Une isolation extérieure pour la maison ou bien un immeuble est important pour réaliser des économies sur la facture énergétique.
Le caractère impératif de l’isolation des murs extérieurs
Toute personne qui achète une maison ancienne et qui prévoit de la faire rénover et toute personne qui se fait bâtir une maison neuve doit savoir que l’isolation thermique des murs est indispensable si elle tient à éviter de lourdes dépenses de chauffage.
En effet, des murs mal isolés entraînent une forte déperdition de chaleur, ce qui provoque une forte augmentation des factures d’énergie.
Les économies de dépenses de chauffage résultant de cette isolation par l’extérieur peuvent atteindre 30 % du montant des factures.
C’est le cas même si les murs de la maison sont épais, car l’épaisseur d’un mur n’a pas d’influence sur sa conductivité thermique.
D’autre part, l’isolation des murs constitue un élément important du confort de la maison, car elle permet de maintenir la stabilité des températures à un niveau relativement satisfaisant tout au long de l’année.
De plus, elle peut contribuer à une bonne insonorisation des pièces, ce qui constitue un élément capital si la maison se trouve à proximité d’une chaussée à forte circulation, d’un aéroport ou d’une voie ferrée.
En outre, étant donné qu’il s’agit d’une dépense qui contribue à la sauvegarde de l’environnement, un avantage fiscal important peut être accordé sous certaines conditions.
Enfin, des travaux d’isolation constituent toujours un investissement judicieux, car tout bien immobilier qui fait l’objet d’un bon diagnostic de performance énergétique est toujours plus facile à vendre ou à louer.
Les spécificités d’une application des matériaux isolants sur les faces extérieures des murs
Cette solution peut s’imposer surtout s’il s’agit d’une maison ancienne que le propriétaire fait rénover.
En effet, les édifices anciens ont souvent une performance énergétique médiocre, car leurs murs extérieurs ont une forte conductivité des températures ainsi que de nombreux ponts thermiques.
Or, l’application des matériaux isolants à l’extérieur permet de remédier à tous ces problèmes.
Il en résulte qu’elle offre une meilleure performance que l’isolation par application des matériaux sur les faces intérieures des murs.
En outre, elle a l’avantage de ne pas réduire l’espace disponible des pièces habitables de la maison.
Les démarches à effectuer avant une isolation de la maison par l’extérieur
Dans la mesure où l’aspect extérieur de la maison est modifié par la mise en place des matériaux d’isolation sur les murs, il faut demander à la mairie une autorisation de travaux en vertu de l’article R421-17 du code de l’urbanisme.
Si le bâtiment a le statut de monument historique, un permis de construire est exigé.
En conséquence, il est indispensable de prendre connaissance des règlements municipaux pour savoir quels sont les matériaux qui peuvent être choisis pour isolation de la maison.
Par ailleurs, compte tenu du fait que ce chantier est coûteux, il est conseillé d’évaluer sa rentabilité potentielle en faisant faire une étude thermique par un spécialiste qui commencera par examiner le logement notamment en vue de repérer les principales causes de perte de chaleur.
Après avoir fait cet examen, il pourra chiffrer les économies qui pourront être réalisées grâce à cet investissement et indiquer quelles sont les solutions qui semblent les plus appropriées.
Après avoir obtenu l’autorisation de la mairie et fait évaluer la rentabilité future de l’investissement, il faut faire un appel d’offres auprès de plusieurs artisans et demander à chacun d’eux de faire un devis détaillé conformément au Code de la consommation.
La démarche suivante consiste à prendre connaissance des devis et à les comparer avant de sélectionner l’artisan dont l’offre est la plus intéressante.
Il faut cependant choisir un artisan ayant si possible un label de qualité, car le travail doit être effectué avec la plus grande minutie.
Le coût à prévoir pour l’application des matériaux sur les faces extérieures des murs de la maison.
Il faut prévoir une dépense s’élevant approximativement à 100 € par mètre carré de surface recouverte.
En conséquence, la dépense totale s’élève au moins à 8000 €.