Les éléments à prendre en compte pour le calcul du budget
La dépense à prévoir pour la rénovation des fenêtres d’une maison ou d’un appartement dépend notamment des dimensions de chacune des fenêtres, du matériau avec lequel les nouvelles fenêtres seront fabriquées et des caractéristiques des vitrages.
Les frais à prévoir pour des fenêtres à simple vitrage mesurant 1 m sur 1,20 m
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Matériau de la fenêtre |
Prix moyen |
|---|---|
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Bois |
730 € |
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Aluminium |
600 € |
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PVC |
450 € |
Les frais à prévoir pour des fenêtres à double vitrage mesurant également 1 mètre sur 1,20 m
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Matériau de la fenêtre |
Prix moyen |
|---|---|
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Bois |
900 € |
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Aluminium |
800 € |
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PVC |
600 € |
Le bois est plus coûteux que l’aluminium ou le PVC, mais c’est le matériau qui a eu plus de chances de valoriser la maison compte tenu de sa noblesse et de son aspect chaleureux.
Toutefois, sa longévité exige un entretien régulier en raison de sa vulnérabilité aux parasites et aux moisissures.
En ce qui concerne l’aluminium et le PVC, ils offrent tous les deux un bon niveau d’isolation thermique.
La réduction fiscale pouvant être attribuée pour une rénovation de fenêtres
Les autorités françaises ont souhaité encourager les particuliers à faire en sorte que le chauffage de leur logement nécessite une consommation d’énergie plus faible en mettant en place un crédit d’impôt pouvant atteindre 15 % du prix d’achat des nouvelles fenêtres ou des matériaux calorifuges.
La possibilité d’un éco-prêt à taux zéro
Il s’agit d’un crédit qui peut être attribué si le logement a été achevé avant 1990 et s’il faut faire des travaux pour améliorer sa performance énergétique.
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Le montant de ce prêt peut atteindre 30 000 € et il peut financer une rénovation de fenêtres ainsi que d’autres travaux destinés notamment à améliorer l’isolation thermique.
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Toutefois, il faut que les travaux permettent au bien immobilier concerné d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique.
En revanche, le prêt peut être accordé soit à un propriétaire occupant, soit à un propriétaire bailleur.
Il en résulte qu’une personne qui achète un logement devant être rénové en vue de le louer peut faire une bonne opération en finançant les travaux d’amélioration de la performance énergétique au moyen de ce prêt.
Enfin, ce crédit peut être accordé quel que soit le montant des ressources du propriétaire.
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Les subventions que l’Agence nationale de l’habitat peut accorder
Les conditions d’attribution de ces aides qui sont attribuées aux personnes ayant des revenus modestes et devant faire rénover leur logement pour que celui-ci soit décent ou pour qu’il consomme moins d’énergie.
Les démarches obligatoires
Dans la mesure où la maison aura un aspect différent après la pose des nouvelles fenêtres, il faut prendre contact avec la mairie pour savoir si les règlements d’urbanisme permettent de choisir la couleur ou le matériau souhaité.
En effet, ces règlements peuvent prévoir certaines restrictions si la municipalité tient à faire en sorte que les maisons qui se trouvent par exemple dans un quartier ou le long d’une rue ne soient pas trop hétérogènes.
Une déclaration préalable de travaux doit être déposée avant le remplacement des fenêtres et il est parfois nécessaire d’obtenir l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
La mairie peut demander au propriétaire du logement de choisir une couleur ou un matériau différent pour ses nouvelles fenêtres si elle pense que son projet n’est pas conforme aux règles d’urbanisme.
Elle peut prendre la même mesure si le propriétaire envisage de faire mettre des fenêtres coulissantes alors que les règlements exigent la pose de fenêtres à vantaux.
Comment il faut sélectionner l’entrepreneur
Il faut en premier lieu exiger que l’entrepreneur ait obtenu la reconnaissance de la qualité de garant de l’environnement pour bénéficier des avantages mentionnés ci-dessus.
En outre, cette certification constitue une bonne garantie pour le client dans la mesure où elle atteste que l’entreprise a fait la preuve de son savoir-faire dans le domaine de l’isolation thermique.
Toutefois, en demandant des devis aux entreprises qui ont obtenu ce label, il ne faut pas oublier de leur demander également de fournir les attestations concernant les assurances qu’elles sont tenues de souscrire pour garantir leurs obligations professionnelles.
Tout entrepreneur qui a négligé de prendre ces assurances ou qui n’est pas inscrit au RCS ou au répertoire des métiers doit être éliminé, car ces omissions démontrent une absence totale de fiabilité.
Par ailleurs, il ne faut recourir à un entrepreneur que si celui-ci accepte d’être payé au fur et à mesure de l’avancement des rénovations de fenêtres.