L’intérêt de l’isolation phonique d’une chambre
Toute chambre doit être bien insonorisée pour que son occupant puisse se réveiller chaque matin en forme après avoir passé une nuit reposante. L’isolation phonique d’une chambre constitue donc un élément essentiel du confort et elle a une importance capitale si le propriétaire du bien envisage de le louer.
En effet, les personnes qui recherchent un logement à louer sont très sensibles à cet aspect, surtout si la chambre à coucher donne sur une rue animée.
L’isolation des murs extérieurs
Elle constitue l’étape la plus importante, car elle permet d’éviter d’être dérangé par le bruit du trafic terrestre ou par celui des activités qui se déroulent dans le voisinage.
De plus, si la performance énergétique du logement est faible, certains matériaux peuvent corriger cette insuffisance tout en accroissant l’isolation phonique.
Pour réaliser cette isolation, il est en principe possible de choisir entre la pose des panneaux isolants sur les faces extérieures du mur ou sur sa face intérieure. La pose sur les faces extérieures est plus onéreuse, mais elle offre une meilleure performance tout en supprimant les ponts thermiques.
Cependant, si le bien concerné est un appartement faisant partie d’une copropriété, cette solution doit être autorisée par l’assemblée générale des copropriétaires. Si cette autorisation n’est pas accordée, l’isolation par la pose du matériau sur la face intérieure constitue la seule solution.
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Dans ce cas, il est astucieux de faire examiner le logement par un spécialiste qui pourra notamment indiquer quel est le matériau qui procurera le meilleur résultat.
Les prix moyens des matériaux utilisables pour l’isolation d’un mur extérieur sont les suivants :
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Type du matériau |
Dépense moyenne à prévoir par m2 |
|---|---|
|
Laine de roche |
16 € |
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Laine de verre |
8 € |
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Liège expansé |
58 € |
Par ailleurs, la mise en place de panneaux améliorant la performance énergétique de l’appartement ou de la maison tout en accroissant l’isolation phonique de la chambre peut donner droit sous certaines conditions à une réduction d’impôt.
Cependant, il faut que la résistance thermique du matériau appliqué atteigne au moins les niveaux mentionnés ci-dessous :
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Département où le logement concerné est situé |
Niveau de résistance thermique obligatoire |
|---|---|
|
Département de France Métropolitaine |
3,7 m2K/W |
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Département d’outre-mer |
0,5 m2K/W |
L’isolation des murs intérieurs
Sa réalisation est très simple, car il suffit de mettre en place une contre- cloison parallèlement au mur qui sépare la chambre de la pièce d’où provient le bruit.
Le coût moyen de cette solution s’élève approximativement à une trentaine d’euros par mètre carré.
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Bien qu’il soit nécessaire de sacrifier une petite portion de la surface de la pièce, elle permet de bénéficier d’un confort accru moyennant une dépense raisonnable.
L’isolation de la fenêtre
Si l’immeuble est ancien et si la fenêtre manque d’étanchéité, la pose d’un double vitrage constitue une solution efficace. Si elle est insuffisante, il faut envisager un remplacement du cadre de la fenêtre par un cadre en PVC, en aluminium en bois.
Toutefois, l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires peut être nécessaire si l’appartement fait partie d’un immeuble en copropriété.
Pour une fenêtre en PVC avec un double vitrage, il faut prévoir un prix moyen compris entre 500 et 600 € si la fenêtre mesure 1 m sur 1,20 m.