la demande d’aide.

Rénovation : Quel budget prévoir ? Quelles réductions d’impôt ?

Les avantages d’une rénovation

Toute personne qui possède un bien immobilier qui n’est pas neuf a souvent intérêt à envisager de le faire rénover, surtout si les occupants de ce bien doivent dépenser beaucoup d’argent pour se chauffer en raison de déperditions d’énergie importantes.

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En effet, le remplacement de la chaudière ainsi que la pose de panneaux isolants ou de fenêtres à double vitrage permettent de réduire les dépenses d’énergie.

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De plus, une rénovation accroît le confort des occupants du logement, ce qui entraîne un accroissement de sa valeur compte tenu du fait qu’il est plus conforme aux attentes et aux goûts des locataires ou des acquéreurs potentiels.

La valorisation peut être accrue s’il est possible de corriger le manque de luminosité de l’une des pièces ou d’éventuels autres défauts du bien.

 

Le calcul du budget à consacrer à la rénovation

Pour avoir la garantie d’un travail satisfaisant, il faut prévoir un prix moyen s’élevant à 1000 € pour chaque mètre carré de surface à rénover.

Les moyennes des tarifs demandés par les professionnels pour chacune des catégories de travaux sont les suivantes :

Pour les travaux ayant pour but une diminution des dépenses d’énergie

Catégorie des travaux

Prix moyen à prévoir

Mise en place de produits calorifuges sur le toit

70 € par mètre carré

Amélioration de la performance de l’appareil de production d’eau chaude

1 500 €

Changement du système de chauffage

6 000 €

Pose de matériaux calorifuges dans les combles

60 € par mètre carré

Mise en place de panneaux isolants sur les côtés extérieurs des murs

130 € par mètre carré

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Pour les réparations importantes

Type de réparation

Prix moyens

Rajeunissement des côtés extérieurs des murs

70 € pour 1 m²

Remise aux normes de l’installation électrique

135 € par mètre carré

Réfection de la plomberie

21 400 €

Mise en place d’un système d’assainissement des eaux usées

4 500 €

Rajeunissement des murs

60 € pour 1 m²

Rajeunissement des sols

60 € pour 1 m²

Réfection de la charpente

15 000 €

Changement de la toiture

85 € pour 1 m²

 

Travaux de modifications des pièces

Catégories des travaux

Prix moyens à prendre en compte

Modifications effectuées dans les combles

1 500 € pour 1 m²

Rénovation de la salle de bain

3 000 €

Modernisation de la cuisine

4 500 €

Mise en place de cloisons

30 € par mètre carré de surface de la future cloison

 

L’avantage fiscal prévu par la loi

Pour inciter les particuliers à investir en vue de diminuer la consommation d’énergie de leur résidence principale, le législateur a mis en place un système de réduction d’impôt.

Pour connaître les conditions d’octroi et la méthode de calcul de cette réduction retrouvez les informations sur cette page.

 

Les possibilités d’aide financière par l’Agence nationale de l’habitat

Cet organisme public dont le site Internet a pour adresse www.anah.fr peut verser des aides financières aux propriétaires de biens dont les ressources sont modestes et qui doivent faire effectuer des travaux de rénovation notamment dans les buts suivants :

  • Accroissement de la performance énergétique du logement
  • Installation d’une salle de bains ou d’un cabinet de toilette
  • Remplacement de la toiture
  • Installation ou modernisation du circuit électrique, de la plomberie ou de l’alimentation en gaz.
  • Traitement d’une cause d’insalubrité
  • Adaptation du logement au handicap de son occupant.

Consultez, les conditions et les modes de calcul des aides prévues pour les travaux d’accroissement des performances énergétiques.

En ce qui concerne les autres catégories de travaux, le montant de l’aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat peut atteindre la moitié du coût global du chantier dans la mesure où le montant versé est inférieur ou égal à 10 000 €. Si des travaux très importants sont nécessaires, le montant de l’aide peut atteindre 25 000 €.

 

Choix de l’entrepreneur : ce qu’il faut savoir

Il faut avant tout éviter de prendre un quelconque engagement envers tout professionnel qui travaille sans avoir demandé son inscription au registre du commerce ou au répertoire des métiers et sans avoir souscrit une assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle.

D’autre part, si les conditions prévues pour l’octroi de l’avantage fiscal visé ci-dessus ou d’une aide financière semblent réunies, il est indispensable de vérifier si le professionnel auquel l’on envisage de recourir répond à toutes ces conditions.

Ainsi, une entreprise à laquelle l’on envisage de demander la pose de produits calorifuges ou d’une pompe à chaleur doit avoir obtenu le statut de garante de l’environnement.

Il peut être judicieux de présenter le devis présenté par l’entrepreneur à l‘Agence nationale de l’habitat pour vérifier si l’offre de l’entrepreneur est parfaitement conforme.

Rénovation : Pourquoi faire une rénovation ?

Des possibilités d’économie d’énergie

Un bien immobilier construit avant l’entrée en vigueur des dernières réglementations thermiques consomme souvent beaucoup d’énergie, surtout s’il est ancien.

Or, une rénovation comprenant la mise en place de panneaux calorifuges sur les murs extérieurs et sur le toit ainsi que l’installation d’appareils de chauffage plus modernes permet souvent de réduire significativement les gaspillages d’énergie et les dépenses de chauffage.

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De plus, un avantage fiscal et des aides financières peuvent être accordés sous certaines conditions.

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Une occasion de valoriser son patrimoine

Lorsqu’un appartement ou une maison fait l’objet d’une rénovation qui accroît son confort et son agrément, sa valeur vénale et locative est souvent augmentée, car il répond nettement mieux aux attentes des acheteurs ou des locataires potentiels.

Cette valorisation est accrue si des travaux sont effectués pour remédier à certains défauts que le bien peut avoir.

Il est donc toujours astucieux de demander l’avis d’un architecte d’intérieur pour savoir comment il est possible d’accroître l’agrément d’une pièce sombre ou exiguë en ayant recours à certaines astuces.

En outre, une personne qui souhaite améliorer sa future retraite en faisant un investissement immobilier a toujours intérêt à tenir compte des avantages dont elle pourrait bénéficier en achetant un bien devant être rénové. En effet, ce procédé permet souvent de réduire le coût global de l’investissement et d’accroître son futur rendement.

 

Comment optimiser l’opération

Il faut toujours comparer les offres des professionnels qui semblent dignes de confiance en vue de sélectionner celui qui fournira un excellent travail tout en demandant un prix compétitif.

Rénovation façade : Tout savoir

Les causes qui nécessitent la rénovation de la façade d’un pavillon

Les intempéries et la pollution sont des causes d’agressions répétées que les façades des bâtiments subissent quotidiennement.

En conséquence, elles doivent faire l’objet d’un entretien périodique pour que la maison conserve un aspect esthétique satisfaisant et pour que ses murs extérieurs puissent continuer à assumer leur rôle.

Une rénovation peut être nécessitée en premier lieu par l’accumulation de saletés sur la façade qui finit par avoir un aspect déplaisant.

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Si le propriétaire ne décide pas de lui-même de faire ravaler sa façade, la mairie de sa localité peut exiger qu’il fasse faire ce travail si elle a demandé aux propriétaires de bâtiments situés dans un périmètre de la commune de faire nettoyer les murs extérieurs de leur maison.

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Dans ce cas, la rénovation doit être faite dans le délai indiqué par l’arrêté municipal.

D’autre part, une rénovation s’impose si la façade est abîmée et notamment si des pierres ou des briques du mur se sont détachées ou si la surface de la façade s’est fissurée.

En effet, la réparation de ces dégradations est indispensable si l’on tient à empêcher l’humilité d’entrer de la maison et à éviter les gaspillages de chaleur résultant du mauvais état d’un mur extérieur. La rénovation doit aussi être faite si la peinture ou le crépi est abîmé.

 

La démarche qu’il faut effectuer avant le début des travaux de rénovation

Si le propriétaire du bien souhaite demander à l’entrepreneur qui se chargera de la rénovation de changer la couleur de la façade, il doit faire une déclaration de travaux après avoir vérifié ce qui est autorisé par des règles d’urbanisme.

En effet, celles-ci peuvent exiger le choix de certaines couleurs ou de certains matériaux pour préserver l’harmonie d’une rue ou d’un quartier.

En outre, il faut demander à l’autorité municipale ce qui doit être fait pour que la mise en place d’un échafaudage soit possible.

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Comment préparer le chantier

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Une fois que l’on a pris connaissance des choix autorisés par les règlements communaux, il faut vérifier si le support des façades est organique ou minéral, car il ne pourra recevoir qu’un revêtement organique s’il est organique. S’il est minéral, le propriétaire aura un choix plus vaste.

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L’étape suivante consiste à rechercher une entreprise qui fera la rénovation. Pour réussir ce choix si l’on ne peut pas se faire recommander un entrepreneur par une personne ayant déjà fait ravaler sa propre façade, il faut mettre en concurrence les entreprises situées dans la commune ou à proximité.

Chacune d’elles doit recevoir une demande de devis dans laquelle doivent figurer les dimensions de la façade à rénover ses caractéristiques et son exposition.

D’autre part, il faut demander à chaque entrepreneur d’indiquer le délai dans lequel il pourra faire le travail est de fournir une cessation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

Un contrôle visant à s’assurer du fait que chaque entrepreneur est inscrit au registre du commerce ou au répertoire des métiers s’impose, car il ne faut pas faire confiance à un individu qui exerce son activité de manière occulte. Le site Infogreffe et le répertoire des métiers permettent de faire cette vérification.

 

Le travail effectué par le professionnel

Un nettoyage de la façade est effectué immédiatement après la mise en place d’un échafaudage.

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Si la façade est construite avec des pierres calcaires, le professionnel applique un détergent mélangé dans de l’eau. Dans les autres cas, il utilise un appareil à haute pression.

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Ensuite, il insère du mortier pour restaurer les joints et il fait les réparations des fissures ainsi que la pose de nouvelles briques ou de nouvelles pierres.

Les phases suivantes sont constituées par l’application d’un produit qui renforce l’imperméabilité de la façade et par l’application de l’enduit ou de la peinture.

Les procédures de rénovation des façades en briques ou en pierres sont décrites sur cette page.

 

Le prix d’une rénovation de façade

Les professionnels calculent leur devis en fonction de la surface des façades à rénover. Les prix des principales prestations sont les suivants :

Catégorie de prestations

Prix par mètre carré

Ravalement de la façade

70 € pour 1 m²

Imperméabilisation du mur

60 € pour 1 m²

Application d’enduit ou de peinture

35 € par mètre carré

Remplacement d’une brique dégradée ou absente

10 € par brique

Intervention concernant des fissures sur une façade en brique

150 € par brique fissurée

Rénovation terrasse : Comment faire ? Quel prix

Les solutions envisageables pour rajeunir une terrasse

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La rénovation d’une terrasse doit être faite périodiquement, car elle permet d’assurer sa longévité. Si la terrasse est en bois, la rénovation peut se faire en commençant par faire un ponçage en vue d’aplanir la surface. Ensuite, il faut retirer les impuretés du bois en faisant un décapage.

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Pour restituer aux lames de bois leur éclat naturel, il faut appliquer un produit protégeant contre les intempéries et un produit dégriseur qui permet aux lames de retrouver leur couleur initiale.

Tant que le support des lames n’est pas endommagé, il n’est pas nécessaire de le changer. Le changement des lames détériorées ou usées par les intempéries est le plus souvent suffisant.

Enfin, il est conseillé d’appliquer des produits de protection contre les insectes et contre les champignons.
Si la terrasse est en béton, il faut procéder au retrait des touffes d’herbe qui apparaissent sur sa surface et réaliser le décapage.

Il est possible de faire ce travail soi-même en louant un appareil de nettoyage à haute pression.

En ce qui concerne l’élimination des taches, il faut utiliser des produits adaptés à chaque type de tache.

Si la terrasse est carrelée et si elle n’a subi que quelques fissures, celles-ci peuvent être réparées en appliquant des produits adaptés.

En revanche, si les carreaux font des bruits inhabituels, il y a lieu de craindre qu’ils se soient décollés du support.

Dans ce cas, le carrelage doit être refait.

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Les tarifs à prendre en compte pour l’estimation du budget à prévoir si la terrasse doit être refaite

Cas des terrasses en bois

nature du bois choisi

Moyenne des tarifs par mètre carré

Bois composite

65 €

Bois de pin traité

40 €

Bois exotique ou teck de Birmanie

150 €

 

Cas des terrasses en béton, en carrelage ou en pierre naturelle

Nature du matériau

Moyene des tarifs par mètre carré

Béton

80 €

Pierre naturelle

145 €

Carrelage

100 €

Pour avoir davantage de précisions au sujet des rénovations des terrasses en bois ou en carrelage, il y a lieu de consulter notre dossier sur les terrasses en bois et celui sur les terrasses en carrelage.

Ce dont il doit être tenu compte pour le choix du matériau

Pour avoir une terrasse agréable et harmonieuse, il convient de suivre les indications suivantes :

Dans la mesure du possible, il y a lieu de choisir une couleur qui s’assortit bien avec la façade de la maison, avec le revêtement du sol de la salle de séjour et avec les graviers de l’allée qui relie la terrasse au jardin.

Toutefois, il est conseillé d’éviter les pierres ayant une couleur trop foncée et des revêtements ayant une couleur trop claire.

En effet, les couleurs très claires accentuent la réverbération du soleil et l’on risque d’être ébloui.

Photobooth mariage : Quel budget prévoir ?

L’originalité d’un photobooth

Proposée aux particuliers en France depuis 2012, la location d’un photobooth consiste à mettre à la disposition d’une famille qui recherche un moyen original d’immortaliser le mariage de l’un de ses enfants une photocabine ou une borne photo.

Ceci permet à un groupe d’invités de se prendre en photo par exemple dans une photocabine en étant assis devant un décor original qui peut rappeler les circonstances dans lesquelles les futurs époux ont célébré leurs fiançailles ou dans lesquelles ils se sont rencontrés.

Ce décor peut aussi évoquer un moment heureux de leur vie ou leur loisir favori.

 

Le budget qu’il faut prévoir pour la location d’un photobooth

Il faut calculer le budget en tenant compte du prix de la location du photobooth ainsi que des suppléments qu’il faudra acquitter pour la location des accessoires et pour la création du décor.

La location d’une Photocabine coûte en moyenne 550 € pour une durée de quatre heures.

Ceux qui n’ont qu’un budget réduit peuvent louer une borne photo moyennant un prix approximatif de 300 € pour une journée.

Pour pouvoir louer en plus un décor de 4 m² ainsi que des accessoires, il faut ajouter une dépense moyenne de 650 €.

Comment louer un photobooth pour son anniversaire ?

Les fonctionnalités d’un photobooth

Un photobooth est un appareil original qui permet d’immortaliser les plus beaux moments d’un anniversaire ou de tout autre événement que l’on souhaite rendre inoubliable.

Cet appareil est comparable aux photomatons se trouvant par exemple dans les centres commerciaux et il permet de photographier des invités après avoir placé derrière eux un décor original ou après avoir organisé une mise en scène amusante.

Conçu aux États-Unis dans les années 1990, il est apparu en France une dizaine d’années plus tard avant d’être proposé pour la première fois aux particuliers en 2012.

Un couple d’invités peut se faire photographier par exemple après avoir mis des fausses moustaches ou en étant assis à côté d’une vieille malle ou d’une botte de foin. L’instant unique est figé à jamais au moyen d’un appareil photo numérique monté sur un pied.

La photo peut aussi être prise au moyen d’un appareil Polaroïd qui peut être loué pour l’occasion.

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Les démarches à faire pour louer un photobooth

Il faut contacter les sociétés spécialisées dans la fourniture de ce type d’appareil et ayant des locaux proches du lieu de célébration de l’événement.

Pour que la fête soit totalement réussie, il faut comparer les possibilités offertes par chaque appareil et choisir celui qui permettra d’amuser le plus les invités.

Il est notamment conseillé de choisir une photocabine ayant un aspect amusant pour que les invités aient réellement envie de se faire photographier à l’intérieur.

En principe, un maximum de huit personnes peut se caser dans la cabine pour prendre une petite photo de groupe.

Toutefois, il est aussi possible de choisir une borne photo qui est en quelque sorte une photocabine en miniature.

Moins encombrante, elle a l’avantage de pouvoir être placée à tout endroit souhaité par l’utilisateur. Elle permet de faire des photos instantanées.

Cependant, il faut la compléter avec un décor original qui sera placé derrière les personnes qui seront prises en photo.

Il faut par ailleurs tenir compte de la météo pour pouvoir réaliser les photos à l’intérieur de la maison si le temps se gâte.

Si l’on dispose d’un budget limité et s’il est possible de louer l’appareil pendant une durée inférieure à une journée, il est judicieux de choisir de préférence une location de photobooth en fin d’après-midi pour profiter d’une luminosité suffisante, mais pas trop forte.

 

Le budget à prévoir pour la location d’un photobooth

Prestation choisie

Prix approximatif

Location d’une borne photo

Au moins 300 € pour les 24 premières heures

Location d’une Photocabine

550 € pour quatre heures

 

Quelques idées pour égayer l’ambiance

Pour que les photos réalisées avec le Photobooth, soient encore plus amusantes, il est par exemple possible d’acheter des gadgets dans les boutiques de farces et attrapes.

Par ailleurs, les sociétés de location de photobooths peuvent proposer les services supplémentaires suivants

  • Mise en ligne des photos réalisées (ce qui permet aux invités qui n’ont pas pu venir de profiter un peu de la fête)
  • Réalisation de vidéos incluant l’ensemble des photos
  • Préparation de moustaches ou de chapeaux amusants
  • Location d’appareils photo perfectionnés permettant de réaliser des photos d’une qualité exceptionnelle ;
  • Création de logos pour l’événement.

Il faut par conséquent tenir compte de l’ensemble des prestations proposées par chaque société pour choisir celle grâce à laquelle la fête sera totalement réussie.

Comment louer un photobooth pour son mariage ?

Le rôle d’un photobooth dans l’animation d’un événement familial ou mondain

Ayant été proposé au public en France pour la première fois en 2012, le photobooth a été élaboré aux États-Unis entre 1990 et 2000.

Prévu pour améliorer l’originalité et la gaieté de l’ambiance d’un mariage, d’un anniversaire ou d’une fête familiale, il est en principe constitué d’une photocabine à l’intérieur de laquelle un groupe d’invités peut se photographier (ou se faire photographier) après avoir par exemple enfilé des fausses moustaches ou des fausses paires de lunettes.

Il est également possible de placer derrière le groupe d’invités un décor original qui peut par exemple rappeler le loisir préféré d’un ou de plusieurs d’entre eux.

Ainsi, si des passionnés de rugby ou de tennis se trouvent dans le groupe, on peut faire concevoir un décor représentant un beau match.

Si les invités sont tous passionnés de ski ou d’alpinisme, le décor peut représenter un superbe paysage de montagne.

Enfin, les invités peuvent aussi se déguiser en clowns ou se photographier avec des objets insolites.

 

Les démarches à effectuer pour la location de l’appareil

Il est possible de choisir entre une photocabine qui est comparable aux photomatons se trouvant par exemple dans les galeries marchandes et une borne photo qui prend moins de place et qui peut par conséquent être placée à l’endroit qui conviendra le mieux.

Toutefois, la photocabine peut en principe accueillir jusqu’à huit invités.

Pour louer le photobooth, il faut contacter les sociétés spécialisées et comparer leurs offres.

Afin de faire un choix judicieux, il faut tenir compte des critères suivants :

L’aspect extérieur de la photocabine s’il a été décidé d’en choisir une.

Elle doit en effet avoir un aspect amusant pour que les invités aient envie de s’en servir.

 

Les prévisions météorologiques.

Si le temps risque de se gâter, il peut être préférable de choisir une borne photo qui a l’avantage de pouvoir être utilisée à l’intérieur en cas de pluie.

L’ensemble des services proposés par chaque société de location.

En effet, les loueurs de photobooths proposent souvent des services annexes qui peuvent grandement faciliter l’animation.

Ces services peuvent par exemple être les suivants :

Création de gadgets ou de logos amusants pour l’événement

– Location d’appareils photographiques permettant de réaliser des photos exceptionnellement belles.

– Élaboration de vidéos dans lesquelles les photos pourront être incluses, ce qui permettra de se remémorer l’événement lors de réunions familiales.

– Création de gadgets humoristiques

Le budget dont on dispose.

Si ce budget est limité, il est possible de se contenter de louer une photocabine pendant deux heures en fin d’après-midi.

En effet, c’est à ce moment de la journée que l’on peut plus profiter d’une lumière du jour satisfaisante.

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Le coût prévisible de la location

Appareil choisi

Prix approximatif

Photocabine

550 € par exemple pour une fin d’après-midi entre 17 et 21 heures

Borne photo

300 € par jour

Il faut cependant ajouter à ces montants les sommes dépensées pour les accessoires et pour les appareils.

Ces sommes soient approximativement les suivantes :

Nature des accessoires

Prix approximatif

Appareil photo sur trépied avec 20 accessoires

100 €

Appareil photo avec une vingtaine d’accessoires et un décor

30 €

Accessoires joués avec une borne photo

450 €

Location d’un décor mesurant 2 m sur 2 m de 20 accessoires

650 €

 

Comment placer le photobooth

On peut être tenté de le placer dans un endroit discret, mais il est indispensable de tenir compte de la luminosité pour que les photos soient réussies.

Il faut par conséquent choisir un lieu et un moment qui permettront aux invités de bénéficier d’une bonne clarté sans risquer de faire de mauvaises photos à cause d’un excès de lumière.

Il y a donc d’éviter de mettre le photobooth en plein soleil au début de l’après-midi ou de le placer à un endroit sombre à la tombée de la nuit.

Location Photobooth anniversaire

Comment l’ambiance d’un anniversaire peut être égayée avec un photobooth

Les photobooths ont été imaginés aux États-Unis pendant les années 1990 et ils ont été proposés au public en France au début des années 2010.

Ils peuvent améliorer l’animation d’un événement familial en permettant à un petit groupe d’invités de se photographier en étant placés derrière un décor original ou amusant.

Si l’événement célébré est un anniversaire, on peut par exemple proposer à celui dont l’anniversaire est célébré d’être photographié avec ses parents et ses frères et sœurs devant un décor qui rappelle l’un des meilleurs moments de sa vie (par exemple sa naissance ou son mariage).

Il est aussi possible de choisir un décor qui symbolise le loisir préféré de la personne dont on fête l’anniversaire.

 

Les dispositions qu’il faut prendre pour louer le photobooth

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Pour bénéficier de la meilleure offre, il faut contacter les entreprises spécialisées dans la location d’équipements pour animations et demander à chacune d’elles d’indiquer le contenu de ses prestations et ses tarifs.

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Le choix doit être effectué en prenant en compte l’ensemble des prestations proposées ainsi que le climat qui est prévu le jour de l’événement.

D’autre part, si l’on décide de choisir une photocabine, son aspect doit être de nature à plaire aux invités pour que ceux-ci soient amusés par la perspective d’être photographiés à l’intérieur.

Ce type de cabine est suffisamment spacieux pour permettre à huit personnes d’être photographiées à l’intérieur en même temps.

Une solution simple consiste à consulter les sites Internet de ces sociétés.

Il y a lieu de rappeler qu’en vertu du code de la consommation, si un consommateur effectue une commande par Internet, il bénéficie d’un délai de rétractation de deux semaines.

Cette faculté peut permettre d’annuler la commande si une offre plus intéressante est trouvée avant l’événement.

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Le coût qu’il faut prévoir pour louer un Photobooth

Équipement choisi

Montant approximatif

Photocabine

550 € pour une durée de quatre heures

Borne photo

300 € pour une journée

 

Les critères à prendre en compte pour le choix du Photobooth

Pour tirer le meilleur parti de son budget, en choisissant le Photobooth qui procurera le plus de plaisir aux invités, il est recommandé de tenir compte des éléments suivants :

L’espace offert par le lieu où l’on prévoit d’installer le Photobooth (en effet, il ne faut envisager la location d’une photocabine que si l’on dispose d’un espace suffisant pour la monter).

Le temps prévu par la météo si l’on prévoit de placer une borne photo dans le jardin.

Les services supplémentaires proposés par le loueur de photobooth.

Ainsi, certaines sociétés peuvent proposer la création de gadgets amusants ou la location d’appareils photographiques qui seraient trop coûteux à acheter, mais qui permettent de faire des photos d’une qualité exceptionnelle.

Enfin, on peut demander à chaque loueur s’il peut aussi offrir une prestation consistant à faire une vidéo incluant les photos qui seront prises.

Combien coûte la rénovation d’un appartement ? Ce qui coûte cher ?

Les éléments dont dépend le budget à prévoir pour rénover un appartement

La somme qui devra être consacrée à la rénovation d’un appartement doit être calculée en fonction de l’état général de ce bien, des aménagements souhaités ainsi que de l’importance des travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique et pour remettre les installations techniques aux normes.

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Si l’appartement a simplement besoin d’être rafraîchi et s’il suffit de refaire les revêtements des sols et des murs, un budget de 200 € par mètre carré peut être suffisant.

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Mais il faut prévoir une dépense de 1000 € par mètre carré s’il faut refaire un appartement ancien ayant une isolation thermique insuffisante et un circuit électrique vétuste.

Enfin, si l’on envisage un réaménagement nécessitant des travaux sur la structure de l’appartement, il faut prévoir une dépense moyenne de 1300 € par mètre carré.

 

Les frais à prévoir pour la rénovation des installations techniques

Si le circuit électrique doit être remis aux normes, il faut prévoir un budget s’élevant en moyenne à 135 € par mètre carré.

Toutefois ,la dépense par mètre carré peut dépasser 200 € s’il est nécessaire de poser de nouvelles prises électriques.

En effet, dans ce cas, il faut souvent créer des saignées dans les murs pour faire passer les fils qui alimenteront ces prises.

Par ailleurs, le coût de la rénovation ou de la mise en place du tableau électrique ainsi que celui de la pose des différentiels et de la liaison des prises avec la terre doit être pris en compte.

En ce qui concerne la plomberie, le montant peut atteindre 140 € par mètre carré notamment s’il faut changer des tuyaux en plomb.

La pose d’un nouveau ballon d’eau chaude coûte en moyenne 1500 €.

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Les frais à prévoir pour d’autres travaux

Nature des travaux

Prix moyens

Pose de matériaux calorifuges sur les murs extérerieurs

70 € par mètre carré

Remise à neuf des plafonds

130 € par mètre carré

Remplacement des fenêtres

550 € par fenêtre changée

 

Les possibilités de réduction des frais

Un artisan qui manque de sérieux n’attend pas que le plâtre posé sur un mur ait entièrement séché avant d’appliquer la peinture, celle-ci devra être entièrement refaite au bout de quelques semaines.

D’autre part, un manque de rigueur dans les travaux de rénovation du circuit électrique peut avoir des conséquences dramatiques telles qu’une électrocution ou un incendie.

En conséquence, il est judicieux de demander au syndic de l’immeuble, à l‘architecte d’intérieur ou au magasin dans lequel on achète les revêtements de sol d’indiquer les noms et les adresses des entrepreneurs qu’ils connaissaient et qu’ils apprécient.

Ces démarches sont très simples et elles permettent d’avoir les coordonnées d’entrepreneurs ayant déjà fait la preuve de leur fiabilité.

Ensuite, il faut faire un appel d’offres auprès de ces professionnels en demandant un devis à chacun d’eux.

En faisant ces démarches il faut penser à demander à chaque artisan d’indiquer dans quel délai il pourra faire les travaux et de fournir les attestations concernant les assurances garantissant le respect de ses obligations professionnelles.

 

L’avantage fiscal prévu pour la rénovation énergétique du bien

Si les matériaux isolants sont fournis et posés par un entrepreneur ayant obtenu la certification de la qualité de garant de l’environnement et si l’appartement rénové est destiné à servir de résidence principale à la personne qui le fait rénover, celle-ci peut bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 15 %

Notre dossier contient toutes les précisions concernant cette réduction d’impôt.

 

Les possibilités d’aide financière

Les travaux destinés à accroître la performance énergétique de l’appartement rénové peuvent être financés par un éco-prêt à taux zéro.

La durée maximale de ce type de crédit peut atteindre 15 ans et son montant peut s’élever à 30 000 €.

Cette possibilité doit être prise en compte pour le calcul du financement des travaux.

D’autre part, si la personne qui doit faire rénover un appartement devant lui servir de résidence principale n’a que des ressources modestes, elle peut bénéficier d’une aide financière versée par l’Agence nationale de l’habitat. Ce type d’aide peut sous certaines conditions atteindre la moitié du montant des travaux.

Quel prix pour la rénovation d’un appartement et pourquoi le faire ?

Ce qu’il faut prendre en compte pour décider et pour gérer une rénovation d’appartement

L’achat et la gestion d’un appartement constituant des opérations essentielles pour la gestion du patrimoine de la famille, il ne faut pas oublier que lorsqu’un appartement a été conçu il y a plusieurs décennies et lorsqu’il n’a jamais été rénové, il peut ne pas être adapté aux attentes de la génération actuelle.

En conséquence, il faut se demander dans quelle mesure une rénovation pourra accroître son agrément ainsi que sa valeur.

Par ailleurs, une personne qui possède un appartement et qui souhaite le louer devra remettre au futur locataire un diagnostic de performance énergétique ainsi qu’un diagnostic concernant la sécurité du circuit électrique si celui-ci date de plus de 15 ans.

Si ce diagnostic révèle que l’état du circuit électrique n’est pas entièrement satisfaisant, une remise aux normes de ce circuit s’impose pour que l’appartement puisse être loué dans de bonnes conditions.

De plus, si le diagnostic de performance énergétique est défavorable, un renforcement de l’isolation thermique doit être effectué, car les personnes qui recherchent un logement à louer sont très attentives à la qualité de cette isolation.

En outre, toute personne qui souhaite faire l’acquisition d’un appartement devant être rénové doit le visiter en étant assistée par un expert qui pourra calculer la valeur de ce bien en prenant en compte la décote consécutive au fait qu’une rénovation s’impose.

Il faut aussi connaître le montant ainsi que la durée des travaux nécessaires avant de signer le compromis de vente.

Enfin, il ne faut pas oublier de faire examiner l’appartement par un architecte d’intérieur et de lui demander notamment comment il faut envisager l’aménagement des pièces ainsi que le choix des matériaux et des couleurs pour optimiser la rénovation.

En effet, si la rénovation est faite judicieusement, elle fera augmenter davantage la valeur du bien.

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Comment le budget à prévoir pour la rénovation doit être calculé

Ce budget dépend bien entendu de l’importance des travaux qui sont envisagés.

S’il faut simplement rafraîchir l’appartement en refaisant les peintures ainsi que les carrelages et en changeant les revêtements des sols ainsi que ceux des murs, la dépense s’élève en moyenne à 200 € par mètre carré.

En revanche, si l’appartement doit être rénové entièrement et s’il faut refaire notamment la plomberie, le circuit électrique, la salle de bains ainsi que la cuisine, c’est un montant moyen de 1000 € par mètre carré qu’il faut prendre en compte.

Ce montant résulte en partie du fait qu’il faut souvent prévoir un montant de 200 € par mètre carré pour la remise aux normes du circuit électrique, car cette mise aux normes exige la création de saignées dans les murs pour insérer des fils électriques destinés à alimenter de nouvelles prises.

En effet, les normes qui s’appliquent actuellement aux circuits électriques des logements imposent la présence d’un nombre suffisant de prises dans chaque pièce pour permettre l’emploi simultané de plusieurs appareils électriques ou électroniques.

Enfin, si l’on souhaite déplacer un mur porteur ou faire effectuer d’autres travaux concernant la structure de l’appartement, il faut prévoir une dépense supplémentaire moyenne de 300 € par mètre carré. Par ailleurs, ces travaux ne seront possibles que si un architecte affirme qu’ils ne présenteront aucun risque pour le bâtiment et s’ils sont autorisés par la copropriété.

Compte tenu du coût supplémentaire, il est recommandé de s’assurer du fait qu’ils valoriseront suffisamment l’appartement pour pouvoir être rentabilisés.

 

Comment l’on doit choisir l’entrepreneur

Il est possible de gagner du temps et de simplifier ses démarches en demandant à l’architecte d’intérieur, au syndic de l’immeuble et au magasin de matériaux d’indiquer les coordonnées des professionnels avec lesquels ils collaborent et dont ils sont satisfaits.

Après cette première étape, il faut demander à chaque entrepreneur de faire une offre détaillée.

Pour lui permettre de faire un devis adapté, il faut lui indiquer toutes les caractéristiques de l’appartement ainsi que les recommandations de l’architecte d’intérieur et celles des personnes qui ont fait les diagnostics.

Il est également indispensable de demander à chaque artisan d’adresser des attestations concernant les assurances qu’il est tenu d’avoir souscrites pour la garantie de ses obligations professionnelles. Il s’agit de la garantie décennale et de sa responsabilité civile professionnelle.

Combien coûte la rénovation d’un appartement des années 60 ?

Les caractéristiques des appartements construits dans les années 1960

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Entre 1955 et 1975, de nombreux immeubles ont été construits pour remédier à la crise du logement qui sévissait à cette période. Ils sont donc le plus souvent tout à fait fonctionnels, mais leurs performances énergétiques sont souvent nettement insuffisantes par rapport aux exigences actuelles.

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En conséquence, si l’appartement n’a pas déjà fait l’objet de travaux visant à réduire sa consommation d’énergie, le projet de rénovation doit inclure ces travaux.

En effet, ils permettront de réaliser des économies importantes sur les dépenses de chauffage.

 

Le calcul du budget de la rénovation

Si l’appartement doit être entièrement rénové, il faut prévoir une dépense s’élevant en moyenne à 1000 € par mètre carré.

En conséquence, si la superficie de l’appartement est de 60 m², il faut prévoir un budget de 60 000 € pour la rénovation.

En conséquence, il est recommandé de demander conseil à un architecte d’intérieur pour savoir comment les travaux doivent être faits pour que la rénovation soit rentabilisée grâce à une bonne valorisation du bien.

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Les tarifs à prendre en compte pour les différents types de travaux

Catégorie de PVC

Prix par mètre carré

PVC standard

8 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

PVC haut de gamme

20 €

 

La recherche d’une offre de rénovation avantageuse et l’astuce qui permet de réduire la dépense

Compte tenu de l’importance de la rénovation de l’appartement pour la gestion du patrimoine, il faut faire preuve de rigueur dans la sélection de l’entrepreneur qui réalisera les travaux.

Il est possible d’avoir les coordonnées d’artisans ayant fait la preuve de leur sérieux et de leurs compétences en s’adressant aux personnes suivantes :

  • L’architecte d’intérieur
  • Le syndic de copropriété de l’immeuble

D’autre part, le fait d’acheter soi-même les matériaux ainsi que la baignoire, le lavabo ou les nouveaux robinets est souvent moins onéreux que le fait de confier à l’artisan le soin de faire ces achats.

 

Les aides versées par l’Agence nationale de l’habitat

Cet organisme public peut verser des subventions aux personnes ayant peu de ressources et devant rénover leur appartement pour le rendre plus économe en énergie ou pour remettre à neuf des pièces trop vétustes.

Pour mieux connaître les critères d’attribution et le montant de ces aides, prenez connaissance de notre dossier.

Combien coûte la rénovation d’un appartement ancien ?

Les facteurs qui influencent le prix

Le coût total de la rénovation d’un appartement ancien dépend des éléments suivants :

  • La surface totale de l’appartement
  • Son état général ainsi que l’importance des travaux qui sont nécessaires notamment pour mettre la plomberie ainsi que
  • le circuit électrique aux normes et pour renforcer l’isolation acoustique et thermique.
  • La qualité et des matériaux des équipements dont la mise en place est prévue.

Comment il faut prévoir le montant des travaux

En principe, la rénovation complète d’un appartement coûte en moyenne 1000 € par mètre carré.

Les sommes qui sont demandées par les artisans pour les différentes catégories de travaux sont les suivantes :

Nature des travaux

Montants moyens approximatifs

Pose de panneaux isolants sur les côtés intérieurs des murs

70 € pour 1 m²

Achat et pose de nouvelles lames de parquet

Entre 50 et 130 € par mètre carré

Achat et pose de nouvelles lames de parquet en matériau noble

450 € par mètre carré

Remise à neuf complète de la salle de bains ou de la cuisine

900 € par mètre carré

Mise en conformité du circuit électrique sur les normes actuelles

135 € par mètre carré

Remise à neuf complète de la plomberie

150 € par mètre carré

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Comment optimiser la rénovation

Une rénovation d’appartement doit rendre celui-ci plus agréable pour ses occupants et faire progresser le plus possible sa valeur vénale ou locative.

En conséquence, il faut le faire examiner par un architecte d’intérieur avant de prendre un engagement concernant les travaux.

En effet, l’architecte d’intérieur pourra suggérer de nombreuses solutions qui aideront à choisir les matériaux et les couleurs en vue de rendre l’aspect de l’appartement aussi plaisant que possible pour un acquéreur ou pour un locataire potentiel.

Il en résultera, qu’il pourra éventuellement être revendu ou loué dans de meilleures conditions.

D’autre part, le propriétaire de l’appartement pourra profiter du fait que l’architecte d’intérieur pourra lui indiquer les coordonnées des artisans avec lesquels il a collaboré lors de rénovations effectuées dans le passé.

Ceci constitue une bonne garantie pour le propriétaire qui est certain de pouvoir choisir un entrepreneur dont l’architecte d’intérieur peut garantir la fiabilité.

 

La sélection de l’entreprise de rénovation

Une fois que l’on a pu établir une petite liste d’entrepreneurs dignes de confiance, l’étape suivante consiste à envoyer à chacun d’eux une demande de devis détaillé.

Chaque demande de devis doit contenir toutes les précisions nécessaires et demander des engagements précis en ce qui concerne les prestations, le prix et le délai d’exécution des travaux.

Ensuite, il faudra comparer les offres et faire un choix judicieux.

Si l’on hésite, il ne faut pas hésiter à demander l’avis de l’architecte d’intérieur.

 

La possibilité d’aide pour les personnes ayant des ressources modestes

Si vous devez faire rénover un appartement ancien et si vos ressources ne dépassent pas certains plafonds fixés en fonction de votre lieu de résidence, vous pouvez bénéficier d’une aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat pour des travaux destinés à réhabiliter le logement ou à le rendre plus économe en énergie.

Consultez notre dossier pour avoir plus de précisions.

Entreprise de rénovation appartement : Comment choisir ?

La démarche à effectuer en premier lieu

Une rénovation d’appartement étant toujours coûteuse, il convient de faire en sorte que cette rénovation valorise le bien le plus possible tout en améliorant le bien-être de ses occupants.

En conséquence, si on possède un appartement qui doit être rénové, il faut toujours commencer par demander à un architecte d’intérieur de venir l’examiner.

Ceci permettra de bénéficier de conseils judicieux pour le choix de matériaux et de couleurs qui permettront de mieux profiter des qualités du bien et de mieux corriger ses éventuels défauts.

Il en résulte que son intervention peut accroître sensiblement la valorisation qui résultera de la rénovation.

De plus, si vous ne pouvez pas surveiller vous-même l’avancement des travaux, il pourra exercer cette mission en tant que maître d’œuvre.

Enfin, compte tenu du fait qu’il collabore régulièrement avec des entrepreneurs compétents et fiables, il pourra vous donner leurs coordonnées, ce qui permettra de faire un appel d’offres auprès d’eux.

 

Faut-il choisir plusieurs artisans spécialisés ou une entreprise de rénovation ?

Il est préférable de choisir une entreprise de rénovation qui se charge de coordonner les interventions de chacun des professionnels spécialisés.

Cette entreprise qui sera votre interlocuteur unique se chargera de jouer le rôle de maître d’œuvre et sera responsable des retards ou des malfaçons qui pourraient se produire.

 

Les contrôles préalables indispensables

Pour éviter d’être victime d’un professionnel peu fiable, il est recommandé de procéder aux contrôles suivants :

  • Vérification de l’inscription de l’entrepreneur au registre du commerce ou au répertoire des métiers.
  • Contrôle de son assurance en responsabilité civile professionnelle (il faut exiger une attestation concernant cette assurance).
  • Contrôle de ses références. Ce contrôle peut se faire en se renseignant auprès d’un marchand de matériaux pour revêtements de murs ou de sols ou auprès de l’architecte d’intérieur.
  • Contrôle de sa certification en tant que garante de l’environnement notamment si la pose de matériaux isolants doit être faite dans le cadre de la rénovation. En effet, cette certification est exigée pour l’octroi de l’avantage fiscal et pour l’attribution d’une éventuelle subvention par l’agence nationale de l’habitat.

Les conditions d’attribution de ce type de subventions peuvent être connues en consultant le site www.anah.fr et notre dossier.

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Les demandes de devis et la comparaison des offres

Il faut demander à chacun des entrepreneurs qui semblent dignes de confiance de faire un devis en rappelant les caractéristiques de chacune des pièces à rénover ainsi que les recommandations de l’architecte d’intérieur.

Les devis reçus doivent être comparés en tenant compte des engagements pris par chaque entrepreneur en échange de la somme réclamée.

Il faut également examiner attentivement les éventuels dédommagements que l’artisan s’engage à accorder en cas de retard.

En effet, ce type d’engagement constitue une réelle preuve de sérieux de fiabilité.

Comment choisir une entreprise pour votre rénovation d’appartement ?

La démarche à effectuer pour l’optimisation de la rénovation

Si vous possédez un appartement qui doit être rénové, vous vous demandez probablement comment choisir aussi judicieusement que possible une entreprise à laquelle les travaux de rénovation seront confiés.

Sachez qu’en ce qui concerne les travaux qui ne sont pas urgents, il est toujours judicieux de commencer par demander à un architecte d’intérieur de venir examiner votre appartement.

Ce spécialiste possède une expérience et des compétences techniques qui lui permettront en premier lieu de vous indiquer comment la rénovation devra être faite pour que la valorisation qui doit en résulter pour votre appartement soit optimisée.

En effet, il connaît toutes les astuces qui peuvent donner à chacune des pièces rénovées une meilleure allure notamment en faisant en sorte que l’on ait l’impression qu’elles sont plus spacieuses et plus lumineuses.

D’autre part, un architecte d’intérieur a l’habitude de travailler avec des artisans spécialisés dans les rénovations.

En conséquence, il pourra vous indiquer les coordonnées des artisans auxquels il fait confiance, car ils ont toujours fait un travail satisfaisant.

 

L’achat des nouveaux équipements et des matériaux

Sachez que vous pouvez réduire le budget de la rénovation de votre appartement en vous rendant dans les magasins spécialisés pour acheter une nouvelle baignoire, de nouveaux robinets ou des matériaux pour faire refaire les revêtements des murs ou du sol de votre appartement.

D’autre part, en faisant ces achats, vous pouvez demander à chaque commerçant de vous indiquer les dénominations sociales et les adresses des entreprises qu’il recommande à ses clients pour la pose des matériaux achetés.

Ceci vous permet d’avoir les coordonnées d’autres artisans dont le travail a pu être évalué par ces commerçants.

Vous pouvez aussi vous adresser au syndic de copropriété de votre immeuble pour savoir s’il connaît d’excellents professionnels et s’il peut vous donner leurs coordonnées.

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Les cas dans lesquels il ne faut pas faire confiance à un entrepreneur

Il faut d’abord se méfier des artisans qui exercent une activité non déclarée.

Ce défaut de déclaration peut être constaté en faisant une recherche rapide dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr. D’autre part, il ne faut pas confier le chantier à un artisan qui ne justifie pas sa souscription d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.

Il faut par ailleurs éviter les artisans qui insistent trop pour vous faire signer le devis immédiatement ou ceux qui vous demandent d’avance le montant intégral des travaux, surtout s’ils réclament des espèces.

Ces comportements sont tout à fait révélateurs d’un tempérament foncièrement malhonnête. Sachez aussi que si l’artisan s’est présenté chez vous pour vous faire signer le devis, vous disposez du délai de rétractation prévu par le code de la consommation.

Enfin, il faut toujours exiger un échéancier permettant de faire des versements proportionnels aux travaux réellement effectués.

 

L’appel d’offres à effectuer

Après avoir établi une liste des artisans les plus fiables, il faut faire parvenir à chacun d’eux une demande de devis contenant toutes les précisions dont l’artisan peut avoir besoin pour vous adresser une offre totalement conforme à vos attentes.

Il faut notamment indiquer les dimensions de chacune des pièces et rappeler les suggestions de l’architecte d’intérieur.

Enfin, il ne faut pas oublier de demander à chaque artisan d’indiquer des délais précis pour l’exécution des travaux.

Entreprise rénovation appartement : De quoi s’assurer au préalable ?

Les éléments à surveiller pour éviter les mauvaises surprises

En premier lieu, il convient de se méfier si l’entrepreneur pousse à prendre une décision immédiate.

En effet, il est fréquent que des particuliers qui se sont décidés trop vite soient victimes d’individus indélicats.

Il faut également éviter d’accepter de payer des sommes en espèces et il ne faut à aucun prix payer d’avance l’intégralité du montant des travaux.

Si l’entrepreneur insiste pour être payé dans ces conditions il ne faut pas donner suite si l’on tient à éviter de tomber dans un piège redoutable. D’autre part, il faut toujours exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

Ceci permet d’avoir une garantie de dédommagement si l’on est victime d’une malfaçon ou d’un retard ou si les travaux provoquent une dégradation dans l’appartement.

Il faut aussi vérifier avec soin l’inscription de l’entrepreneur au répertoire des métiers ou au registre du commerce.

Cette inscription étant obligatoire en vertu de la loi il ne faut sous aucun prétexte confier la rénovation à un individu qui ne l’a pas faite, car ceci démontre qu’il exerce son activité en se mettant dans l’illégalité la plus totale.

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En outre, il faut tenir compte du fait qu’une rénovation complète d’appartement coûte en moyenne 1000 € par mètre carré. En conséquence, si un devis dépasse sensiblement ce chiffre, il faut demander ce qui justifie la différence.

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Enfin, il est toujours préférable de sélectionner un entrepreneur ayant obtenu un label attestant que la qualité de son travail a été constatée par un organisme indépendant.

Il y a lieu de souligner que toute entreprise à laquelle les travaux visant à réduire la consommation d’énergie de l’appartement sont confiés doit avoir été reconnue en tant que garante de l’environnement pour que le crédit d’impôt applicable pour ce type de travaux puisse être accordé.

Ce label est également exigé pour l’octroi d’une subvention par l’Agence nationale de l’habitat.

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Les achats des matériaux et des équipements

Il est recommandé de faire soi-même ces achats pour éviter de payer le supplément que l’entrepreneur facture s’il les effectue pour le compte de ses clients.

D’autre part, ceci permet d’avoir la certitude du fait que les équipements ainsi que les matériaux achetés correspondent entièrement à ce que l’on cherche.

 

Le contrôle des références

Il est possible d’avoir les coordonnées d’entrepreneurs dont les compétences et la fiabilité ont été vérifiées en demandant conseil à l’architecte d’intérieur qui a été consulté en vue d’optimiser la rénovation ou au marchand de matériaux.

En effet, les architectes d’intérieurs et les marchands de matériaux destinés aux rénovations travaillent régulièrement avec des artisans qui doivent leur donner satisfaction.

D’autre part, vous pouvez aussi demander au syndic de votre immeuble s’il peut vous indiquer des artisans qu’il a pu évaluer et qu’il juge dignes de confiance.

Enfin, vous pouvez demander à chaque entrepreneur de vous montrer des photos des rénovations qu’il a déjà effectuées.

Toutefois, les photos ne peuvent être prises qu’avec l’accord des clients concernés.

Combien coûte la rénovation de l’appartement avec un architecte ? Comment le trouver ?

Le rôle de l’architecte dans la rénovation d’un appartement

L’intervention de ce professionnel est très importante, car elle vous permet de savoir dans quelle mesure vos propos souhaits peuvent être réalisés et surtout comment il est possible de tirer le meilleur profit de votre rénovation en accroissant l’agrément de l’appartement.

En effet, grâce à ses compétences, l’architecte peut indiquer ce qui peut être fait pour exploiter astucieusement toutes les qualités de l’appartement et pour corriger ses éventuels inconvénients.

Ainsi, si une pièce n’a qu’une petite surface, il peut dire ce qui peut être fait pour que l’on ait l’impression qu’elle est plus spacieuse.

D’autre part, si une autre pièce n’est pas suffisamment lumineuse, il peut indiquer comment la nouvelle décoration peut être faite pour que cet inconvénient soit atténué.

Vous pouvez trouver un bon architecte en vous renseignant auprès du syndic de copropriété de votre immeuble.

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Le coût de l’intervention de l’architecte

Si vous vous contentez de lui demander d’examiner votre bien et de donner les indications qui permettront de réussir la rénovation, le coût de sa prestation s’élèvera à 100 € hors taxes par heure de travail.

Mais si vous souhaitez lui confier le soin d’assurer la maîtrise d’œuvre du chantier, il vous facturera des honoraires dont le montant hors taxes sera compris entre 10 et 15 % du montant total des travaux.

En conséquence, compte tenu du fait qu’il faut prévoir en moyenne 1000 € par mètre carré pour faire rénover entièrement un appartement, le coût total de la prestation de l’architecte pour la rénovation d’un appartement de 60 m² sera compris entre 7000 et 10 000 € toutes taxes comprises.

Cependant, si vous avez un peu de temps pour surveiller le déroulement du chantier, vous pouvez réduire votre dépense en limitant la durée de l’intervention de l’architecte.

Le budget à prévoir pour les travaux concernant les différentes rénovations à effectuer :

Travaux concernant les installations techniques

Nature des interventions

Prix approximatifs

Remise à neuf du circuit électrique pour assurer sa conformité aux normes

135 € par mètre carré

Remise à neuf de la plomberie

150 € par mètre carré

 

Travaux concernant les revêtements de sol

Nature des interventions

Prix par mètre carré

Mise en place d’un nouveau parquet

30 € par mètre carré

Fourniture et mise en place d’une bonne moquette en laine

75 € par mètre carré

 

Autres travaux

Nature des interventions

Prix approximatifs

Rénovation complète de la salle de bains ou de la cuisine

900 € par mètre carré

Mise en place de panneaux isolants sur les murs

70 € par mètre carré

 

Le choix de l’entreprise de rénovation et des possibilités de réduction de la dépense

L’architecte consulté à l’occasion de la rénovation pourra sans doute indiquer les coordonnées des artisans avec lesquels il a déjà collaboré lors des chantiers de rénovation qu’il a déjà supervisés dans le passé.

En faisant ce travail de maître d’œuvre, il a pu apprécier le sérieux et le savoir-faire de ces artisans, ce qui permet de les recommander à ses clients dans la mesure où ils pourront répondre à leurs besoins dans un délai raisonnable.

Si l’architecte peut recommander plusieurs entrepreneurs, il faut demander un devis à chacun d’eux, car ceci permettra de sélectionner celui qui proposera les conditions les plus avantageuses.

Toutefois, il ne faut pas oublier d’exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle ainsi qu’un engagement précis concernant le délai.

D’autre part, le coût total de rénovation peut être réduit dans la mesure où vous faites vous-même les achats des matériaux et des nouveaux équipements.

Enfin si vos ressources ne sont pas très élevées, vous pouvez demander à l’Agence nationale de l’habitat de vous verser une aide.

Les informations concernant les conditions d’attribution de ces aides peuvent être consultées dans notre dossier et sur le site www.anah.fr.

Quel prix au mètre carré pour la rénovation d’un appartement ? Ce qui coûte cher ?

Les montants à prévoir pour des travaux courants

Pour la rénovation complète d’un appartement, il faut prévoir le plus souvent un budget s’élevant à 1000 € par mètre carré de surface dans la mesure où la qualité des matériaux et des équipements choisis correspond au milieu de gamme.

Les tarifs moyens demandés par les artisans pour les différentes catégories de prestations s’élèvent approximativement aux montants suivants :

Type d’intervention

Tarifs moyens

Mise en place de panneaux thermiques sur les faces intérieures des murs

70 € par mètre carré

Travaux de remise à neuf de la plomberie

150 € par mètre carré

Fourniture et mise en place d’une moquette en laine

  Entre 50 et 100 € pour chaque

Mise en place d’un nouveau parquet

30 € par mètre carré

Prestation de remise aux normes du circuit électrique

135 € par mètre carré

Travaux de rafraîchissement consistant en un changement des revêtements des murs et des sols

200 € par mètre carré

 

Les travaux les plus coûteux

Le budget augmente sensiblement si l’on tient à faire effectuer des travaux concernant les structures de l’appartement.

Ainsi si l’on fait faire des travaux concernant les murs porteurs ou la structure du plancher, la facture peut atteindre 1500 € par mètre carré.

Par ailleurs, des travaux qui concernent le gros œuvre de l’immeuble doivent être autorisés par la copropriété.

Il faut par ailleurs consulter au préalable un architecte qui doit vérifier si ces travaux peuvent être faits sans que cela risque de compromettre la stabilité de l’édifice.

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Comment tirer le meilleur parti de la rénovation

L’intervention d’un architecte d’intérieur permet de savoir comment il est possible d’optimiser les travaux pour que la rénovation valorise bien l’appartement.

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Ce spécialiste peut en effet indiquer quels sont les matériaux et les couleurs qui rendront les pièces plus agréables pour les occupants, ce qui permettra de demander un loyer plus élevé si l’on prévoit de mettre l’appartement en location.

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Il pourra surtout indiquer dans quelle mesure des travaux coûteux peuvent être rentables.

Par ailleurs, compte tenu du fait qu’il travaille régulièrement avec des artisans rigoureusement sélectionnés, il peut parfaitement indiquer leurs coordonnées au propriétaire qui doit faire rénover son appartement.

En conséquence, celui-ci a la garantie de pouvoir choisir un artisan qui fera un travail satisfaisant.

 

La nécessité de bien choisir l’entreprise de rénovation

Les conséquences d’un travail mal fait ou d’une confiance accordée à un artisan malhonnête peuvent être particulièrement coûteuses.

En conséquence, il est indispensable de vérifier si l’artisan qui semble digne de confiance s’est acquitté de l’obligation de déclaration de son activité en s’assurant du fait que ses coordonnées figurent dans le registre du commerce ou dans le répertoire des métiers.

D’autre part, il faut exiger l’attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle pour avoir la certitude de bénéficier des garanties légales.

Par ailleurs, il ne faut à aucun prix accepter de payer les travaux d’avance.

Les versements ne doivent être effectués qu’au fur et à mesure de l’avancement de la rénovation.

 

Les aides financières versées par les pouvoirs publics

Si les revenus de la personne qui doit faire rénover son appartement sont peu élevés et si l’appartement doit faire l’objet de travaux en raison de sa vétusté ou d’une forte consommation d’énergie, une contribution peut être versée par l’Agence nationale de l’habitat.

En consultant le site www.anah.fr et notre dossier l’on peut connaître les conditions d’attribution de ces aides.

Travaux de peinture : Quel est le prix au mètre carré ?

Les montants qui servent en principe de base de calcul aux artisans

Pour repeindre correctement les murs et les plafonds d’une maison ou d’un appartement, un artisan doit faire un devis calculé en fonction des sommes suivantes :

Nature de la prestation

Prix moyen par mètre carré

Travaux de préparation d’une surface qui ne peut pas être repeinte immédiatement à cause des dégradations qu’elle a subies

45 €

Application de peinture sur un mur dont l’état ne pose pas de problème

25 €

Application de peinture sur un plafond dont l’état ne pose pas de problème

35 €

Les chances de trouver un artisan capable de faire un travail satisfaisant en demandant des prix se situant au-dessous de ces chiffres sont très faibles.

En conséquence, il est préférable d’éviter de recourir à des entrepreneurs qui font figurer leurs numéros de téléphone sur des petites affiches fixées dans les lieux publics ou sur les vitrines des magasins en promettant des prix défiant toute concurrence.

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La démarche à effectuer pour optimiser la valorisation du bien

La valeur locative ou vénale d’un logement est toujours accrue lorsqu’il a fait l’objet d’une excellente rénovation et notamment si les nouvelles peintures qui ont été appliquées ont rendu les pièces plus agréables.

En conséquence, il convient de commencer par demander à un architecte d’intérieur quelles sont les solutions qui permettront d’atteindre cet objectif.

En outre, ce professionnel peut indiquer les noms et adresses des artisans avec lesquels il collabore pour faire réaliser les travaux suggérés à ses clients.

Le fait qu’il fasse confiance à ces artisans constitue un bon gage de fiabilité pour le client.

 

Les astuces qui permettent de réduire le budget

Il faut savoir que si l’on demande à l’artisan d’acheter lui-même les pots de peinture, il demandera un supplément pour ces prestations.

En conséquence, il est possible de faire une économie en faisant soi-même ces achats dans un magasin de bricolage.

 

Les demandes de devis et le choix final

La mise en concurrence des artisans est indispensable pour toute personne qui cherche à bénéficier du meilleur rapport qualité-prix.

En conséquence, il est capital de demander à chaque artisan présélectionné d’envoyer un devis contenant notamment des indications détaillées concernant les prestations promises, le mode de calcul du prix, le prix total ainsi que le délai dans lequel il pourra faire le travail demandé.

Par ailleurs, il faut toujours contrôler l’inscription de chaque artisan au registre du commerce ou au répertoire des métiers et exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

Entreprise de peinture : Tout savoir

Les éléments qu’il faut prendre en compte pour choisir un peintre en bâtiment

Toute rénovation des peintures d’un bien immobilier doit entraîner une progression de sa valeur locative ou vénale.

Pour optimiser cette progression, il est capital de choisir judicieusement l’entreprise à laquelle l’application des nouvelles peintures sera confiée.

En effet, on peut trouver aussi bien des peintres capables de faire un travail d’excellente qualité moyennant un prix intéressant que des individus notoirement malhonnêtes.

En conséquence, il faut dans la mesure du possible se renseigner auprès de professionnels qui ont pu évaluer la fiabilité des artisans avec lesquels ils ont eu l’occasion de collaborer.

Ces professionnels sont les suivants :

Les architectes d’intérieur qui peuvent suggérer des couleurs qui permettront d’améliorer l’allure de toute pièce dont les murs ou les plafonds devront être repeints.

Ils entretiennent des relations régulières avec des artisans dont ils évaluent régulièrement le travail et ils peuvent recommander ces artisans à leurs clients.

Les marchands de produits de bricolage chez lesquels on peut acheter les pots de peinture et qui connaissent souvent de bons entrepreneurs.

Les syndics (en ce qui concerne les biens situés dans des copropriétés).

D’autre part, quelques vérifications sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.

Il faut en premier lieu vérifier si chaque artisan est inscrit au répertoire des métiers du département ou au registre du commerce et refuser de lui confier le travail si cette formalité n’a pas été remplie.

En effet, le défaut d’inscription démontre l’exercice d’une activité non déclarée et une volonté de se soustraire aux obligations fiscales et sociales.

Il faut aussi éviter de faire travailler un artisan qui n’a pas jugé bon de prendre une assurance en responsabilité civile professionnelle.

En effet, le défaut d’assurance prive le client de la garantie d’une indemnisation en cas de manquement ou de faute du professionnel.

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L’estimation du coût prévisible de la rénovation

Compte tenu des dépenses d’exploitation qu’ils doivent amortir, les artisans demandent des sommes qui sont le plus souvent calculées en fonction des moyennes suivantes :

Nature de la prestation

Prix moyen par mètre carré

Travaux de préparation d’une surface qui ne peut pas être repeinte immédiatement à cause des dégradations qu’elle a subies

45 €

Application de peinture sur un mur en bon état ou assaini

25 €

Application de peinture sur un plafond en bon état ou assaini

35 €

Application de peinture sur un pignon ou sur une façade

30 €

Il est très difficile de trouver des artisans pouvant faire un travail satisfaisant en demandant des sommes inférieures à ces montants.

En conséquence, il faut se méfier des gens qui promettent un travail de haute qualité tout en demandant un prix anormalement bas.

Le travail fourni par ce genre d’individu est souvent médiocre et on risque de devoir le faire refaire entièrement après un délai nettement trop court.

 

Les obligations concernant le devis que chaque artisan est tenu de faire

Afin d’offrir une protection efficace au consommateur, le code de la consommation exige que tout artisan fasse figurer dans ses devis toutes les mentions suivantes :

  • Raison sociale de l’entreprise (ou nom patronymique de l’artisan), forme juridique, adresse, numéro de téléphone, adresse e-mail, numéro d’identification à la TVA et numéro d’immatriculation au registre du commerce ou au répertoire des métiers.
  • Nom et domicile du client
  • Date à laquelle l’entrepreneur pourra commencer les travaux et date à laquelle il pourra les terminer.
  • Indication précise du contenu et du prix unitaire de chacun des services offerts.
  • Indication du montant qui sera demandé pour les déplacements.
  • Mention du prix demandé pour chaque ensemble de services.
  • Montant total du devis hors-taxes
  • Montant de la TVA et taux appliqué
  • Montant total des prestations toutes taxe comprises.
  • Date de rédaction du devis et durée de sa validité.

Toutes ces mentions sont obligatoires et si l’une d’elles est omise, l’artisan s’expose à une amende.

En conséquence, il ne faut pas hésiter à demander à un artisan ayant fait un devis incomplet ou imprécis de donner par écrit l’indication manquante.

 

Les indications à mentionner dans les demandes de devis

Pour que l’artisan puisse calculer correctement le montant qu’il va devoir demander, il faut lui donner toutes les indications concernant le travail attendu.

Ces indications sont les suivantes :

  • Dimensions exactes des murs et des plafonds qu’il faut repeindre (les superficies des vitres ainsi que celles des carrelages éventuellement posés sur les murs de la cuisine ou de la salle de bain doivent être soustraites).
  • Indications concernant une éventuelle nécessité de préparer des surfaces abîmées avant de les repeindre.
  • Recommandations formulées par l’architecte d’intérieur pour l’optimisation des travaux.

Devis peinture : Comment obtenir le vôtre gratuitement?

Les recherches à effectuer pour faire une présélection

Une personne qui possède un appartement ou une maison dont les peintures doivent être rénovées et qui n’a pas la chance de connaître un artisan totalement fiable a intérêt à commencer par rechercher des professionnels ayant une bonne réputation.

Cette recherche peut être effectuée en faisant les démarches indiquées ci-dessous :

Demander à un architecte d’intérieur d’examiner la maison ou l’appartement.

En effet, cette prestation permet de savoir comment il faut choisir les peintures ainsi que les couleurs qui valoriseront le mieux chacune des pièces concernées.

En outre, les architectes d’intérieur ont des contacts réguliers avec des artisans dont ils indiquent les coordonnées à leurs clients, car ils savent que ces artisans donnent toujours entière satisfaction.

Contacter le syndic de copropriété de l’immeuble si le logement concerné est un appartement. En effet, le syndic peut indiquer les coordonnées des peintres auxquels il confie les travaux devant être effectués dans les immeubles dont il a la responsabilité.

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Les cas dans lesquels un refus s’impose

Il faut éviter de confier les travaux de peinture de son logement à un artisan qui n’a pas respecté l’obligation de déclarer son activité en s’inscrivant au registre des métiers ou au registre du commerce.

Il en est de même si un entrepreneur qui fait un devis n’est pas à même de fournir une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

En effet, cette assurance garantit à tout client de l’entrepreneur qu’il sera indemnisé si l’entrepreneur commet une faute.

Ainsi, s’il salit un tapis ou un objet ayant une valeur importante avec de la peinture, le client pourra se faire rembourser la valeur de l’objet ou du tapis devenu inutilisable.

 

Les demandes de devis

Pour que chaque entrepreneur sollicité puisse faire un devis conforme aux attentes du consommateur, celui-ci doit indiquer très précisément les dimensions de chacune des pièces dont la peinture doit être refaite.

Il ne doit pas oublier de soustraire la surface des baies vitrées et d’indiquer les dimensions des portes si celles-ci doivent aussi être repeintes.

D’autre part, si une surface à repeindre est très abîmée, il doit préciser la nature ainsi que l’origine des dégradations.

En effet, ces indications sont nécessaires à l’artisan qui doit pouvoir calculer le montant des travaux devant être effectués pour que la peinture puisse être appliquée sur une surface saine et sèche.

 

Les mentions devant figurer dans les devis

En vertu du Code de la consommation, un devis rédigé par un artisan doit contenir notamment les mentions suivantes :

  • Les coordonnées complètes de l’entreprise et du client.
  • La date du devis et la durée de sa validité.
  • Une description détaillée de l’offre et des indications précises concernant le prix des prestations ainsi que les éventuels frais de déplacement.
  • Le coût total de l’intervention hors taxes et toutes taxes comprises.
  • Des indications concernant le délai de réalisation de l’intervention.

Devis peinture : Tout savoir

Comment obtenir les coordonnées de bons artisans

La réfection des peintures d’un bien immobilier constitue toujours une intervention importante et coûteuse.

Pour tirer le meilleur parti du budget qui devrait être consacré à cette rénovation, il est capital de commencer par rechercher les noms et les adresses de plusieurs entreprises totalement fiables qui devront ensuite être mises en concurrence.

La première étape de cette recherche consiste à demander à des professionnels s’ils peuvent recommander des peintres dont ils ont pu vérifier la compétence et le sérieux.

Ces professionnels sont les suivants :

L’architecte d’intérieur qui examine le logement en vue de suggérer des travaux qui optimiseront son agrément et sa valorisation. Ce professionnel connaît plusieurs artisans et il a pu apprécier la qualité de leur travail. Il peut par conséquent recommander plusieurs bons peintres à un client qui doit faire refaire ses peintures.

Le commerçant chez lequel on achète soi-même les pots de peinture, ce qui permet de ne pas devoir payer les frais souvent réclamés par les artisans qui se chargent de faire ces achats. En effet, les marchands qui vendent des pots de peinture ou d’autres produits destinés aux rénovations des logements peuvent souvent indiquer les coordonnées d’entrepreneurs qu’ils connaissent et qui donnent satisfaction.

Le syndic de copropriété dans le cas où le bien qui doit être rénové est un appartement.

D’autre part, tout artisan qui travaille sans avoir déclaré son activité et sans avoir souscrit une assurance en responsabilité civile professionnelle doit être rejeté.

En ce qui concerne l’attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle, il faut demander à chaque artisan de la joindre à son devis.

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L’étape suivante

Une fois que l’on est en possession d’une liste d’artisans et que l’on a pu avoir de bonnes références sur chacun d’eux, il faut faire les demandes de devis.

Ces demandes doivent contenir des indications précises concernant les dimensions ainsi que l’état général des surfaces qu’il faut repeindre.

Pour que chaque artisan puisse calculer son devis correctement, il ne faut pas oublier de déduire les surfaces des carreaux des fenêtres et d’ajouter les dimensions des portes si celles-ci doivent aussi être repeintes.

 

Les mentions qui doivent figurer dans les devis

Le code de la consommation exige que chaque devis contienne toutes les indications dont le consommateur a besoin pour se décider.

En conséquence, il faut vérifier si les devis adressés par les entrepreneurs contiennent toutes les mentions désignées ci-après :

  • Nom de l’artisan s’il s’agit d’une entreprise individuelle ou raison sociale si l’entreprise est une société commerciale.
  • Adresse complète de l’entreprise ainsi que son adresse e-mail et son numéro de téléphone.
  • Coordonnées du client
  • Forme juridique de l’entreprise et numéro d’immatriculation au répertoire des métiers du département ou au registre du commerce.
  • Numéro d’identification à la TVA
  • Date d’établissement du devis et durée de sa validité
  • Indications précises concernant les prestations incluses dans l’intervention proposée ainsi que leurs prix.
  • Montant de la TVA et taux retenu pour le calcul
  • Montant total de l’intervention hors taxes et toutes taxes comprises.
  • Date à partir de laquelle l’artisan sera disponible pour faire le travail et délai au terme duquel l’intervention sera achevée.

Toute omission de l’une de ces mentions est passible d’une amende.

En conséquence, si une mention ne figure pas sur un devis ou si elle n’est pas assez précise, il faut demander à l’artisan concerné de donner par écrit la précision manquante.

Rénovation salle de bains : Ce que vous devez savoir avant de rénover votre salle de bains

Les questions qu’il faut se poser pour le projet

Pour optimiser la rénovation d’une salle de bains devenus trop vétuste, il faut analyser les paramètres suivants : le budget à prévoir, la durée prévisible des travaux, les choix esthétiques et les contraintes techniques auxquelles il faudra se soumettre.

 

Le budget devant être consacré à l’opération

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Pour savoir si le coût de la rénovation à salle de bain sera compatible avec les ressources du foyer, il y a lieu de prendre en compte le fait que les artisans demandent en principe un prix moyen de 1000 € par mètre carré pour refaire entièrement une salle de bains.

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Ce montant moyen s’explique notamment par le fait que pour que le travail soit satisfaisant,

Les artisans doivent appliquer des tarifs qui sont approximativement les suivants :

Prestation

Moyenne des tarifs

Retrait des carreaux anciens et pose de nouveaux carreaux

80 € par mètre carré de superficie

Enlèvement de la vieille baignoire et installation d’une baignoire neuve

1 100 €

Enlèvement du vieux lavabo et installation d’un lavabo et d’un vasque neufs

1 200 €

Rénovation du circuit électrique en vue de remettre aux normes

135 € par mètre carré

Réfection de la plomberie

150 € par mètre carré

La dépense peut être réduite en procédant soi-même aux achats des matériaux et des équipements ainsi qu’aux travaux les plus simples tels que la réfection de la peinture des murs et du plafond.

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La préparation du projet

Vous devez en premier lieu mesurer avec précision la longueur, la largeur et la hauteur de votre salle de bain.

D’autre part, il faut préparer un plan indiquant la position des dispositifs techniques tels que les prises électriques et les points d’arrivée de l’eau ainsi que les canalisations.

Il faut également mentionner la position de la baignoire, du lavabo et du bidet.

En outre, il faut prendre en compte les impératifs de sécurité, notamment en ce qui concerne le circuit électrique.

Ainsi, si vous souhaitez faire encastrer des spots dans un faux plafond, il faut veiller à ce que les normes de sécurité soient totalement respectées.

D’autre part, il est prudent de faire poser un revêtement antidérapant sur le sol pour éviter les risques de chute.

Enfin, l’intervention d’un architecte d’intérieur permet de mieux optimiser l’opération.

En effet, ce spécialiste des aménagements intérieurs des maisons et des appartements peut faire des recommandations permettant de réduire les inconvénients d’une petite surface ou d’une insuffisance de luminosité d’une salle de bains.

Il en résultera que la rénovation de cette pièce pourra mieux valoriser votre logement grâce à un choix astucieux des matériaux et des couleurs.

Par ailleurs, si l’isolation de la pièce est insuffisante, il convient de demander conseil à un spécialiste de l’isolation thermique et phonique des bâtiments pour savoir quels sont les matériaux calorifuges qui procureront les meilleurs résultats.

 

Comment sélectionner l’entreprise

Pour être sûr de réussir votre projet de rénovation, vous devez éliminer les artisans douteux et choisir un professionnel offrant une prestation ayant un excellent rapport qualité-prix.

Chaque demande de devis peut être accompagnée du plan de votre salle de bain et d’indications précises concernant vos attentes.

Il faut également saisir cette occasion pour demander à chaque artisan de vous adresser une copie de son attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle et de prendre un engagement précis concerne le délai de réalisation des travaux.

D’autre part, il ne faut sous aucun prétexte confier la rénovation à un individu qui vous demande de verser d’avance l’intégralité du prix ou qui n’a pas déclaré son activité.

En outre, n’oubliez pas que si des travaux destinés à accroître l’isolation thermique de votre salle de bains sont inclus dans votre projet de rénovation, la réduction d’impôt sur le revenu prévue pour la transition énergétique n’est accordée que si les travaux sont réalisés par un entrepreneur certifié en tant que garant de l’environnement.

Il faut par conséquent exiger un document justifiant cette certification. Consultez les informations ici.

 

La possibilité d’une subvention versée par l’administration

L’Agence nationale de l’habitat peut aider les personnes dont les revenus ne sont pas très élevés à réaliser leurs travaux de rénovation en leur versant une contribution pouvant atteindre sous certaines conditions la moitié du coût total de ces travaux.

Rénovation salle de bains : L’essentiel

L’opportunité de la rénovation d’une salle de bains

Si la salle de bain est trop vétuste, une rénovation complète s’impose.

Mais, même si elle est encore dans un état convenable, une rénovation peut être judicieuse si le bâtiment dans lequel elle se trouve n’a pas été achevé récemment.

En effet, les goûts des personnes nées après l’achèvement du bien ne sont pas les mêmes que ceux des gens pour lesquels il a été conçu.

Il en résulte que comme c’est le cas des autres pièces du logement, la salle de bain doit être rénovée pour être adaptée aux attentes de la génération actuelle.

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Le coût qu’il faut prévoir

fenetre salle de bainIl y a lieu de tenir compte du fait que pour rénover entièrement une salle de bains, un artisan doit demander un prix moyen s’élevant à 1000 € par mètre carré de surface.

Ce budget correspond à une prestation incluant notamment le remplacement du lavabo et de la baignoire, la remise à neuf des revêtements du sol et des murs ainsi qu’une modernisation complète de la robinetterie, de la plomberie et du circuit électrique.

Cependant, l’achat par le client des matériaux et des équipements peuvent permettre de réduire le prix de la rénovation.

Il en est même s’il peut exécuter lui-même les travaux qui ne réclament pas une compétence technique spécifique.

 

La préparation du projet

Un examen de la salle de bain par un architecte d’intérieur permet de bénéficier de conseils judicieux pour l’optimisation du choix des matériaux et des couleurs.

En outre, l’intervention d’un spécialiste de l’isolation des bâtiments est utile si l’isolation thermique de la salle de bain est défectueuse.

Comment choisir l’entreprise pour votre rénovation de cuisine ?

Les principes de base à connaître

Lorsque l’on doit faire faire des travaux chez soi, il n’est pas toujours facile de trouver un artisan qui pourra répondre à toutes ses attentes pour un prix avantageux.

Cependant, l’application de quelques règles simples permet d’éviter de nombreux soucis.

En premier lieu, le contrôle de la déclaration de l’activité de tout entrepreneur est indispensable.

En effet, si un artisan travaille sans être inscrit au registre du commerce ou répertoire des métiers, ceci révèle qu’il exerce une activité d’une manière malhonnête et qu’il se soustrait au paiement des impôts et des charges sociales.

Il ne faut donc sous aucun prétexte faire confiance à ce genre d’individu, car l’on s’expose à avoir des problèmes à cause d’un travail médiocre ou d’une manœuvre frauduleuse.

[know_more background=”#E0EDF5″]

Il faut aussi exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle, surtout si l’installation de plomberie ou le circuit électrique de la cuisine doit être modifié. En outre, il faut toujours refuser de payer en espèces, car une trace du paiement doit être conservée.

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Enfin, il ne faut payer qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Toute demande de paiement intégral avant le début des travaux doit être refusée.

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Le cas particulier d’une rénovation de cuisine

Vous avez intérêt à choisir un professionnel ayant si possible une bonne expérience dans la rénovation des cuisines.

En effet, pour que votre rénovation soit réussie, le professionnel devra bien maîtriser les travaux de plomberie, les travaux concernant l’installation électrique s’il est nécessaire de déplacer des prises ou des interrupteurs, la pose du carrelage et la peinture.

Sachez à ce sujet que si l’artisan ne se conforme pas à certaines règles le résultat peut être mauvais.

Ainsi, s’il applique une couche de peinture alors que le plâtre n’est pas sec, la peinture va s’abîmer très rapidement.

 

Les dimensions de votre cuisine

Les prestations que vous recherchez.

Il faut notamment préciser si vous vous procurerez vous-même les matériaux et la peinture ou si l’entrepreneur devra vous les fournir.

En outre, vous devez toujours demander le délai dans lequel l’entrepreneur pourra faire les travaux une fois que vous aurez donné votre accord.

Combien coûte la rénovation d’une cuisine équipée ?

Le montant approximatif à prévoir

Une personne qui souhaite rajeunir sa cuisine doit savoir que le montant de la facture dépendra de l’importance des travaux à réaliser.

Ainsi, si l’on se contente de faire refaire les peintures et le revêtement du sol, le prix global peut être limité à une moyenne de 200 € par mètre carré.

En revanche, si la cuisine doit être entièrement refaite, le montant de la facture atteindra approximativement 1000 € par mètre carré.

En ce qui concerne les meubles de cuisine, leur remplacement peut coûter approximativement les prix suivants :

Surface de la cuisine

Prix à prévoir

Entre 4 et 8 m²

Entre 800 et 2 000 €

Entre 10 et 15 mètres carrés

Entre 1 000 et 3 500 €

 

L’aide financière possible

[know_more background=”#E0EDF5″]

Si les ressources financières de votre foyer fiscal sont modestes et si votre logement a été achevé depuis plus de 15 ans, vous pourrez obtenir sous certaines conditions une aide financière versée par l’Agence nationale de l’habitat dans la mesure où les travaux amélioreront les conditions d’occupation de votre logement.

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Le montant maximal de la peut atteindre la moitié du coût global des travaux.

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La recherche d’un bon entrepreneur

Pour un particulier qui n’a pas l’habitude de superviser des travaux, la recherche d’un bon artisan peut être compliquée.

Sachez cependant que vous réduirez sensiblement vos risques d’être victime d’un individu indélicat en vous connectant sur le site www.infogreffe.fr ou en consultant le répertoire des métiers. Ce contrôle très simple permet de vérifier si l’artisan dont l’offre vous intéresse a bien déclaré son activité aux services officiels.

D’autre part, vous devez exiger de chaque entrepreneur auquel vous adressez une demande de devis qu’il vous remette une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

Ceci vous permet d’avoir la certitude du fait que les travaux seront garantis.

Par ailleurs, il faut refuser l’offre de tout artisan qui vous demande un paiement intégral en espèces avant le début de travaux, car ceci doit faire suspecter une malhonnêteté.

Il ne faut accepter de payer qu’en vertu de l’échéancier convenu en fonction de l’avancement des travaux.

En outre, il faut payer par chèque ou par carte bancaire pour conserver une trace de chaque versement.

Il faut toujours penser à demander à chaque artisan auquel l’ on adresse une demande de devis d’indiquer le délai au terme duquel les travaux pourront être terminés.

Combien coûte la rénovation d’une cuisine en chêne

Les principaux éléments concernant le coût de rénovation d’une cuisine

Une personne qui a l’intention de faire rénover sa cuisine doit prévoir un prix moyen par mètre carré s’élevant à 200 € si elle se contente de faire effectuer des travaux de rafraîchissement consistant à refaire les peintures et les carrelages.

Mais si elle souhaite que la cuisine soit entièrement rénovée, la dépense s’élèvera approximativement à 1000 € par mètre carré.

 

Le cas spécifique d’une cuisine en chêne

Compte tenu du prix de ce matériau, l’ordre de grandeur des prix à prévoir est le suivant :

Prestations

Prix par mètre carré

Rénovation limitée à l’application d’une nouvelle peinture, d’un revêtement mural et d’un béton ciré

Le plus souvent : 450 €

Rénovation complète

Entre 600 et 1 300 €

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Le financement des travaux

Si vous ne disposez pas d’un somme suffisante pour payer les travaux, vous pouvez obtenir un crédit dans la mesure où vos revenus sont suffisants.

En principe, les banques acceptent d’accorder des crédits destinés à financer les travaux d’un logement appartenant à l’un de leurs clients si le total des mensualités du futur emprunt et des autres crédits qu’il doit rembourser ne dépasse pas le tiers des revenus.

Par ailleurs, une contribution financière peut être versée par l’Agence nationale de l’habitat dans la mesure où les travaux sont indispensables et où les ressources de votre foyer fiscal sont inférieures ou égales à certains plafonds fixés en fonction du nombre de personnes qui sont à votre charge.

La subvention versée peut atteindre la moitié du montant des travaux dans certains cas.

 

Comment réussir à trouver un bon entrepreneur

Une personne qui n’a pas la possibilité de se faire recommander un entrepreneur par l’une de ses connaissances peut éprouver des difficultés pour choisir une entreprise pour la rénovation de sa cuisine.

Toutefois, on peut éviter de nombreuses préoccupations en faisant preuve d’un minimum de bon sens et d’astuce.

Le fait qu’un artisan exerce son activité sans l’avoir déclarée au registre du commerce ou au répertoire des métiers de son département doit vous dissuader de lui faire confiance.

En effet, le défaut de déclaration de l’activité révèle le plus souvent une volonté de se soustraire aux obligations fiscales, ce qui démontre que l’individu est malhonnête.

Il en est de même si l’entrepreneur vous réclame des paiements en espèces et surtout s’il demande un paiement intégral avant de commencer la rénovation.

[know_more background=”#E0EDF5″]

D’autre part, il faut refuser de faire travailler une entreprise qui a négligé de souscrire une assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle.

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En conséquence, les demandes de devis adressées aux entreprises que vous mettez en concurrence doivent produire une demande d’envoi de l’attestation certifiant la souscription de cette assurance.

D’autre part, ces demandes de devis doivent demander une indication précise du délai dans lequel le travail pourra être terminé et elles doivent contenir les précisions suivantes :

Une liste précise des travaux que vous souhaitez faire effectuer.

Si vous souhaitez que l’entrepreneur fournisse lui-même les matériaux, pensez à le préciser.

Un rappel des dimensions de votre cuisine.

Il est judicieux de joindre un plan indiquant la position des meubles, de l’évier, du fourneau et du réfrigérateur.

Combien coûte la rénovation d’une cuisine en bois ?

Les chiffres à connaître pour une estimation du budget à prévoir

En principe, le prix de la rénovation d’une cuisine peut être limité à 200 € par mètre carré s’il suffit de faire refaire la peinture ainsi que le revêtement du sol.

Il faut prévoir un budget s’élevant en moyenne à 500 € par mètre carré si l’on prévoit de faire changer les meubles.

Pour une remise à neuf totale, les artisans demandent en moyenne 1000 € par mètre carré.

S’il faut changer des meubles en bois, il faut prévoir pour chaque mètre carré de surface un supplément compris entre 200 et 300 €.

 

Les astuces qui peuvent permettre de faire des économies

Si cela est possible, il convient de se procurer soi-même les matériaux dans un magasin spécialisé.

En effet, ceci peut permettre d’éviter de payer la marge ajoutée par l’artisan au prix des matériaux ;
Si l’on souhaite simplement changer la couleur des meubles et si ceux-ci sont encore en bon état, il faut étudier la possibilité de les faire repeindre.

En effet, ceci permet d’avoir une cuisine entièrement rajeunie moyennant une dépense nettement inférieure.

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Les possibilités de financement

Dans la mesure où la rénovation d’une cuisine ne contribue pas en principe à la diminution de la consommation énergétique d’une maison, le crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique n’est pas applicable sauf si un renforcement de l’isolation thermique de la pièce est effectué.

En revanche, si les revenus du foyer fiscal du propriétaire de la maison ne dépassent pas certains plafonds une contribution financière pouvant atteindre la moitié du montant total des travaux peut être versée par l’Agence nationale de l’habitat.

Pour avoir davantage de précision au sujet de cette aide, il faut se connecter sur le site www.anah.fr.

D’autre part, si les revenus du propriétaire de la maison ou de l’appartement sont suffisants, il peut demander à sa banque de lui accorder un crédit pour financer les travaux.

 

La préparation et la réalisation du projet

L’étape primordiale consiste à rechercher un excellent entrepreneur.

Pour trouver un artisan offrant un bon rapport qualité-prix,

Il faut se conformer aux principes suivants :

  • Évitez de faire confiance à un individu qui n’a pas souscrit une assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui ne s’est pas inscrit au registre du commerce ou au répertoire des métiers. En effet, ces manquements démontrent une absence totale de fiabilité. Il faut par conséquent exiger une attestation concernant l’assurance susvisée et effectuer un contrôle sur le site www.infogreffe.fr ou sur le répertoire des métiers pour vérifier la déclaration de l’activité.
  • Demander des devis à plusieurs entrepreneurs pour pouvoir les comparer.

Combien coûte la rénovation d’une cuisine ancienne ?

Les montants à prendre en compte pour le calcul du budget

Pour la rénovation d’une cuisine ancienne, il faut calculer son budget en tenant compte du fait que les professionnels demandent en moyenne 200 € par mètre carré si l’on se contente de faire refaire les peintures des murs et les carrelages.

Si les meubles sont encore en bon état et si les appareils fonctionnent bien, cette option peut être suffisante pour que la cuisine soit rajeunie.

Mais si l’on tient à faire refaire entièrement la cuisine, il faut prévoir en principe un montant moyen de 1000 € par mètre carré.

Un supplément compris entre 200 et 300 € par mètre carré doit être prévu pour la mise en place de nouveaux meubles en bois.

Enfin, la note peut être limitée à une moyenne de 450 € par mètre carré pour un remplacement des meubles et pour un rafraîchissement des peintures.

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Les possibilités de réduction de la dépense

Si l’on n’a qu’un budget limité et si l’état des meubles ainsi que celui des appareils est satisfaisant, l’on peut se contenter de faire repeindre les murs ainsi que les meubles.

Dans le cas où la cuisine doit être entièrement refaite, il est possible d’acheter soi-même les matériaux ainsi que la peinture dans un magasin.

Grâce à cela, la dépense peut être diminuée du montant qui correspond aux marges qui sont prélevées par les artisans sur les achats de matériaux.

 

Ce qu’il faut connaître au sujet des possibilités de financement

Une personne qui n’a pas une trésorerie suffisante pour financer les travaux, mais qui a une capacité de remboursement lui permettant de faire un emprunt peut parfaitement demander un crédit pour la rénovation de sa cuisine.

Il faut simplement que le montant de ses revenus mensuels soit au moins égal au triple du total constitué par les remboursements des emprunts qu’elle a en cours et par les mensualités du futur crédit.

Par ailleurs, une aide financière peut être versée sous certaines conditions par l’Agence nationale de l’habitat aux foyers dont les revenus n’excèdent pas certains plafonds et dans la mesure où les travaux sont indispensables.

 

La recherche d’un entrepreneur compétent et fiable

Pour bénéficier du meilleur rapport qualité-prix, il est capital d’adresser de demande de devis à plusieurs entreprises proches du domicile et de comparer leurs offres.

Chaque demande de devis doit indiquer les dimensions de la cuisine à rénover ainsi que la nature des travaux qui sont souhaités.

En outre il faut demander à chaque entrepreneur de fournir une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle et d’indiquer le délai dans lequel il pourra réaliser les travaux.

Par ailleurs, il est indispensable de se connecter sur le site www.infogreffe.fr et de consulter le répertoire des métiers pour vérifier si tout artisan qui présente une offre intéressante a rempli les formalités exigées par la loi pour se faire connaître auprès des services officiels.

Quel prix au mètre carré pour une rénovation de cuisine ? Ce qui coûte cher ?

Les montants en principe réclamés par les artisans pour le rajeunissement d’une cuisine

Pour préparer une rénovation de cuisine, il faut calculer son budget en se basant sur les moyennes des sommes que les professionnels demandent pour ce type de prestation.

Dans la mesure où aucune difficulté majeure ne risque d’être rencontrée pendant le chantier,

Ces moyennes sont les suivantes :

Importance des prestations demandées

Tarif par mètre carré

Rafraîchissement des peintures et des revêtements de sol

200 €

Rafraîchissement des peintures ainsi que des revêtements de sol et changement des meubles

450 €

Rénovation totale de la cuisine incluant des travaux concernant la plomberie et le circuit électrique

1 000 €

Supplément à prévoir pour la mise en place des meubles de cuisine en bois

300 €

En prenant connaissance de ce tableau, on constate que le prix est doublé si la rénovation inclut des travaux qui ne se limitent pas à un simple rafraîchissement des revêtements du sol et des murs et à un changement des meubles.

En conséquence, il est conseillé d’évaluer l’intérêt d’une rénovation complète du circuit électrique et de la plomberie si ces installations sont conformes aux normes. S’il n’en est pas ainsi et si la cuisine n’est pas en bon état, une rénovation complète s’impose.

Dans ce cas, il est souvent astucieux de demander l’avis d’un architecte d’intérieur pour savoir comment le logement pourrait être mieux valorisé par cette rénovation.

En effet, ce spécialiste peut notamment indiquer comment un choix judicieux des matériaux et des couleurs pourrait permettre de mieux exploiter les qualités de la cuisine tout en atténuant les conséquences des défauts éventuels.

 

Le financement du projet de rénovation

Dans la mesure où le demandeur est propriétaire de son logement et où ses capacités de remboursement sont suffisantes, il peut parfaitement demander un crédit destiné à financer la rénovation de sa cuisine. Dans ce cas, il faut toujours comparer les offres de plusieurs organismes de crédit.

En outre, une aide spécifique peut être attribuée à un foyer dont les revenus sont peu importants si la rénovation de la cuisine est vraiment nécessaire.

Ce type d’aide fait partie de celles qui sont attribuées sous certaines conditions par l’Agence nationale de l’habitat.

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Les astuces permettant de réduire les frais

Une personne qui a des talents pour bricoler peut bien entendu faire elle-même une partie des travaux.

Ainsi, s’il suffit de refaire la peinture pour rajeunir les murs de la cuisine, le propriétaire peut faire ce travail lui-même dans la mesure où il connaît les procédés auxquels il faut se conformer. Il faut notamment tenir compte du fait que la peinture ne doit être appliquée que sur un plâtre parfaitement sec.

Toutefois, les travaux concernant la plomberie ainsi que l’installation électrique doivent être confiés à un professionnel sauf si l’on maîtrise parfaitement l’exécution de ces catégories de travaux.

 

La recherche d’un artisan compétitif

Lorsque l’intervention d’un professionnel s’impose, le meilleur moyen de limiter la dépense consiste à comparer les offres de plusieurs entrepreneurs en vue de choisir la plus avantageuse.

Cependant, il faut avant tout retenir le fait qu’il ne faut faire confiance qu’à des individus respectueux de leurs obligations.

En conséquence, tout entrepreneur qui ne fournit pas une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui n’apparaît pas sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers doit être éliminé.

En effet, l’absence d’inscription dans l’un de ces registres officiels révèle l’exercice d’une activité non déclarée, ce qui est tout à fait illicite.

D’autre part, il convient de choisir dans la mesure du possible un entrepreneur ayant obtenu un label et dont les locaux ne sont pas trop éloignés du domicile.

ledabelle