Catégorie : Rénovation salle de bains

Les questions qu’il faut se poser pour le projet

Pour optimiser la rénovation d’une salle de bains devenus trop vétuste, il faut analyser les paramètres suivants : le budget à prévoir, la durée prévisible des travaux, les choix esthétiques et les contraintes techniques auxquelles il faudra se soumettre.

 

Le budget devant être consacré à l’opération

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Pour savoir si le coût de la rénovation à salle de bain sera compatible avec les ressources du foyer, il y a lieu de prendre en compte le fait que les artisans demandent en principe un prix moyen de 1000 € par mètre carré pour refaire entièrement une salle de bains.

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Ce montant moyen s’explique notamment par le fait que pour que le travail soit satisfaisant,

Les artisans doivent appliquer des tarifs qui sont approximativement les suivants :

Prestation	Moyenne des tarifs
Retrait des carreaux anciens et pose de nouveaux carreaux	80 € par mètre carré de superficie
Enlèvement de la vieille baignoire et installation d’une baignoire neuve	1 100 €
Enlèvement du vieux lavabo et installation d’un lavabo et d’un vasque neufs	1 200 €
Rénovation du circuit électrique en vue de remettre aux normes	135 € par mètre carré
Réfection de la plomberie	150 € par mètre carré

La dépense peut être réduite en procédant soi-même aux achats des matériaux et des équipements ainsi qu’aux travaux les plus simples tels que la réfection de la peinture des murs et du plafond.

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La préparation du projet

Vous devez en premier lieu mesurer avec précision la longueur, la largeur et la hauteur de votre salle de bain.

D’autre part, il faut préparer un plan indiquant la position des dispositifs techniques tels que les prises électriques et les points d’arrivée de l’eau ainsi que les canalisations.

Il faut également mentionner la position de la baignoire, du lavabo et du bidet.

En outre, il faut prendre en compte les impératifs de sécurité, notamment en ce qui concerne le circuit électrique.

Ainsi, si vous souhaitez faire encastrer des spots dans un faux plafond, il faut veiller à ce que les normes de sécurité soient totalement respectées.

D’autre part, il est prudent de faire poser un revêtement antidérapant sur le sol pour éviter les risques de chute.

Enfin, l’intervention d’un architecte d’intérieur permet de mieux optimiser l’opération.

En effet, ce spécialiste des aménagements intérieurs des maisons et des appartements peut faire des recommandations permettant de réduire les inconvénients d’une petite surface ou d’une insuffisance de luminosité d’une salle de bains.

Il en résultera que la rénovation de cette pièce pourra mieux valoriser votre logement grâce à un choix astucieux des matériaux et des couleurs.

Par ailleurs, si l’isolation de la pièce est insuffisante, il convient de demander conseil à un spécialiste de l’isolation thermique et phonique des bâtiments pour savoir quels sont les matériaux calorifuges qui procureront les meilleurs résultats.

 

Comment sélectionner l’entreprise

Pour être sûr de réussir votre projet de rénovation, vous devez éliminer les artisans douteux et choisir un professionnel offrant une prestation ayant un excellent rapport qualité-prix.

Chaque demande de devis peut être accompagnée du plan de votre salle de bain et d’indications précises concernant vos attentes.

Il faut également saisir cette occasion pour demander à chaque artisan de vous adresser une copie de son attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle et de prendre un engagement précis concerne le délai de réalisation des travaux.

D’autre part, il ne faut sous aucun prétexte confier la rénovation à un individu qui vous demande de verser d’avance l’intégralité du prix ou qui n’a pas déclaré son activité.

En outre, n’oubliez pas que si des travaux destinés à accroître l’isolation thermique de votre salle de bains sont inclus dans votre projet de rénovation, la réduction d’impôt sur le revenu prévue pour la transition énergétique n’est accordée que si les travaux sont réalisés par un entrepreneur certifié en tant que garant de l’environnement.

Il faut par conséquent exiger un document justifiant cette certification. Consultez les informations ici.

 

La possibilité d’une subvention versée par l’administration

L’Agence nationale de l’habitat peut aider les personnes dont les revenus ne sont pas très élevés à réaliser leurs travaux de rénovation en leur versant une contribution pouvant atteindre sous certaines conditions la moitié du coût total de ces travaux.

L’opportunité de la rénovation d’une salle de bains

Si la salle de bain est trop vétuste, une rénovation complète s’impose.

Mais, même si elle est encore dans un état convenable, une rénovation peut être judicieuse si le bâtiment dans lequel elle se trouve n’a pas été achevé récemment.

En effet, les goûts des personnes nées après l’achèvement du bien ne sont pas les mêmes que ceux des gens pour lesquels il a été conçu.

Il en résulte que comme c’est le cas des autres pièces du logement, la salle de bain doit être rénovée pour être adaptée aux attentes de la génération actuelle.

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Le coût qu’il faut prévoir

Il y a lieu de tenir compte du fait que pour rénover entièrement une salle de bains, un artisan doit demander un prix moyen s’élevant à 1000 € par mètre carré de surface.

Ce budget correspond à une prestation incluant notamment le remplacement du lavabo et de la baignoire, la remise à neuf des revêtements du sol et des murs ainsi qu’une modernisation complète de la robinetterie, de la plomberie et du circuit électrique.

Cependant, l’achat par le client des matériaux et des équipements peuvent permettre de réduire le prix de la rénovation.

Il en est même s’il peut exécuter lui-même les travaux qui ne réclament pas une compétence technique spécifique.

 

La préparation du projet

Un examen de la salle de bain par un architecte d’intérieur permet de bénéficier de conseils judicieux pour l’optimisation du choix des matériaux et des couleurs.

En outre, l’intervention d’un spécialiste de l’isolation des bâtiments est utile si l’isolation thermique de la salle de bain est défectueuse.

La rénovation d’une salle de bain est souvent très utile car elle peut transformer une pièce qui avait besoin d’un coup de neuf. Des conseils pour suivre les différentes étapes de la rénovation de la salle de bain sont visibles ci-dessous.

 

Les avantages résultant de la rénovation d’une salle de bains

Si vous possédez une maison qui n’a pas été achevée récemment et si la salle de bain n’a jamais été rénovée, sachez qu’il est possible d’accroître la valeur de votre maison en faisant moderniser la salle de bain pour la rendre conforme aux tendances actuelles.

En effet, une maison bâtie pendant les années 1970 a été conçue en fonction des goûts des personnes qui l’ont fait construire. Or, les attentes des personnes de la génération actuelle sont totalement différentes.

En conséquence, même si votre salle de bain convient encore à votre famille, sachez notamment que si vous prévoyez de vendre ou de louer votre maison, la rénovation de la salle de bain vous permettra de retirer un meilleur bénéfice de votre projet.

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Les astuces à connaître pour préparer la rénovation

Compte tenu de la dépense à prévoir, il faut prendre toutes les dispositions qui permettront d’optimiser l’opération.

En conséquence, en demandant l’intervention d’un architecte d’intérieur, vous pourrez connaître les astuces qui permettront de rendre votre salle de bain encore plus agréable grâce à un choix judicieux des couleurs et des matériaux.

Ainsi, si elle n’est pas suffisamment lumineuse ou si elle est petite, l’architecte d’intérieur pourra vous dire comment ces inconvénients pourraient être atténués.

En outre, si son isolation thermique ou acoustique est insuffisante, il convient de demander à un spécialiste de l’isolation des bâtiments de l’examiner après avoir fait faire un diagnostic de performance énergétique.

Ce professionnel pourra vous indiquer ce qu’il convient de faire pour optimiser l’isolation en vue de réduire le bruit ainsi que les déperditions de chaleur.

 

Comment prévoir le coût de la rénovation

Si le chantier peut se dérouler sans problème particulier, la dépense prévisible pour la rénovation totale d’une salle de bains se situe approximativement à 1000 € par mètre carré.

Type d’intervention	Prix approximatif
Remise aux normes de l’installation de surface électrique de la salle de bains	135 € par mètre carré
Remise à neuf de la plomberie	150 € par mètre carré
Pose de carreaux neufs après retrait du vieux carrelage	80 € par mètre carré
Pose d’un lavabo neuf après retrait de l’ancien lavabo	1 200 €
Démontage de l’ancienne baignoire et mise en place d’une baignoire neuve	1 100 €

 

Comment il est possible de réduire le coût total

Il faut toujours acheter soi-même les matériaux et les nouveaux équipements si on a le temps de le faire. En effet, ceci peut permettre d’économiser un montant important dans la mesure où les achats sont faits dans des boutiques proposant des prix avantageux.

On évite de payer la marge que les artisans facturent souvent à leurs clients si ceux-ci leur demandent de faire ces achats.

En outre, une autre économie est possible si l’on ne confie aux artisans que les travaux pour lesquels leur compétence technique est indispensable comme ce peut être le cas pour la rénovation de la penderie ou du circuit électrique.

Si vous êtes capable de faire vous-même la pose du nouveau carrelage ou la rénovation de la peinture, ceci peut vous permettre d’économiser plusieurs dizaines d’euros si la salle de bain est grande.

 

Les démarches à effectuer pour la mise en concurrence des entrepreneurs

En achetant des matériaux et les appareils dans un magasin spécialisé, vous pouvez demander à la direction de ce magasin si elle connaît les coordonnées de plusieurs artisans qui sont appréciés en raison de la qualité de leur travail.

Vous pouvez également poser cette question à l’architecte d’intérieur, car des personnes qui exercent cette profession ont souvent l’habitude de travailler avec des artisans choisis avec soin.

En outre, en vous connectant sur Internet, vous pouvez accéder à des plates-formes qui permettent de faire un envoi simultané de demande de devis à plusieurs artisans ayant les qualifications nécessaires pour répondre à vos besoins.

Pour éviter des problèmes, il est indispensable de s’assurer de la régularité des conditions dans lesquelles chaque artisan contacté exerce son activité.

Tout individu qui exerce une activité non salariée et dont les coordonnées n’apparaissent pas dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr ainsi que tout artisan qui a négligé de souscrire une assurance en responsabilité professionnelle doit être éliminé, car son comportement n’est pas légal.

Il faut également se méfier des personnages qui refusent de commencer à travailler avant d’avoir encaissé le montant intégral du devis et de ceux qui ne s’engagent pas à respecter un délai précis.

 

Comment choisir intelligemment l’artisan

I/ Il convient notamment d’évaluer la conformité des offres avec les impératifs suivants :

II/ La conformité du travail proposé avec les suggestions de l’architecte d’intérieur et avec celles du spécialiste de l’isolation.

III/ La proximité de l’artisan

IV/ Sa certification en tant que garant de l’environnement si vous devez lui demander d’améliorer l’isolation thermique de la salle de bain.

V/ En effet, la réduction d’impôt prévue pour la transition énergétique et l’aide éventuellement attribuée par l’Agence nationale de l’habitat aux foyers modestes ne sont accordées que si l’artisan qui réalise les travaux a cette certification.

VI/ Consultez sur cette page les aides qui peuvent vous être proposées et le site www.anah.fr vous permettront d’avoir toutes les précisions concernant ces avantages.

VII/ Enfin, il faut tenir compte de sa réputation. Il est fréquent que des personnes ayant déjà fait rénover totalement partiellement leurs biens immobiliers aient publié sur Internet.

La meilleure approche pour rénover une salle de bain c’est de consulter un professionnel du secteur. Avant tout quelques conseils pour suivre les étapes d’une bonne rénovation de sa salle de bain.

 

Comment calculer le montant prévisible de la rénovation

Pour avoir une idée de la somme qu’il faudra acquitter pour faire rénover une salle de bain de 3 m², il faut prendre en compte le fait que les tarifs qui sont en principe appliqué par les artisans.

 

Les différents types de prestations sont approximativement les suivants :

Prestation	Moyenne de prix pour 3 m²
Pose d’une prise électrique nouvelle avec liaison à la terre	140 €
Installation d’une baignoire neuve avec mitigeur	900 €
Installation d’un nouveau lavabo ou d’une nouvelle vasque	1 000 €
Pose à nouveau carrelage précédée d’une dépose des vieux carreaux	80 € pour 1 m², soit 240 € pour 3 m2
Dépose d’un vieux lavabo ou d’une vieille baignoire	200 €
Pose d’une nouvelle douche	1 000 €

Compte tenu de ces tarifs, le coût global d’une rénovation totale d’une salle de bain de 3 m² peut s’élever en principe à une somme de 3000 €.

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Ce qu’il faut vérifier pour éviter les mauvaises surprises

Quelques précautions simples sont indispensables pour ne pas être victime d’un individu indélicat. Ces précautions sont les suivantes :

I/ Refuser de signer le devis immédiatement si la rénovation n’est pas urgente.

II/ N’accepter sous aucun prétexte de payer la prestation d’avance et en espèces. En effet, un artisan qui exige d’être payé de cette manière n’est pas digne de confiance.

III/ Refuser de faire travailler un professionnel dont les coordonnées ne figurent pas dans les fichiers officiels, car cela signifie qu’il exerce une activité non déclarée.

IV/ Une consultation du site Web www.infogreffe.fr et du répertoire des métiers est suffisante pour contrôler l’inscription de l’artisan.

V/ Exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

VI/ Si le prix demandé par titan est nettement supérieur aux montants indiqués ci-dessus, il faut exiger une justification de la différence, surtout si d’autres artisans ont fait des devis plus intéressants.

VII/ Demander plusieurs devis et les comparer.

VIII/ Contrôler les références des artisans dans la mesure du possible. Il est judicieux de choisir un artisan ayant obtenu une certification.

En effet, elle peut donner accès aux commentaires qui auraient été publiés sur Internet par d’anciens clients de chaque artisan.

Une nouvelle salle de bain nécessite des travaux assez conséquents. Pour le client il faut choisir une entreprise fiable et de confiance, les différentes astuces ci-dessous.

 

Les points essentiels à ne pas oublier

Pour une personne qui possède un logement devant être rénové, la recherche d’un artisan qui fera un remarquable travail en demandant un prix avantageux peut sembler particulièrement complexe.

En fait, la connaissance de quelques règles de bon sens et d’astuce peut faciliter les démarches et permettre une réduction de la dépense.

Il est indispensable de commencer par s’assurer de la probité de tout entrepreneur auquel l’on envisage de confier le travail de rénovation.

Ceci impose de vérifier si cet entrepreneur figure sur le site www.infogreffe.fr ou s’il s’est inscrit au répertoire des métiers.

Si cette recherche révèle qu’il n’apparaît pas dans ces registres, il faut éviter de lui confier du travail.

Il en est de même s’il n’est pas à même de fournir une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

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Comment rechercher une offre de travaux avantageuse

Une comparaison entre les offres de plusieurs artisans s’impose toujours, car le rapport qualité-prix d’un travail de rénovation peut varier dans des proportions importantes entre les différents professionnels.

La première démarche doit donc consister à demander à chaque artisan dont les locaux sont proches du logement concerné de faire un devis indiquant les travaux qu’il s’engage à faire, le coût global et le délai dans lequel ils pourront être exécutés.

En outre, il est utile de se renseigner aussi au sujet du savoir-faire que chaque entreprise contactée possède dans le domaine de la rénovation des salles de bains.

Surtout s’il faut faire une rénovation incluant le changement des carrelages, la réfection des peintures ainsi qu’une rénovation totale de la plomberie et de l’installation électrique.

Ce point particulier est capital, car la salle de bains étant une pièce humide, le circuit électrique doit être conforme à toutes les normes de sécurité.

D’autre part, il est conseillé de choisir de préférence un entrepreneur ayant obtenu un label ou ayant une bonne réputation.

 

Les pièges qu’il faut éviter

Même si un artisan est inscrit dans les registres officiels et s’il présente une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle, il faut toujours refuser de payer d’avance l’intégralité des travaux.

En effet, de nombreux particuliers ont été victimes d’artisans sans scrupules qui ont encaissé les sommes et qui ont disparu sans avoir exécuté le travail.

En conséquence, le premier acompte ne doit pas dépasser le quart du montant global du devis et le solde doit être payé par des versements mensuels au fur et à mesure de l’avancement de la rénovation.

Il faut par ailleurs, refuser de payer en espèces, car un entrepreneur qui réclame ce mode de paiement cherche souvent à frauder le fisc. Chaque échéance doit être payée par chèque ou par carte bancaire.

 

Les astuces à connaître pour diminuer la note

Si vous laissez à l’artisan le soin d’acheter lui-même les matériaux, vous devrez certainement payer une marge qui s’ajoutera au prix desdits matériaux.

En conséquence, vous pouvez diminuer votre dépense en achetant ces matériaux vous-même, surtout si vous comparez les prix demandés par les différents vendeurs.

En outre, si vous avez des talents de bricoleur, vous pouvez limiter l’intervention de l’entrepreneur aux travaux pour lesquels sa compétence est indispensable et effectuer vous-même les travaux les plus simples.

La rénovation d’une toute petite salle de bain nécessite un peu de travaux tout en ayant plusieurs devis pour choisir le meilleur professionnel au juste prix.

 

Comment il faut prévoir le budget

Pour rajeunir entièrement une salle de bains démodée ou en mauvais état, il faut prévoir un coût qui se chiffre en moyenne à 1000 € par mètre carré, ce qui représente un montant théorique de 6000 € pour une salle de bains de 6 m².

Il faut se méfier des artisans qui proposent des prix anormalement bas, car le travail risque d’être médiocre ou même dangereux.

En principe, pour les prestations qui sont demandées le plus souvent, les artisans calculent qui s’est approximativement aux montants mentionnés ci-dessous :

Catégorie d’intervention	Tarif approximatif
Pose d’une baignoire dans une salle	700 € en plus du prix de la baignoire de bains qui n’en avait pas
Travaux relatifs à la plomberie	140€ par mètre carré
Dépose d’une baignoire vétuste et installation d’une baignoire neuve	1 100 €
Enlèvement d’un lavabo à changer, pose d’un lavabo neuf et remis à neuf de la vasque	1 200 €

Par ailleurs, une personne dont le budget est limité peut réduire sa dépense en se rendant dans les magasins d’équipements pour salles de bains pour acheter les matériaux, la robinetterie, la baignoire ainsi que le lavabo.

Si elle a de l’habileté manuelle, elle peut faire elle-même une partie des travaux de rénovation ce qui réduira davantage la facture.

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La remise à neuf de l’installation électrique

La salle de bain étant une pièce humide, il faut se méfier des individus qui ne font pas en sorte que l’installation électrique soit totalement conforme aux normes les plus récentes.

Ces normes exigent notamment que des distances minimales soient respectées entre les prises électriques, les éclairages ainsi que les autres appareils électriques et la douche ou la baignoire.

Ainsi, aucune prise électrique ne doit se trouver à moins de 60 cm de la baignoire.

 

La prévention des risques de chutes et de blessures

Il est nécessaire de poser un revêtement de sol antidérapant et de choisir une baignoire dont le fond a la même caractéristique.

 

Les autres travaux

Il faut choisir un artisan consciencieux et respectueux des procédures à appliquer.

Ainsi, s’il faut refaire les peintures, il faut se méfier d’un individu qui néglige d’attendre que le printemps soit totalement sec pour appliquer la peinture.

En effet, si la peinture est appliquée sur un plâtre encore humide, le résultat sera catastrophique et il faudra la refaire entièrement quelques semaines plus tard.

 

Le choix de l’artisan : les points sur lesquels il faut être vigilant

Il faut à tout prix éviter de confier la rénovation à un artisan qui ne respecte pas totalement les exigences suivantes :

Avoir déclaré son activité aux services officiels en s’inscrivant au registre du commerce ou au répertoire des métiers.

Pour contrôler cette déclaration, il suffit de vérifier si ses coordonnées apparaissent sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers du département.

Fournir une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

Une salle de bain ne peut que s’user au fil du temps. Lors de sa rénovation il faut penser à consulter les meilleurs professionnels pour effectuer des travaux d’une grande précision. Des astuces et des conseils pour orienter votre choix c

 

La prévision de la dépense

Si l’on doit faire rénover entièrement une petite salle de bains ayant une surface de 5 m², il faut prévoir une dépense approximative de 5000 €, car les artisans doivent entrer en moyenne 1000 € par mètre carré pour ce type de travail.

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Les travaux qui sont le plus souvent réalisés à l’occasion de la rénovation d’une salle de bains sont facturés approximativement aux prix suivants :

Catégorie de travail	Somme moyenne à prévoir
Mise en place d’une prise électrique reliée à la terre	140 €
Travaux de remise aux normes de l’installation électrique	135 € par mètre carré
Travaux relatifs à la plomberie	140 € par mètre carré
Rénovation de la vasque incluant le remplacement du vieux lavabo	1 200 €
Pose d’une nouvelle baignoire	1 100 à 1 200 €
Réfection du carrelage	80 €

 

Les éléments auxquels il faut être attentif pour le choix de l’artisan

Il faut avant tout s’assurer de la totale respectabilité de l’entrepreneur qui fera la rénovation en vérifiant s’il est en règle vis-à-vis de la loi.

Aucune suite ne doit être donnée à son offre s’il n’est pas inscrit au répertoire des métiers ou au registre du commerce dont le site Internet a pour adresse www.infogreffe.fr.

Il faut également refuser de faire travailler une personne qui a négligé de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui réclame la totalité du prix avant l’achèvement des travaux.

Par ailleurs, il convient de se méfier si le prix demandé dépasse sensiblement les montants mentionnés ci-dessus. Toute différence importante doit être justifiée.

Enfin, il faut être attentif à la réputation de l’artisan. S’il n’est pas recommandé par l’architecte d’intérieur ou par un magasin de bricolage, il convient de rechercher les commentaires publiés sur Internet par ses clients sur le site www.google.fr.

 

Les points à surveiller de près lors du déroulement du chantier

Pour ne pas risquer une électrocution dans sa salle de bain, il est essentiel de veiller à ce que la réfection du circuit électrique soit totalement conforme aux normes applicables.

Ces normes interdisent notamment la présence de toute prise électrique à moins de 60 cm de la baignoire ou du bac à douche.

D’autre part, tout appareil électrique situé dans la salle de bain doit être protégé contre les projections de gouttes d’eau. Certains appareils doivent avoir une double isolation.

Il convient donc de s’assurer du fait que l’électricien respecte toutes ces dispositions. D’autre part, il faut prévenir les risques de blessures.

En conséquence, la prudence recommande de choisir un revêtement de sol, ainsi qu’une baignoire ou un bac à douche antidérapants.

Enfin, l’artisan doit faire preuve d’une grande rigueur dans le respect des procédures devant être suivies pour les travaux.

Ainsi, si la peinture du plafond doit être refaite à cause d’un dégât des eaux, il faut absolument attendre que le plâtre soit totalement sec pour appliquer la peinture.

Si le délai d’attente n’est pas respecté, la peinture ne pourra pas tenir suffisamment longtemps.

Plus la salle de bains est grande, plus les travaux seront conséquents. Pourtant il faut pour le client avoir plusieurs options pour lui permettre de choisir la meilleur des options, par un devis qui fusionne le juste prix avec un excellent professionnel.

 

La prévision de la dépense

Si l’on possède une salle de bains en mauvais état ou complètement démodée et si cette salle de bains a une surface de 10 m² il faut prévoir un coût approximatif de 10 000 € pour la faire rénover entièrement.

Ceci résulte du fait que les artisans français demandent en moyenne 1000 € par mètre carré de superficie pour rajeunir une salle de bains vétuste.

Ce tarif est calculé en tenant compte du fait que pour chaque type d’intervention.

 

Les artisans demandent approximativement les prix indiqués ci-dessous :

Intervention exécutée	Montant approximatif
Pose de nouveaux carreaux	80 € par mètre carré
Intervention consistant à rénover la plomberie	140 € par mètre carré
Travail de mise aux normes du circuit électrique	135 € par mètre carré
Pose et mise à la norme d’une nouvelle prise électrique	140 €
Installation d’une nouvelle baignoire	1 150 €
Remise à neuf de la vasque incluant une dépose de l’ancien lavabo et l’installation d’un lavabo neuf	1 200 €

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Les possibilités de réduction de la dépense

Si le propriétaire de la maison aime bricoler, il peut se réserver une partie du travail notamment en refaisant la peinture ou en se chargeant de la pose du nouveau carrelage.

D’autre part, il peut éviter de payer la marge facturée par l’artisan sur les achats d’équipements, de peintures ou de matériaux en achetant lui-même ces marchandises.

Enfin, si les revenus de son foyer fiscal sont peu élevés, il peut demander une contribution financière à l’Agence nationale de l’habitat. Pour connaître les conditions d’attribution de ce type d’aide, il faut se connecter sur le site de cette administration. L’adresse de ce site est www.anah.fr.

 

La sélection de l’entrepreneur

Compte tenu du coût prévisible de la rénovation et des impératifs à respecter, il faut rechercher un entrepreneur dont la conscience professionnelle, la compétence de l’honnêteté sont totalement irréprochables.

Il en résulte qu’il ne faut pas accorder sa confiance à un individu qui a omis de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui ne s’est pas conformé à l’obligation légale de déclarer son activité artisanale.

Un simple contrôle sur le site www.infogreffe.fr et sur le répertoire des métiers du département permet de vérifier cette déclaration.

En outre, il faut refuser de payer une quelconque somme d’avance et négocier avec l’artisan.

Pour que le paiement soit effectué par des versements périodiques au fur et à mesure de l’avancement du travail demandé.

Enfin, il convient de s’assurer de la réputation d’un artisan si ses coordonnées n’ont pas été indiquées par un professionnel qui le connaît bien et qui a pu s’assurer de sa fiabilité.

 

L’achat des équipements et le déroulement du chantier

Il convient d’acheter des matériaux antidérapants pour le revêtement de sol.

La baignoire ou la douche devront avoir le même avantage. En outre, il faut notamment vérifier si la rénovation de la plomberie et du circuit électrique sont faites conformément aux normes de sécurité.

Une rénovation de 4m² pour une salle de bain mérite la plus grande attention. Sur le choix des matériaux ou encore de l’entreprise qui va effectuer les travaux. 4m² de toute beauté avec les conseils pour une bonne rénovation.

 

La prévision du coût de la rénovation

En France, les prix demandés par les professionnels pour les travaux de rénovation des salles de bains démodées ou en mauvais état s’élèvent approximativement pour chaque type de prestation aux sommes suivantes :

Catégorie de la prestation	Prix moyens approximatifs
Mise en place d’un carrelage neuf	80 € pour chaque mètre carré de surface
Travail de remise du circuit électrique aux normes	135 € pour chaque mètre carré de superficie
Mise en place d’une baignoire nouvelle après démontage éventuel de l’ancienne baignoire	1 150 €
Mise en place d’une nouvelle prix électrique conformément aux normes	140 €
Intervention relative à la plomberie	140 € pour chaque mètre carré de surface

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En conséquence, la rénovation complète d’une petite salle de bain de 4 m² peut coûter approximativement 4000 €.

Il est possible de réduire le montant global en se chargeant soi-même des travaux qui ne nécessitent qu’une capacité de bricolage comme c’est le cas de la rénovation de la peinture ou de la pose des carrelages.

Par ailleurs, des économies peuvent être réalisées en achetant soi-même les matériaux et les équipements.

En outre, une aide financière peut être accordée par l’Agence nationale de l’habitat sous certaines conditions aux personnes n’ayant que des revenus relativement faibles.

Pour connaître ces conditions, il faut se connecter sur le site www.anah.fr.

 

Ce qu’il faut exiger de l’artisan avant d’accepter le devis

Pour avoir la certitude d’un travail de qualité, il est préférable de choisir un artisan ayant fait un devis avantageux et sur lequel l’on a pu avoir de solides références.

Il faut par ailleurs s’assurer du fait que son activité est exercée conformément à la loi en vérifiant s’il apparaît sur le site www.infogreffe.fr ou sur le répertoire des métiers.

Si ce contrôle révèle qu’il ne figure pas dans ses registres, cela signifie qu’il n’a pas déclaré son activité non-salariée et qu’en conséquence il ne faut pas lui faire confiance.

Il faut également réclamer une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle ainsi que la justification de tout devis dépassant sensiblement les montants indiqués ci-dessus.

Ssauf si le montant est justifié par une demande spécifique du client.

Pour rénover la salle de bain, il faut se poser les premières questions sur les matériaux, la baignoire ou encore les artisans qui vont oeuvrer pour les travaux, quelques conseils à suivre ci-dessous.

 

L’estimation de la dépense à prévoir pour la rénovation

Pour la rénovation complète d’une salle de bains, il faut prévoir une dépense moyenne de 1000 € par mètre carré. Ce chiffre résulte du fait que pour les travaux réalisés à l’occasion de ce type de rénovation.

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Les artisans demandent des prix dont les moyennes approximatives sont les suivantes :

Nature du travail	Prix approximatif du produit demandé
Retrait des anciens carreaux et pose d’un carrelage neuf	Pour 1 m² : 80 €
Pose d’une nouvelle baignoire après dépose de l’ancienne	1100 €
Retrait d’un vieux lavabo et pose d’un lavabo neuf	1200 €

 

Les dispositions que l’on peut prendre pour diminuer la dépense et pour mieux la rentabiliser

En premier lieu, il est fréquent que les artisans appliquent une marge bénéficiaire sur les achats de meubles, de matériaux ou d’équipements qu’ils font pour le compte de leurs clients.

En conséquence, il est toujours judicieux d’acheter soi-même ces marchandises après avoir comparé les prix demandés dans les différents magasins.

L’économie ainsi réalisée peut atteindre quelques centaines d’euros.

D’autre part, le coût de la manœuvre peut être limité si on se contente de faire faire par l’artisan les travaux qui exigent une réelle compétence technique et si on fait soi-même les travaux simples.

Enfin, si l’on fait faire une rénovation complète, le recours à un architecte d’intérieur peut permettre d’optimiser la valorisation que la rénovation va entraîner pour le logement.

Les indications données par ce spécialiste pourront en effet aider à choisir des couleurs qui corrigeront partiellement un éventuel manque de luminosité.

 

L’entrepreneur : comment le choisir

Il faut en premier lieu éviter de faire confiance à tout individu qui ne respecte pas les devoirs de sa profession.

En conséquence, tout professionnel ayant négligé de s’inscrire au répertoire des métiers ou au registre du commerce doit être éliminé.

Une simple recherche dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr permet de s’assurer de l’inscription du professionnel.

En outre, il ne faut pas confier le travail à un professionnel qui ne justifie pas la souscription d’une assurance en responsabilité civile professionnelle ou qui demande un paiement intégral en espèces avant le début des travaux.

Trop de particuliers ont été victimes d’artisans ayant disparu après avoir encaissé une grosse somme en espèces.

Il faut par ailleurs choisir de préférence un artisan dont le sérieux et la compétence ont pu être vérifiés. Si un artisan qui présente une offre intéressante n’a pas de label de certification, il faut s’efforcer de rechercher des références le concernant.

La première information à prendre en compte dans la rénovation d’une salle de bain est le prix du devis. Il ne faut pas hésiter à s’informer sur des devis similaires pour trouver le juste prix de la rénovation de la salle de bain.

 

Les éléments à prendre en compte pour le calcul de la dépense à prévoir

Si la salle de bain doit faire l’objet d’une rénovation totale incluant des travaux de plomberie, il faut prévoir un coût global approximatif de 1000 €, soit 7000 € si la salle de bains a une surface de 7 m².

 

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Pour les principales catégories d’interventions, les tarifs que les artisans appliquent atteignent en moyenne les montants suivants :

Catégorie de l’intervention	Tarif approximatif
Installation d’une baignoire neuve précédée de l’enlèvement de la vieille baignoire	1 100 €
Dépose du vieux lavabo et installation d’un lavabo neuf avec changement du meuble	1200 €
Réfection complète du carrelage	80 € pour chaque mètre carré
Réfection complète de la peinture	35 € par mètre carré

 

Comment éviter d’être victime d’un artisan indélicat

De nombreuses personnes ont battu des sommes importantes, car elles avaient fait confiance à des artisans qui ne le méritaient absolument pas.

Or, il suffit de procéder à quelques contrôles pour éliminer les individus les moins fiables.

Lorsque l’on compare les offres de plusieurs artisans, il faut toujours commencer par s’assurer de leur inscription au répertoire des métiers ou au registre du commerce.

Si cette formalité obligatoire a été respectée, les coordonnées complètes de l’artisan concerné doivent apparaître sur le site www.infogreffe.fr ou dans le fichier du répertoire des métiers.

En outre, toute demande de devis doit inclure une demande d’attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle. Si ce document n’est pas fourni, il ne faut pas donner suite au devis.

Le procédé qui consiste à exiger le paiement en espèces de l’intégralité du montant du devis est redoutable, car seuls les individus les plus indélicats procèdent ainsi.

En conséquence, il faut exiger que l’artisan accepte d’être payé par des acomptes versés périodiquement en fonction de l’avancement des travaux.

D’autre part, il faut autant que possible exiger des preuves de la fiabilité et de la compétence de chaque artisan.

Si l’un des artisans qui ont proposé des devis a obtenu un label, ceci constitue une sérieuse garantie qui doit être prise en compte.

Toutefois, on est parfois obligé de confier le chantier à un artisan qui n’a pas obtenu de certification.

Consulter les informations pour une rénovation de salle de bain est très utile pour le client. Choix de l’entreprise, des matériaux, quelques conseils disponibles ci-dessous pour la rénovation d’une salle de bain.

 

La prévision du total des frais

Pour prévoir le budget qui devra être consacré à la rénovation d’une salle de bains de 8 m², il faut prendre en compte un montant moyen de 1000 euros par mètre carré si la salle de bain doit être refaite entièrement.

Ce montant correspond à la moyenne des sommes qui sont le plus souvent demandées par les artisans. Pour chacune des catégories de prestations effectuées pour la rénovation de salle de bains.

 

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Les montants concernés sont les suivants :

Nature du travail demandé par le client	Montant approximatif
Application d’une peinture nouvelle	35 € pour 1 mètre carré
Remplacement de la baignoire	1 100 €
Remplacement du lavabo et du meuble situé au-dessous	1 200 €
Pose d’un carrelage neuf	80 € par mètre carré

 

La détection des artisans malhonnêtes

I/ Quelques contrôles très simples peuvent permettre de ne pas faire partie des nombreuses victimes des entrepreneurs indélicats.

II/ En premier lieu, tout artisan qui a déclaré son activité aux services officiels doit apparaître dans le répertoire des métiers ou sur le site du registre national du commerce et des sociétés dont l’adresse est www.infogreffe.fr.

III/ Aucune confiance ne doit être accordée à un artisan dont les coordonnées ne figurent pas dans ce fichier ou dans le répertoire des métiers.

IV/ L’absence d’inscription dans l’un de ces registres démontre que l’individu exerce son activité artisanale sans avoir fait la déclaration obligatoire.

V/ Ce manquement est éminemment suspect.

VI/ En outre, tout devis présenté par un artisan doit être accompagné d’une attestation concernant son assurance en responsabilité civile professionnelle. S’il n’en est ainsi, le devis doit être refusé.

VII/ Il faut également refuser de faire travailler un artisan qui exige le paiement en espèces du montant intégral du devis avant d’avoir commencé le travail. En effet, ce procédé doit faire craindre une malhonnêteté notoire.

VIII/ Enfin, il est recommandé de choisir un artisan qui s’engage à respecter un délai précis pour l’exécution de la rénovation et qui a de bonnes références.

La rénovation d’une salle de bain demande du temps et un budget conséquent. Des précisions dans le choix de la bonne entreprise ci-dessous avec différentes astuces pour faire des économies.

 

Les bases de calcul de la dépense prévisible

Pour faire restaurer entièrement une salle de bains vétuste ou démodée, il faut calculer sa dépense en prenant en compte un budget théorique moyen de 1000 € par mètre carré de superficie.

Ce montant correspond à celui qui est habituellement demandé par les artisans spécialisés dans ce type de rénovation. Si l’intervention consiste simplement à remplacer les revêtements de sol et les équipements.

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Le budget à prévoir pour ces prestations doit être calculé en fonction des montants mentionnés ci-dessous :

Nature du travail	Budget moyen
Installation d’une nouvelle prise électrique reliée à la terre	140 €
Démontage et retrait de l’ancienne baignoire suivie de la pose d’une baignoire neuve	1 100 €
Démontage et dépose du vieux lavabo suivis de la mise en place d’une vasque et d’un lavabo neufs	1 200 €
Mise en place d’un carrelage neuf précédé de la dépose des anciens carreaux	80 € par mètre carré

Si l’installation de nouveaux équipements est souhaitée, il faut compter une dépense moyenne de 500 € pour l’achat d’une baignoire simple. Pour une baignoire balnéo, le coût moyen s’élève à 3000 €.

En ce qui concerne la pose d’une baignoire neuve, il faut prévoir un prix moyen de 700 €.

 

Comment la dépense peut être diminuée

Si c’est l’artisan qui se charge d’acheter les nouveaux équipements ainsi que les nouveaux matériaux pour le compte de son client, celui-ci va devoir payer une marge ajoutée par l’artisan sur le prix de ces produits.

En conséquence, le client peut réduire sa dépense en faisant ses achats lui-même dans un magasin spécialisé. L’économie peut être augmentée s’il compare minutieusement les prix demandés dans les différents magasins.

D’autre part, si le client est un bricoleur habile, il peut réaliser lui-même une partie de la restauration de sa salle de bain et notamment l’application de la nouvelle peinture et la pose du nouveau carrelage.

En revanche, les travaux concernant la plomberie ainsi que le circuit électrique doivent être confiés à des professionnels, car ils exigent une compétence pointue.

 

Les avantages spécifiques aux travaux d’isolation thermique

Pour encourager les particuliers à rendre leurs résidences principales moins voraces en énergie.

Les pouvoirs publics ont mis en place un système de réduction d’impôt calculé en fonction du coût d’achat de matériaux ou d’équipements permettant de réduire la consommation énergétique.

Ainsi, si des panneaux calorifiques sont placés sur les murs extérieurs de la salle de bains , il est possible de profiter d’un crédit d’impôt égal à 15 % du prix de ces matériaux.

Consultez la fiche : Rénovation : Quelles aides fiscales existent pour mieux connaître cet avantage fiscal et ses conditions d’application.

En outre, un éco-prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 € peut être accordé pour les travaux ayant le même objectif.

 

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat

Cet organisme dont le site Internet est www.anah.fr peut verser aux ménages modestes des subventions qui peuvent atteindre la moitié du montant des travaux de rénovation qui sont indispensables.

 

Comment choisir l’artisan

Il faut toujours comparer les offres de plusieurs artisans dont la réputation et la fiabilité ont été préalablement vérifiées et qui sont à même de produire une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle.

En outre, il faut éviter de recourir à un individu qui n’est pas recensé dans le répertoire des métiers ou sur le site www.infogreffe.fr.

La salle de bain qui a quarante ans, c’est fini, optez pour une rénovation complète de la salle de bain sans oublier de suivre quelques astuces.

 

L’estimation de la dépense à prévoir

En France, une personne qui veut faire restaurer entièrement sa salle de bain doit prévoir une dépense s’élevant en moyenne 1000 € par mètre carré.

Ce budget correspond en effet au montant global qu’il faut payer pour un remplacement des éclairages, de la baignoire, du bidet et du lavabo, pour une remise à neuf des carrelages et de la peinture ainsi que pour les travaux nécessaires pour la plomberie et le circuit électrique.

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Les montants couramment demandés pour chacune de ces prestations sont les suivants :

Nature de l’intervention	Montant moyen
Pose de carreaux neufs	80 € par mètre carré
Prestation de remise aux normes du circuit électrique	135 € par mètre carré
Dépose de la vieille baignoire et mise en place d’une baignoire neuve	1 100 €
Travaux concernant la plomberie	140 € par mètre carré
Rénovation de la vasque avec  enlèvement de l’ancien lavabo et pose d’un lavabo neuf	1200 €

D’autre part, pour faire poser une baignoire simple dans une salle de bains où il n’y avait qu’une douche, il faut prévoir un prix moyen de 500 € pour l’achat d’une baignoire simple et de 700 € pour la pose.

 

Les points à surveiller concernent les travaux

Il faut avant tout être attentif à la sécurité et veiller à ce que le circuit électrique soit entièrement remis aux normes exigées pour les pièces humides, car ceci est capital pour éviter les risques d’électrocution.

D’autre part, les risques de blessures consécutives à des chutes sont sensiblement réduits si le nouveau revêtement du sol est antidérapant. Il est par ailleurs prudent de choisir une baignoire ou une douche ayant la même caractéristique.

D’autre part, en ce qui concerne le renouvellement des revêtements des murs, il faut choisir une peinture adaptée aux pièces humides. De plus, pour que la peinture dure longtemps, il est indispensable d’attendre que le plâtre soit parfaitement sec pour l’appliquer.

 

Les cas dans lesquels il faut refuser de confier le chantier à un artisan

Malheureusement, trop de particuliers font confiance à des artisans peu fiables et cela leur cause souvent des préjudices importants.

Pour éviter ce type de désagrément, la première précaution à prendre consiste à vérifier si un artisan qui semble sérieux apparaît sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers.

S’il en est ainsi, il faut l’éliminer immédiatement, car il exerce une activité indépendante sans l’avoir déclarée.

Par ailleurs, il faut toujours exiger une attestation d’assurance en responsabilité civile professionnelle pour pouvoir profiter d’une garantie pour les travaux et refuser de faire travailler un artisan qui exige un paiement intégral et immédiat de l’ensemble des travaux.

Il faut exiger de ne payer qu’au fur et à mesure de l’avancement du chantier. En outre, il faut choisir de préférence un artisan recommandé par un magasin d’équipements pour salle de bain ou de bricolage ou par l’architecte d’intérieur qui a examiné la salle de bain pour proposer des aménagements astucieux.

Si aucun artisan recommandé par ces professionnels n’est disponible dans un délai raisonnable, il faut contacter les artisans situés autour de la maison et demander à chacun d’eux de faire un devis.

Ensuite, il y a lieu de comparer les devis et de se connecter sur le site www.google.fr pour essayer de connaître la réputation de chacun des entrepreneurs en lisant les avis publiés par les clients.

La rénovation d’une petite salle de bain nécessite un budget moins important mais il faut consulter un excellent professionnel spécialiste de la salle de bain.

 

Le calcul du budget de la rénovation de salle de bains

Le montant de la facture dépend de l’importance de rajeunissement souhaité et de l’éventuelle nécessité de faire des travaux de plomberie ou de remettre l’installation électrique aux normes.

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Les prix moyens des principales prestations exécutées par les artisans sont les suivants :

Intervention	Tarif moyen
Retrait d’un vieil élément	140 €
Mise en place d’une nouvelle baignoire avec mitigeur thermostatique	900 €
Pose d’une vasque ou d’un lavabo avec raccordement et mise en place d’un meuble	1000 €
Dépose du vieux carrelage et pose du nouveau carrelage sur le sol	80 € par mètre carré
Installation d’une nouvelle prise électrique avec liaison à la terre	140 €

 

Comment il est possible de réduire la dépense

Sachez en premier lieu que vous pouvez économiser une somme non négligeable en achetant vous-même les matériaux, les équipements et la robinetterie dans le magasin qui fournit ces produits pour le prix le plus bas.

En effet, si l’artisan les achète lui-même, il appliquera une marge par rapport au prix qu’il aura payé, ce qui alourdira inutilement la facture, surtout si vous souhaitez acheter des matériaux haut de gamme.

D’autre part, si vous avez l’habitude de faire du bricolage, vous pouvez faire vous-même une partie du travail et ne confier à l’artisan que les travaux pour lesquels sa compétence est indispensable.

Sachez enfin qu’il est possible de faire financer partiellement vos travaux par l’Agence nationale de l’habitat si vos revenus sont modestes et si votre salle de bains a réellement besoin d’être rajeunie.

Le site www.anah.fr vous permet de connaître les modalités d’octroi des subventions accordées par cet organisme.

 

Les précautions à prendre

Il faut toujours se méfier des individus malhonnêtes. En conséquence, il ne faut à aucun prix confier la rénovation de votre salle de bain à un entrepreneur qui ne répond pas à toutes les exigences suivantes :

I/ Avoir déclaré son activité aux services officiels. S’il s’est acquitté de cette obligation, ses coordonnées apparaissent sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers.

II/ Avoir souscrit une assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle et notamment l’exécution de la garantie décennale prévue par la loi.

III/ Être suffisamment proche de votre domicile pour que vous puissiez éventuellement vous rendre dans ses bureaux.

IV/ S’engager à respecter un délai précis pour l’exécution des travaux.

V/ S’abstenir de réclamer un paiement en espèces, car un tel procédé révèle le plus souvent une tentative de fraude fiscale.

VI/ Avoir une bonne réputation et si possible un label certifiant sa fiabilité.