Les facteurs qui influencent le prix
Le coût total de la rénovation d’un appartement ancien dépend des éléments suivants :
- La surface totale de l’appartement
- Son état général ainsi que l’importance des travaux qui sont nécessaires notamment pour mettre la plomberie ainsi que
- le circuit électrique aux normes et pour renforcer l’isolation acoustique et thermique.
- La qualité et des matériaux des équipements dont la mise en place est prévue.
Comment il faut prévoir le montant des travaux
En principe, la rénovation complète d’un appartement coûte en moyenne 1000 € par mètre carré.
Les sommes qui sont demandées par les artisans pour les différentes catégories de travaux sont les suivantes :
|
Nature des travaux |
Montants moyens approximatifs |
|---|---|
|
Pose de panneaux isolants sur les côtés intérieurs des murs |
70 € pour 1 m² |
|
Achat et pose de nouvelles lames de parquet |
Entre 50 et 130 € par mètre carré |
|
Achat et pose de nouvelles lames de parquet en matériau noble |
450 € par mètre carré |
|
Remise à neuf complète de la salle de bains ou de la cuisine |
900 € par mètre carré |
|
Mise en conformité du circuit électrique sur les normes actuelles |
135 € par mètre carré |
|
Remise à neuf complète de la plomberie |
150 € par mètre carré |
Comment optimiser la rénovation
Une rénovation d’appartement doit rendre celui-ci plus agréable pour ses occupants et faire progresser le plus possible sa valeur vénale ou locative.
En conséquence, il faut le faire examiner par un architecte d’intérieur avant de prendre un engagement concernant les travaux.
En effet, l’architecte d’intérieur pourra suggérer de nombreuses solutions qui aideront à choisir les matériaux et les couleurs en vue de rendre l’aspect de l’appartement aussi plaisant que possible pour un acquéreur ou pour un locataire potentiel.
Il en résultera, qu’il pourra éventuellement être revendu ou loué dans de meilleures conditions.
D’autre part, le propriétaire de l’appartement pourra profiter du fait que l’architecte d’intérieur pourra lui indiquer les coordonnées des artisans avec lesquels il a collaboré lors de rénovations effectuées dans le passé.
Ceci constitue une bonne garantie pour le propriétaire qui est certain de pouvoir choisir un entrepreneur dont l’architecte d’intérieur peut garantir la fiabilité.
La sélection de l’entreprise de rénovation
Une fois que l’on a pu établir une petite liste d’entrepreneurs dignes de confiance, l’étape suivante consiste à envoyer à chacun d’eux une demande de devis détaillé.
Chaque demande de devis doit contenir toutes les précisions nécessaires et demander des engagements précis en ce qui concerne les prestations, le prix et le délai d’exécution des travaux.
Ensuite, il faudra comparer les offres et faire un choix judicieux.
Si l’on hésite, il ne faut pas hésiter à demander l’avis de l’architecte d’intérieur.
La possibilité d’aide pour les personnes ayant des ressources modestes
Si vous devez faire rénover un appartement ancien et si vos ressources ne dépassent pas certains plafonds fixés en fonction de votre lieu de résidence, vous pouvez bénéficier d’une aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat pour des travaux destinés à réhabiliter le logement ou à le rendre plus économe en énergie.
Consultez notre dossier pour avoir plus de précisions.