Le calcul du prix de la rénovation d’une cuisine
Le budget à prévoir pour le rajeunissement de sa cuisine dépend entièrement de l’ampleur des travaux qui devront être effectués.
Il est donc essentiel de préparer avec soin le projet pour savoir à l’avance quels sont les travaux qui auront une réelle utilité et quels sont ceux dont il est possible de se dispenser.
Lorsqu’une cuisine doit être entièrement rénovée, la remise aux normes du circuit électrique et la remise à neuf de la plomberie atteignent souvent la moitié du coût total de la rénovation.
Il convient par conséquent de faire examiner ces installations avant de demander des devis aux artisans pour savoir si elles doivent réellement être remises aux normes applicables dans un local humide.
Si ce n’est pas le cas, il sera possible de se contenter de rajeunir les revêtements des murs et du sol et de changer les meubles si ceux-ci sont abîmés.
Si le chantier ne comporte pas de difficulté particulière, chaque artisan calcule son devis en appliquant des barèmes proches des montants indiqués ci-dessous :
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Travaux demandés par le client |
Tarif moyen pour 1 m² |
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Remise à neuf des murs et du sol incluant notamment une réfection de la peinture |
200 € |
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Remise à neuf du sol et des murs et remplacement des meubles |
450 € |
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Rajeunissement complet de la cuisine avec rénovation du circuit électrique et de la plomberie |
1 00 € |
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Dépense supplémentaire si le client souhaite faire placer des meubles en bois |
300 € |
Les dispositions à prendre en vue de réduire le coût des travaux
Une personne qui touche des revenus peu importants a intérêt à se renseigner auprès de l’Agence nationale de l’habitat pour savoir dans quelle mesure cet organisme pourrait lui verser une subvention finançant partiellement la rénovation de sa cuisine.
Cet organisme public a en effet pour rôle de faciliter les travaux de rénovation des logements des particuliers notamment dans les cas où les pièces à rénover sont très vétustes et où les performances énergétiques des logements doivent être améliorées.
D’autre part, le budget des travaux peut être diminué en achetant soi-même les matériaux et la peinture, car ceci permet d’éviter de payer la marge qui est souvent ajoutée par les artisans qui se chargent de ces achats.
L’élimination des artisans peu fiables
Le risque d’être victime d’un artisan malhonnête ou incompétent ne pouvant pas être totalement exclu, il faut refuser de confier le chantier à tout individu qui ne répond pas aux conditions suivantes :
- Apparaître sur le site www.infogreffe.fr ou dans le répertoire des métiers. En effet, si les coordonnées complètes de l’entrepreneur n’apparaissent pas dans ces registres publics, cela signifie qu’il travaille sans avoir déclaré son activité. Il serait donc imprudent de lui faire confiance.
- Avoir souscrit une assurance garantissant sa responsabilité civile professionnelle. Cette garantie est indispensable, surtout si une rénovation complète doit être effectuée.
- Accepter d’être payé par des acomptes versés au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Il ne faut à aucun prix accepter de payer le prix total avant le début du chantier.
- S’engager à respecter un délai pour l’exécution complète du chantier.
La sélection de la meilleure offre
Une mise en concurrence des entrepreneurs fiables et proches du logement s’impose si l’on tient à tirer le meilleur parti de la somme pouvant être consacrée à la rénovation de la cuisine.
Une demande de devis contenant une indication précise des travaux souhaités et des dimensions de la cuisine doit être adressée à chacun d’eux.
Il convient aussi de demander à chaque entrepreneur s’il a obtenu un label de qualité concernant ses prestations.