Les causes qui nécessitent l’isolation des combles d’un pavillon
Un défaut ou une insuffisance d’isolation des combles d’une maison individuelle constitue la cause d’un tiers de ses pertes d’énergie surtout en hiver.
En effet, lorsque le toit d’une maison n’est pas suffisamment étanche, l’air chaud qui est produit par l’installation de chauffage et qui s’oriente vers les combles en raison d’un phénomène physique peu connu des particuliers finit par traverser le toit.
D’autre part, en hiver celui-ci laisse l’air froid entrer dans la maison, ce qui accroît la quantité d’énergie nécessaire pour le chauffage.
Par ailleurs, l’isolation thermique des combles est nécessaire pour que la maison puisse conserver une relative fraîcheur pendant l’été, car elle empêche la chaleur de trop envahir la maison.
Enfin, le confort acoustique de la maison peut être accru si l’isolation thermique des combles est réalisée avec un matériau ayant la propriété d’améliorer l’insonorisation. Cet élément doit être pris en compte si la zone où la maison est située est bruyante.
Comme c’est le cas de tout investissement qui rend la maison à la fois plus agréable et plus économe en énergie, l’isolation des combles entraîne aussi un accroissement de sa valeur.
Les procédés utilisables pour l’isolation des combles d’une maison
S’il s’agit de combles aménageables, le procédé le plus classique consiste à appliquer un matériau isolant sur les faces internes de la toiture. Si les combles sont perdus, il est possible de recourir au même procédé si l’espace qui sépare le toit du plancher est suffisant.
Dans le cas contraire, il est possible de poser le matériau sur le sol en faisant une pose manuelle ou ayant recours à un procédé de soufflage au moyen d’une machine spéciale.
Les éléments à prendre en compte pour le choix du matériau isolant
1. La surface des combles
2. L’année au cours de laquelle la construction de la maison a été terminée, car une maison vieille et vétuste a besoin d’une isolation plus efficace qu’une maison très récente.
3. Le niveau de performance nécessaire pour une isolation efficace et pour l’attribution de la réduction d’impôt applicable pour la transition énergétique et pour une éventuelle aide des pouvoirs publics. Pour un matériau posé sur le sol de combles perdus, il faut que cette résistance atteigne au moins 7 m2 K/W. Elle doit atteindre au moins 6 m2 K/W si les matériaux sont fixés sur les rampants de toiture.
4. Les températures auxquelles la zone dans laquelle la maison est située est soumise. Si le climat est froid, il peut être nécessaire de choisir un matériau ayant une résistance thermique supérieure aux chiffres indiqués ci-dessus.
5. La nécessité de choisir un matériau ne présentant aucun risque pour la santé des êtres humains si les combles sont aménageables. Dans ce cas, il faut éviter notamment d’appliquer un matériau fabriqué avec des substances résultant de la transformation du pétrole. En effet, un tel matériau pourrait causer des irritations ou d’autres problèmes médicaux.
6. Les problèmes pouvant résulter de la présence des poutres, d’un escalier, de la trappe d’accès ou de conduits.
7. L’exigence d’une bonne résistance du matériau en cas de feu pour éviter toute aggravation des dégâts si un incendie se déclare. Il convient par conséquent d’éviter le polystyrène ou le polyuréthane si cela est possible. Si le propriétaire tient à appliquer l’un de ces matériaux, il doit s’assurer du fait qu’une protection spécifique contre l’incendie peut être mise en place.
8. L’éventuelle nécessité de renforcer l’isolation phonique de la maison ;
9. La nécessité de permettre un fonctionnement satisfaisant de la ventilation des combles.
La nécessité d’un bilan énergétique de la maison
La mise en place d’un matériau d’isolation dans les combles et éventuellement sur les murs de la maison constitue toujours un investissement important pour le propriétaire.
En conséquence, pour que cet investissement soit rentabilisé au maximum, il est indispensable de faire effectuer un bilan de la consommation énergétique de la maison par un professionnel. Celui-ci procédera à un examen des combles et de toutes les autres parois de la maison.
Les analyses qu’il va réaliser lui permettront de dire ce qu’il faut faire pour obtenir la meilleure isolation et notamment quel est le matériau qu’il convient de choisir.
Le coût de l’isolation des combles
Cet investissement s’élève en moyenne à 65 € par mètre carré s’il faut appliquer les matériaux isolants dans des combles aménageables.
Pour des combles perdus, l’isolation thermique est assez économique, car elle coûte entre 25 et 30 euros par mètre carré.
Les dispositions prises en vue d’encourager les travaux réduisant la consommation d’énergie d’une maison
Une réduction d’impôt atteignant 15 % du montant des travaux améliorant la performance énergétique d’une maison est accordée sous certaines conditions et dans la limite d’un plafond de 8000 € pour un célibataire ou de 16 000 € pour un couple.
Toutefois, pour que cette réduction soit applicable, il faut notamment que la maison ait été achevée depuis au moins deux ans et que la fourniture des matériaux ainsi que la pose soit effectuée par le même artisan. Celui-ci doit par ailleurs avoir obtenu le statut de garant de l’environnement.
D’autre part, si les revenus du foyer fiscal du demandeur ne dépassent pas certains plafonds, il peut bénéficier d’une aide spécifique accordée par les pouvoirs publics.
Cette aide peut atteindre 35 ou 50 % du montant des travaux à effectuer.
Elle peut être complétée par une prime si ces travaux permettent de réduire la consommation d’énergie de la maison d’au moins un quart.
En conséquence, toute personne qui a des revenus modestes a intérêt à contacter l’administration pour connaître son éventuel droit à cette aide.
Enfin, pour toute maison achevée au plus tard avant le 1er janvier 1990, un éco-prêt à taux zéro peut être attribué si le demandeur fait effectuer un bouquet de travaux qui peut inclure l’isolation de ses combles.