Quel fournisseur d’énergie choisir pour un investissement locatif ?

Le type de location (courte ou longue durée) conditionne le rôle du locataire et du propriétaire dans le paiement des factures énergétiques.

A qui revient le choix du fournisseur d’énergie dans un logement en location ?

La nature de la location (courte ou longue durée) détermine si le propriétaire ou le locataire a la charge du choix du fournisseur d’énergie. À la suite d’un investissement locatif, le propriétaire d’un logement de courte durée effectue les démarches auprès de fournisseurs d’énergie.

En revanche, si la location est de longue durée, le choix des fournisseurs d’énergie revient au locataire.

Face aux nombreuses offres, Il faut connaître précisément les besoins en matière d’électricité pour souscrire le contrat d’énergie le plus adapté. La consultation de sites de comparaison de fournisseurs d’énergie ou la réalisation de simulations permet d’avoir une idée précise du montant des factures énergétiques.

Location longue durée : le locataire choisit son fournisseur d’énergie

La location longue durée s’applique aux logements dont la durée de location est comprise entre 12 à 72 mois. Généralement, un bail d’habitation est conclu pour une période de 3 ans pour une location vide et 1 an pour une location meublée.
Dans le cas d’un investissement locatif de longue durée, le choix du fournisseur d’énergie revient au locataire. Seuls les frais de raccordement sont à la charge du propriétaire lorsqu’il s’agit d’un logement neuf. La mise en service du compteur électrique ou le changement de puissance du compteur électrique comme le paiement des factures d’électricité et de gaz sont à la charge du locataire. En effet, le locataire souscrit en son nom un contrat avec un fournisseur d’énergie. Il est ainsi libre de choisir son fournisseur en énergie selon ses besoins et ses habitudes de consommation.

Location courte durée : le propriétaire choisit le fournisseur d’énergie

La location courte durée, désignée également comme location touristique ou saisonnière concerne une clientèle de passage. Dans ce cas, le propriétaire prend un contrat d’électricité à son nom. Les consommations électriques du locataire sont ensuite redevables auprès du propriétaire qui choisit de faire payer un forfait ou les consommations énergétiques réelles.

Comment choisir son fournisseur d’électricité et de gaz ?

Le choix du contrat et du fournisseur d’électricité nécessite plusieurs informations pour évaluer ses besoins en consommations électriques : la superficie du logement, le nombre de personnes habitant le foyer, le système de chauffage utilisé, la nature des appareils ménagers branchés sur l’électricité permettent de déterminer la puissance du compteur électrique nécessaire pour couvrir les besoins en électricité.
Le déploiement sur tout le territoire du compteur électrique intelligent Linky permet de connaître précisément ses consommations d’énergie et simplifier le changement de fournisseur sans l’intervention du gestionnaire de réseau Enedis.

Si le logement doit subir des travaux de rénovation, d’une salle de bain, cuisine ou même une rénovation globale avant votre emménagement, les entreprises auront probablement besoin d’électricité, il faudra alors dès la réception des clés, sélectionner un fournisseur.

Comparatif des offres des fournisseurs d’énergie

Les fournisseurs proposent différentes offres correspondant à des besoins de consommations différentes. Outre le prix de l’abonnement fonction de la puissance du compteur et du prix du kWh d’électricité, la qualité du service client est un élément décisif dans le choix du prestataire.
Le logement d’une surface inférieure à 50 m2 n’utilisant pas l’électricité pour le chauffage ni l’eau chaude sanitaire peut souscrire un contrat avec 3 kVA.

Tableau comparatif des offres pour une puissance de 3 kWh

L’offre Mint Energie est particulièrement intéressante, cumulant un abonnement annuel et un prix au kWh attractifs.

Comment souscrire à une offre chez un fournisseur d’énergie ?

Dans le cadre d’un changement de fournisseur d’électricité dans le logement occupé, la résiliation de l’ancien contrat est effectuée par le nouveau fournisseur, il suffit alors de lui communiquer :
– Le numéro de Point de Livraison (PDL), numéro permettant d’identifier le compteur électrique,
– Le numéro Point de Comptage-Estimation pour un compteur au gaz.
Si le changement de prestataire d’électricité intervient à la suite d’un emménagement, il est nécessaire de résilier son ancien contrat et de communiquer les index afin que la facture de clôture puisse être établie. Du côté de l’emménagement, il faut communiquer auprès du nouveau fournisseur d’électricité, les coordonnées complètes du logement, le point de livraison du compteur ou le nom de l’ancien occupant.