La pose fenêtre en sous sol permet une ouverture du garage sur l’extérieur. Il faut suivre certaines recommandations avant de se lancer.
Les avantages de la pose d’une fenêtre dans un sous-sol
S’il est possible de mettre en place une fenêtre sur le mur d’une pièce qui se trouve au sous-sol d’une maison ou d’un immeuble, ceci accroîtra sensiblement l’agrément de cette pièce.
De plus, le fait qu’il ne sera plus nécessaire d’allumer une lampe électrique chaque fois que l’on entrera dans la pièce, la consommation d’électricité sera réduite, ce qui entraînera des économies.
Par ailleurs, si la maison concernée n’est pas située dans un quartier concerné par des mesures de prévention des inondations, la pièce qui bénéficie de la pose d’une fenêtre pourra devenir une chambre, un salon de télévision ou une pièce à vivre d’une autre nature.
Ceci pourra entraîner une nette progression de la valeur du bien qui pourra être vendu ou loué dans des conditions nettement plus avantageuses.
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Les conditions préalables à remplir pour la pose de cette fenêtre
Quelle que soit la nature du bien, il faut commencer par signaler le projet à la mairie pour que celle-ci puisse vérifier s’il est conforme aux règlements municipaux applicables.
Par ailleurs, la mairie pourra dire dans quelles conditions une pièce principale pourra être aménagée après la pose de la fenêtre.
En outre, si le logement fait partie d’une copropriété, il est obligatoire de demander l’autorisation de l’assemblée des copropriétaires.
Si la pose de la fenêtre nécessite la création d’une ouverture dans un mur porteur, l’assemblée ne pourra se prononcer que si on lui remet les documents suivants :
1/ Avis de l’architecte chargé de la réalisation du projet et plan qu’il a établi.
2/ Documents relatifs à l’assurance décennale du bâtiment.
3/ Document établi par le bureau d’études techniques.
4/ devis de l’entrepreneur auquel les travaux sont confiés.
D’autre part, après avoir obtenu l’autorisation de la mairie et éventuellement celle de l’assemblée des copropriétaires, il faut informer l’assureur chez lequel le logement est assuré du projet de création d’une fenêtre sur un mur du sous-sol.
Ceci permettra notamment à l’assureur d’évaluer l’éventuel risque constitué par la présence de cette fenêtre supplémentaire et indiquer à son client quelles sont les mesures que celui-ci doit prendre pour que les garanties du contrat puissent être maintenues.
En effet, un cambrioleur qui réussit à faire une effraction sur la fenêtre peut pénétrer dans la maison et dérober tous les objets ayant de la valeur.
En conséquence, même si l’assureur ne l’exige pas expressément, il est recommandé de décourager toute tentative de cambriolage en faisant poser des barreaux devant la fenêtre ou en faisant mettre un très solide double vitrage en verre feuilleté.
Comment trouver des fenêtres pour sous-sol
Les fenêtres pour sous-sol peuvent être achetées dans un magasin spécialisé. Toutefois, avant de choisir un modèle de fenêtre pour sous-sol, il faut avoir préalablement effectué les démarches indiquées ci-dessus et demandé à l’architecte les dimensions de l’espace qui pourra être percé dans le mur.
En effet, la connaissance de ces données pourra permettre de calculer les dimensions que la fenêtre devra avoir.
Après avoir fait cette démarche, il faut examiner les différents modèles de fenêtre qui sont disponibles et choisir un modèle qui offrira la meilleure fonctionnalité.
Il y a lieu de prendre en compte le fait qu’une fenêtre en aluminium permet de mieux accroître la luminosité de la pièce, mais qu’une fenêtre en bois offre une meilleure isolation acoustique.
En outre, les exigences à respecter pour que l’isolation thermique du sous-sol soit efficace doivent être prises en compte.
Il convient par conséquent d’évaluer l’utilité de la mise en place d’un triple vitrage ou d’un double vitrage.
L’achat de la fenêtre peut être effectué par le propriétaire du logement ou par le professionnel qui se chargera de la pose.
Si le propriétaire du logement préfère confier l’achat à ce professionnel, il a intérêt à choisir lui-même un modèle adapté aux indications de l’architecte et aux autres exigences et à indiquer les références de ce modèle à l’artisan.
Le coût des fenêtres pouvant être placées dans un sous-sol
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Matériau utilisé pour la fabrication du châssis de la fenêtre |
Prix approximatif d’une fenêtre ayant des dimensions moyennes |
|---|---|
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PVC |
450 € |
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Bois |
800 € |
|
Aluminium |
550 € |
Si la mise en place d’un double vitrage ou d’un type vitrage est jugée nécessaire , il faut prévoir en plus une dépense calculée en fonction des prix moyens suivants :
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Catégorie du vitrage |
Prix moyen |
|---|---|
|
Double vitrage |
160 € par mètre carré |
|
Triple vitrage |
230 € par mètre carré |
Il faut ajouter à ces sommes le prix de l’intervention de l’architecte, ainsi que celui du perçage qui devra être fait dans le mur pour créer l’espace et la pose de la fenêtre.
Le total de la facture peut par conséquent atteindre quelques milliers d’euros.