L’isolation thermique d’une maison mitoyenne
Un particulier qui a acheté une maison mitoyenne dont l’isolation thermique est défectueuse et qui souhaite faire des économies sur ses dépenses de chauffage a intérêt à la faire examiner par un spécialiste de l’isolation thermique des bâtiments. Ce professionnel examinera notamment les murs extérieurs et le toit pour évaluer les conséquences de la conductivité thermique des matériaux utilisés pour la construction ainsi que celles des ponts thermiques.
Il pourra ensuite conseiller les solutions qui semblent les plus judicieuses pour remédier aux déperditions de chaleur de la maison.
Si la maison se trouve dans une région froide ou si son isolation thermique est vraiment insuffisante, il est possible de mettre en place des panneaux isolants sur les côtés extérieurs des murs non mitoyens.
En ce qui concerne les murs mitoyens, il est possible de mieux les isoler en plaçant des panneaux isolants sur leurs côtés intérieurs.
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Le plus souvent, il faut aussi renforcer l’isolation thermique du toit en raison du fait que l’air chaud a une tendance naturelle à fuir par les combles, ce qui entraîne des déperditions égales au quart de la quantité totale de chaleur gaspillée.
Le professionnel de l’isolation pourra dire si la pose de panneaux d’isolation à l’extérieur du toit est justifiée ou s’il est possible de se contenter de mettre des panneaux sur les faces intérieures. Cette solution qui est plus économique a toutefois l’inconvénient de réduire l’espace disponible sous le toit.
Le budget à prévoir pour la pose de matériaux isolants par un professionnel
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Nature des travaux envisagés |
Prix de la pose pour 1 m² de surface à isoler |
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Pose de panneaux isolants sur les façades de la maison |
130 € |
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Pose de panneaux isolants extérieurs sur le toit |
125 € |
Les prix des matériaux
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Type de matériau |
Prix moyen par mètre carré de surface devant être isolée |
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Laine de bois |
Au moins 12 € |
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Fibre de bois |
Au moins 15 € |
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Laine de chanvre |
17 € |
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Liège expansé |
Environ 60 € |
Tous ces matériaux sont caractérisés par une excellente durabilité et ils offrent un bon niveau de résistance thermique si leur épaisseur est suffisante.
L’isolation phonique d’une maison mitoyenne
Si l’occupant d’une maison mitoyenne est dérangé par le bruit de ses voisins, le problème peut être réglé par la mise en place d’une contre cloison fixée sur une ossature métallique et non sur le mur qui sépare les deux maisons après avoir fixé un matériau isolant sur le porteur.
Il est également possible de construire une nouvelle paroi parallèle au mur en laissant un espace vide entre le mur mitoyen et cette paroi.
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Ce procédé est très efficace, car la couche d’air qui sépare le mur de la paroi a une capacité isolante.
Le budget à prévoir pour l’achat de matériaux isolants et pour la pose se situe en moyenne à une trentaine d’euros par mètre carré.
L’avantage fiscal de l’isolation thermique et les possibilités d’aide financière
Tout investissement réalisé pour améliorer l’isolation thermique d’un pavillon est récompensé par une réduction d’impôt dans la mesure où il répond aux conditions suivantes :
Fourniture et pose des matériaux de l’entreprise qui doit avoir été reconnue en tant que garante de l’environnement
Résistance thermique conforme aux normes minimales suivantes :
– Pour l’isolation des murs extérieurs :
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Lieu où le pavillon est situé |
Norme à respecter |
|---|---|
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Localité de France métropolitaine |
3,7 m2K/W |
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Localité d’outre mer |
0,5 m2K/W |
– Pour l’isolation du toit
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Lieu où le pavillon est situé |
Norme à respecter |
|---|---|
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Localité de France métropolitaine |
4,5 m2K/W |
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Localité d’outre mer |
1,5 m2K/W |