Le rôle de l’isolation phonique extérieure d’une maison ou d’un immeuble
Si la maison ou l’immeuble est ancien et si son isolation est insuffisante, la mise en place de panneaux isolants sur les côtés extérieurs des murs peut constituer une solution efficace notamment si ce bien se trouve dans un environnement bruyant.
En effet, une isolation phonique et thermique défectueuse réduit la valeur locative ou vénale du bien, ce qui explique que la mise en place la peau d’une isolation extérieure constitue souvent un investissement rentable.
La préparation du chantier
Pour savoir comment cette isolation doit être conçue et notamment quel est le matériau qui insonorisera le mieux la maison tout en permettant une réduction des dépenses de chauffage, il est conseillé de commencer par faire faire un examen par un spécialiste de l’isolation.
Ce technicien sera à même de dire quelles sont les caractéristiques que le matériau choisi devra avoir pour que les occupants de la maison profitent d’un excellent niveau de confort.
Pour faire son diagnostic, il tiendra compte notamment des problèmes d’étanchéité de la maison, du climat de la localité et du niveau de bruit de l’environnement.
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Pour choisir judicieusement le matériau, il faut prendre connaissance notamment de son indice d’affaiblissement acoustique qui est appelé RW.
Plus cet indice qui est exprimé en décibels est important, plus le matériau est efficace.
Par ailleurs, il est possible de demander l’avis d’un expert immobilier qui pourra dire dans quelle mesure le logement sera valorisé par le choix du matériau recommandé par le technicien de l’isolation.
En outre, il faut tenir compte du fait que la pose d’un matériau isolant accroît l’épaisseur des murs, ce qui peut entraîner une baisse de réduction de la pénétration de la lumière du jour dans les pièces de la maison.
Il faut donc s’assurer du fait que la luminosité de ces pièces sera maintenue à un niveau suffisant.
Enfin, dans la mesure où la pose du matériau améliorant l’insonorisation de la maison change son aspect extérieur, il est obligatoire de signaler le projet à la mairie.
En effectuant cette déclaration, il faut indiquer la couleur qui sera choisie pour l’enduit ou pour le matériau de bardage.
Si cette couleur n’est pas conforme au règlement d’urbanisme de la commune ou si c’est le cas du matériau choisi pour le bardage, la mairie peut exiger une modification du choix. Une demande de permis de construire peut être obligatoire dans certains cas.
Les matériaux pouvant être choisis pour l’isolation phonique et thermique extérieure
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Désignation du matériau |
Tarif moyen pour 1 m² |
|---|---|
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Liège expansé |
58 € |
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Laine de roche |
15 € |
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Laine de verre |
8 € |
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Polystyrène extrudé |
15 € |
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Polystyrène expansé |
10 € |
La laine de verre est économique, mais sa longévité n’est pas très bonne. En ce qui concerne le polystyrène expansé ou extrudé, sa pose doit être complétée par la mise en place d’un matériau de protection contre l’incendie.
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En effet, ce matériau est inflammable et il dégage des fumées nocives lorsqu’il brûle.
La dépense à prévoir pour la pose du matériau
Le prix moyen dépensé par les artisans pour fixés des panneaux isolants sur les façades et sur les pignons du bâtiment s’élève à 130 € pour 1 m².
Pour un bardage, il faut prévoir une dépense supplémentaire s’élevant à une cinquantaine d’euros par mètre carré.