Le matériel nécessaire
Si le propriétaire du logement concerné tient à faire lui-même cette rénovation,
Il doit se munir du matériel suivant :
1/ Une scie ainsi qu’une perceuse ;
2/ Un tuteur, un outil pour enduire, une règle de maçon, un niveau et 1 m ruban ;
3/ Du plâtre ;
4/ Des vis ;
5/ Un enduit spécial ;
6/ Du calicot
7/ Des suspentes et des éclisses à raccordement ;
8/ Des cornières, des plaques de plâtre et des solives.
Le travail à effectuer
Si les dégâts sont peu importants, il est possible de se contenter de découper la surface détériorée avec la scie et de faire la réparation avec une plaque de plâtre, ainsi que du mortier spécial.
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Ensuite, des joints sont mises en place et un enduit est appliqué.
Mais il est souvent nécessaire de refaire entièrement un nouveau faux plafond. Dans ce cas, il faut commencer par noter toutes les mesures pour préparer l’achat des matériaux qui seront nécessaires.
La réfection de l’ossature métallique.
Cette réfection donne l’occasion de poser par-dessus le nouveau faux plafond un matériau qui pourra améliorer l’isolation thermique et phonique du bien.
Ce travail supplémentaire peut permettre de réaliser des économies d’énergie tout en accroissant le confort du logement qui est par ailleurs valorisé.
L’amélioration de l’isolation acoustique du bien notamment aux occupants d’un appartement d’être moins gênés si le voisin du dessus marche sur son parquet ou s’il déplace une chaise.
En outre, si le logement est proche de l’un des dix plus importants aéroports français et si la pose d’un isolant phonique dans le faux plafond est nécessaire pour atténuer le bruit causé par le passage des avions, le propriétaire du logement peut bénéficier d’une aide pour ses travaux d’insonorisation.
La mise en place des plaques de plâtre
Ces plaques sont vissées au moyen d’un outil électronique et d’un appareil spécial.
Toutefois, compte tenu de la fragilité du plâtre, il faut veiller à ce que les vis soient enfoncées à des points suffisamment éloignés des bords.
Les finitions
Les trous laissés par les vis sont enduits avec un produit de rebouchage et les bandes de plâtres sont fixées sur les raccords des plaques.
Ensuite, la surface est lissée avec un produit approprié avant d’être poncée.
Les autres procédés possibles
Si la réfection d’un faux plafond en plâtre est jugée trop contraignante, il est possible de faire mettre en place un faux plafond tendu ou un faux plafond constitué par des lambris en PVC.
Le budget à prévoir pour la réfection complète d’un faux plafond
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Type de faux plafond |
Prix moyen par mètre carré pour les matériaux et la pose |
|---|---|
|
Faux plafond tendu |
80 € |
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Faux plafond suspendu |
50 € |
Si les travaux sont effectués à la demande d’un bailleur, le montant payé pourra être déduit des loyers imposables.