Le caractère indispensable de l’isolation thermique d’un toit plat
Les toits plats caractérisent souvent les constructions contemporaines, mais leur isolation thermique doit être faite avec la même rigueur que celle des toits en pente. En effet, une mauvaise isolation d’un toit plat entraîne une importante déperdition de chaleur comme c’est le cas d’un toit en pente classique.
Ceci est la conséquence naturelle de la tendance de l’air chaud à se diriger vers le toit de la maison en hiver et de la facilité avec laquelle l’air froid peut envahir une maison si le toit n’est pas assez étanche.
La toiture chaude
Cette technique consiste à appliquer un matériau isolant sur la face extérieure du toit sans entrer dans la maison. Il est conseillé toutefois de faire appliquer un écran pare-vapeur avant la pose du matériau isolant.
Cette pose doit être faite par un professionnel. Mais l’entretien du matériau isolant est assez simple.
Si le propriétaire pense que l’isolation offerte par la toiture chaude est insuffisante, il peut faire retirer le matériau posé et faire mettre un isolant plus épais.
Si le matériau isolant est dégradé, il doit être changé ainsi que le matériau qui garantit l’étanchéité. Le pare-vapeur peut être laissé en place s’il est en bon état et s’il en est de même en ce qui concerne le support.
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Si le matériau isolant est en bon état et si la membrane d’étanchéité résiste bien au vent, il est possible de poser une nouvelle toiture chaude sur la couverture qui est déjà en place.
La toiture froide
Elle est destinée à être posée dans la maison sur la face intérieure du toit. Le matériau est fixé sous le toit et il faut laisser un espace libre entre la surface du toit et celle du matériau.
Toutefois, ce procédé est jugé obsolète, car la couche d’air laissée favorise les problèmes d’humidité ainsi que leurs conséquences (notamment la survenue de moisissures et de champignons).
Ce risque résulte du phénomène de condensation qui se produit à l’intérieur de la toiture. En principe, il est donc conseillé de renoncer à ce procédé, même s’il est plus économique qu’une toiture chaude.
De plus, il réduit l’espace disponible à l’intérieur de la maison, ce qui constitue un inconvénient supplémentaire si la hauteur sous plafond est faible.
Si une personne a acheté une maison ayant un toit plat isolé de cette manière et si elle pense que cette isolation est insuffisante, elle peut avoir intérêt à faire enlever l’isolant placé à l’intérieur et à faire poser une toiture chaude.
La toiture inversée
Dans ce cas, le professionnel pose d’abord un matériau assurant l’étanchéité avant de fixer l’isolant thermique. Celui-ci doit donc être lesté pour résister aux intempéries.
La résistance thermique offerte par ce procédé est légèrement plus faible que celle d’une toiture chaude, car la répétition des pluies diminue la capacité d’isolation.
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Mais ce procédé peut séduire les amateurs de toitures végétalisées.
Si la maison a déjà une toiture inversée et si le propriétaire souhaite accroître l’isolation de cette toiture, il faut éviter d’appliquer une nouvelle couche d’isolant, car ceci risque de provoquer des condensations internes.
Il faut par conséquent retirer le matériau déjà posé et le remplacer par un matériau plus épais.
La toiture combinée
Il s’agit d’une combinaison de la toiture inversée et de la toiture chaude. Dans ce cas, on pose une première membrane d’étanchéité avant de poser une première couche de matériau.
Ensuite, l’artisan pose un second pare-vapeur avant de placer la seconde couche de matériau isolant.
Cette solution peut également être retenue pour renforcer l’efficacité d’une toiture chaude si la membrane d’étanchéité peut être conservée et si le support peut accepter un lestage.
Dans ce cas, l’artisan pose une nouvelle toiture par-dessus la toiture chaude.
Les matériaux isolants pouvant être utilisés
Un toit plat peut être isolé avec un matériau végétal, de l’argile expansée, du verre cellulaire, de la mousse polyuréthane compacte, du polystyrène expansé, de la laine de verre ou de la perlite expansée.
Le budget à prévoir pour l’isolation d’une toiture plate
Pour isoler efficacement un toit plat, il faut revoir une dépense atteignant au moins 80 € par mètre carré. Le prix est souvent supérieur si l’on fait rénover un toit existant que si l’on fait bâtir un toit neuf.
L’application du crédit d’impôt prévu pour la transition énergétique
En principe, des travaux effectués en vue d’améliorer l’isolation thermique d’un logement donnent droit à un crédit d’impôt égal à 15 % du montant de la dépense dans la limite d’un plafond de 8000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple.
Toutefois, il faut se renseigner auprès des services fiscaux pour connaître les conditions auxquelles l’isolation du toit plat doit répondre notamment en ce qui concerne la résistance thermique.