Les caractéristiques des appartements construits dans les années 1960
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Entre 1955 et 1975, de nombreux immeubles ont été construits pour remédier à la crise du logement qui sévissait à cette période. Ils sont donc le plus souvent tout à fait fonctionnels, mais leurs performances énergétiques sont souvent nettement insuffisantes par rapport aux exigences actuelles.
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En conséquence, si l’appartement n’a pas déjà fait l’objet de travaux visant à réduire sa consommation d’énergie, le projet de rénovation doit inclure ces travaux.
En effet, ils permettront de réaliser des économies importantes sur les dépenses de chauffage.
Le calcul du budget de la rénovation
Si l’appartement doit être entièrement rénové, il faut prévoir une dépense s’élevant en moyenne à 1000 € par mètre carré.
En conséquence, si la superficie de l’appartement est de 60 m², il faut prévoir un budget de 60 000 € pour la rénovation.
En conséquence, il est recommandé de demander conseil à un architecte d’intérieur pour savoir comment les travaux doivent être faits pour que la rénovation soit rentabilisée grâce à une bonne valorisation du bien.
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Les tarifs à prendre en compte pour les différents types de travaux
|
Catégorie de PVC |
Prix par mètre carré |
|---|---|
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PVC standard |
8 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
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PVC haut de gamme |
20 € |
La recherche d’une offre de rénovation avantageuse et l’astuce qui permet de réduire la dépense
Compte tenu de l’importance de la rénovation de l’appartement pour la gestion du patrimoine, il faut faire preuve de rigueur dans la sélection de l’entrepreneur qui réalisera les travaux.
Il est possible d’avoir les coordonnées d’artisans ayant fait la preuve de leur sérieux et de leurs compétences en s’adressant aux personnes suivantes :
- L’architecte d’intérieur
- Le syndic de copropriété de l’immeuble
D’autre part, le fait d’acheter soi-même les matériaux ainsi que la baignoire, le lavabo ou les nouveaux robinets est souvent moins onéreux que le fait de confier à l’artisan le soin de faire ces achats.
Les aides versées par l’Agence nationale de l’habitat
Cet organisme public peut verser des subventions aux personnes ayant peu de ressources et devant rénover leur appartement pour le rendre plus économe en énergie ou pour remettre à neuf des pièces trop vétustes.
Pour mieux connaître les critères d’attribution et le montant de ces aides, prenez connaissance de notre dossier.