La nécessité de cette isolation
Même si des combles perdus ne sont pas habitables, ils doivent faire l’objet d’une isolation thermique.
Ceci est dû au fait qu’une mauvaise isolation du toit et des combles est responsable d’un bon tiers des pertes de chaleur d’une maison en hiver.
En effet, l’air chaud qui est produit par les radiateurs de la maison se dirige vers le comble et il fuit par le toit tandis que l’air froid de l’extérieur entre dans la maison en passant par les ponts thermiques du toit et des combles.
De plus, en été, des combles perdus bien isolés permettent de mater une relative fraîcheur dans la maison.
Par ailleurs, certains matériaux utilisables pour l’isolation des combles peuvent améliorer l’insonorisation de la maison, ce qui peut être très utile si elle est proche d’un aéroport ou d’une avenue à grand trafic.
Enfin, la valeur vénale ou locative d’une maison est toujours améliorée si son isolation thermique et acoustique est efficace.
En conséquence, si le propriétaire de la maison décide de l’offrir à la location, les personnes qui recherchent un pavillon à louer jugeront l’offre plus attrayante.
L’examen des combles avant le début des travaux d’isolation
Pour tirer le meilleur parti du budget qu’il envisage de consacrer à l’isolation de ses combles perdus, le propriétaire de la maison a intérêt à commencer par confier l’examen de ces combles et des autres parois de sa maison à un spécialiste de l’isolation des bâtiments.
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Ce technicien recherchera les causes de gaspillages d’énergie et il pourra indiquer les solutions les plus appropriées.
En ce qui concerne les combles, il sera à même de dire si une isolation par l’intérieur peut être suffisante ou si une autre solution doit être envisagée.
En effet, il faut choisir les matériaux et le procédé d’isolation des combles perdus en tenant compte des caractéristiques de la maison, de la conductivité thermique des matériaux et du climat de la zone géographique où se trouve la maison.
Les méthodes habituellement appliquées pour l’isolation des combles perdus
Le procédé le plus classique consiste à poser ou à dérouler un matériau isolant conditionné sous forme de panneaux ou de rouleaux.
Pour la suppression des ponts thermiques, il est nécessaire de recouvrir la partie supérieure des solives du matériau. Si celui-ci n’est pas suffisamment épais, il est possible d’ajouter une seconde couche.
Un autre procédé économique et efficace consiste à faire une isolation par soufflage en projetant les flocons d’isolant au moyen d’un appareil spécial.
Cependant, il faut mettre en place un pare-vapeur indépendant pour éviter une détérioration du matériau isolant qui résulterait d’une condensation de vapeur d’eau.
Ce procédé est toutefois commode si la hauteur sous plafond des combles perdus est insuffisante pour que des matériaux puissent être posés sur le sol dans des conditions convenables.
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Enfin, le troisième procédé consiste à faire un épandage manuel du matériau isolant.
Cependant, il est également nécessaire de mettre en place un pare-vapeur et de calfeutrer avec soin les jointures entre le toit et les murs.
Il faut également veiller à l’étanchéité de la trappe d’accès aux combles et des passages de conduits.
Le choix du matériau
Le matériau doit être choisi en tenant compte des recommandations du technicien qui a examiné la maison.
Cependant, pour que l’isolation réponde aux conditions de performance exigées pour l’attribution de la réduction d’impôt pour la transition énergétique et pour les aides financières, le matériau le plus souvent avoir une épaisseur au moins égale à 30 cm.
Le budget à prévoir pour une isolation efficace
L’isolation des combles perdus par l’intérieur ne coûte pas très cher. En effet, un budget moyen de 2500 € est souvent suffisant pour une maison ayant une surface habitable de 100 m².
Les coûts approximatifs des matériaux les plus couramment utilisés sont les suivants :
| Nature du matériau | Prix à prévoir par m2 |
|---|---|
|
Laine de lin |
34 € |
|
Laine de mouton |
32 € |
|
Ouate de cellulose |
16 € |
|
Laine de roche ou de verre |
13 € |
|
Laine de chanvre |
34 € |
L’aide financière pouvant être accordé aux ménages ayant des revenus modestes
L’Agence nationale de l’habitat peut accorder une aide aux foyers fiscaux dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds et qui possèdent une maison dont la performance énergétique n’est pas satisfaisante.
Les personnes demeurant en Île-de-France peuvent bénéficier de cette aide si leurs revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :
| Nombre de personnes constituant le foyer fiscal | Plafonds appliqués pour l’aide en faveur des ménages aux ressources modestes | Plafonds prévus pour les ménages aux ressources très modestes |
|---|---|---|
| 1 |
24 107 € |
19 809 € |
| 2 |
35 382 € |
29 066 € |
| 3 |
42 495 € |
34 906 € |
| 4 |
49 620 € |
40 758 € |
| 5 |
56 765 € |
46 630 € |
Le montant de l’aide accordée par l’Agence nationale de l’habitat peut atteindre la moitié du montant des travaux sans toutefois dépasser un plafond fixé à 10 000 €.