Les cas dans lesquels cette isolation peut être utile ou nécessaire
Jusqu’en 1970, aucune norme précise ne définissait le niveau d’isolation acoustique que les logements devaient avoir. En conséquence, l’insonorisation des logements anciens peut être défectueuse et nécessiter des travaux d’amélioration. Il peut en être ainsi en ce qui concerne l’isolation phonique d’un plancher si les bruits d’impact qui résultent de l’activité des occupants de l’appartement se transmettent trop à l’étage inférieur.
Par ailleurs, si une personne achète un logement ancien situé dans une copropriété; si le sol de ce logement est recouvert d’une moquette et si elle souhaite remplacer cette moquette par un parquet en bois, elle doit faire en sorte que les bruits entendus par les voisins du dessous ne soient pas accrus.
Elle peut donc être tenue de faire placer un matériau isolant sous son nouveau parquet.
Si cette obligation est mentionnée dans le règlement de copropriété et si le propriétaire qui fait poser un parquet ne la respecte pas, sa responsabilité peut être engagée.
De plus, lorsqu’un matériau isolant est posé sur un plancher, le confort des occupants du logement est accru, car le bruit des pas d’un membre de la famille est atténué. En outre, l’accroissement du confort valorise toujours le logement.
Le cas particulier de l’isolation des dangers d’une maison neuve
Lorsque l’on fait bâtir une maison, il faut toujours penser à l’isolation des planchers en bois lors de la conception des plans, car la mise en place des matériaux isolants sera beaucoup plus simple si elle est effectuée lors de la construction.
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Cette mise en place peut être réalisée en ayant recours à l’une des méthodes suivantes :
1/ La mise en place du matériau isolant sous le plancher qui permet de limiter la diffusion des bruits qui se transmettent par l’air (il s’agit par exemple des conversations) ;
2/ La mise en place d’une chape flottante qui limite les bruits d’impact ;
3/ Le procédé consistant à couler la chape en béton sur la couche de matériaux isolants.
Le cas d’un logement ancien dont le sol doit être rénové
L’isolation du plancher en bois de logements anciens nécessite des travaux assez lourds. En conséquence, une personne qui envisage d’acheter un appartement ayant un plancher en bois à rénover a intérêt à faire faire un devis indiquant le coût de cette rénovation avant de signer la promesse de vente.
En effet, le montant des travaux nécessaires doit être pris en compte pour la négociation du prix de vente.
Une solution peut consister à mettre un matériau isolant sur le plancher. Ce matériau limite la transmission des bruits qui se diffusent par l’air.
Il peut ensuite être couvert par un revêtement souple tel qu’un linoléum ou une moquette afin de limiter la diffusion des bruits d’impact.
Si l’on tient à mettre un beau parquet en bois sur le plancher, il est possible de poser une sous-couche désolidarisante et ayant une capacité d’isolation. Ensuite, un parquet flottant peut être posé sur cette sous-couche.
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Mais cette solution est coûteuse et elle peut accroître la hauteur du plancher de quelques centimètres. Dans ce cas, il serait nécessaire de modifier la hauteur des portes.
Compte tenu de la complexité de l’opération, il faut toujours demander l’avis d’un acousticien pour savoir quelle sera la solution la plus appropriée et la moins contraignante.
Toutefois, il faut prendre en compte le fait que l’efficacité de l’isolation acoustique dépend de l’épaisseur et de la nature des matériaux posés.
Le coût des matériaux utilisables pour l’isolation d’un plancher
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Catégorie de l’isolant |
Moyenne des prix pour 1 m² |
|---|---|
|
Liège |
20 € |
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Laine de roche |
8 € |
|
Laine de verre |
6 € |
Le financement de l’isolation acoustique d’un plancher en bois
En principe, aucune aide financière n’est versée par les pouvoirs publics pour l’amélioration de l’isolation phonique d’un plancher.
En conséquence, si la personne qui doit faire isoler son plancher n’a pas les ressources nécessaires, elle doit tenir compte du coût de la pose du matériau dans le calcul du montant de son prêt immobilier si elle rachète un logement en vue de le faire rénover.