Les techniques utilisées pour la mise en place d’une isolation de toiture par l’extérieur
Il convient de rappeler qu’une mauvaise isolation thermique du toit d’une maison est à l’origine de 30 % des gaspillages de chaleur.
Pour y remédier, il est possible de mettre en place une isolation thermique du toit par l’extérieur en plaçant des matériaux isolants entre deux planches de bois qui sont mises entre le toit et la charpente.
Cette technique est appliquée aux toits en pente construits sur des charpentes traditionnelles.
Un autre procédé consiste à faire placer des caissons chevronnés.
Un caisson est un panneau autoportant isolé par de la laine de roche, du polystyrène ou de la mousse de polyuréthane.
En outre, il est possible de faire passer des panneaux sandwichs qui ont un aspect voisin de celui des caissons chevronnés, mais qui peuvent s’emboîter les uns dans les autres, ce qui évite la création de ponts thermiques.
Les avantages d’une isolation du toit par l’extérieur
Si vous avez acheté une maison ancienne dont l’isolation thermique doit être renforcée, vous obtiendrez une sensible amélioration de sa performance énergétique en faisant poser les panneaux isolants au-dessus de la charpente de votre maison.
Ceci résulte du niveau d’étanchéité à l’air des matériaux pouvant être placés.
De plus, l’insonorisation sera améliorée, ce qui augmentera sensiblement le confort des occupants surtout si la maison se trouve près d’un aéroport ou d’une rue à fort trafic.
En outre, l’espace disponible dans les combles sera préservé.
Toutefois, il faut dans ce cas déposer entièrement la toiture avant de placer les panneaux isolants, ce qui peut rendre la maison inhabitable pendant le chantier.
Si vous faites construire une maison neuve, l’isolation du toit par l’extérieur permettra une sensible réduction des dépenses de chauffage grâce à une forte réduction des ponts thermiques.
L’expertise qu’il faut faire réaliser
Pour choisir le procédé d’isolation thermique le plus judicieux pour une maison ancienne que l’on a achetée, il convient de demander à un spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments d’examiner la maison et notamment sa toiture ainsi que ses murs extérieurs.
[cta_middlebutton]
En procédant à l’examen de la toiture, il pourra évaluer l’importance des déperditions thermiques qui résultent de son manque d’étanchéité et ceci lui permettra de vous dire si cela vaut vraiment la peine d’accepter les contraintes résultant de la mise en place d’une isolation extérieure du toit.
Si c’est le cas, il pourra vous dire quels sont le matériau et les procédés les plus appropriés.
Il sera également à même de faire des calculs vous permettant de connaître les économies d’énergie que vous réaliserez grâce à cette isolation.
Le coût d’une isolation thermique du toit par l’extérieur
Il faut prévoir le budget en tenant compte des prix suivants :
|
Prix du matériau |
entre 40 et 100 euros par m2 |
|
Prix de la pose |
entre 70 et 180 € par m2 |
L’avantage fiscal
Comme c’est le cas des autres travaux destinés à accroître la performance énergétique d’un bâtiment d’habitation,
L’amélioration de l’isolation d’un toit permet de bénéficier d’un crédit d’impôt si la résistance thermique du matériau isolant est au moins égale aux normes suivantes :
|
Lieu où se trouve la maison |
Résistance thermique exigée |
|---|---|
|
Commune de France métropolitaine |
4,5 m2K/W |
|
Département d’outre-mer |
1,5 m2K/W |
La réduction d’impôt est égale à 15 % du montant des travaux dans la limite des plafonds suivants :
|
Contribuable concerné |
Montant du plafond |
|---|---|
|
Célibataire |
8 000 € |
|
Couple marié ou ayant contracté un PACS |
16 000 € |
Si le couple a des enfants, le plafond est majoré de 400 € par enfant à charge.
Les possibilités d’aide financière
L’agence nationale de l’habitat peut accorder une subvention aux personnes et aux ménages dont les ressources sont peu élevées et qui doivent renforcer l’isolation thermique de leur logement.
En outre, les travaux d’amélioration des défenses énergétiques des logements peuvent être financés par un éco-prêt gratuit dont la durée maximale de 15 ans et dont le montant peut atteindre 30 000 €.