Le meilleur moyen pour réparer un dégât des eaux, c’est l’ajout d’une couche de peinture dont les différentes informations sont expliquées ci-dessous.
Les travaux devant être effectués après un dégât des eaux
Lorsque le revêtement d’un plafond ou d’un mur a été dégradé à cause d’une fuite d’eau, il faut commencer par éliminer l’humidité ou attendre que la surface soit totalement sèche pour refaire la peinture.
En effet, si la peinture est appliquée alors que le plâtre est encore humide, le support risque d’être dégradé encore plus.
Pour vérifier si la surface est suffisamment asséchée, il est possible d’évaluer le niveau d’humidité au moyen d’un testeur spécial.
Si cet appareil révèle que le taux d’humidité est supérieur à 10 %, il ne faut pas repeindre.
Une fois que le plafond ou le mur sera suffisamment sec, l’artisan va devoir retirer les résidus de plâtre et de peinture avant d’appliquer un produit destiné à prévenir l’apparition des moisissures et éventuellement un enduit permettant de remédier à un problème d’humidité persistante.
Enfin, les crevasses et les fissures devront être comblées avec un enduit de rebouchage avant l’application d’un produit de lissage et un éventuel ponçage.
Les couches de peinture pourront être appliquées une fois que ces travaux préalables auront été effectués et que l’état des surfaces concernées sera redevenu satisfaisant.
Le coût prévisible des travaux
|
Nature des prestations |
Tarif moyen par mètre carré |
|---|---|
|
Travail d’assainissement et de préparation du mur ou du plafond à repeindre |
45 € |
|
Application de peinture sur un mur |
25 € |
|
Carrelage en ciment |
35 € |
Les démarches à effectuer après un dégât des eaux
Si le bien concerné est un appartement et si le sinistre a été provoqué par une fuite provenant de l’appartement voisin, un constat amiable de dégât des eaux doit être effectué avec l’occupant de l’appartement ou la fuite s’est produite dans le délai prévu par le contrat d’assurance.
Ensuite, il faut adresser le constat à l’assureur. En cas de refus du voisin, il y a lieu de le mettre en demeure de se montrer coopératif et d’avertir le syndic.
En complétant le constat, il faut indiquer avec précision l’étendue des dégâts et donner des renseignements concernant l’origine de la fuite.
Par ailleurs, le voisin chez lequel cette fuite s’est déclenchée a intérêt à faire faire les réparations nécessaires et à adresser à son assureur un document attestant que ces réparations ont été effectuées.
Après avoir effectué cette démarche, il faut attendre la décision de l’assureur qui pourra demander à un expert de venir examiner les dégâts en vue de les évaluer.
Aucun travail de réparation ne doit être fait avant l’expertise pour que la procédure d’indemnisation puisse se dérouler normalement.
Enfin, l’assureur proposera une indemnisation après avoir reçu le rapport de l’expert. Le plus souvent, cette indemnisation inclura le coût total du travail d’assainissement des surfaces et d’application de la peinture.