Les avantages concernant les dépenses de chauffage
Une personne qui possède une maison dont les combles aménageables ne sont pas isolés correctement ne tarde pas à constater qu’elle doit dépenser des sommes importantes pour se chauffer en hiver.
Ceci résulte du fait que l’air chaud qui est créé par l’installation de chauffage de la maison fuit par le toit après avoir quitté les niveaux inférieurs.
Le problème est aggravé par le fait que pendant la saison hivernale le froid venant de l’extérieur pénètre facilement dans la maison à cause de la forte conductivité thermique du gros œuvre.
La mise en place de matériaux isolants dans les combles a donc une importance capitale pour limiter les déperditions de chaleur.
Les avantages procurés par cette isolation en été
Lorsque les combles sont isolés, les occupants de la maison bénéficient d’une atmosphère relativement fraîche, car le matériau isolant empêche l’air chaud de pénétrer dans la maison et d’accroître nettement la chaleur des pièces habitables.
Par ailleurs, la consommation d’électricité des appareils destinés à rafraîchir l’ambiance est réduite.
Les avantages pouvant concerner le confort acoustique de la maison
Si la maison est située à proximité d’une chaussée à grand trafic, d’un aéroport ou d’une autre source de bruit, l’isolation des combles associée à celle des murs améliore sensiblement l’insonorisation du bien.
Cet avantage est très appréciable surtout si le propriétaire et sa famille ont le sommeil léger ou s’ils apprécient une ambiance silencieuse.
La valorisation de la maison
Compte tenu des réglementations actuelles et des progrès techniques, les personnes qui recherchent une maison à vendre ou à louer sont de plus en plus exigeantes en ce qui concerne la performance énergétique ainsi que l’isolation phonique.
En conséquence, une personne qui possède une maison et qui a fait en sorte que l’isolation des combles et des autres surfaces soit efficace peut profiter d’une plus-value importante si elle vend sa maison et elle peut demander un loyer plus élevé si elle l’offre à la location.
Les avantages fiscaux et financiers
Si la construction de la maison a été terminée depuis plus de deux ans et si les matériaux posés permettent d’atteindre une résistance thermique au moins égale à 6 m2K/W, le propriétaire peut bénéficier d’un crédit d’impôt dans la mesure où le matériau est mis en place par l’entreprise qui le fournit.
Il faut par ailleurs que cette entreprise ait obtenu la reconnaissance de sa qualité de garante de l’environnement.
La réduction d’impôt est calculée sur la fraction de la dépense inférieure ou égale à 8000 € pour un célibataire et à 16000 € pour un couple uni par un PACS ou marié. Elle est égale à 15 % de ce montant.
Par ailleurs, si les travaux d’isolation thermique sont réalisés conformément aux conditions rappelées ci-dessus et si les revenus du foyer fiscal du demandeur sont modestes, une aide financière importante peut être accordée par l’Agence nationale de l’habitat sous certaines conditions.
Dans certains cas, le propriétaire peut profiter du système appelé “isolation pour 1 €”.
Enfin, si la maison a été bâtie au plus tard le 31 décembre 1989 et si les travaux d’isolation des combles aménagés font partie d’un bouquet global de travaux réalisés en vue de rendre la maison plus économe en énergie, le propriétaire peut bénéficier d’un éco-crédit.
Ce crédit qui est à taux zéro peut atteindre un montant maximal de 30 000 €.
Ce qu’il faut faire pour optimiser l’opération
Il faut bien entendu choisir un matériau dont l’épaisseur sera suffisante pour atteindre un niveau d’isolation thermique au moins égal au chiffre indiqué ci-dessus.
Toutefois, il convient d’exiger un matériau offrant une performance supérieure si le climat de la zone où la maison se trouve est froid.
D’autre part, il faut tenir compte des exigences suivantes :
La nécessité d’une parfaite innocuité du matériau pour la santé des occupants de la maison.
En conséquence, tout matériau élaboré à partir de substances produites avec du pétrole doit être proscrit.
La surface des combles aménageables ;
Le climat de la localité ;
La présence des poutres, d’une éventuelle humidité et du système de ventilation des combles ;
La nécessité d’un matériau non inflammable pour limiter les dégâts en cas d’incendie ;
La nécessité éventuelle de renforcer l’insonorisation de la maison.
Il convient par conséquent de faire examiner les combles ainsi que les autres pièces de la maison par un spécialiste de l’isolation thermique des édifices.
Ce professionnel pourra faire un diagnostic complet contenant l’analyse des principaux éléments qui causent un gaspillage d’énergie dans la maison.
Sa compétence technique lui permettra de dire quel sera le matériau qui offrira la meilleure performance compte tenu des exigences à respecter.