Comment il faut calculer le coût prévisible de la rénovation
Le plus souvent, il faut prévoir une dépense moyenne s’élevant à 135 € par mètre carré pour faire faire une remise aux normes totale d’un circuit électrique.
Si l’installation est très vétuste en raison du fait qu’elle est installée depuis plusieurs dizaines d’années, le montant risque de dépasser 200 € par mètre carré.
Ceci résulte notamment du fait que les normes actuelles exigent un nombre minimal de prises électriques dans chacune des pièces pour permettre à chaque occupant d’utiliser simultanément plusieurs appareils électriques ou électroniques sans être obligé d’utiliser des multiprises dans des conditions qui pourraient être dangereuses.
Ainsi, la cuisine doit être équipée de six prises au minimum si sa surface dépasse 4 m².
La salle de séjour doit avoir au moins sept prises si sa surface dépasse 28 m².
Enfin, chaque chambre doit avoir au moins trois prises quelle que soit sa surface.
Or, ces normes ne sont pas toujours respectées, surtout dans les appartements anciens.
Les montants à prévoir pour les principaux types de travaux de rénovation d’électricité
|
Nature de la prestation |
Prix moyen |
|---|---|
|
Rénovation du tableau électrique |
1 000 € |
|
Mise en place d’une nouvelle prise dans une pièce humide |
150 € |
|
Travaux de mise à la terre |
650 € |
Les démarches à effectuer pour réussir ce type de rénovation
Pour éviter de faire faire des travaux superflus, il est recommandé de commencer par faire faire un diagnostic du circuit électrique.
Ce type de diagnostic est par ailleurs obligatoire si l’installation a été posée depuis plus de 15 ans et s’il est envisagé de vendre le logement ou de le louer.
Le professionnel qui doit être accrédité par les pouvoirs publics pour pouvoir faire ce type de diagnostic pourra dire quels sont les travaux qui sont nécessaires afin que les niveaux de sécurité et de performance de l’installation soient optimisés.
Comment il est possible d’optimiser la dépense
Après avoir pris connaissance du diagnostic, il est toujours astucieux d’acheter soi-même les marchandises qui devront être utilisées pour les travaux de rénovation recommandés.
Cette démarche permet d’économiser les frais facturés par l’artisan à un client qui lui confie le soin de faire ces achats et de demander au commerçant s’il peut indiquer les coordonnées d’un électricien avec lequel il collabore pour faire rénover les installations électriques de ses clients.
D’autre part, il faut toujours comparer les devis proposés par des professionnels dont les coordonnées ont été fournies par le syndic de l’immeuble, par le technicien qui a fait le diagnostic ou par le commerçant qui a vendu les nouveaux appareils.
En effet, ces personnes connaissent souvent des électriciens qu’elles jugent dignes de confiance.
Bien entendu, il faut choisir un électricien capable de fournir des attestations d’assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle ainsi que l’exécution de sa garantie décennale.
En effet, ces garanties sont absolument indispensables compte tenu des conséquences qui peuvent résulter d’une remise aux normes défectueuse.