La nature des combles perdus
Il est considéré qu’une maison a des combles perdus si ces combles ne sont pas habitables, car la hauteur du toit est trop faible ou parce que des fermettes se trouvent dans ces combles.
Les avantages de cette isolation en hiver
Il a été constaté que si l’isolation des combles perdus d’une maison est inexistante ou insuffisante, les pertes de chaleur peuvent atteindre 30 % de la consommation d’énergie nécessaire pour chauffer l’édifice.
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Cette déperdition est provoquée par les deux phénomènes suivants :
1/ Une pénétration de l’air froid venant de l’extérieur qui n’est pas empêchée par le toit ou par les murs. En effet, la conductivité thermique des matériaux utilisés pour construire une maison est souvent très forte.
2/ Une fuite de l’air chaud produit par les radiateurs de la maison. Cette fuite résulte du fait que cet air chaud a tendance à se diriger vers les parties supérieures de la maison, car son poids est inférieur à celui de l’air froid.
L’intérêt de l’isolation des combles en été
Cette isolation empêche la pénétration de l’air chaud provenant des rayons du soleil.
Il en résulte que la maison conserve une relative fraîcheur alors que si aucun matériau isolant n’a été mis en place dans les combles perdus, la chaleur qui règne dans la maison risque de devenir étouffante.
D’autre part, la consommation d’énergie nécessaire pour son rafraîchissement est nettement accrue.
L’amélioration de l’insonorisation de la maison
Le confort acoustique du pavillon peut être amélioré par certains matériaux utilisables pour l’isolation des combles perdus. Cet avantage est capital surtout si la maison est située à proximité d’une source de bruit.
La valorisation de la maison
Une bonne isolation thermique et acoustique accroît toujours la valeur vénale et locative d’un pavillon.
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En effet, les personnes qui cherchent une maison à louer ou à acheter sont de plus en plus attentives aux performances énergétiques des biens qui leur sont présentés.
En conséquence, la rentabilité des travaux d’isolation des combles est accrue par la plus-value réalisée lors de la vente ou par la possibilité de demander un loyer majoré si le propriétaire décide de louer sa maison.
La dépense qu’il faut prévoir pour l’isolation des combles perdus d’un pavillon
Il est rare qu’une isolation des combles perdus d’un pavillon soit très coûteuse. Le plus souvent, la dépense peut être limitée à un montant de 5000 € pour une maison ayant une superficie de 200 m².
Comment optimiser l’isolation des combles d’une maison ?
Le propriétaire de la maison a toujours intérêt à faire examiner les combles ainsi que les autres parois par une personne qui connaît bien le problème de l’isolation thermique des pavillons individuels.
En effet, cette personne possède les compétences nécessaires pour comprendre les principales causes des gaspillages d’énergie du pavillon.
Elle peut examiner la maison en vue d’évaluer la conductivité thermique des murs ainsi que celle du toit et de repérer les ponts thermiques.
Cet examen lui permet de dire quels sont les procédés qu’il faut utiliser pour isoler la maison compte tenu de son ancienneté et des températures du lieu où elle se trouve.
Pour l’isolation des combles perdus, le technicien pourra notamment dire quel est le matériau qu’il faut choisir.
Par ailleurs, il ne faut pas oublier qu’un niveau de résistance thermique minimale est exigé pour l’octroi du crédit d’impôt et des aides financières.
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Le plus souvent, il faut que le matériau isolant ait une épaisseur au moins égale à 30 cm pour que cette performance soit réalisée.
L’avantage fiscal
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique accroît la rentabilité des travaux d’isolation des combles.
Il s’élève à 15 % des dépenses engagées dans la mesure où ces dépenses ne dépassent pas un plafond fixé à 8000 € pour un célibataire ou pour une personne vivant en concubinage.
Dans ce cas, chacun des deux concubins profite d’un crédit d’impôt égal à 15 % de sa propre contribution aux travaux.
Si les travaux sont réalisés à la demande d’un couple uni par un PACS ou par le mariage, le plafond est relevé à 16000 €.
Par ailleurs, il est majoré de 400 € pour chaque enfant à charge ou de 200 € pour chaque enfant à charge en garde alternée.
Toutefois, la réduction d’impôt s’applique uniquement si les travaux sont effectués par l’entreprise qui fournit le matériau et il faut que cette entreprise ait obtenu une certification de garante de l’environnement.
D’autre part, il faut que la maison dans laquelle les travaux sont effectués constitue la résidence principale du propriétaire.